ブランズ南森町(旧:大阪市北区紅梅町計画)

本当、中途半端だね。
もうちょっと戸数が多かったら良かったかな。

ということは、ここより少し駅から離れていますが、規模も適当で、仕様も良さそうで、開放感のあるプラウド同心は、比較的お買い得だったのでしょうか。売れてしまった物件を引き合いに出しても仕方ありませんが。
もしかして地所のマンションの方が人気があるのかな？価格次第かもしれませんが。

子育ての時だけ賃貸でした。
グランディールだったかな？
便利でした(^_^)v

プラウドはほぼ即日完売でしたので、ニーズにあっていたのでしょう。でもブランズと同じくらいの値付けで、お買い得というにはちょっと。
パークハウスは場所は良く価格もそこそこなんですが、肝心の造りが今ひとつで。
結局、高望みで、相場が下がるのを待つしかないのでしょうかね。

パークハウス天一・福島、パークタワー梅田、ブランズを見ました。

立地、仕様はブランズが一番良かったと思います。
立地はいいですが、南向きとうたっていても低層階はそんなに日光の恩恵を受けられないだろうなぁとは思います。

パークハウスは立地、仕様ともにイマイチ。　（福島のパークハウスは立地は好み）

パークタワーは間取りが好みでしたが、立地とタワマンというところが希望と合いませんでした。
(地震の事を考えるとせいぜい５，６階までに住みたい）

ブランズは営業停止処分を受けた昭和工務店だし完全に場所代だけかもしれませんね。

即完売かと思いましたがまだ残っているので立地が良くても値段が高すぎると売れないんだなぁと思いました。

ブランズの仕様がよかったのですか。パークハウスって以外と・・・・。

仕様は悪くないと思いますし、防災対策も十分だと思います。
土地が高いので、価格が上がってしまうのは仕方がないのでしょうね。
予算に余裕があれば要望書を出していたところだったんですが。
ここに管理費と修繕積立金が乗ってきますので、私にはちょっと高嶺の花でした。残念！
場所がとてもいいです。
プラウドの完売とその他の売れ行きとを比較してはダメです。
プラウドやステイツは、プライドのお高い方々が根強くおられ、お買いになられますので。
シティも別格で考えないといけません。
そういった点でも、普通の感覚のコミュニティが作れると思いますよ。
プラウドやシティに住んでみたら分かりますが、どうしてもコミュニティに馴染めない人が何人かおられますので。
割合の問題です。

馴染めない人ですか・・・・、そういう視点もありですね。

ここら辺りは車を持つ方が多いのですか？

ベンツ、ＢＭが多いですね。

免許もってないんですか？（大笑）

場所がとてもいいですか。
具体的にどのような観点から場所がとてもよいのでしょう？
中之島公園への近さぐらいしあ思いつかないんですが。
駅やスーパーまで、遠いとは言わないまでもそれなりの距離がありますし。
中之島に近いと言っても眺望は望めない。
どれも中途半端な立地という感じが否めないのですが。

南森町まで3分なのにそれなりの距離とは斬新な意見ですね（笑）
あと中之島公園や眺望とは無縁の物件ですよ？

適正価格かどうかはともかく場所がいいと思えないのでしたら
絶対に南森町ではない他をオススメします。
おそらくご存知ないかと思いますので、一言で言うと市内屈指の
利便性と住環境が両立された場所だからです。

逆に興味があるのですが238さんがいいと思う場所はどこですか？

238さんはパークハウス天一と勘違いされてませんか？

パークハウス天一も、そんなに言われるほど悪くないと思いますよ。
パークハウス天一の方を持つ気は全くありませんが、駅やスーパーまでの距離だって、あの位なら全然ＯＫでしょう。
アーケードの中を歩けば、雨が降ってもぬれませんし。
パーフェクト物件なんて、そうそうありませんよ。

２４１さんのおっしゃるとおり、パーフェクトな物件などなかなかないですよね。。。

お金持ちの方はパーフェクト物件を見つける可能性は高そうですが

あと七戸に減りましたね

遅かれ早かれ、建つ前には完売しそうですね

243様のようなお金持ちが南森町を本気で検討しているとすれば笑い話ですね。
どうしても市内である必要がある方でなければ、もっと相応しい住みやすい地があると思いますが。
そもそも、大阪市内の物件に完璧を求めているのだとすれば、永久に見つかりませんから、
今すぐ視点を変えることをお勧めします。


話は変わって、
私は南森町に５年ほど住みましたが、特に住みやすかったという印象はありませんでした。
職場が南森町で便利でしたが。
南森町は住んでみなければ見えてこないところが大きいですね。
南森町で特徴的なのは三線利用と寺町通りの町並みくらいでは？
商店街はプラスなのかマイナスなのか評価は分かれるでしょうし、
堀川小学校が人気があるとはいえ、真田山や常盤ほどのブランド力もなく校舎がきれいなだけの公立。

10年ごろ前がお手ごろだったので、今は強く反発して盛り上がってるだけでしょう。
大阪にしてはちょっと内装仕様を上げているものの、
財閥系でもない南森町の板状マンションで85平米6000万超・・・
腹が痛いです。

でも、逆に悔しくもあります。
こんなにはね上がるとは思いもよらなかったので、南森町は購入しなかったのですが、
ひとつ買っておけばよかったなと。
もし所有していたら、今こそ絶好のタイミングでした。
残念。
南森町を投機目的で買われた方はおめでとうございます。

なるほど

人それぞれの考え方あるでしょうが、高いと思う方もいらっしゃるでしょうね

私は、子供の頃住んでいましたが、値段を考慮しないと、良い場所だと思います。

ところで、最新の断層情報をお調べになられたらいかがでしょうか？
この辺には、上町断層が走ってますよ！
大変な問題ですよ。みなさん。

はい。
だから買いませんでした。