クロスエアタワーってどうですか？Part11

(笑)の人は湾岸スレに常駐するデベさんですね。

なんじやそれ？湾岸スレなんて、あんな地盤の緩いところ全く興味なし。
庶民派サラリーマンです！
８１５こそ、ネガスレ業者だね

豊洲も東雲もいいですよ~ (笑)

813は地方出身のデベソだから仕方ないよ。

売出から１年以上、竣工まで残り９ヵ月。
仮にこのままのペースで売り続けられたとしても残100戸近く…
青田買いする必要はないだろうな～

本日のMR超賑やかです、満員御礼。
来年の今頃は完売ほぼ確実になる。
残152→夏終了時110→秋85→年末年始70→竣工時55→入居時35→来年今頃残５

3期1次終了の時点で残190と言われていたはず
そこから3期2次14戸で残176
今期完売でも158だろ

残戸数は良くてもこんな感じじゃないの
残158→7月(4期2次)140→9月122→11月104→竣工時86

821はやけに詳しいですが、デベさんですか？

東急さんは竣工時残３０－３５戸と既に計画が出ていますよ。

同じ東急さんの二子玉ライズだがようやく完売の目処がたったようです。
竣工後２年ちょっとかかっているが、きっとここもうまく売ってくれるよ。
ライズよりは長くかかるかもしれませんが。
あまり竣工時の残戸数なんて気にしなくていいんじゃない。

825さんのいうとおり。竣工時に全部売れようが売れまいが、関係ないね。
バッファーがあるから、ここからは簡単には値下げしないだろうね。

８１８．２４６の位置をわきまえたまえ、などというほど大した問題じゃないだろ。クロス買うのに、クロスの前に２４６があることだけわかっていればいいじゃろ。
みんな知ってて買ってるに決まってるのにね。ネガネタないからって、へんな方向にもっていくのやめようね。ネガデべ君！

ジャンクションは空気がきれいだと書くのがいるからなんじゃない？

ネガ書いてるやつら
①他のデべでひまこいてるやつ
②他のデべから金もらって書いてるやつ
③買いたいけど金が足りないから、ネガレス書いて値下げさせようとしているせこいやつ
④買いたいけど金なくて、ただひがんでいるやつ
それ以外、考えれないですね。

８２８さんの言うとおりだね。
低層階に住む人は気になるんだろうけど、高層階は関係ないですから、元々全く興味ないんですけどね。
汚くもなく、綺麗でもないんじゃないでしょうかね。

正確な販売戸数はMR行って最新の価格表みなきゃ不明
先着は売れれば追加してるんだろうし、MR来訪限定販売もある
ポジもネガもここで断定的に売行き書くやつほどあてにならん

1,2はない。周辺物件はここ以外プラウド、三茶、住商
などほぼ完売、これらに競合物件から外されたし。
3,4とよくこんなとこ買うなって馬鹿にしたい性格悪。

それに反応しちゃう購入者もどうかと思うけど。
確かに環境は都内屈指の悪さと人気はないけど
小杉、湾岸よりましって思う人はいるはず。実際
そう思って買った人が主だろう。自信を持てばいい
のにね。三年以内に完売できると思うが、甘いかな。

そりゃ、あと三年もあればいくらなんでも完売するでしょう。

うん、空気は綺麗でもなく汚くもなく…こんなもん。だから契約しました。

おいおい空気は汚いだろうって突っ込みたくなるが
835さんみたいにこんな物件だけど契約しちゃいました
という位の謙虚な方が多いと良いですね。