クロスエアタワーってどうですか？Part11

土地購入価格の安さがここへ来て不人気の根源になってるね、東急さん。そうは問屋が卸しませんでしたね。

当初懸念された２４６側は全部売れてますので、残りはゆっくり販売する戦略です。土地の簿価が安く、値引きする必要を全く感じていませんので、値引き希望者はあきらめて、他の物件へ行かれることをお勧めいたします。
無理して検討していただかなくて結構でございます。

既出だったらすみません、こちらに入るスーパーはライフみたいですね。
2013年2月1日オープン予定、1400㎡…広いのやら何やら…
でも、割と庶民向けスーパーみたいで良かった。

参照↓
http://super.ffa15.com/shop042351.html

販売スピードは遅いと言わざるを得ません。資産価値は上がらないでしょう。

資産価値よりも生活する事を考えての購入でしょう。

>>5
私も生活する事を最優先に考えますが、
もちろん資産価値も重視します。
>>6
渋谷、代官山、中目黒生活圏の物件は資産価値が下がりませんよ。

子供がいるとこの環境ですと生活し辛いのは否めません
が独身者には池尻大橋は良いとこです(勿論池尻大橋にも好環境なまともな場所もありますが)
ここは確か何度も価格を下げて調整してるのもあり
買った瞬間に含み損になりますので資産価値は今の
タワーの人気、需要を考えると厳しいですね。
タワーは好きなので資産価値、利便性を重視しここに
坪300万だすなら目黒のタワーを楽しみに待ちます。
坪400万でいけるかな(厳しいか)

巨大地震が近いといわれる現在、マンションは資産どころか負債になる
可能性が高い。
資産価値重視なら、比較的再建の楽な一戸建てか賃貸住まいだと思いますが、
どうでしょうか？

>>7
うちは子供が２人いる、この環境は全く気にしません、全く問題がありません。
>>8
昨日の最新地震分布図から見れば
目黒区の大橋、東山、青葉台地区は地盤が固くて、震度６弱で済むと分析されています。
６弱ならクロスは何も心配が要りません。
昨日の最新分布図が当たれば
大橋、東山、青葉台地区の土地値上げもあり得ると考えます。

私自身は環境は許容範囲でしたが
どうしても子供優先の周りの意見で
やめました。
男の感性だと子供のことなんていいだろ
なんてと考えちゃいますが、現地に何度
か足を運ぶと確かに通学にも気の毒な立地
でしたので仕方ないですよね。
ここが東山、青葉台アドレスなら少しは
環境を相殺できるのですが。

菅刈小学校へ行くには山手通りを渡るだけで、別に苦がない。
大橋だから今の価格だが、青葉台なら最低２割増し、
人はぞれぞれ価値観が違うので、うちは満足している。

資産価値重視で戸建てという発想は危険です。
ここは別としても資産価値を保てるマンション
には条件がありますが。
環境、ブランドアドレス、駅距離、高台、大手売り主
大手施工、大手管理などなど揃えばですが。

山手通りってネックですよね。
菅刈小も大きなマイナス材料ですし。
ここは芸大の通学区に入ってます？
高校は駒場に通うことを考えると
大橋は好立地ですよね。

山手通りの車は陸橋の上へ通るので、下の交通量は少ない、
菅刈はもちろん東山より劣るが、悪い学校じゃないと思う、
渋谷、代官山住まいの子達も沢山通っているので、レベル高い。

下も結構渋滞多いですよね。

評判が悪いとはいえ代官山、渋谷
の人も皆通ってるのは驚きでした。
教育重視の方は今は東山の越境が
難しいのでここはないんでしょうが。

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説得力ないよ。ソースは？

私から言わせれば、大橋、東山、青葉台は隣接しているので、
そんなに大差がないはず、大袈裟じゃないかな。
昨日の震度分布図見れば一目瞭然で、
周りが６強だが、大橋、東山、青葉台は６弱だよ、
これはどう説明すればいい？

大橋、東山、青葉台の全地域ですよ。
一度地震分布図を見たらどうですか？

武蔵野台地といっても地盤が弱いから、と昨日のニュースでやってたよ。

弱いと言われても、この３地区は目黒区の中で一番地盤が強いと思うけど
なぜなら、分布図に目黒区でこの３ケ所以外、全地域震度６強で分かりやすかった。