物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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203
物件比較中さん
201さん
今建設中の津田沼721の北側の大型マンションです。年内には売出しだど思うのですが。
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204
匿名さん
>>203
へー、情報ありがとうございます。
どこのデベが建設してるんですか?
津田沼も液状化が心配ですが気になります。
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205
匿名さん
津田沼ですか・・・正直興味ない。やっぱり船橋でしょ。
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206
匿名さん
北西側は、まだ入札も終わってないらしいよ。それに完全西向きで方角が悪い。
ここは、地権者が値上がりを待っているって奏の検討スレに書いてあった。
今決まってるのは、三井と三菱の小型マンションだけ。
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207
匿名さん
奏と迷ってた人たちは結局どうしたのかな?
あっちの3期は大分値段も下がったみたいだよね。
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208
匿名さん
奏の3期は値段が下がったというか、
1・2期より狭め&東向き等の条件によって今までより安い価格設定の物件が販売になったという感じ。
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209
匿名さん
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210
購入検討中さん
管理修繕費で細かく考えて検討している人は結局無理した買い物を考えている人なんだよ。
物件価格を見て管理修繕費は周りよりやや高めを想定して、ある程度余裕を持って考えないと、今後の人生失敗してしまうよ。
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211
購入検討中さん
物件がウソみたいに安いですもんね
私も管理修繕費がそこそこ高くて、あわせればほどほどの金額に落ち着くのかなと考えています
後から住民同士でもめたくないので、管理修繕費は必要な金額十分を回収してくださいね
駐車場代も、駐車場を使う人たちで負担すべきなので高くて結構です
デベが去った後、後々積立不足で住民が対立するのはほんとに面倒。
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212
購入検討中さん
液状化の心配は総武線の全部にある。
千葉駅までね。
そんな感じで考えると、この辺りには住めない。
今、関東地図を見たけど…
川がない辺り…
そうか、草加に住もう!
皆さん、草加に住めますか?
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213
匿名さん
>212
悪い冗談を書き込む場所ではありません。
草加は思いっきり川筋ですから。
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214
匿名さん
>>211
駐車場代を高く設定して管理費安くするのは将来のリスクが高いですよ。
車離れが進んだら駐車場の空きが多くなり修繕積立金不足み陥る可能性が高まります。
なので管理費を高めに設定して駐車場代を安めに設定するのが健全です。
しかし駐車場率70%?だとデベは駐車場代高く設定して管理費安めにする可能性大ですよね。。。
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215
匿名さん
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217
周辺住民3
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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219
匿名さん
>>211
ウソみたいに安いですか?
工場跡地 鉄塔などいろいろ考えれば 極めて適性価格だと思いますが。
管理費などはリタイアしたあとも住み続ける限り払い続けるものですから、 この物件に見合う金額かどうかの見極め大切ですね。
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220
匿名さん
敷地内から車出せないって話が何ページか前にあったけど
パチンコ屋前は信号あるから
大丈夫なんじゃない?
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221
匿名さん
そこからなかなか進まないって事ですよ。
ずっと駅まで渋滞してますから
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222
周辺住民3
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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223
購入検討中さん
ここは、新船橋駅徒歩1分で宣伝しているのにどうしてプラウド船橋なのですか。
プラウド新船橋の方が、場所が特定されて良いと思うけどな。
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224
購入検討中さん
>>223
売主がJVだしスマートシェアタウン構想の
参加企業の都合でブランド名やマンション名が
決まったんでしょ。
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