プレサンス ロジェ天満橋

こんばんわ。購入を検討している者です。何かと情報お持ちの方いらっしゃれば、よろしくお願いします。

まずあなたから情報を出して下さい。
モデルルームに行ったレポートや周辺を散策した話とかでいいので。

モデルルームも訪問しておりませんし、周辺の確認もこれからの状態です。ただ、この近辺（できれば大川より北側が良いですが）でマンション探しております。情報ござましたら、宜しくお願い致します。

北側ならザ・パークハウス天神橋一丁目のほうがいいのでは？

川沿いは東南海地震の津波の問題がある気がするけどな
でもまー地震を考えたらマンションなんて買えないし気にすることはないと思う
でも阪神大震災でローンが25年残ってるまま倒壊して
復興とかいって建て替えたけど2重ローンで苦しんでる大学の先輩を知ってるから
なかなか割り切れんもんよな

東南海地震たしかに考えだしたら、マンションを購入するの躊躇します。
だいたい30年や35年のローンを組んで本当に支払えるのか？
って事じたい考えだすとマンションを購入できなくなりますよね。＾＾

大手前周辺は、雰囲気の良さそうな飲食店も結構あって、雰囲気が良さそう。治安の方は、良い方なのでしょうか。

まー官庁街だから治安は良いと思うよ。
そもそも夜になると人が少ないし歓楽街じゃないから遊ぶとこもないし。
昼飯や居酒屋に困ることはないね。
住むなら梅田とかの方が楽しそうだけどね。

ようやく最期の一戸だね。
引き渡しまでに売れるといいね。

最後の一戸なかなか決まらないな

お昼のランチを食べるお店も沢山ありますよね。
生活するなら梅田に近いエリアが良いです。
あえて梅田に住まず、梅田に近い立地が良いと思います。

雑談スレの対談で名前が出てたね。

敷地狭。

このマンションからプレサンス本社のあるクリスタルタワーは見えるかな？
水色のビルだから目だつよね。

あと一戸くらいここの営業マンだったら直ぐ売れそうなのにな。
竣工までに売れそうにないなら、プレサンス住販の社長の山岸弟から
プレサンスコーポレーションの社長の山岸兄に頼んで
投資用として、電話営業部隊に売って貰えばいいだけなんだけどな。

竣工後の売れ残りは印象が悪いからそるだけはやめて欲しいな。

天井が低い。それも上層階へ行くほど･･･階高2860、天井2400。うーん。
南側に寿命まもなくな古家３棟。まとめて地上げされたら眺望日当たりは保証の限りで無い･･･
悩む〜

通りすがりだけど天井って２６０が標準で良いとこだと２７０～２８０だと思ってた。
２４０なのか・・・

っていうか残り一戸やったら選ばれへんがな。
それにしてもプレサンスは屋上に社名入りネオンつけてるのを大阪市内のあちこちで見るな。
節電意識はないんかいなｗｗｗ

でもＣＭも凄い流れてるし甲子園の看板も野球中継で映ってるし儲かってんやな。

賃貸マンションの企業やと思ってたけどファミリー分譲マンションもやってんやん。

最後の一戸はどのような間取りになるんでしょうかね？
不人気な間取りだったのかなぁ？
ちょと気になります。

このマンションには２タイプの間取りがあり、いずれも３LDKです。残り一戸は、面積は71.98㎡と広い方ですが、一部屋が窓が無い。角住戸なのに窓なしの部屋なんて、ありえない！66㎡のほうには全部屋に窓があるのに･･･おそらく、本町や北浜と兼用のモデルルームで売るために無理矢理似た間取りにしたためではないかと思われます。売れ残りのほうのタイプには避難ハッチもあります。最上階ですが、窓からは二つの大きなタワーが近くに見えるので、圧迫感はあるでしょうね。

4000万円超でここまで低いスペックだと客層が難しそうだな。。。

プレサンスのマンションって外観がどれも同じようで個性がないな