香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

アルファードさんの土地で検討していましたが、社長（会長？）さんがいい加減なことばかり言って、信用できなくなりやめようかと思っています。どこのハウスメーカーさんの営業さんもやめた方がいい言っていますがどういう会社なのでしょうか。

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パインの無垢材で室内犬を飼ってますが爪の引っ掻き傷が気になり、タイルマットを履くようになりました。
その後、子供が生まれ、ひっかき傷なんか気にならないくらい、おもちゃによる傷跡が増えていきます^_^

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>>3101
信用できないならすぐにやめた方がいい。
口コミ知る必要ない。

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>>3099 検討者さん

手数料も特段なかったな・・・
申請料がいくらだろうと、助成金の方が1円でも高けりゃ施主としてはせざるを得ない。だからといってそこに漬け込んで高い金額設定する会社は信用できんな。

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>>3103さん
ありがとうございます。
その通りですよね。
主人と相談してやめることにしました。

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また4月に値上げか
契約迫られるけど今建てるのはどうなのかな

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3年前と比べると坪単価10万くらい上がってる印象。かといって3年前もコロナやらで建てるのは待つべき、やら今は高いという論もあった。

現実は部材価格は高騰し続けてるし、一度上がった値段は下がらないのは原則。
焦って契約を急ぐ必要はないし、補助金動向を待つのはアリだけど、待ったからといって値段は下がらないとは思う。

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猫を3匹飼っています。
猫と暮らす家を得意としている建築会社さんはありますでしょうか。

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>>3108　飯山町の、miyagawaが猫ちゃんを買っているお家作りしていますよ。
YouTubeやインスタに載ってます！

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業界の人がいう話は1社だけならある話。複数の人から、やめた方がという場合は何かある。

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90坪弱で25坪の平屋にしました。4坪分横に伸ばしても、家は建てられるかと。71坪が正方形か、長方形か、それ以外かで、実際に建てられるかどうかは変わるかな。

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Ua値　0.26　等級7

樹脂冊子トリプルガラス（大きな窓は無茶苦茶重い）や、断熱材を寒冷地仕様、窓を減らしてというように、良い仕組みを入れるにはかなり先行投資がいるかと。

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>>3111
コンパクトなお家ですね～

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土地を3つに分けて（イメージ）、玄関側駐車スペース5台分、真ん中に平屋、残り3分の1が、庭と物置置き場、家庭菜園スペースです。家は小さい方が断熱（電気代）などを考えても良いですし、部屋を4部屋作っていますが、こどもが離れたら、それでも部屋は余ります。先日外壁塗装しましたが70万でした。総2階タイル壁より、サイディング壁で10～15年に1回外壁塗装の方が維持費は安いかも。50年先を考えた家です（こどもが後の家に住み続ける可能性を考え）

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3114
必死だね

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平屋語りはもういいから！！

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平屋の件は3098さんへの回答の流れでした。気を悪くした方がいたら申し訳ありません。

中讃地域では平屋の新築をよく見かけるようになりましたし、実例があった方が参考になるかと思い、書き込みました。

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空港通り沿いの、ステラハウスで建てた方はほとんど猫を飼ってるとききましたよ

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夫婦で好みが違うので困ってます。
僕は外観は黒がいいんですが妻は白がいいみたいで。
グレーで行くかな。悩む！

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3119さん

建築会社を自分が決めたので、キッチンやお風呂などの設備から外壁までを妻がすべて選びました。

外壁が20年以内に外壁塗装必要な材料なら、その時に家族と何色にするか決めるという選択肢もあります。

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アイ工務店とロータリーハウスどちらも標準仕様が充実しているそうですが価格や評判はどうですか？

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＞＞3109様
＞＞3118様

教えていただいてありがとうございます。
参考にしてみます。

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エコすまい支援事業の補助金をもらうのに性能を上げないといけないみたいですが、ハウスメーカー以外の工務店でそれは可能なのでしょうかね。

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25坪で部屋4つか。倉庫みたいにせまい寝室なんだろう。

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>>3123 戸建て検討中さん

工務店でも可能だと思うよ。補助金の基準が決まってる以上、「ウチでは無理です」なんて言ってたら商売になるわけないしね。

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2000万円前後で建ててもらえる会社はありますか。

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アイ工務店さんの評判はえげつないですね・・・
評判を見て判断した方がいいかもしれません・・・

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>>3126
さくら夢ハウス

でも、総2階で建坪狭い家なら、上物だけで2千万前後でいけるのでは？
積水ハウスとか住友林業とかは無理だけど。

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評判を見ていたらこんな記事がありました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/cbf8bb65eeee19e746174be5a3edfefb0690...

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なんかアイ工務店に恨みでもあるの？

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坪単価65万×30坪＝1950万
後は、土地から買う必要があるかどうか

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3124さん

1部屋あたりは6畳ほどです。
コロナ禍では便利でしたね。
家族感染も広がらず。

断熱性能も影響しますがエアコン1台であらかた何とかなります。
坪単価70万くらいでした。
外構、太陽光パネル等の費用別

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>>3132 検討者さん

>>3132
小さい家ですね！
お金かからなくていいですね！小さい家だと！ね、小さいとね！

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坪単価70万！
安い家でいいすね～

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3132さん


というか、古くて狭い建坪のお家なんて何の参考にもならないんですよ。
もう長文書き込みやめませんか？

しつこいと思います。

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>>3132くどい。

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3132ミニチュアハウス

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黒の外壁は多く見られますが、黒は熱を吸収し、劣化を早めます。ご注意。

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アトムアソートの社長はお亡くなりになったと聞いたけど大丈夫かな？

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3125さん

すいません。
サイズについてコメントがあったので
お答えしただけです。

2023年新築建築
丸亀の建築予定の完売マンション
住居専有面積　71.85m2

10年前の建築ですが
私の家が81m2です。

丸亀市飯山町の建売　
https://www.athome.co.jp/kodate/6977794865/?DOWN=1&BKLISTID=001LIP...
これなら2000万で土地込みです。
1階、2階合計で102m2

81m2がそれほど小さいとは感じませんが、建坪倍にして4000万の新築を建てて、毎月10万以上ローン返済出来るほどの返済能力が20代半ばでなかったのも事実です。

3126さんのように2000万程度で考えられている方もいますので、参考になる方もいるかと。

ハウスメーカー、建築会社に関わりがある仕事をしています。どの会社で建てた人も、現場監督や営業担当、設計担当など誰かに多少の不満はあるようで大手さんでも地元工務店でもそれは変わりません。

建築後、私がお願いした建築会社は倒産しましたが、現状何も困っていません。建てたのが10年前でも、そう言った情報があっても良いかと。

情報を求める掲示板なのだからと思います。

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3140しつこくないですか？何でこのスレにいつも貼り付いているんですか？
あなたの情報もういいですから。

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何が何でもネットでマウント取りたい荒らし病の人がいて面倒なんですが。。
3140さんは別に誰かを批判してるわけでなく、ただ事例を挙げてるだけなのでいちいち絡まなくてもいいんじゃないですか？

参考にならないなら無視するか、自分の事例等を挙げて参考になる情報を提示頂ければと思います。

ここ情報共有の掲示板なので。

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>>3140 いや、注文住宅の話をしているんですが。

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3143

注文であれ規格住宅（決められた中での変更程度が可能）なら建売とほぼ同じかと。
さくら夢ハウスさんやファミリーホームさんなどはこの考え方かなと思います。

私自身、ここで家を建てる当時にいろいろ質問して参考になり良かったので、
何か力になれればと思い投稿していました。

Ua値を低くして、トリプルサッシなど材料を拘れば、結果的に坪単価が上がります。
安く抑えようとすると、結果的に家をコンパクトにという方法になるかと。
お金がある人は断熱性能より広さを選ぶと思います。
ローンもたくさん支払えるし、光熱費が高くなっても困らないから。

土地単価が10万として（丸亀はこのくらいが多いです）
70坪で700万、家を1800万くらいとして2,500万
土地は同じで、家を2500万くらいとして3,200万
あとは全期間固定や変動など本人の資産状況にあった選択肢を。
私自身は、新卒数年で家を建てたので、給料が上がらなくても支払いができる範囲で
家を建てました。結果、大きい家ではないです。

賃貸より持ち家の方が家賃より安いからと支払いギリギリにすると、
生活費とは別に修繕用の貯蓄ができず、家を長持ちさせることができません。
家を大きくすると外壁塗装などの修繕費用が大きくなるため、
苔がついたままでも放置している家がたくさんあります。
２階建てにするとベランダから水をかけるくらいしか出来ませんが、
メンテナンスを考えると平家の方が足場なくても屋根に上がれますし、
外壁の掃除もできます。

10年前とは異なりいろいろな性能が上がり、
理論上30年持つという材料も出て来ています（住む場所の環境次第ではあります）。
電化製品はどこかで壊れます。

エコキュートなどは20年以内に故障すると思いますし、
24時間換気の換気フィルターなども長年使うと交換が必要ですし、
浴室乾燥機なども保証10年のため、新築建てて10年超えてくると、
いろいろなものが壊れてくるというのはそれぞれが10年超えてくるからというところです。

外壁塗装も8年～15年程度です。
塗装する必要がないと言われるタイルや石などを選ぶか、
外壁塗装作業が15年以内に必要だけれども安いサイディングを選ぶか、
ガルバ（トタン）を選ぶか
見た目などの好みもあるので、メンテナンスを含めた費用でご検討ください。

自分たちだけが暮らせば良い家を建てるか、今後引き継ぐ家族のために
家を建てるかというのもどれだけの費用を家に費やすかという中で必要です。
家を小さくして土地を広くすれば、先でこども世帯の家を別で建てることや、
もっと先で取り壊して建て替えするときに土地が広ければいろいろ考えられます。

地域柄、高松周辺以外は他の人に売って家賃収入というのはそれほど多くないと思いますので、
家を建てる中で人生設計も必要です。

高齢になり１人暮らしで持ち家に住んでいたけれど
病気になり滞納で払えず競売になっている家があったりしますし、
家族でどうするか揉めているという話も聞きます。

新築時に今使っている家電が使えるなら、使い続けましょう。
故障するタイミングがずれる可能性が高くなりますので、支出が分散されます。

電源コンセントについて
ネット（無線）が大きい家だと飛びにくいので
２階建だと階段の真ん中あたりにコンセントを置くと中継機が置けたり、掃除に便利
廊下がない家も増えていますが、廊下などにもコンセント差し込み口があると便利

外構工事について
建築会社（ハウスメーカー）で一気にすると上乗せされることが多いと思います。
ホームセンターの下で動いているような会社を知っているようなら、
直接そこで見積もりしましょう。その方が同じものでも中抜きがないので、
結果的に安いです。
一条さんのような太陽光一体型のカーポートなどの場合は、
ハウスメーカーさんにお願いすることになると思いますが。

新築完成時に良かったと思える家にするなら、
多少手間をかけても複数回しっかりと打ち合わせする。
建築中に現場を頻繁に見にいく。
建築会社ではなく、建てた人の話をいろいろしっかり聞いて、
自分たちの場合はどの選択をするかを考える。

長くなりましたが、良い家が建つことを応援しております。

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長すぎて読んでない。　(笑)

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>>3145
好きだよ

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ここは良くも悪くも、本当も嘘もありますが、みんなが参考にしようというサイトなので何を書き込みしてもいいと思います。
それをあーだのこーだのいう人は業者に違いないですよ。
そういう人たちは文句や悪口（特に関係業者を陥れたり）しか言わないのでほっておきましょう。
このサイトが業者（自社の悪口を書かれないかドキドキ）しかほぼ見ていないことがよくわかりますね。

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必死な人多すぎ。
めんどくさー。
みんなスルースキル身に付けな。

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10年も前に建てて、しかもその会社倒産している・・・

はあ。
無意味な情報にもほどがある。

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丸亀市の豊島建設ってどうですか？

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結局は住む本人が満足すれば良いのではないのでしょうか。

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長文平屋自分語り
四六時中掲示板チェックしてるな？

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広い家に憧れるけど土地が狭いので無理です。

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倒産するような会社で家建てたくない。
何千万の買い物でそんな失敗したくない。

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私は築18年の家に住んでいますが、建てた会社は倒産もせずにありますが、点検もなし、アフターサービスもなし、保証も10年で切れています。
倒産しようがしまいが10年過ぎれば一緒ですよ。

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いや、
一緒じゃなわけない。10年点検してくれる会社あるし。

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間違い

一緒なわけない。

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会話が成り立ってないぞ。。
10年超えたら一緒　
の反例として
10年点検してもらえる

は答えとして成り立ってない。

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>>3159
いちいちうるさないか？

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>>3159
平屋語りのおじさんか？

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で、どこで建てたんや？みんなそれ言わんやろが。

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>>3156
>>アフターサービスもなし、保証も10年で切れています。


そんな会社で建てるのが悪いですよ。うん。

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20年保証を謳う某工務店さんの評判悪いね～
打ち合わせの時に約束守らない雑な会社だとアフターサービスも怪しいね

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四国は同じ島でも九州・北海道・沖縄と比べ地味よな
四国と言うくらいだから4県あるはずなんだが、愛媛と香川しか思い浮かばないぜ・・・
でも九州は9なのに7県しかないんだぜ！
騙された気分で感じ悪いぜ！

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おはようございます

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新築時に使用した書類はすべて保管しておきましょう。思い出にもなりますが、何かあった時は1番間違いないデータなので。手間かけますが建築中に変更になった場所を図面側で建築会社に直してもらい、正しい図面をもらい保管しましょう。急遽建築主が死亡した場合、残された家族でも分かるように。

新築ばかり建て続けないと、リフォームでは新築ほど利益があまり確保出来ない（新築は勢いで不要なオプションを増やすけれで、リフォームは金額にシビア）新築営業の担当者が数年で技術など営業から外されるなど、新築を建て続ける必要がある日本特有のハウスメーカー側の収益体質も原因があります。

アメリカみたいにローン金利7%になったら、リフォームばかりになり新築販売落ち込んで、そこら中で倒産するでしょう。人口も今後30年減り続けますし。

倒産した会社が住宅瑕疵担保責任の保険に入っていれば、10年以内に建築会社が倒産しても、不具合（度合いによると思いますが）は対応可能かと。外構含め、家に使われている材料は規格商品なので、ハウスメーカーが倒産したら、リクシル（マドリエ）、YKK、香川なら四国化成などと付き合いがある会社が対応してくれると思います。

1番大変なのは、支払って建築中に倒産すること。

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注文住宅で凹凸の外観にしたがらないって何か意図あるんですかねー？

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凹凸ないほど金額はおさえられるね。
好みとか？

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>>3169
ミニチュアハウス

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出た。


長文25坪の平屋語り！！

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>>3170
断熱性・耐震性・居住空間・施工費等々
デザイン性は高くなるんだけど犠牲になるものが多い
囲まれた細長い土地とかだとわざと凹ませて光を入れたりはするけど苦肉の策

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平屋なら凹凸出さないと集会場みたいになる場合あるな。

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凸凹させると、家自体も傷みやすい。
一からデザインするよりも、一条などは断熱性能の都合上、コストを抑えられることもあり、間取りがあらかじめ決まった規格商品にしてますね。

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スミリンの平屋が１番良い。

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https://esse-online.jp/articles/-/22462?cx_clicks_art_mdl=2_img

30代が建てた家

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電気代高騰もあるだろうが「まずは断熱、機密！デザインは二の次！」って夢のない時代だよな。
建売と見紛うような何の印象も残らない見た目の家でも、性能さえ良けりゃ満足できる人が多いのかね？

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>>3179 検討板ユーザーさん

正しくは気密だね。失礼しました。

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>>3179
多くはないかと。

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＞＞3129
なにかA工務店さんにうらみでもあるんですか。

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日本に合っている建築方法は、昔ながらの土壁で、外壁は左官屋さんが入って綺麗にするような家だと。今の時代ではかなり珍しい建て方ですが。

お金持ちは気密、断熱よりも家の広さ。
先で修繕費掛かろうが、支払えますから。

イシンホームや一条工務店がしているような屋根一体型は、20年、30年先にどうなるか誰も経験していないので、修繕費は他よりかかるかもしれませんが。

平屋でも片流れにしたり、切妻屋根や差掛け屋根にしたり、他の方が集会場という話をしていましたが、設計側も似たようにならないよう工夫されているかと。
規格住宅除き。

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>>3185
しつこいですよ

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>>3185
色々ずれてますね。もっと勉強してから書き込みした方がいいかと。

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>>3183 名無しさん
漢字で書き込めないと分かってひらがなで即座に再投稿する素直さにクスっと笑ってしまったw

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その心笑ってるね！

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いやはや
いやはや
寿工務店や

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広さよりは性能。でも外観も大切。

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高松でシンプルモダンな家を建てるならどこの会社がオススメ？

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栗家とかどうですか。

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どこかにレスあったけど、住友林業の家は本当に綺麗だと思います。好みもあるだろうけど。
特に平屋が美しい。

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確かに平屋の外観に関してはスミリンはいいな

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>>3146 匿名さん
この程度の長さの文章が長いとは、契約書を読まないのだろうか？
ローン契約書の約款を見ないのだろうか。

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>>3179 検討板ユーザーさん
そうかな？デザインほど年代で変わるものはないと思うが。

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>>3170 戸建て検討中さん
屋根に谷の部分が出来る。屋根というのは屋根材の下のアスファルトルーフィングで止水しているので、劣化した場合、漏水事故の可能性がある。
あとは、耐震性能を上げるのに苦労する。
価格が高くなる。
こんなところですかね。

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