東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その58) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-21 10:56:28
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その57」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/


湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

【スレッドのタイトルを一部編集しています。H24.4.2 管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時]2012-04-01 13:39:05

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23区内の新築マンション価格動向(その58)

  1. 509 匿名さん 2012/04/23 14:15:48

    希少性が無くなった場合にどんな坪単価が適正かを推測するしか方法はなさそう。

  2. 510 匿名さん 2012/04/23 14:17:43

    希少性と縁遠い埋立地の安タワー・・・・

  3. 511 匿名さん 2012/04/23 14:18:04

    いずれは希少性が無くなる運命だからね。
    古いマンションの建て替えも進むでしょうから。

    例外は無いと考えるべきでしょう。

  4. 512 匿名さん 2012/04/23 14:19:38

    希少性を売りにしたマンションを高値づかみすると確実に大損w

  5. 513 匿名さん 2012/04/23 14:20:19

    特に代官山の旧山手通りNTT跡地は現在工事が停止してるようですが、かなり高い値を付けるのではと噂で聞きました。たぶん低層物件でしょう。

  6. 514 匿名さん 2012/04/23 14:20:45

    まぁ、埋立地の住人には残念な結論ですが、
    最初からわかっていたことですからね。

  7. 515 匿名さん 2012/04/23 14:22:46

    内陸部も希少性と縁遠いタワーだらけ。
    タワーで埋立地しか連想できないようでは古い。

  8. 516 匿名さん 2012/04/23 14:24:43

    タワーの希少性のなさでいえば、埋立地には遠く及ばないからじゃない。

  9. 517 匿名さん 2012/04/23 14:26:17

    タワーで稀少性があるものは限られます。完全に二極化。絶対条件は、「都心の高台」
    ただ本物志向の方は、やはり都心の低層。

  10. 518 匿名さん 2012/04/23 14:28:50

    >517さん
    古いマンションがこれから続々と建て替えられて販売されるから、希少性なんて期待しちゃだめですよ。

  11. 519 匿名さん 2012/04/23 14:36:19

    >>518
    建替えでも、稀少性のある土地では地域住民の意識が強いためタワマンは立ちにくい。
    多少戸数が増える程度がほとんどでしょう。

    それより、中途半端な価格帯のタワマンの方が大変では?湾岸とか。

  12. 520 匿名さん 2012/04/23 14:38:22

    しかし本気で希少性が維持できると思っているのかね。

  13. 522 匿名さん 2012/04/23 14:41:08

    地震を考えるとマンションになるのでしょうね。

    直下型はどこが震源になるか分かりませんから。

  14. 526 匿名さん 2012/04/23 14:51:19

    都心は坪300~350万円の範囲内で落ち着いて行くんじゃない?

  15. 527 住まいに詳しい人 2012/04/23 14:52:37

    >>525
    香港ガーデン跡に建つ地所のタワーだよ
    地所はH氏邸跡とか羽澤ガーデン跡もあって@500クラスがごろごろ

  16. 528 匿名 2012/04/23 15:15:57

    >>526
    都心部なんてまがい物は無理だけどね

  17. 529 匿名さん 2012/04/23 22:00:26

    都心周辺部
    東西の明治通りより内側の都心部は、
    坪250万円前後から300万円でしょ。
    年収レベルが高い一般人はこのあたりに住む。
    都心はさらに上の所得レベルの人向け。

  18. 530 匿名さん 2012/04/23 22:25:15

    時間の価値が全く違うからね。

  19. 531 匿名さん 2012/04/23 22:34:57

    >530
    社会の中心を担う人たちは都心+都心部に集住するようになるでしょう。
    時間価値が低い人は近郊OR郊外居住で十分。

  20. 532 匿名 2012/04/24 00:42:48

    都心と都心部とは、Wikiによると同じ意味の言葉だってさ。

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