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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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817
匿名さん
１０％払いたくないのは、やっぱりキャンセルするかもって考えるからなんですか？
だとしたら外されるのは納得なんだけど。
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818
匿名さん
>>817
金利と運用
キャンセル含めた先行き不透明感
値引きと一緒だね、基本10パーだけど交渉次第
人気物件だと冷ややかな目でみられるし、
抽選に影響することもあると思う
逆に買い手有利な状況だとそういう交渉も容易
この物件は果たして？
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819
匿名さん
北向が評価されているというより
眺望が日照と同じくらいの評価を
受けるといった方が正しい。
眺望のない北向なんて全く評価され
ないでしょう。
まあ、日照がないのが好きな人もいるんで
しょうけど。
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820
契約済みさん
眺望のある北向きならかなり快適です。ただし遠くが見渡せる場合です。この物件のように北に建物があったり、これから建つ予定があるので住み心地はよくないと思います。隣を超える階ならいいと思いますけどねー。寒いですがｗww
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821
契約済みさん
南西角を購入しました。窓がかなりでかいので夏は暑いですよね。景色に惚れて買ったけどずっとカーテンしめてたりして。。
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822
匿名さん
タワマンの南側はまじで考えた方が良いよ。特に高層階で全く日陰にならない部屋は注意が必要。
真夏はエアコン全く効かないし赤ちゃんや犬は命が危ない。
以前に40階真南側DWの部屋に住んでたけど夏に窓際にロディ置いてでかけて夕方戻ったらパンパンに膨らんでてびびった。
他の部屋では窓に貼ったシールのせい熱が集中して窓が割れたそうだ。
冬は暖房要らずで光熱費が安くベランダの植物はジャングルのように伸びるし洗濯物もバリバリに乾くのは素晴らしかった。
今は35階北西向きでDWは無い部屋だけど明るさは全く問題無くて快適。ただ、さすがに日当たりがほとんど無いのでベランダの植物の育ちが悪いのとふとんを干しても気持よくないのが気に入らない。
次は東向き狙ってます。
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823
匿名さん
普通のベランダ形式なら南側は、
冬場はポカポカのサンルーム。
春分、秋分過ぎにはベランダの屋根が庇
になって日照はベランダだけになる。
最近のDW形式だとそうはいかないから
覚悟が必要。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
南向きで夏だと、、、太陽は真上を通るので窓からは日光入らないと思いますが。。。。。
大丈夫ですか？
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826
匿名さん
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827
匿名さん
省エネが叫ばれているのな灼熱部屋のDW南西を選ぶひとはよく理解出来ない。
夏場は暑すぎて頭がおかしくなった経験がある。
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828
匿名さん
入らないよ。真夏の太陽はほとんど真上。
冬のほうが奥まで差し込んで暑い程度。
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829
匿名さん
日が入る入らないはどっちでもいいけど、間違いなく言えるのは夏はクソ暑くなるだろうね。
５～１０月位まで昼間は室内では半袖じゃないときついよ。
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830
匿名さん
828はDWの南東角〜南〜南西角部屋に住んだことがない。
一度経験してみればよい。
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831
匿名さん
そんなの考えて、上の階にバルコニーがあるタイプを選んでるよ。
デザインが変わってるんだから、細かく見て検討しなきゃね。
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832
匿名さん
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833
周辺住民さん
DW25階の東南に住んでますが、夏の暑さが気になったことはないですね。クーラーあるし。一応紫外線を通さないレースのカーテンを使用していますが。北も南も住めば都ってことでどうでしょう？
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834
匿名さん
828が住んでるタワーは南に傾斜しちゃってるんじゃない？
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835
匿名さん
昔からの格言で”南東”がベターでしょ
タワマンは眺望が絡むから絶対条件ではなくなってるだけでさ
東・朝日ヤバい、夏のビーチ並にフローリングが熱い
南・日中ヤバい、エアコンフル稼働のカーテン引きっぱなし、何の為の眺望かと・・・
西・西日ヤバい、目やられそう・・・まあ夜までもうちょっとの我慢
北・寒い、マジで寒い・・・北東だったりすると体感で東向きの部屋と5度は違う
とまあ経験からのデメリットのみですが、それでも買うんだったら南東かな
この物件だと眺望込みで南西だけど、この辺りは好みだね
ただ当然北は安いんだしコスパと予算でどこでも好きなとこ買えばいいと思う
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836
匿名さん
上にバルコニーがあると庇になり
タワマンでも夏の南は
部屋まで日光は入らないよ。だからヤバくはならない。
南東がベストには同感。
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837
契約済みさん
このマンションでいったら北西角のDWが勝ち組だな。
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838
匿名さん
コスパと予算はね。
住むには、冬にマジで寒く、夏には西日が入る、季節の悪いトコ取り、
なのが北西。
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839
契約済みさん
安かろう悪かろう。
承知で買うんだからいいんじゃない。
マンション内では＊＊＊ですよ。
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841
匿名さん
いつもこのレスを見て思うけど・・・。
ナガる方々は、そもそも、自分がどこに住んでるの？！
絶対評価or相対評価、コストパフォーマンス、将来性・・・。
色々な判断軸はあるにせよ、ネガを言う人がどういう判断をした人なのか、
純粋に知りたいなぁ～。
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842
検討中の奥さま
マンションだと、北西がベストチョイスだと思うけど、
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843
匿名さん
ネガの目的は気になるね。ここの情報の真偽を見極めて有効活用するために。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
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846
匿名さん
激安まから売れてるだけで、人気があるわけではないのにな。
勘違い多すぎ。
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847
匿名さん
北向きがいいみたいな輩いるが
安いから他の向きの価格の住戸と比べていいわけであって
決して北向きがいいわけではない
いつの間にか北向きもああだからこうだからいいと自己催眠かけても
やっぱり価格ですから
輩さん達も値段一緒なら南でしょ
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848
匿名さん
買い替えだから５％手付は相談したらなんなくOKだったぞ
今はTTTの中層北向きだが南が良くて買い替える
予算的に今回も中層しか買えないが
買うにあたり南向きがよかったので買った
駅までの距離係わらないから
買い物だけは不便になるが…
北向きはタワーなら暗くはないが日が当たらない
もちろん寒いが暖房で何とかなるが
日は一生当たらない
やっぱり人間も生物だから長い間は無理でした
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849
匿名さん
北向きに住みたくないのは同感ですが、
雨風の日にも気楽にスーパーに行けるのは便利ですよ。TTTみたいに。
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851
匿名さん
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852
匿名さん
タワマン高層階に限るなら、北向は、悪くない選択肢だよ。
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853
購入検討中さん
洗濯物の乾くスピード一点のみで南向き指示
部屋に日が指すかどうかは気になりませんし、
寒い暑いは時期により入れ替わりますので。
ただこの物件に限っては南向きの開放感が抜群なので、
文句無しで南向きの方が評価が高いですよ。議論の余地は無いかと
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854
匿名さん
ここは最先端だから、当然三次元免震でしょ。
普通の免震はデメリットも多すぎて、意味ないし。
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855
匿名さん
ここの場合、北も高層の眺望は悪くないね。
スカイツリーや隅田川花火が見れそう。佃辺りの水辺も。
暖房費が幾ら掛かっても良い人ならいいんじゃない。
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856
匿名さん
議論の余地とかではなく、明らかに北側高層が超不人気だか工作してんでしょ
低層なら安いし選択として悪くもないが高層はまるでメリットがない
しかもシングル向け物件多し
人気物件を先に売り払ってしまった訳で不人気物件を売るためのささやかな工作だね
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857
匿名さん
タワマン住んだことない輩が灼熱の南部屋きつさを知らない発言がある。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
抜けてる時は北向きは悪くない
抜けてない場合は最悪
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860
住まいに詳しい人
タワーの魅力が眺望だと言うなら、順光になる北向き開口が最高なわけで
まあ40mでお見合いならＮＧだけど
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861
匿名さん
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862
匿名さん
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863
契約済みさん
激安！！建物に囲まれるからか？北側の空き地に高層マンションが建っても文句は言えません。
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864
匿名さん
安いうちに買っておくのが基本だよ。
とくに北向はおすすめだよ、
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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