シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート4

スミフが早く公表すればいいだけの話ですよね～

すみふが勝手に、入居予定企業のプレス前に発表できんやろ。

プレス発表はいつころするものだろう

普通はそろそろしなきゃね、仏壇の浜屋、パチンコ、ゲームセンターなら最悪だね・・

♪お仏壇の～浜○～♪って、なんでやねん。入らへんわ。歌ってしもたわ

前向きなプレスなら喜んでするでしょう

じゃあ、プレス発表して問題なければ721はただの荒らしという事でいいですか？そこまで言うなら良くない店なのでしょう。

私も７２１さん同様そう思います
普通何が入店するか言うべきではないでしょうか？

話のすり替えでしょそれは。今発表していないのが遅いというのと、発表していないから変な店が入るというのは話が違いますよ。

ロクに決まってないか決まってても・・・かどっちかということでしょう

もう入るお店が決まっていないといけない時期なのでしょうか？

どうでしょうね。個人的にはどちらでもいいって感じです。自分で選べないなら同じだし(笑)

店舗は4月の同時オープンです。今頃プレスに発表しても忘れられてしまいます。
企業には当然戦略がありますからね。

駅前だから、事前発表なしでも口コミで広まる。
安心されよ！！！！
個人的には、医療関係を希望。

そうだそうだ！どんな事でもネガってくる輩は相手にする必要全くなし！

下駄履きで店舗が埋まるかは死活問題ですよ

結局空き店舗だろ

出た輩たち(笑)根拠なくとりあえず言うみたいな(笑)楽しくGWを過ごしましょう。楽しみは自分で見つけるものですよ。

買えない人はかわいそう。
文句ばっかりの人生じゃ、いつまでたっても買えないよ。

そうなんですよ。妬みが見苦しいということがなぜ理解できないのか不思議です。理解できないから人生も上手くいかないみたいな感じになるのでしょうか。

自分が不幸だから、人の幸せが妬ましいとは。
見苦しい。

駅近はいいんだけど環境が悪いので入居する店舗が限られてきますね。
飲食系になるんだろうけどさすがにパチンコ屋はないな。

このあたりはダイエー、サンパル、春日野のイメージだから残念ながらお洒落な店の可能性は少ないと思う
客層的に年配の方の好む饅頭屋、漬物屋、煎餅屋って気がする
それならいいんだけど、
パチンコ店やベルコがそばなのがちょっと気になりますね
パチンコ屋はないとしても仏壇屋はあるかな

予想としては、4Ｆは、医療モール。三宮地区は、医院がばらばらにあるので、需要はあるはず。

738さん全く外れ。
住不をナメてはいけませんよ。
何百億もかけるんですから、そんなバカなド素人みたいなことはしません。

住友不動産だけでどうのこうのできる事ではないでしょ。
相手のある話なんだから・・・。

津波発生時にも、このマンションは神戸湾から離れているし、高度も確保されているので
大丈夫でしょう。
阪神高速周辺は、浸水するのでは？？？

>742あんたか！あちこちで津波の事書いてるのは！
もし9mなら三ノ宮周辺も余裕で浸かるよ

スミフちゃん、現場はこんなことになってます。早く情報開示をしてくだされ

出先でスマホで画像出せないから
深夜か明日辺りに5mでどれ位まで浸水するか
載せるのでお楽しみに

マピオンの地図上で左クリックしたら海抜が出ます。
ここは海抜１７ｍ。駅は１３くらいですね。

それに、兵庫で最大9ｍと言っても神戸とは限りませんね・・・

743さん このマンションは自然の力にでも頼らないと販売が苦しいのですよ

5mの津波で浸かるよ
某高層賃貸マンションの出してる雑誌のデータです
またこの辺りは5mの津波の実績も有るので
9mは無いとしても5〜6mの確率はあります

饅頭屋、漬物屋、煎餅屋って気がする
それならいいんだけど、
パチンコ店やベルコがそばなのがちょっと気になりますね

同感です

え～！そんな店はないやろ。スミフにクレーム言うわ

>>740
＞住不をナメてはいけませんよ。
＞何百億もかけるんですから、そんなバカなド素人みたいなことはしません。

何に誰のために何百億もかけるんでしょうか？？

ここってどれだけ売れてるの？
現地の山側周辺を夜に歩き回ったほうが良いですよ
その雰囲気が大丈夫でしたら住めるでしょう

↑
営業妨害
スミフもこういったことにちゃんと対処しろ

ハーバータワーやザレジデンス神戸元町通に
津波の話などの書き込みしないといけないほど
シティタワーは売れなくて不安なんですか？
ここは何か不安要素があるのですか？
高速道路や国道が目の前のマンションを何で
ライバル視してるのですか？
三ノ宮駅近くで神戸1の高さを誇るマンションなのにね

>754営業妨害って（笑）
自信が有るなら（そんな事は無い）と否定すればイイでしょ
でもマンション周辺を歩いて見て回るのは当たり前だし
雰囲気とかも大事なのは当たり前でしょう

どれだけ売れてるのかも検討者として
気になりますよね

普通の事を書いて対処しろって
>754さん大丈夫ですか？

>754さんへ
>745だけど
後ほど5mの津波でどの範囲まで浸水するかの図を
載せようと思ってますが営業妨害になりますかね？
都合の良い事だけＯＫで
>753さんのように当然考える事なのでネガティブ？とは考えづらい事にも
営業妨害とおっしゃるのでどういう事？
何も言えなくなっちゃうよね
会社名まで出して脅し？までしちゃうなんて
無記名のある程度荒れる事も想定されてる場なのに

神戸市の津波予想だしてもいいけど、三宮駅周辺は津波被害想定地域に入っていないよ。

兵庫県津波浸水想定区域図(暫定) (神戸市)のことか？

直リンいけるかな？
http://web.pref.hyogo.jp/pa18/documents/shinsuikoube.pdf

神戸市の津波予想ではありませんよ
某高層賃貸マンションの津波予想です
この賃貸マンションは高台にあるので
津波も大丈夫とアピールしているようですね
>742さんのように ここは神戸市の津波予想で大丈夫
だから浸水しそうな物件スレに自慢しているように
この賃貸マンションも自慢していますね
5mの津波で三ノ宮周辺は浸水するんだってさ

760さん 見させていただきました
それは…最近の津波予想ではありません
倍になる前の情報ですね
それだと普通にザレジデンス神戸元町通はおろか
ハーバータワーですら大丈夫かと

７６２さん。これは3月２２日に発表された最新の予想図です。
勿論、暫定ですから、今後さらに変更されるとおもいます。

津波にはあんまり関心ないけど周辺環境の悪さはなんとかならんもんかな

そうなんですか
ご苦労様です！
意外と大した事無いのかな
大した事無いに越した事はないので

自分の所が大丈夫だからといって
他の所に津波津波と言うのは人として如何なものかと
思いましたが
相手した自分が恥ずかしい思いです
失礼しました

>759

かわいそうに・・・

やはり山手物件の方が資産価値あるな・・・

767の地図はどこに出ていたの？ネット公開するなら資料の出どころを示さないとね。これは、常識ですよ。

神戸芸術センターの広告の冊子に載っていましたよ

去年の災害番組で（もうだいぶ前なので局は忘れましたが）
この5mのラインより遥か上まで津波がくる可能性もあると
CGを駆使して言ってましたね

>742さんのように自分のマンションだけ大丈夫だからといって
あちこちのマンションスレッドに津波で浸水したらどうしますか？とか
言う人が居なければ載せるつもりは全く無かったんですよ
自分が購入したマンションに満足すればそれで良いのではないでしょうか？

◆避難目安に一役　「ここは安全」誤解恐れも
　東日本大震災の発生以降、沿岸の市町村で電柱や公民館に標高（海抜）表示板を設置する動きが広がっている。急増した住民の問い合わせに応え、避難の目安にする狙いがある。ただ、津波は陸地をさかのぼって押し寄せる。東北の被災地では津波の高さが４０メートルに達した地域もある。標高表示が逆に、逃げ遅れにつながる懸念もある。

とにかく命が大丈夫であれば問題無いと思いますけどね
その点タワーマンションは安心だと思いますね
免災は難しいとしても減災なら可能だし

海水につかれば免震装置はおわりでしょうね・・・

>津波にはあんまり関心ないけど周辺環境の悪さはなんとかならんもんかな

確かに・・・

>775さん
本当にダメになる？？
根拠を教えて欲しいです

775
情報の出所も教えて下さいね。

私も普通に考えて海水に浸かれば免震装置はだめになると思いますが？
ダメにならないと思う人はその根拠を教えてください

７７９
情報の出所も教えて下さいね。

分からないから聞いてるのですけど、ダメになるのはどうしてですか？

780
普通の考えってなんですか？

分かりやすく説明して下さいな。錆びるから？水がはけないから？

「この装置は海水対応になっています」
、ってそんなわけないだろ

数十年に一度大規模なメンテナンスが必要なもの
海水なんかに浸かって大丈夫だと思ってる人がいることにびっくりですね

普通に考えたら、ゴムと鉛でできている免震装置はダメにはならないでしょう。

普通に考えたら、ダメになるでしょう。
これ常識。

日本の樹脂製品の製造技術をなめるな!

＞住不をナメてはいけませんよ。
の人ですか？
なめたりはしていません、こんなことは常識です

東京湾岸のタワマンでも、津波で免震がダメになるなんて言ってるのを聞いたことが無い。
おそらく、免震装置が海水でダメになるといいだした最初の人かも。プリツカー賞に推薦したい位だな。

常識だから誰も反論しないだけ（笑）

ヒント
免震構造 津波
で検索

しかしここの営業マンって地方出身の人間が多いよな、神戸のことぜんぜん知らんのには呆れた・・・

http://blog.livedoor.jp/sttts/archives/51758399.html

実際の話、免震構造は津波に強いのか弱いのか。今のところ、の判断ではあるけれど「免震構造は津波に弱い」と言わざるを得ない

免震装置を想定津波の高さより上に設置すればよいだけ
それをしないのはコスト一辺倒の免震マンションの証左
大阪のグランフロントも一緒

ここも同様

だったら買わなかったらいいやん。暇やな～

７９５は免震の構造理解していない。

794の記事、建築の仕事をしている人の記事なのは確かだろうけど、

>津波波力（抗力）は現段階では地震力換算

の時点で、この筆者は耐震関連の設計については、素人に見えてしょうがない。

お前らがいつもいつも必死になって擁護レスするから・・・

いい加減学習しろよな
小学生の頃のいじめられっ子をみてるようで痛すぎ

自信あるならいちいち反論せず相手にするなよ

しかしこのスレって地方出身の人間が多いよな、関西全域のことぜんぜん知らんのには呆れた・・・

小学校のいじめられっ子の意味が、、、どうゆうこと？

私は８０１さんの言われるとおり神戸の人間ではありません。
やはり前レスにもありましたが、
フラワーロードより東側の中央区はやめた方がよいのでしょうか？

フラワーロードで区切るのではなく、最低ＪＲより南はやめときなさい。出来れば中山手、北野、山本通りあたりがおすすめです。

>803さん
このマンション周辺のガラの悪さとか
言われる事が多いですが
もし悪いと思われるのでしたら
フラワーロードを境に決めるのではなく
三ノ宮周辺自体を住居として考えるのは
やめたほうが良いかと
徒歩圏内で至近距離だし

プラウド、ブリリア、あたりが総合的にはいいと思います。ほかのタワーは立地的にイマイチですね。後ジークレフもいいと思います。トア山手は耐震なので問題外でしょう。
ＣＴ神戸三宮は、三宮駅に一番近いタワーというのが売りですから、それが第一選択になるなら買われても、満足できると思います。ただし40Ｆ以上の高層部はもうありませんので、高さを求める人は出遅れですね。あきらめてもらうしかありません。

まあブリリアは何故か人気？の高層階が残ってるので謎です

ブリリアもプラウドのようにプレミアム２フロアにしとけば完売だったのにね。残っているのは最上階35Ｆの北西が一億。
残りは33Ｆに３戸。モデルハウスにして、そこからさらに値引き販売で１戸ずつ売るつもりみたいだね。

プレミアムが売れ残るブリリアなんかアーバン、ライオンズタワー同様不人気物件って言ってるようなもんだろ
総合点でDグラとトアが神戸では群を抜いてるよ
今のところDグラ、トア、に続いてここ「CT」が神戸の３代タワーです

＞たぶん以前からよくレスしてるブリリア住民の方だと思いますが完売してからこの物件の批判してくださいね（笑）

「出来れば中山手、北野、山本通りあたりがおすすめです。 」
北野、山本通は坂がきつい・・・
中山手通（トアロード）付近が神戸では環境を含め最高立地です
トアロード沿いにザ・パークハウス神戸トアロードが建設中ですが
値段が高額でてがでません
地方の方、やはりトアロードが神戸TOPです

田舎の人が神戸では旧居留地がいいと思ってる人って結構多いけど夜は一人で歩けないよ・・・
まだシティータワーの方がマシだよ

809です。
趣味で不動産投資をしていますが、
現在神戸のタワーの中ではDグラとトアとプラウドの３つ所有しています
ブリリアもライオンズもイメージと違い物足りなかったのですぐ売却しました
（正直プラウドと入れ替えた感じですが・・・）
CTは少し小さめな部屋を１つ購入予定でいます
CTは投資用では素晴らしい物件だと思います（私は住みませんが）

旭通と中山手通のトアロードの物件を比べたらだめですよ～
販売価格が全く違い過ぎますから
銀座と錦糸町
横綱と平幕って感じですね

ザ・パークハウス神戸トアロードって、昨年度の中央区がっかりマンションNo.１じゃあなかった？

>>814
誰がそんなこと言ってたの？　
どうせ君が勝手に言ってるんでしょうけど
やめときなさいよ、みっともないから

本当ですね中山手通と旭通じゃあね・・・月と鼈