埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアンコート浦和常盤」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2016-05-24 08:47:11

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/C1104

<全体概要>
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤5-136-1他
交通:京浜東北線北浦和駅徒歩10分
総戸数:69戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:66.65~77.57平米
価格:3200~4800万円台予定
入居:2013年8月下旬予定

売主:大栄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2012-03-24 09:15:20

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ブリリアンコート浦和常盤口コミ掲示板・評判

  1. 84 匿名さん

    窓を開けたら周りの音はうるさいですか?ずっと窓を閉めたまま生活するわけにはいかないので。

  2. 85 匿名さん

    同意。
    真夏や真冬以外は窓開けたいよね。

  3. 87 契約済みさん

    それは検討してる部屋によっても違うし、うるさいと思うかは個人差あると思うので、モデルルームや現地で確認してもらうしかないかと思います。
    もちろん許容範囲内と思って決めましたけど。

  4. 88 匿名

    確かモデルルームも17号沿いだったよね?じゃあモデルルーム行ったらAタイプの下層階の感じを体感できるって事?

  5. 89 匿名さん

    どの線物件にもいえることだけど、日中生活している時間帯であれば窓開けて多少音なっても気にならなくない?

    夜中や朝方うるさいのは困るけど。

  6. 90 匿名

    広告入ってきてました。売れてるのかな?

  7. 91 匿名

    折り込み見ました。2900万円台からじゃなくなってた。

  8. 92 購入検討中さん

    以前のコメント少し拝見しました。みなさん国道沿いについて騒音や排気ガスについて色々おっしゃってますよね。
    たしかにそれも気になるのですが、私は緊急車両(例えば、救急車や消防車)が多いのではと気になります。消防署が近いようですので。もし頻繁に通るのでしたら、やはりサイレン音が気になるとおもうので。
    値段立地的によく、この物件を検討しているのですが、少し気になります。お分かりになる方ご意見下さいますよう、よろしくお願い致します。

  9. 93 匿名

    立地どうなんだろう。
    排気ガスって将来健康被害出るの?

  10. 94 購入検討中さん

    〉NO.92
    私も比較的値段が安いのと、バランスのとれた立地に惹かれ検討しております。そもそも長い間近くに住んでおりますが、個人的にはそこまで気になるというわけではないですかねぇ。個人差ありますし、参考になればといった感じですが。

    話は変わるのですが、畳か洋室かで迷っているのですがどっちが使い勝手良いのですかねぇ。
    皆様のご意見下さい。

  11. 95 匿名

    92です。94さんご意見ありがとうございました。近くにお住まいの方のご意見とても参考になります。
    ちなみに、洋室と和室はわが家は洋室で検討しています。ワイドリビングには惹かれるのですが、3LDKで和室は窓無し部屋なので。洋室ならしばらくはリビングを広く使って、将来間仕切りしても窓無しになる事は無いですから。

  12. 96 契約済みさん

    ここのウォールドアは先々個室を増やしたい時に良さそうだと思いました。普通の引き戸で間仕切るタイプだとどうしてもドアって感じしちゃうし。でもこれならフラットになるので、とても惹かれました。
    我が家は子供が二人なので洋室にしましたよ。予算上3LDKしか手が出ませんしね。

  13. 97 匿名さん

    部屋の使い方の選択肢が増やせるのはいいですね。
    どのくらい住み続けるかにもよりますが、マンションに住んでいる家族の増減によって部屋割も変えたり、自由に使えるだろうから。子供が大学生とかで独り暮らし始めたりした時もいいかも。

  14. 98 契約済みさん

    どのくらい売れてるんですかね?うちは契約したけど、契約してからモデルルーム行ってないから販売状況が気になるところ。入居するときに隣がまだ空いてて、完成済みモデルルームになったりしたら嫌だな。

  15. 99 匿名さん

    売れ行きって、営業さん、教えてくれないですよね…
    実はそこが知りたいところだったりするんですが。
    売れ残りは、やっぱりいやなので、早めに私も決めたいと思っています。

  16. 100 物件比較中さん

    常盤、仲町辺りで探しており、この地区にしては値段が安いので検討しようかと思っています。
    他にもいくつか見ましたが、狭かったり、予算オーバーだったりでなかなか決まらず。
    ただ、ここは国道沿いなのでそれが気になるところ。線路沿いの物件も悩んでいるのですが、国道沿いと線路沿いならどっちがいいのでしょうか?

  17. 101 匿名

    ところで、ここを購入する世代はどのくらいが中心なんでしょうか?やはり子育て世代?30代?40代?くらいですかね?

  18. 102 匿名

    以前モデルルーム見に行きましたが、お子様連れの方々が多かった気がします。シニア世代の方はいらっしゃらなかったかと。

  19. 103 匿名さん

    やはり浦和というと、ファミリー層が多いように思います。

    家族づれがやっぱり、多いですよね。

    文教地区ということも、購入の基準になっているんでしょうね。

  20. 104 匿名

    子供連れの家族が多いように思いました。子供も赤ちゃんから小学校に入る前くらいまでの、小さな子がメインな感じでした。
    学区がよいので、やはり子供の教育を考えてでしょうね。

  21. 105 購入検討中さん

    ファミリーは多そうですね。
    気になるところが保育園です。やはり子供が多いだけに待機児童が多いのでしょうか?
    幼稚園も倍率が高そうですがどうなのでしょう?
    働いてるママに優しい環境なのかな

  22. 106 匿名さん

    これだけは肝に銘じてください。
    国道17号沿いである件、騒音は気にすることないです。窓開けててもさほど気にならないし慣れちゃうんです。
    でもでも、排気ガスはヤバいですよ。洗濯物は黒ずみますし、排気ガス臭くなります。バルコニーの手すりや窓もちょっと拭いただけで雑巾が真っ黒になります。実際干してる人がいるんだから大丈夫とかいう意見がありますが、それに耐えきれなくなって出ることを決意したのが私です。風呂上がりに排気ガス臭いバスタオルで子供の体を拭いてあげたり、朝の洗顔後にそれで顔をふいたりするのはツラいですよー。そしてワイシャツもパジャマも…。なんか排気ガスの臭いが鼻に染みついた感じになって食欲もなくなりますよ。いまは武蔵浦和の駅から15分くらいのとこに住んでますが、とにかく排気ガスから解放されたというだけで快適です。柔軟剤の香りがもう最高!

  23. 107 匿名

    場所的にも値段的にもいいなぁと気になってるんですけど、洗濯物を外に干せないんですか?そんなに排気ガス臭いんですか?洗濯物の色変わりますか?
    せっかく南向きなんだから洗濯物干したいです。
    窓掃除の事までは考えてませんでした。

  24. 108 匿名

    確かに一度気にしだすと、気になって仕方なくなるかも。

  25. 109 匿名

    105さん、さいたま市は保育園の待機児童数多いですよ。浦和周辺は高倍率です。子育て世代多いですからね。ただし、駅から離れた保育園は余裕あるところもあるようですよ。比較的駅近だと、認可保育園も満員のところが多いらしいです。
    幼稚園は人気園は願書の為に前日からならんだりします。人気のないところは、定員割れしてます。

  26. 110 匿名さん

    悪い物件ではないので非常に関心が高いです。

    全体的にバランスもよいですし。

    浦和という立地も魅力的ですね。

  27. 111 匿名さん

    子供の教育を第一に考えるなら高砂小→岸中か常盤小→常盤中です。

  28. 112 匿名

    子供が小学校にあがるのを機会に浦和区でのマンション購入を考えてます。現在さいたま市在住ですが、浦和区ではありません。
    常盤小の評判がかなりよいのは知っています。でも色々口コミ等みたところ、仲町小もなかなか評判よいようでした。
    まだ情報収集勉強中ですが、常盤中学区で新築ならお買い得な値段なのかなと思うので、検討してみようかと思っています。

  29. 113 購入検討中さん

    国道沿いとはいえ、排気ガスも音も階数上がれば実際のところそこまで気にならないと思う。今まで住んできた環境によるとは思いますが。気になる人は浴室乾燥機とか当たり前についてる時代だし。
    それより常盤でこの価格で買えて、中身も悪くない物件だしバランスが良いと思ってます。

    友人の子供が仲町小にかよってて、すごく熱心な先生が多いみたいでそれもあって検討中です。
    常盤小より良いという人も少なくないみたいですよ。111番さんには悪いですけど。

  30. 114 匿名さん

    通り沿いの車音や話し声は上に広がります。階数上がっても関係ないですね。締め切れば大丈夫だと思いますが。

  31. 115 匿名さん

    113は売りたい営業マンのデマカシ こういう無責任書き込み止めて欲しいね

  32. 116 匿名さん

    立地条件は人によってこだわりが違いますからね。

    私は静かなところがいいので、上層階希望です。

    排気ガスとか、浦和は多いのでしょうか…

  33. 117 匿名さん

    17号線は非常にうるさいのに遮音等級T2のサッシじゃ締め切ってもうるさいよ。
    販売員の人は「道路側の2,3階の住戸は音も排気ガスも苦になるけどそれ以外は大丈夫です」だって。
    経験もしてないのに、よく断言できるよ。

  34. 118 匿名

    じゃあ道路側の2階3階の人はつらいね。営業マンは、その部屋を買う人達にはどういう営業トークするんだろう。
    道路側とはいえ角部屋だし、中部屋よりはそれなりに高いんだろうし。

  35. 119 物件比較中さん

    >>112,113
    仲町小もなかなか評判よいようでした。友人の子供が仲町小にかよってて、すごく熱心な先生が多いみたい。

    こんな抽象的な表現じゃ信用できないよね。
    仲町小が良いなら、具体的に何という先生が良いのか、具体的にどんな教育方法が良いのか言わないと説得力が無い。

    これからマンションを購入するなら、定番の高砂小か常盤小でしょ。子供のことを考えるなら。

  36. 120 ご近所さん

    仲町小良い学校ですよ。保護者もみんな学校に協力的で落ち着いた方々ばかりですよ。
    私の子供の友達が常盤小と仲町小に大勢通っていますが、どちらも雰囲気良いです。比べると常盤小の方がお勉強には厳しいのかも知れませんが、そこまで差はないと思うのですが。
    小学校は別々でも子供同士は仲良くしてます。塾や習い事で一緒になる事も多いし。
    高砂小は全員が岸中に行くわけじゃないから要注意ですね。

  37. 121 匿名さん

    抽象的表現に終始すると言うことは、仲町小のことをよく調べていない証拠

  38. 122 検討中の奥さま

    >>120

    高砂小と岸中の通学区域を見ると、高砂小の生徒は全て岸中に行けるようですが、

    「高砂小は全員が岸中に行くわけじゃないから要注意ですね。」とはどういうことでしょうか?

  39. 123 匿名さん

    う〜ん。。。
    目の前が17号なので、日当たり良さそうですが、北浦和駅にも、浦和駅にも距離がありますよね。
    北浦和に徒歩10分なんて書いてる方いますが相当早歩きしないと10分では無理じゃないかと。
    でも、この価格設定なら致し方なしですかね。

  40. 124 物件比較中さん

    価格で決めるならベルドゥムールじゃないかな

  41. 125 匿名

    こことプラウドとイニシアとベルドゥムールを見比べました。
    プラウドは周りマンションだらけで圧迫感あるし高い。イニシアは狭すぎ。ベルドゥムールは電車の音と西向で暗ぼったい。
    ここは南向きで明るいし、お値段手頃。うちは元々道路近くに住んでいるので、道路沿いは気にならないかなと。結局こちらに決めました。

  42. 126 購入検討中さん

    ここはアウトフレーム工法でない点がマイナスですね。

    全戸南向きですが、ということは北側の寝室は暗くて寒い点もマイナス。

    70Aタイプは寝室が全て西側の17号線側で非常にうるさい点もマイナス。

    80Aタイプは東側にNTTが在り、圧迫感があってマイナス。

    70Aタイプには風呂場に窓があるが、牢屋の窓みたいで開放感が無くマイナス。

    ポーチが無いのもマイナス。

    排気ガス、車両音も、もちろんマイナス。

    ここは選択外です。

  43. 127 匿名さん

    排気ガスかぁ
    風は西から吹いてくることが多いんだよな
    特に偏西風の時期は
    道路は西側にあるんだよな

  44. 128 匿名

    常盤中学区以外なら同じような値段やそれ以下でも、もっと良い物件あるでしょうね。
    限られた予算内であれば、結局何をとるかですよ。
    線路沿いを我慢するか、日当たりを諦めるか、学区諦めるか。などなど。
    それで道路沿いでも良いと思った人達が買うんだから、いいんじゃないですか?

  45. 129 匿名

    122さん、高砂小学校は住所により、岸中と白幡中に分かれますよ。

  46. 130 物件比較中さん

    129は嘘です。気を付けて下さい。
    教育委員会事務局 学校教育部 学事課 TEL 048-829-1648
    に確認済みです。
    高砂小通学区域の生徒は、全て岸中に通えます。

    高砂小通学区域
    http://www.city.saitama.jp/www/contents/1182130713546/files/el-schook_...
    岸中通学区域
    http://www.city.saitama.jp/www/contents/1182130713546/files/jrh-school...

  47. 131 匿名さん

    ここで嘘をつくぐらいだから
    販売員の物件説明も疑わしいよ

  48. 132 匿名さん

    まあまあ、嘘というか勘違いだったかもしれませんから・・・いずれにせよ正確な情報を教えてくれてありがとうございます>130

    浦和はやはり教育熱心な方が多く集うところだと思うので、学区についてはどうしても敏感になってしまうんでしょうね。

    単純に北浦和から10分ならいいかなと思って買っただけの人もいれば教育環境重視で来た人もいるんでしょうしそこで温度差は出てくるのかと。

    私学に通うなら学区よりも通いやすい沿線かなとも思いましたが、ここは北浦和公園を中心とした良い雰囲気があるのでここで子育てしたいなという気にさせられます。

  49. 133 匿名さん

    勘違いだって?

    学校の通学区域は基本で重要なもの。
    それを調査問い合わせもせずに書き込むのは営業マンの程度の低さを露呈している。

    物件の説明も嘘をついて、後でばれたら「勘違いでした」と来るだろう。

    17号線の排気ガス、車両騒音、日照。
    これらもしっかり調査せず、適当に説明しているだろう。
    後でばれたら「勘違いでした」と言えば良いんだよ・・・・てか?

    恐ろしいマンションだ。

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