シャリエ日本橋 高津ってどうですか？

長い期間なんで変動金利はリスクがあると思います。固定金利であれば金額が一緒なので安心だと思います。

皆さんはどうされるのでしょうか？

まだ他の物件と比較していないのですが、こんな便利な場所でこの間取り、この価格って安くないですか？
都内暮らしが長いのでかなりお徳な気がしてしまったのですが。
大阪の相場ってこんな感じなのでしょうか。

治安が悪いので価格はそのまま反映されているのではないでしょうか。
リスク込みの価格ですかね。

これから金利が上がりそうな気配は感じます。
ローンの契約する時の固定金利の金額によると思いますが。
阿部さんになってから景気回復している雰囲気があるので
あくまで雰囲気ですけどね。
固定にしておく方が良い雰囲気出てますが、そこまで景気回復して
金利って上がるのでしょうかね。
変動にしてて、後に固定はどうでしょう？

オプションの相談に行って来ました。見たら欲しくなりますね。極力節約したいのでよく考えます

変動にして金利が上がったら固定ですが、
変動金利が上がる前に固定金利も上がりますよ。

シングルにも若い家族にもいい物件だと思います。

私は1人で住む予定です。住まなくなったら貸すつもりです。早くローンが終われると安心なのですが、、、

Dタイプが最終1邸とHPになっていますが、夫婦二人の間取りとしたら
魅力ある間取りですよね。
ここは、狭い間取りから売れていっているようなのでファミリーで生活するより
どちらかと言うと夫婦二人や独身の人が暮らすのにとても便利な立地ですね。
とは言うものの、お子さんのいらっしゃる家族にとっても公園なども充実してて
不便な立地では無いです。

シャリエのキッチンはどちらのメーカーになるんでしょうか？

ここ買う金あったら、もうちょい北、谷町四丁目ぐらいの物件にするわな。
スーパー玉出が近い？あっそ。

谷町4丁目あたりだと駅近だと少し価格が上がりませんか？
ここは、セキュリティーがしっかりしているので良いです。
難波へ徒歩や自転車で行ける環境が良いです。
買い物も、色々と選べるのも主婦は嬉しいです。

NO.88さん
オプションでどのような物をお考えですか？
必要な設備は整っているように思います。

いよいよローンの契約です。今月は金利上がりました。あと、2ヶ月で決まりですね。金利上がらないように。

マンションは完成したのでしょうか？見に行かれた方おられますか？

ほぼ完成してますよ。かなりいい感じでしたよ。

なんか周り中国人が多いなー

100さん
そうなんですね、デザインも素敵ですね。

内覧会いって来た。メッチャカッコいい。きれいに仕上がっていた。

近々、契約です。
最初は、上本町・上汐界隈を探していました。（新築・中古含む）
私は、毎朝犬の散歩に上汐公園に行っているので、あの辺りの便利良さを良く知っています。
生活している方の生活レベルの高さもとても好きです。
しかし・・・
夫がめちゃめちゃこの物件を気に入りました。
会社への通勤（仕事人間です）、ミナミへの会食が７０％以上仕事になっている彼にとって、
とても魅力的な物件なんですね～。

一番の魅力が、建ったマンションをそのまま見て買うことができること。
私たちは、6階から少しずつ上の階に上がっていきました。
同じ間取りでも、上の階は全く圧迫感（解放感）と風通し、景色（ロケーション）が違います。
建つ前に買うと、内覧会でやはりイメージと違うと思う方が多々いらっしゃると聞きます。
よくわかりました。

実物の部屋を見て買う（高い買い物）ことは、実生活のイメージがつかみ易いです。
因みに、ほんの近くの天王寺区に住んでいます。
大人2人、犬2匹。酒飲み、共働き夫婦。。

最初は悩みましたが、今はワクワク・ドキドキです。
これからの生活が本当に楽しみです。

これってアベノミクスに合わせて転売投資家が利益を取る為に買って売りに出してるのでしょうか？

シャリエ日本橋高津　価格：2,680万円　間取り：1LDK　専有面積：50.12m2　地上15階建て/15階部分　新築未入居物件
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%B7%A5...

新築で値引きされているこっちを買った方がお徳じゃないですか？

新築　Bタイプ　3LDK　71.22㎡　3,200万円→2,980万円の220万円Downで販売されてますし、しかもエアコン3台、レースカーテン、照明器具5灯付です。
http://www.chalier.jp/japan/5.html#05

まだ新築なのにけっこうプライスダウンしてますね。どうしたのかな？

中古は新築から下げてませんよ。
むしろ50㎡であの価格で成約できるのかな。

新築は完成後に値引きするのは当たり前ですよ。
それに土地柄が悪いから安くないと売れないでしょ。
その内に中国人特区になるんじゃないですかね。

８０戸あるうち第３期１次で４戸、第３期２次では２戸と小出し気味。
そういう売り方ってあり？。

要望が入った部屋から販売しているんでしょうかね?結構小出しな感じは否めない。駅まで近いし、価格もそこまでじゃないから一気にではなくちょこちょこ売れているのかなぁと思いました。公園あるし、買物もちょっと歩けば大きいとこあります。ただファミリーっていうよりは街的に単身者とかの方が需要があるんでしょうかね？

近所に住んでるので毎週の様にここのチラシが入ってますが値下げしても家具を付けても売れないのは場所がというか治安の問題かと…多国籍地域ですので。

昨日もうちのマンションの前の通りでは奇声が聞こえてましたし永住する地域では無い気がします。

黒門や難波が近いので賃貸なら有りですが。

うちにもよくチラシが入るのですが、マンション自体は素敵なだけに
勿体ないなーと思って見ています。
HPにはまたキャンセルが発生したとありますね。

No.105さんのように、実際見てみた感想を書き込みしてもらえると、すごくわかりやすいですね。
同じ間取りでも１つ階層が違うだけで、そんなに感じ方は違ってくるのですね。
これからマンション探しする人には、すごく役立つ情報だと思います。
完成したものを見られる物件と言うのは少ないかと思いますが、違う物件でも体験してみると参考になりますよね。

105さんのように実際の部屋を見て納得されて買うことができるのはいいんじゃないと思います
上に上がるほどやはりいいものですか
あまりこの辺りだと眺望面は期待していないのですが、意外と良かったりするのでしょうか
うちも子供がいないDINKSなのでこういう立地でも交通面でメリットがあるのではと思っています
お子さんがいらっしゃる方はまたちがうでしょうが

この地域は多国籍地域なんですね。
いろんな国の方が住んでいらっしゃるのかな。
このマンションを購入される方はお子さんがいらっしゃらない方が多いのでしょうか

>106
15階のその部屋値引きしてるよ。
2680万円→2400万円になってる。

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/287004/show...

賃貸の部屋はかなり埋まったよ。
残り3部屋になった。
安い部屋から借りて見つかってる。

http://chintai.door.ac/detail/free4378590.htm

新築は残り4部屋だから値引きで完売も近いかも。

地域が。。。

残り２部屋になってますね。

マンション自体は好み。
地域がもう少しマシならここ選んでましたね。
価格は利便性で高めなんですかね。

シャリエ日本橋は、積水ハウスでも熊田組の施工でもないし、
何の関係もありませんが？
何故この掲示板へ？

一体何が言いたいんですかね～
暇な人たち。

土地柄について色々言われてたけど新築から35％くらい上がってますね
資産価値高いのは爆買いの中国人の賃貸需要の多い地域だからかも？
投資だとこの家賃で元を取るのに30年はかかりそう


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005647109/
シャリエ日本橋高津 6階
価格 3,380万円
間取り 3LDK
専有面積 76.08m2（壁芯）
（バルコニー面積 10m2）
所在階/建物階 6階/地上階数15階
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市中央区高津3丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分 　[その他交通]
築年月 2013年8月(築2年)


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005723468/
シャリエ日本橋高津 14階 NEW!
価格 4,180万円
間取り 2LDK
専有面積 76.08m2（壁芯）
（バルコニー面積 9.36m2）
所在階/建物階 14階/地上15階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市中央区高津3丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩4分
近鉄奈良線 「近鉄日本橋」駅 徒歩4分 　[その他交通]
築年月 2013年7月(築2年)


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_2514105/
空室2件あり シャリエ日本橋高津
賃料　管理費　敷金　礼金　間取り　面積
13.5万円　10,000円　10万円　30万円　1LDK　50.12m2
10.15万円　8,500円　-　1ヶ月　2LDK　50.00m2

もう完売ですね。早いですね。

最近やたらとシャリエ日本橋高津の中古マンションのチラシが入ってるね
しかも新築から900万円～1,800万円くらい価格が上がってるからビックラポン

確かに新築のプレサンスロジェ高津公園、クリスタルエグゼ日本橋があの高い価格で売れてるなら
ここもそれくらいで売れてもおかしくはないよね

まさに売り時かも知れないな

シャリエ日本橋高津
6階 南 3LDK 76.08m2 3,380万円
6階 南 3LDK 65m2 4,680万円
6階 南 3LDK 65.21m2 4,680万円
14階 南 2LDK 76.08m2 4,280万円

3380はもう売れただろ
他の割安感の無いのは売れないわ
なんたって上町断層真上だもの

第４期１次分として２戸、再分譲分として１戸、分譲中分として１３戸という時期がございました。

シエリアタワーなんばで日当りに影響あるのでしょうか。。

シエリアタワーなんば完成前に売っていまおうって感じかな？
このマンションはしょっちゅう売りに出ては買われていくから流動性は高いから焦る必要はないと思うんやけどな
現在も4部屋売りに出とる


シャリエ日本橋高津
9階　4,280万円　76.08m2　3LDK
9階　3,799万円　57.99m2　2LDK
12階　3,980万円　65.21m2　2LDK
14階　4,280万円　70.13m2　3LDK

https://www.homes.co.jp/archive/b-18488066/
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0000363736/
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_chuo/557497/