シャリエ日本橋 高津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区高津三丁目6番1、6番3、6番8
交通：地下鉄堺筋線・地下鉄千日前線「日本橋」駅 徒歩4分
近鉄線｢近鉄日本橋｣駅 徒歩4分
地下鉄谷町線・地下鉄千日前線｢谷町九丁目｣駅 徒歩6分
近鉄線「大阪上本町」駅 徒歩10分
南海高野線「なんば」駅 徒歩12分
地下鉄御堂筋線・地下鉄四つ橋線・地下鉄千日前線「なんば」駅 徒歩13分
地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩13分
近鉄線・阪神なんば線「大阪難波」駅 徒歩13分
住居専有面積：50.12m2 ～ 76.08m2
間取り：3LDK（40戸）・2LDK（31戸）・1LDK＋S（8戸）・1LDK（1戸）
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-03-17 22:50:12
近々、契約です。
最初は、上本町・上汐界隈を探していました。（新築・中古含む）
私は、毎朝犬の散歩に上汐公園に行っているので、あの辺りの便利良さを良く知っています。
生活している方の生活レベルの高さもとても好きです。
しかし・・・
夫がめちゃめちゃこの物件を気に入りました。
会社への通勤（仕事人間です）、ミナミへの会食が７０％以上仕事になっている彼にとって、
とても魅力的な物件なんですね～。
一番の魅力が、建ったマンションをそのまま見て買うことができること。
私たちは、6階から少しずつ上の階に上がっていきました。
同じ間取りでも、上の階は全く圧迫感（解放感）と風通し、景色（ロケーション）が違います。
建つ前に買うと、内覧会でやはりイメージと違うと思う方が多々いらっしゃると聞きます。
よくわかりました。
実物の部屋を見て買う（高い買い物）ことは、実生活のイメージがつかみ易いです。
因みに、ほんの近くの天王寺区に住んでいます。
大人2人、犬2匹。酒飲み、共働き夫婦。。
最初は悩みましたが、今はワクワク・ドキドキです。
これからの生活が本当に楽しみです。
これってアベノミクスに合わせて転売投資家が利益を取る為に買って売りに出してるのでしょうか？
シャリエ日本橋高津 価格：2,680万円 間取り：1LDK 専有面積：50.12m2 地上15階建て/15階部分 新築未入居物件
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%B7%A5...
新築で値引きされているこっちを買った方がお徳じゃないですか？
新築 Bタイプ 3LDK 71.22㎡ 3,200万円→2,980万円の220万円Downで販売されてますし、しかもエアコン3台、レースカーテン、照明器具5灯付です。
http://www.chalier.jp/japan/5.html#05
まだ新築なのにけっこうプライスダウンしてますね。どうしたのかな？
中古は新築から下げてませんよ。
むしろ50㎡であの価格で成約できるのかな。
新築は完成後に値引きするのは当たり前ですよ。
それに土地柄が悪いから安くないと売れないでしょ。
その内に中国人特区になるんじゃないですかね。
８０戸あるうち第３期１次で４戸、第３期２次では２戸と小出し気味。
そういう売り方ってあり？。
要望が入った部屋から販売しているんでしょうかね?結構小出しな感じは否めない。駅まで近いし、価格もそこまでじゃないから一気にではなくちょこちょこ売れているのかなぁと思いました。公園あるし、買物もちょっと歩けば大きいとこあります。ただファミリーっていうよりは街的に単身者とかの方が需要があるんでしょうかね？
近所に住んでるので毎週の様にここのチラシが入ってますが値下げしても家具を付けても売れないのは場所がというか治安の問題かと…多国籍地域ですので。
昨日もうちのマンションの前の通りでは奇声が聞こえてましたし永住する地域では無い気がします。
黒門や難波が近いので賃貸なら有りですが。
うちにもよくチラシが入るのですが、マンション自体は素敵なだけに
勿体ないなーと思って見ています。
HPにはまたキャンセルが発生したとありますね。
No.105さんのように、実際見てみた感想を書き込みしてもらえると、すごくわかりやすいですね。
同じ間取りでも１つ階層が違うだけで、そんなに感じ方は違ってくるのですね。
これからマンション探しする人には、すごく役立つ情報だと思います。
完成したものを見られる物件と言うのは少ないかと思いますが、違う物件でも体験してみると参考になりますよね。
105さんのように実際の部屋を見て納得されて買うことができるのはいいんじゃないと思います
上に上がるほどやはりいいものですか
あまりこの辺りだと眺望面は期待していないのですが、意外と良かったりするのでしょうか
うちも子供がいないDINKSなのでこういう立地でも交通面でメリットがあるのではと思っています
お子さんがいらっしゃる方はまたちがうでしょうが
この地域は多国籍地域なんですね。
いろんな国の方が住んでいらっしゃるのかな。
このマンションを購入される方はお子さんがいらっしゃらない方が多いのでしょうか
>106
15階のその部屋値引きしてるよ。
2680万円→2400万円になってる。
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/287004/show...
賃貸の部屋はかなり埋まったよ。
残り3部屋になった。
安い部屋から借りて見つかってる。
http://chintai.door.ac/detail/free4378590.htm
新築は残り4部屋だから値引きで完売も近いかも。
値引き後、何カ月か経ってるがずっと残り４部屋ですな…間取り、価格はかなり良いがココまで売れないとなるとやはり地域がネックなんだろうね。
また、チラシが入りそう…出来る前から計算するとチラシが７、８回は入ってるよ。
地域が。。。
残り２部屋になってますね。
マンション自体は好み。
地域がもう少しマシならここ選んでましたね。
価格は利便性で高めなんですかね。
第３期２次で残りがあと２戸ですか。
一体何が言いたいんですかね～
暇な人たち。
暇ではありませんけど。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
