低層階・低中層階の魅力

低層マンションの低層階と中高層マンションの低層階ではだいぶ違うよね

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結局低層支持してる人の心の支えは
高級低層マンションの人達は自分と同じ高さに住んでいる！！！ってことなのかな？

それに庭のないミニ戸にたいして庭付き1階の優位を語られても、全然魅力的に感じませんね。

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低層階というか低層マンションだと戸境壁がコンクリート充填の湿式壁になってるのが魅力かも。
友人のタワマンに遊びに行ったとき乾式で、湿式との違いに気付いて驚いた。
友人には言えなかったけどね。

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＞庭のないミニ戸にたいして庭付き1階の優位を語られても

都区内とか地価の高い地域で、同じエリア、同じような予算で比べたら、優位ってことでしょ。
魅力を感じるかどうかは、それぞれ。
もっと土地が安くて大きな家が手に入りやすい郊外なら、戸建有利だろうし。

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中高層マンションの低層階に魅力が無いのではなく中高層マンションそのものに魅力が無いんです。そういう風に考える人が居ると言うことです。

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同じ高さw

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８３６
統計学的に言ってるの？あなたの主観？

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低層階というより、低層マンション派です。

高層ビルの高層階が職場になってる場合などは、
いつも広い空と、見下ろしの風景と、輝く夜景を見ながら仕事してるので、
タワー住宅にはあまり魅力を感じにくいのかもしれません。

別に土が恋しいとも思いませんし、
一戸建ての庭いじりなどもあまり興味は無いのですが、
ちょうど窓の外に木々の緑が見えるくらいが素敵だなと感じます。

3～5階建てくらいの低層で重厚なマンションで、
個人的には、3F/3F建てとか、3～4F/5F建てなどが好きです。
人それぞれの事情と好みの違いでしょうね。

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それは低層マンションの高層階デスね

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億を超えるような都心の高級低層マンションに住んでいる人がどれくらいいるのか？
現実は一般の多くの人は、普通のマンションに住んでいるでしょう。
普通のマンションの低層階の魅力は、少ないと思う。
防犯面、眺望、日当たり。マンション生活の利点がない。
ここをカバーするのが、価格。同じ建物なら低層階は驚くほど安く価格設定されている。
予算が厳しい人にはいいと思う。

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普通のマンションの中高層階だってダメです。階数に関係ありません。

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お金の面で言ったら同じ建物の場合、中高層のほうが高いもんね。低層階なら手が届きやすい。

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普通のマンションなのにわざわざ割高な高層階を選ぶ意味があるのかとも。
ファストファッションの店でわざわざ高い服買う感覚？

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ファストファッションの中でさえも一番安いのしか買えないのは嫌だ。

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>>839です
>それは低層マンションの高層階
ああ、そうか・・・なるほどそういう表現になるんですね。
物件にもよりますが、5Fくらいだと見下ろしの角度になるので、
木々の緑だとか、桜並木などを見るには、
3～4Fくらいが、だいたい丁度良い感じになったりします。
あくまで個人の好みなので、こういう人も居るよという１つの意見です。

>億を超えるような都心の高級低層マンション
都心3区の立地にこだわるならそうなるでしょうけども、
山手線の外でも良いなら、それなりに高級で重厚な低層マンションは、
手が届く値段で、けっこういっぱいある方だと思うのですが・・・

リーマンショック後の新築物件としては、
あまり該当するような物件が出て無いのかもしれませんね。
郊外すぎると、高級仕様マンションそのものが少なくなりますし。

>普通のマンションの低層階の魅力は、少ないと思う。
「普通のマンション」がどのへんのレベルを指しておられるか、
文面からでは、ちょっとよく分からないのですが、
地価が高い都心立地では、中グレードマンションでも億単位だったりしますし、
少し郊外で地価が抑えめの、高グレードマンションもありますよね。

低中グレードマンションでの低層階という事なら、同感です。
価格が安い！が最大の魅力なのでしょうね。

大規模で共用設備がすごいとか、スーパーやコンビニが近いとか、
職場が近いとか、お子さんの学校に近いとか、大きな病院が近いとか、
そういった周辺事情を、最優先の条件として考える人じゃないと、
たくさんある物件の中からわざわざ選ぶには、魅力に欠けるかもしれない。

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長々と言い訳書いても結論は一つ。

魅力は、安さ！！！安い！


これです！！


余裕がある方は、高層階・最上階を買って下さい。

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そうですね。
それと昔トンデモ価格で分譲されてた高層階でも
最近は人気の移り変わりでアレッという安さで
中古として出てくることが多いから高層階希望の
人はある意味お得かもね。

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加えて言うと最上階は特にトンデモ価格で分譲
されてたからこれから値ごろなのを狙うのも
手かも。

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低層階と高層階(最上階)は価格がかなり違うもんね。
低層階しか手が出ないような人には新築の高層階、最上階は無理だし。中古ならなんとか買えるかも。

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値崩れした最上階を買うという選択肢もあるけど買った後に更に
値崩れするかもだから嫌だな。

ここは大人しく中低層をセオリー通り狙うか。

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>>847
余裕があるなら駅近の広い戸建を買います。

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安いよ安いよ

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郊外の最上階は、安いよーーー

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最上階を妬むのは低層階のお決まりですね。最上階を安いと言うなんて・・・
低層階の魅力は価格が安いこと。最上階は妬まれやすいのが欠点かな。

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高層高級団地マンションなんてデベに乗せられて買っちゃうからこんな板に出張して憂さ晴らししなきゃいけなくなっちゃったんです。すぐに売却して住宅街の低層マンションに引っ越しましょう。

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低層階は防犯面や日当たりが良くない。その分、価格が安いよね。
住み心地より価格重視の層には人気があるんだろうね。

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最上階も防犯面での不安もあるし揺れるし風も強いよね。
停電時は階段で登山な感覚での昇り降りだしアグレッシブな人には人気なのかも。
それをその物件で一番高い価格で買うとはまさに真のチャレンジャーなのかも。

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ここは最上階を妬むスレッドではありませんよ。
結局なんだかんだ言っても最上階は価格が高いのは間違いありません。低層階は安いのが魅力でしょう。

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最上階のいつもの人は毎日欠かさず同じ内容の煽りレスを
低層系スレに何度も書いてるけど、そんな面倒くさい上に何も
本人にプラスにならないレスをわざわざさせる原動力はどこから？
と釣られてみる。

やっぱりそれはズバリ「後悔」なんじゃないかしら。

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低層さんのこと書いてるのは最上階とは限らないよ。高層さんかも。
確かに金銭の面では高層や最上階に勝ち目がないかもしれないけど、低層にもいい所があるんだから
上ばかり見てないで自分なりの幸せを見つけよう！

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そういや高層系のスレ最近は全く上がらないね。
と言ってもあれもレスしてたの1人のような気も
するが。

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ここで展開されている大方は、分譲価格ばかりに目を奪われ、高層階の荷重を支えている構造的な事に目が行かないのですか？

基礎杭程、使われる鉄筋とコンクリートの重要性は大きく、地中梁より上の一階の柱と梁の鉄筋とコンクリートの使用量も多く資材として最もコストがかかり、柱も梁も太く重量感に圧倒される一階です。

そんな私は現在高層階住まいですが、そうした経験を元にした見方をしています。

もしかして、アバターの映画の様に宙に浮く岩盤みたいな見方をしてるって事？

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高層階ほど分譲価格が高く優越感に浸っている人が居る事、居ること。

そんな人に限って一階の重量感に圧倒される物理的な見方をしていないと想像される。

こちらは素人ですが、高層階を購入された土木・建築に携わる方はこんな考え方をするのは絶対に居ないと思う。

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うちの土台を購入いただいてありがとうございます。

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いえいえうちの屋根をご担当いただき
こちらこそありがとうございます。

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と、言うことで現代の高層集合住宅は、スターウォーズEP II に出てきた空中都市のべスピンではないと言う極当たり前の事を意識すべき。

でもなぜ、低層階と高層階を争わせるのか首を傾げる。

航空機の主翼は一つしかない。
それはファーストクラスだろうとエコノミークラスだろうと変わりはない。
同じようにラーメン構造の場合、柱は一階から荷重を軽くしている高層階まで続いている。

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ここ最近はマンコミュ名物のいつもの高層階さんと
漫才を楽しむスレみたいになっちゃってるけど
本来のスレ主旨から少しそれちゃったね。
正直少し飽きてきたけど。

でもその不毛なやりとりの中でも低・低中層階の
良さは着実に伝わってると自画自賛してますけど。

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高層の人は高い金額を払っている優越感から、低層の人をバカにし、

低層の人は勝手に高層マンションのグレードを、自分たちが勝てるレベルまで落としてバカにし、

それぞれ罵りあってる。
客観的にはそう見えます。

その次元で争う以上、悔しいという感情を持つのは低層の人になります。

いいかげん高層の人の相手をするのをやめた方がいいですよ？
ただ低層の魅力を語ればいいんです。

ちなみに、私は低層マンションの最上階が理想です。

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>>870

そういう概念を持つ人はカネしか見えず、建築物としての物理の法則を完全無視していると思います。

基礎に掛かる設計荷重が軽くなり基礎に掛かるコストが少なくなる低層住宅に比して、基礎に掛かる設計荷重とコストもかかる高層住宅の違いを理解されているでしょうか？

その割には地盤が良好な場所にベタ基礎で施工コストも安いのに高価な高級低層集合住宅として販売されている矛盾がある。

これは建築物の高度制限がかけられている地価の高い場所になりがちなのか？

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↑低層と高層のどちらがいいか…ではなく、どちらに住みたいかを話してるんでしょ？

しかも、自分がではなく、ここに書き込んでる皆さんがね。

物理の法則？

こんなところで何を見当違いなこと言ってるんですか？

正しいか間違ってるかの前に、ここで話してることと余りに乖離していて驚きです。

あと、少なくとも私は低層マンション派です。
ただ、浅ましいだけの争いは不毛だと言ってるんです。
そこは理解してもらってますか？
あまり噛みつかないで下さいね（笑）

それと、変な文章の終わり方してますけど、どうしたいのかな？

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自分のマンションの低層階を見ても分りません。はい、魅力なしです。高層階だって同じ立地の同じマンションです。高級住宅街の低層マンションを見れば分ります。１階だろうが３階だろうが、魅力があります。

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>873
言いたいことがよく…分かりません。

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>>872

>>建築物の高度制限がかけられている地価の高い場所になりがちなのか？

上記のことは西東京周辺の事です。
これには上空が米軍の横田空域となっているのが、何だかなーと思ったりしました。

昭和の頃からは建築物の高度制限がかけられていて、戸建ても含む低層住宅群が目立っていた。

そうした所は建坪率も関係するのか地価が高い。
それは低層集合分譲住宅の販売価格にも現れてくる。
また、戸建て群も隣接する戸建てとの境界の余裕が無い。

建坪率を上げて敷地の空間を余裕を持たせ、高層建築を施工するのとどちらが良いのか…私はどっちもどっちと争わせる理由は無いと思います。

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タワマン建造費の総額は高いんだ！なんて意味不明な自慢されてもね～
地盤改良だとか、地下数十ｍの杭打ちに大金使っちゃってて、
居住部分はローコストで、乾式壁だの中空スラブだので音も振動も筒抜けでしょ
それを値段だけ高額になってる安普請マンションだって笑われてるのが判らないの？

地盤が良好な場所なら、基礎コストがタワマンより安く付くのは当然だろう。
その分、お金を掛けたハイグレード仕様にできるからね。

低層ハイグレードマンションは隣のピアノの音も聞こえないし、
上階の子供がWiiやDDRのゲームでドタドタ遊んでても平気なんだよ。
居住部分がガッチリした構造で、ガキが居るって事すら気付かないくらい静か。

そういう高級マンションは高級住宅街にしか建ててくれないから、
それなりの小金持ちがマンション買う時は、そういうのを選んでるだけだよ。

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そういうところは、最低90㎡～とか100㎡が普通だったりする。
対するに、高層の多くは80㎡以下、70㎡とかが中心だったりする。
ここに来てる高層派は、その広さで満足できるんだから、およそレベルが知れる。

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一番コストとパフォーマンスのバランスが良いのは
14から15階ぐらいのマンションかな。
その低めの階がお得度が高い。

お金に余裕がある人は低層マンションという選択肢
もあったりするね。割安かと聞かれると割高だ
ということにはなるけど。

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>>876

>>居住部分がガッチリした構造で、ガキが居るって事すら気付かないくらい静か。

それって壁式RC造、それともラーメン構造ですか？

壁式RC造となると金持ちだと戸建てで建てたくなる衝動も起こるはずだが。

建託物の高度制限がかけられた低層高級住宅街だと、戸建て群に後ろ髪を引っ張られる感じはしない？

いずれにしてもこちらのような庶民の○ビには無縁なものだけど。

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>>ここに来てる高層派は、その広さで満足できるんだから、およそレベルが知れる。

60mを超える高層住宅ではないけど、100m2を超えているんですが…。

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売ってるんだから、そういう広さの高層の人がいても不思議はないね。

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