低層階・低中層階の魅力

1000ゲットおめ
うんうん、高層に対する市場評価って冷酷だよね。
中古はエリア・立地・広さ・間取りでしか査定されないもんね。
残責を考えるとやりきれなくて泣けてくる気持ちもわかるよ。

高層が低層をどんな風に煽ろうとも、酷評しようとも、ここは低層の魅力スレなので、それらの発言は意味を持ちません。
聞いてやる義理もない。
真意も定かではない。

日当たりが全て。

低層階の日当たりが悪いマンションなら、お金を積んでも高層階を買う価値がある。
日当たりが一緒なら低層階の方がいい。

言いたいことはわかるんだけど少しズレてるかもよ。
高層特有のデメリットが無ければそうなんだけど
それを避ける目的での購入者もいるでしょ？

値崩れも認めてたけど、値崩れもする高層特有の
デメリットもある価格の高い高層階を、眺望を
重視してない低層好きがわざわざ買いたくなる
これというメリットまで踏み込んでくれることを
次は期待してます。

>1008
低層スレですよ？
低層の方々が沢山レスをするのは当たり前では？
逆に貴方は何故ここに張り付いているのですか？

低層の魅力、それは、高級住宅街の魅力です。高さ制限と容積率の関係で、５階建てまでしか建設できません。勿論幹線道路からは３０～５０ｍ以上奥まっています。丘の上なので、勿論、水害もありません。山手線の西側なので、津波も関係ありません。埋立地じゃないので地盤も強固です。眺望？観光旅行でもあるまいし、日々の生活には関係ないですね。それより、近所づきあいとか、小学校の学区とか、そっちの方が大事じゃないですかね。

世の中の高収入の人たちの常識は、エリア・立地・広さにお金を使うんだよ

面白くて納得のいくいい意見ですね。
我が家はその３点にお金を使いましたので３階南東角部屋です

＞ヒルズは森ビル所有の賃貸物件なのを知らなかったんだろうね。

いや、賃貸もあれば分譲もあるんだが。

1015　補足ありがとう、でも誰でも知ってる事だからご心配なく。
なんで高層派は、タワマン高層階をわざわざ自宅として買おうなんて思っちゃうのかな？
って話の流れで書いただけなんで。

>>1016
低層階の日当たりが悪いので同じマンションの高層階を買うのならわかるけどね。

タワマン高層階は趣味じゃないな。眺望のために割高のお金を払うのは抵抗がある。

そうですね、六本木ヒルズと元麻布２丁目の違いって感じでしょうか。六本木ヒルズ派は「オレのマンションは最高だ！」と思ってるけど、元麻布２丁目派からすると、「おのぼりさんが喜んでますね？」って感じなんですよね。

六本木ヒルズと元麻布２丁目・・・ここに住んでる人なんて少ないだろう。
どちらにしても、お金にある程度余裕のある人だよね。
現実は大多数が普通の一般ファミリーマンションか普通のタワーだよね。都心にしても郊外にしても。
となると、低層階の魅力は価格のみじゃないかな。

>1019

比喩だから、大丈夫ですよ。あなたの住んでいる高層マンションと同じ値段で、近所に低層マンションないですか？まあ、存在しない地区もあるのでアレですが。

>1012
低層の魅力が１つも書かれていない

マンション住んだら土地は無いものと考えるけど、
やっぱり、世帯で割った時のことは気になる。

そうなると高層の場合、
せいぜい二～三坪程度の土地に４千万は払いたくない。

１０１２さんや１０１３さんなどのご意見はよく理解できる。

エリア・立地・広さ、まさにこれだよね。

うちはそれほど金持ちではないが、そう思って、一低台地上に120㎡の低層を購入。

住環境、学区、住民層、都心・駅アクセス、周辺店舗、全て条件はバランスよくクリア。

オフィスや仕事先は高層が多いから、あえて生活まで高層にしたいとは思わなかったのもあり。

戸数が少なく住民層が限定されていて、子供が出入りし易いというのもあり。

＞六本木ヒルズと元麻布２丁目

この二つは格別高めなわけで、極端すぎ。
別にこの二つでなくても、そこそこ高いマンションはいくらでもありますよ。
低層でも高層でも、都心～西側高台方面なら、１億とかはふつうにたくさんあるわけで。
多くを占める首都圏マンション平均４～５千万より上には、このくらいの価格帯がいくつかある。

≫９９４

眺望や開放感、ステイタスなどにお金を払えるか払えないかて言われてもね・・・
払えるかどうか以前に、興味ない方々にも買えっていいたいわけ？
ステイタスとも思えないけど、別に＾＾
それで持て囃されてるなら、そういう狭い世界で気張ってなさいとしか言いようがない。
上には上がいるのに、恥ずかしすぎて、残念すぎて、涙をそそるかも。

あなたは、自分は意味も関心も見いだせないものに、大金を払うんだ？
「これ貴重なんですよ、皆さんから羨望の目で見られる」とか言われて、石ころ買っちゃうタイプ？
おかしな人だね～
こういうスレで、他人から「残念な奴だ」と笑われるために、力説ご苦労さん。

どなたかが言うように、高いとか安いなんて話でなく、良さを語るところだろ？
眺望や高層を語りたいなら、そういうスレに行けばいいわけで。

>1022

建て替えの時のことを考えれば、土地の広さは重要だよ。潜在的に資産価値に大きく影響するもの。所有できる敷地面積が広いのは低層マンションの大きな魅力の一つだと思います。

高層階でも敷地面積が広い物件はたくさんありますよね。
普通のマンションなら、低層階は安いというのが魅力なんでしょうね。

たしかに。
古典的な低層として、同潤会というのがあった。
うちの親戚は、あれの建て替えでは、元よりはるかに広くていい部屋を貰ってた。
持ってただけで家は郊外だったんだけど、住んでなくても変わりないんだね。

＞敷地面積が広い物件

割り当ての問題があるから、「１世帯数当たりの面積」が問題なんでしょ。

残念なのはNo1025だと思う。負け惜しみって感じ。
低層階は安いからどんな人にも手が届く・買いやすいっていうのがいいんじゃない？

たしかに＞１０２５はちょっとかっこ悪いですね。
２行のレスにそこまで長文で反論だと
悔しくてしょうがなかったのかな？という感じがします。
一生懸命書いたわりには、要約すると
「私は眺望や開放感、ステイタスなどは興味ないので、お金はだせません」だし(笑)

まあ、高層階好きの方が「眺望」以外に高層階の魅力を具体的に説得力を持って明示してください。
それから吟味しましょう。
どうぞ。

高層タワーに住んでいる人は実際に割って数字出してみればいいと思いますよ。
15へーベーとか、悲しくなる数字になる。
もちらん、低層住宅でも敷地面積が少ないところに建っている場合も同じかもしれませんが。

1031と1032は、いくらの高層なの？
価格にそこまでこだわるなら、まさか1億以下なんて言わないよねｗ
まあ、1億以上出して値下がり大のリスクあり、かといってそれ以下なら中低層を笑える感じでもない。
どっちにしろ、眺望に興味なければ、かなりジレンマを抱える買い物に思えるがｗ

>1033

これは高層君には驚きの指摘ですね。しかし、ここで色々頑張って書き込みしたご褒美かもしれません。次回から値下がりしにくいマンションをかう方法を勉強できたんですから！

高層の魅力は眺望のみです。眺望が悪いと意味無いです。中層と眺望が同じならやはり意味無いです。

だから値下がりとか気にしないで眺望とかにお金を払える層が高層階を選ぶんでしょ。
値下がりを気にしたり、日当たり、眺望なんていらないと思う人は低層階を買えばいい。

このスレは低層マンションの魅力を語るスレなの？
それともマンションの低層階の魅力を語るスレなの？

値下がりを気にしたり、土地の占有権を気にしたり
高層住民は無理をして高層を購入しているという設定が好きなようですし。
価格にこだわってるのは低層なのでは？

眺望を優先する人は現実逃避しがちじゃない？
家庭が円満で充実していれば眺望に期待しなくてもいいんだよ。
家の中に目を向けないで外に目を向けて気を紛らわしてる

↑
それは違うと思う

低層の魅力てか、高層アンチスレじゃん

野党といっしょだよ。与党を叩いて、自分を正当化してるだけ

どこのスレもいっしょだけど、日本人はアンチが好きだよね。

見てる方はくだらないとしか思ってないのにね。

メディアみててそう思わない？

ここまでの低層住民の意見(ほとんどが願望)

高層を買うと、買い物カゴの中身が少なくなるほど緊迫した経済状況となる。
高層は売るときは半額程度に値落ちする、同じマンションでも低層はなぜか値上がりする。
高層住民は、タワーの土地の持分が少ないことを知らない。驚きの指摘である。
高層は家庭が円満ではなく、眺望で現実逃避している　←new

すごいっすね低層

椅子やソファーに座って休んでいるとき、
窓の外には木立が見え、木の葉が風にそよいでいる景色が好き。

その為、２階から４階が最高。

高層階なんか興味ない。

それが僕の私見です

たそがれ匿名さん、木の葉の隙間からネオンが見えてませんか。

低層のリスクは新しい建物が建つと景観が変わる可能性があるかと。
木の葉の隙間から裸のおっさんが窓全開で見えてしまったり、深緑の香りがトンコツラーメン屋の登場で美味しい匂いに変わったりするかも。

高層マンションでも，すぐ隣で同じようなマンションが建つと
条件変わりますよ。

しかもリビング向かい合いの可能性も。

＞その為、２階から４階が最高。
＞高層階なんか興味ない。

例えば５階建てマンションの２階から４階がいいというのなら話はわかりますが、
２０階建てマンションの２階から４階だとしたら、周辺にも同じくらいの高さのマンションが建つので
日当たりが悪くて穴倉みたいな部屋になってしまいませんか？

２階～４階ではマンションじゃなく戸建てでも
お見合い状態の危険があります。

木が見えるのは良いことですが、木があるということは虫もいるんですよね。

今2階から4階が良いと思うマンション例

京都での話です

http://www.geo-oike.jp/
http://www.goshominami80.jp/location/
http://sears.co.jp/condo18/index.php

低層階は、日当たり、視線、防犯面がネック。
すばらしい眺望なんてなくてもいいが、マンション利点の開放感が味わえないのがつらい。
戸建てのデメリットそのままに、戸建てみたいな利点もないし。
集合住宅の低層階を選ぶのが不思議だったが、お金の面で選ぶしかなかったというのが
現実みたいですね。

だから、高層の眺望以外の良いとこ教えてよ！