オークプレイス目黒リバーテラスってどうですか？

ライオンズタワーは、HPから気合いが感じられますね。
こちらは、いかにも低予算です。
細い針金を束ねたような柱が立ち始めましたが、大丈夫なのでしょうか。

ライオンズは首都高に面した立地で個人的にはパスです。ホームページのイメージは首都高沿いを感じさせない雰囲気にしていますが。

川のそばというのは、湿気の影響はあるのでしょうか。

目黒川沿いに住んでましたが、湿気はないですよ。

ここを検討してる方は、現地に行かれたのでしょうか。
南も西も他の建物に隣接して、通風はのぞめないですよ。
日当りも朝の短時間だけでしょう。
只今ベニヤ板で1階建築中です。
一見の価値あり。

近所に住んでいる者ですが、56番さんがおっしゃるように目黒川沿いは早朝しか日当たりがありません。

通風も同じです。南も西も建物隣接で通風は望めません。通風が望めるとしたら、角部屋ぐらいでしょう。

ここは目黒川沿いを除き、すべて建物が接近しており、注意が必要です。

比較的大雨のあとに現地行ってみた方がいいですよ

私はたまたま雨のあとに現地行ったのですが、、
臭いがかなり、、、

多分、川沿いは窓開けてられないですよ

目黒川のにおいは場所にもよるけど、雨のあととか確かに凄い
でも、川沿いに限った話じゃないよ

川の所々にフィルターみたいなのがあって、そこに臭い源が堆積するみたい
だから、目黒川近辺といっても場所によってかなり差がある

大雨のあとだと長者丸の方でも時々臭ってるもん

目黒川の幅って32メートルもあったんですね、思ってより大きい川です。
これだと対岸建物の影響もなさそうだしいいな。

桜の木の平均的な高さを考えると景色にこだわるなら3-5階あたりがバランスいいですかね。
春の間だけの楽しみだけど大事なこだわりって人もいると思う。

においがどうとか言ってるのがいるけどさ、そもそも川沿いは買わないでしょう
特に震災後で地盤がどうこう言ってるのにー

首都高沿い、川沿い、は買わない　は基本でしょう

浸水マップが区のＨＰにあるよ。
ここは、ちょうど真っ青みたい。

川沿いだから地盤が悪いというのは間違い。ここは地盤はいいですよ。よく調べてください。

あと、洪水ハザードマップ、ここ10年は浸水してませんよ。特に荏原に貯水場ができてから。
8月末には下水道の工事が終わり、さらに危険性はなります。

思い込みで書かないように。検討者に迷惑です。

思い込みではなく、区の発表している情報です。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000001000/yosou_jisseki_c.p...

迷惑してるのは、検討者じゃなく。。。

こんな、化石みたいな古い資料で話されても…気になるなら絶対に辞めた方がよいです。自分で得る情報で判断できない人はこんな場所買うべきではありません。池田山とかお山の上行ってください。

上の、H18年の資料みたいですけど、、古いものですか？

あと、最近のマンションでそこまで日当たりを気にしなくてはいけないものでしょうか？
最近のマンションは窓も大きくとってあり、直接の日差しがなくても十分に明るいとおもうのですが

63&65さん
何でそんなに怒ってるの？？

66さん
日当りは気にしなければならないもの、ではなく、
好みでしょ。
明るいかは、裏のパークホームズとか、参考になるのでは。

60はいかにも営業の書き込みだな

64さんへ

私も当然ですが、この資料は見ています。区の説明にあるようにあくまでも「予想」です。少なくとも過去10年浸水してません。特に、荏原調整池ができてからはリスクは低くなっています。8月末にはさらに低くなります。

失礼な言い方をしたことはお詫びします。

川沿いだからといって地盤が悪いという訳ではない
長く住むなら緑も多く、良い場所でしょう

ただし、川沿いで低地という条件への偏見は拭いきれないものがある
リセールや資産価値は期待しない方がよいかと

マンションとう高額な買い物するのに、資産価値を考えない人なんているんですか？

他の方もおっしゃってますが、首都高沿いや川沿いは想像以上に値が下がることもあり、リスキーです
どうしても川沿いというならば、適正価格が分かっている中古を購入した方が安全でしょう