ザ・パークハウス南浦和根岸

公式HPでの間取りはザ・田の字と共用廊下側はアウトポールにせず。
そして埼玉にも関わらず60平米台の圧縮3LDKプラン。
どうした？地所！
かつてのパークハウスが好きだっただけにとても残念です。
内部に人材いるんでしょう？？？

目の前には高い建物が建たなそうで眺望は確保できそうかな。
これから出てくる角部屋はどんな仕様だろ。
最上階の角1つはルーバル付き？

眺望が確保されているのは魅力ですね。ただ眺望が良ければ部屋が狭くても我慢できるかというと別の話で、あくまでも優先度の高いオプションみたいなものですから・・・
公式サイトのカテゴリに「眺望」というのがわざわざ設けてあるってことは特にアピールしたい点なんだなというのは伝わってきます。

徒歩圏は快適ですけど2駅利用を謳っている分どっちからもそこそこ離れているのが微妙ですね。
武蔵野線利用ならもっと近くてどちらかに寄った物件の方が便利そうです。
公式サイト、個人的には眺望より細かな仕様についての紹介が欲しいです。

ここはどうなんでしょう？
見学に行った方いらっしゃいますか？

パークハウス青砥と南浦和根岸どちらか購入を検討。
同じ事を検討されている方居ますか。
青砥は送電線・お墓・駅を行くのに環七を渡らなければならない、収納
が少ない等・・

ザ・が抜けていますよ。
しかもあなたがあげた２つはまさにザ・の代表例では？

パークハウスとザ・パークハウスは違うから。

マンションだとザがついた方が各上みたいな慣例があるんですか？

でもここは高級感よりは手頃さと環境を売りにしたという感じの物件に思います。徒歩15分だけ聞くとちょっと…とも思いますが、使い勝手の良い南浦和が最寄り駅という点では魅力も大きいんじゃないでしょうか。この辺りだとあまり広くは無いのも仕方無いのかなあ、と。

ちょっとさん、よく読んでからレスするように。

ちょっとさんって誰のこと？

こちらのモデルルームに行かれ検討されている方,周辺環境等教えて
頂けませんか。ベランダの奥行は２ｍあります。それとも１，５ｍ位でしょうか。

”ザ・”がつき始めてからどれも微妙ですよね。
価格だったり、そもそもの計画だったり。

間取りもローコストっぽい間取りだし、
個人的に希望していたエリアだったので
がっかりです。

もうちょっと高くてもいいから
中身を良くしてほしかったな～と思います。

安さを売りにしているのか、品質を売りにしているのかが半端な物件って売れ残ったりするからね。
>12さん　じゃないけど、もっと中身の充実が欲しかったかな？

確かに結構意外にちょっと多いでしょうし

ここの物件、気に入りました。駅から遠いですが環境良いですね。
抽選で第一希望が当たれば購入致します。あまりこの物件の書き込み
はありませんが注目度が低いのでしょうか？一流デべだけあって
接客対応も中堅デぺとは大違い。早く住みたいです。購入を決めた
かた情報提供をお願い致します。

スーパーは徒歩3分程の所に西友があり便利。その他徒歩圏内に５～６件
スーパーがあり気に入りました。
小学校　５～６分　中学校　１２分程度かな。
近くに公営のテニスコートがあれば良いのですが。
テニスコートの情報お持ちの方教えていただけませんでしょうか。

またまたあ～

どっちもどっち。あとは好み、学区。

駅から距離があるという事だけがネックです。やはり車がないと不便な立地でしょうか。

車がなくても全然平気。但し自転車がないと・・・。一戸に付き2台分の
振り分けは少ない気がします。来週月曜日、当選の発表です。

ここはファミリー層が多そうですか？

転落事故があったんですか？

ここのモデルルームは3物件合同だから、購入層については
よくわかりません。しかし、商談には一人で来られている方
が多かったような気がいたします。川口土木の評判は如何
なものでしょうか？長谷工と比べどうなんでしょうか？

ファミリー層が多そうですね
駅から遠いですが、西友が近くにあるから日頃の買い物には便利そうですね。
ただ、毎日通勤する方にはしんどい距離かな。

ここの学区の南浦和小学校・白幡中学校の評判はどうですか？
浦和地域は教育熱心だそうですが、こちらに通う方々もそうなのでしょうか？

本日抽選会でした。立ち会ったかたいますか？雰囲気が知りたく！こうかいだったのかな！

プラウドシティから流れてくるようなレベルのマンションじゃないでしょ。
場所も中身も２流デベ以下。

ここ、立地以外はいいんですけどね。
三菱＞＞＞野村ですから。

野村と三菱はそんなに差があるの？
同じくらいのランクだと思ってた。

このスレのNo.1の書き込みが全てでしょう。

第一 期販売にてほぼ完売らしい。人気恐るべし

わーすごいすごい。
先着順が終わったらすぐ完売ですねー。

申し込み順ではなく抽選したと聞いております。
わが家は落選。

銚子すしに歩いて行けるのがうれしいです。

抽選になったのは何部屋ぐらいだったのでしょう？
落選した方は残念でしたね。
他の部屋に入るのですか？

先着順販売もあるみたいですね。

第一期まで販売した部分の残った部分が先着順になっているようです。

設備もいろいろあって、雰囲気もいいですよね。
南東側が見渡せるのって魅力だとおもいます。

3駅利用可との売り込みだけどどの駅からも離れすぎなんで
検討対象外です。
でも売れてるのは値ごろ感からかな？

値ごろ感は確かにあります！トータルバランスが良い。値引き対応なし

強気だよね！藤和不動産

西友が近い野が嬉しい

１期２次があって、住戸が追加されていますね。１期は好調だったのかな？
ミストサウナなど設備もあるのですが、駅にちょっと遠い気がしますが、いかがでしょうか。
眺望などは４階ぐらいからなのでしょうか。おススメの方角とか教えてください。

ちょっとちょっとちょっと～の人？

こちらは二重床・二重天井なんでしょうか？
どなたかご存じだったら教えてください。

駅から遠いから安い野です！防音面問題なし。売れ行き好調のようで！三菱は安心

検討していますが都内とか他の三菱物件と比べると、悪いほうに差別化されてる気がします。
近くに住んで５年くらいたつので駅までの距離が遠いのは運動不足解消だと思って我慢できるけれど、それ以上に安かろう・悪かろうな印象を持ちました。

同じ距離ならプラウドシティのほうが…と思いましたが、価格を考えると手が届かなくはないですが難しいです。
自分にはこの程度のレベルのマンションが相応しいんだと諦めて妥協するか、多少無理してもプラウドとか他のマンションを検討するか悩みます。

プラウドシティよりはこちらのほうが良いと思いますが…。
あちらは競馬場近くだし、スーパーはないし、周辺環境が悪いです。仕様もチープな感じがしました。ただ共有施設に惹かれる人はいいかもしれませんね。

ブラウド は人身 事故があり買う気にはなれません

プラウドシティなら他のプラウドの方がいいな。私は。

何でプラウドの話題ばかりなの？
このマンションのことを話しませんか？

売れ行きはどうなんでしょうか。

ココにマンション？？
周辺戸建ての人かわいそう…

もうほとんど売れたんですかね？

全戸数の３／５程度は販売済みのようです。リーズナブルで良い物件です。小規模で機械式駐車場はマイナスですが・・

ここ安くていいね！

盛り上がりませんな～。
どないなってんのー

コンパクトで羨望もよく、小学校まで５分、無駄がないのもマル。駅から歩いてみたけど１４分ほどでアップダウンもさほどなし。私はとても気に入ったけど、決め手がないって感じなのかな～。

コンパクトは売りにはならん

近くのマンション。

メルディア武蔵浦和ってどうですか？Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263370/

プラウドシティの方が仕様も考えられているし、価格もいいな。
駅までのアクセスもかなりあるし私はパスです。
メリットってなんですか？

メリットは西友に近い事でしょう。途中は何もありませんが、食材の買い物は間違いなく楽です。
確かに職場が東京のサラリーマンには厳しいでしょうね。

仕様は大差ないと思う。

駅から遠すぎ。
なので価格的に高く感じますね。

リビング方向（南東）にある工場（？）と民家って、移転の予定は無し？

あ～主婦がお買いものに行くには西友が近くて便利か。
駅までの距離を考えると、通勤で電車を使わなければ、いい場所なのかも？

駅まで遠いのはお父さん大変だけど、お母さんは買い物楽。
どっちも大変なプラウドよりはいいんじゃない。

たしかに徒歩１５分を毎日歩くとなるとお父さんにとっては辛いですね。
買い物便利なのはいいかもしれません。
しかも西友は安いですからね。ただ、袋が有料になってしまったのが残念だけど

これまでの感覚でうっかりエコバック忘れていっちゃうのでいつも袋買ってしまうんですよね～気をつけないと。
Mサイズ2円でLサイズ3円ですがよっぽど買いすぎなければMサイズで足りてます。
どうせなら24時間店舗が良かったのでそれだけが残念です。24時間営業店舗を利用してた時は早朝利用が多かったので。
ここは朝9時からなのでそこが物足りないかな。

建設地見てきました。確かに周りには西友くらいしかない。
西友だけがアピールポイントのマンションって・・・。

この物件は三菱の物件で信頼出来ます。購入に際しても対応良し。近くにコープ・西友等もあり満足。大分売れましたね。口コミ少ないですね。購入した方、何かコメントを。駅から遠いですが、南浦和・武蔵浦和駅　両駅使用できるのが最高

南浦和は個人的に好きな地域なので、ぜひ詳しく話を聞きたいですね。

駅チカはうれしいところですし。

物件的にかなり魅力だと私も思いますよ。

南浦和駅、東京方面の京浜東北線、3本に1本位始発ですので快適に通勤できるのが
最大の魅力。

まだ結構残ってるのかな？もう少し駅から近かったらなぁ。

あと１５戸位のようです。

そうなんだ～。迷ってましたが買うことにします。この会社のマンションは信頼できる。

若干狭めなのでそれさえ問題なければ良いマンションかと思います。あのエリアは駅から遠いものの戸建の相場は高いですから経済メリットありですよね。

少し前に契約した者です。
職場が都内のにぎやかな場所にあるので、住まいは穏やかな住宅街に決めたいと思っておりました。
私も駅からの距離は懸念事項でしたが、実際に歩いてみると、確かに少し歩きますが、武蔵浦和も南浦和も十分許容範囲内でした(歩きが苦手な方は、自転車を使えばどちらも5分かからないと思います)。
購入を決めるまでには、いくつか他の物件も見学しましたが、その中で大事だと感じたことは、世間的に良いと言われている条件(立地や設備)が全てでは無く、自分達家族にとって一番大切な事は何か、ということでした。
穏やかな生活を望む私にとって、近所にはスーパーやちょっとした飲食店があるのでそれで十分ですし、ごちゃごちゃ住宅も密集し過ぎていない。また、自転車を使えば、別所沼公園やショッピングで浦和駅にもすぐに行けます。
あとは、単純に自分の経済力とも相談し、最終的な結論に至りました。
やはり大きな買い物ですし、皆さん、悩まれると思いますが、その際は決めた予算の中で本当に大切なものは何か、というのをもう一度整理されるといいかと思います。
長文、失礼致しました。

同感です。バランスとれてますよね

南浦和は住んでいていい場所だと思いますよ。

友人が近くに住んでいるのでそのあたりのことは実感させられます。

近隣も静かですし、家族連れでも心配は少ないかと。

この辺りは風が強い日が多いのでは？地域性ですか？

そんな事ないよ。

やはり風は強い！ビル風かな

ビル風は強いと、大変かな。

とくにこの季節は冷え込むので。

まあ、一時の辛抱と思えば。

駐車場の抽選に外れてしまいました。契約前は、必要数量をシュミレーションし希望者には
ほぼ全員に行きわたる説明があったのに、抽選後の説明は本当に事務的で冷たい感じを受けました。

ずいぶんと中途半端な場所に作ったなとは思うけれど、3路線使えると便利ですね。
でももっと間取りに余裕を持たせればよかったのに。もったいないですね。
３LDKで６０平米代って駅前マンションレベルですよね。
Fタイプが人気あるのはわかるような気がします。Eだと午後しか陽が当たらないですよね。

そんなことありませんよ

狭過ぎ。三人家族で永住は難しい。売ろうにも駅から遠いから売れない。

駅まで徒歩15分は遠いですね。
駐輪場はサイクルポーチなど、家族全員の台数分が確保できないと辛いかもしれません。
Fタイプが真っ先に完売しましたが、やはり角住戸である事と面積が広い事が
理由なのでしょうね。