広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場6丁目31番6(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年05月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
木場レジデンス口コミ掲示板・評判
-
201
匿名さん
-
206
匿名さん
販売価格を決めるのは、鹿島建設様・住友商事様ですからね~。
250万円より高く出すか、低く出すか!?
このスレ見て、250丁度で出したら笑える。
それで竣工直前で売り切れれば、利ザヤも充分確保できると。
いいことづくめですね、売主にとっては(笑)
-
207
匿名さん
250だろうが180だろうが理論値はどうでもいいよ。
納得して買えるかどうかだから。
-
208
匿名さん
現地調査終了。家族の評価はまずまず。
イーストゲートは坪いくら位になるかご存知の方いらっしゃいますか?
-
209
マンション投資家さん
一人変なのが張り付いているね。
周辺住民の意味不明な言動。答えになっていないね。
-
210
匿名さん
坪180万円とか250万円とか極端な話は、本気で購入を検討している人の声なのかな。
私は、坪230万円を少し超えても坪235万以下がストライクゾーンと思います。
-
211
匿名さん
-
212
匿名さん
さっさと完売するには坪235万円。
3か月程度で完売できるよ。
-
214
住まいに詳しい人
低層は235くらいかもわからんが、中層以上は250なら買いだね。
-
215
匿名さん
また、250とかおっしゃる。7階建のマンションは、タワーと違ってそこまで価格差はつきませんよ。
-
-
216
匿名さん
うーむ、戸数が少ないから強気で出てくるかな。
それにしても、240越えたら反感かうだろうな。
-
217
匿名さん
賃貸で当面住むのなら、交通と買い物等を含めて、立地条件で悪くない場所かもしれないね。
周りの風情とからすると、あまり自分が長く住むための場所という印象がないのだけど。
賃貸に出す前提だと、ある程度安くないといかんかな。
-
218
匿名さん
この辺りも序所に開発されていって、長い目でみたら良い方に触れていくと思いますよ。
且つ新興開発地と違って、分譲価格に将来開発されるフィーは織り込まないでしょうから、
あまり安さ安さで、見なくてもリスクは比較的小さいと思いますよ。
-
220
匿名さん
普通は古いビルやMSが建っていたりでお見合い状態で息苦しいとこ多いけど、
ネットくらいだったら、全然いいんじゃないかな?
-
221
匿名さん
ネットだけならいいんだけど、
ゴルフボールを打つ音付きだからね。早朝から夜中まで。
-
223
匿名さん
最上階に幾つかあるガラス張りらしき部屋は何でしょうね?
ゴルフの練習室かな?
-
224
匿名さん
お、300超え出ました~。
ドライバーの飛距離か⁈
私は、235ヤード(万円/坪)がやっとです。
-
225
物件比較中さん
ここの書き込みはユーモアがありますね。
イーストゲートは価格が出る段になっても、天井高2.45mが高いとか低いとかばかり、大規模なのにいまだにレス数が130そこそこ。
真剣に乗り換えようかな。
-
226
匿名さん
イーストゲートってここと同じ大手町まで8分圏内物件?
ワテラスなら知ってるけど
他に大規模ってあったっけ?
-
227
物件比較中さん
-
228
匿名さん
イーストゲートは東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩9分。
大手町までの乗車時間は11分で、ここより3+3=6分も余計にかかります。
-
230
匿名さん
しかし、忘れてはいけない事実も2つ。
木場駅のホームは東西線で一番地下深くにあること、
そして、木場ー門前仲町間は東京の地下鉄で朝のラッシュが一番混んでいること。
すなわち、朝急がず、電車が混む前に出勤できる早起きの人に向いてる。
-
231
匿名さん
団塊の世代が今年から完全引退だから、
年々電車は空いていくから気にする必要は無いよ。
-
232
買いたいけど買えない人
いや~ここのスレ最高!
ユーモアがあって見てて楽しい。♪
かくいう私もここのゴルフ場をホームグランドにしていて狙っています。
いつでも気楽に練習にいけて最高ですね。
立地もいいし、スーパーも近いので嫁も説得させやすいです。
早く発表にならないかな。
-
234
匿名さん
通勤客が減ったら、メトロは電車の本数も減らすだろうから混雑率は変わらないと思うよ。
-
-
235
購入検討中さん
東西線の混雑緩和については、
国土交通省から東京メトロに
改善指示(行政指導)が出てる
らしいので、電車の本数は減らない
と思いますよ!
-
236
匿名さん
オリンピックが決まると
有楽町線が豊洲から東陽町に来るから混雑はかなり緩和されるのでは?
-
237
匿名さん
なんだか現実感のない期待をするのは自由ですが、現在が酷い混雑であることは現実です。
7時半以降は女性専用車両以外、乗るのも一苦労です。
いい物件であることは認めますから、あとは朝の混雑をきちんと認識してから評価されることをお勧めします。
-
238
匿名さん
大手町まで8分も実感してみてください。
考え事しているとすぐ着くから、乗り越しにご用心。
-
240
匿名さん
船も結構、排気ガスはキツいそうですよ。
運河が近いし。
-
241
キャリアウーマンさん
朝の電車は女性専用車両でも激混みですか?
やはり痛勤は必至ですかね?
-
242
周辺住民さん
女性専用車両もかなり混んでるようです(ホームから見た印象です)。
でも、通常車両よりは幾分マシみたいですが。
ただ、8時から8時30分までの最混雑時間帯を避ければ、
「電車に乗れない!」ということは基本的には無いです。
門前仲町でほんの少し空いて、茅場町、日本橋、大手町と
どんどん人が降りて行き、大手町以東は普通の混み方
(他路線と同程度)になります。浦安あたりから乗車する
場合と比べれば、「木場→門前仲町」の1区間を凌げば
よいので(茅場町・日本橋を過ぎるまでは窮屈ではあり
ますが)、上述の激混み30分さえ回避すれば、
我慢できる範疇かと思います。
-
243
いつか買いたいさん
-
244
匿名さん
大手町まで電車で8分のところで70㎡5000万円で買えるのはこの界隈だけだよ。
-
245
マンコミュファンさん
>244さん
そうですね。「大手町から4駅」ということで列挙すると、
該当する駅は、神楽坂・永田町・国会議事堂前・赤坂見附・
後楽園・芝公園・白山・住吉、そして木場というところ
でしょうか。住吉は「大手町10分」なので外すとすると、
「木場」が一番お手頃駅になりますね!
-
-
246
マンコミュファンさん
あっ、千駄木も「大手町から4駅」ですけど、お高いですよね(笑)
-
247
匿名さん
-
248
匿名さん
-
249
匿名さん
お金は大事な老後の資金。
費用対効果を考えて物件は慎重に選びましょう。
坪単価で50万円の違いは70㎡で1千万円の違い。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件