シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

エーッ！？
スーモが勝手に最寄り駅を変更して公表するということ！？
いくらなんでもそれは、、、売主の意向でしょ（苦笑）

イニシア新座ブライトステージとかもそうだったよ。
まぁ別にどっちの意向でもどーでもいいけど

まあ土呂駅から徒歩１３分と聞くだけで、敬遠されるでしょうね。

バスが充実してるのですか？
２駅使えるのはＧｏｏｄかな？

バス使用ならもっと広くないと。少しくらい歩こうよ。

大宮までバスでも行けるんですね！
雨の日とか助かりますねｗｗ

最寄りのバス停は朝の通勤時で毎時４本、帰宅時で毎時３本　昼間は毎時１～２本
大宮駅東口まで時間がかかるし駅前に着いてからホームまでが遠い
それなら１３分歩いても土呂を使った方がマシ

ニューシャトルはマジで使えないので念のため

その本数ではバス便マンションとしてもツライな…。
やはり土呂駅か！頑張って１３分歩くか。
けど家族４人では狭いんだよな～。

通勤時以外の時間のバスの本数が少ないですね。
通勤ラッシュをはずしたら、かなり不便になっちゃいそうですね。

ていうか、
大宮でバスに乗り換えてる間に土呂駅どころかマンションに着いてると思う

よほど大雨か暑い日でなきゃ意味ないね

もう高層階は完売状態でした。
凄い人気なのか選べません。
マンション購入はタイミングも重要なんですか・・・・・・・・・

ここの間取りはマンションの基本。永遠のスタンダード。

だから、売れてる事実を認識した方が早い。

ブランドってそういうもんだよ。 早めの決断も重要なんですか・・・・・・・・・

通勤辛いだろー。奥様向けだ。

>>911-912

頑張ってね
あと100以上残ってるからファイト！

真夜中の連投、お疲れ！

これだけ人気でモデルルームにお客さんが殺到すると、営業さんがご飯食べる時間があるのか心配になりますね。ガンバ！ですねｗ

９１４さん

１００も残ってませんよ。営業さんに確認した方がいいですよ。

天井高はいいので、面積を増やしてほしい。

3Lなら70は欲しい。

都心なら70ぎりぎりや70未満の圧縮プランも我慢するけど。

埼玉で大宮より下るので。

環境と安さがポイントかな？
高いと思うけどこれだけ売れてると安いのかね。

頑張ってw

＞918さん
営業が本当の数字を教えると思いますか？ 私はとても信用できないですね。

この連休もお客さんが絶えないですね。

階数選びたいなら早めに行かないと選べなくなりそうな勢い。

競合マンションがないのもシティには追い風みたい。

もう売り始めて半年くらいか？
売れているとの噂は聞かないなぁ

>>923
確かにここと競合するくらい条件の悪いマンションには、滅多にお目にかかれませんね。

島忠の前でビラ配ってました(^o^)

残りは少ししかないみたいです(>_<)
凄い人気に唖然としました…。
ここの書き込みでは売れてないとかが多かったけど、嘘が多いですね！
検討するなら急がないと買えないかも知れませんよ！

そんなに売れてるんでしょうか。

ここで聞いても無駄ですよ(笑)
まずはモデルルームへ行ったらどうですか(^-^)

来年の今ごろも変わらずに販売中だろうね

焦る必要ないよ

消費税アップも関係なし

消費税分以上に値引されるだろうし

930さんと同感。土呂駅から13分も歩くのに、66㎡しかないというのは狭すぎる。価格もあと500万下がらないと売れないでしょ。
ＭＲ行ってきたけど、獲物を逃すまいと必死な感じでした…。

即日完売してるから結構強気。残り少ないから仕方ないとも思いますが。八割位は売れてるみたいな話です。

＞９３２
おやめになって！

狭いとか言ってる人かいたけど、結局少子化でマンションはコンパクト化してるんだね。結果が物語ってる。

大宮より北ならせめて８０㎡ないとねえ・・・
子どもの数に関係なく

まったく同感。付け加えるなら、収納に大きな問題あり…。布団をしまう押し入れがないから、ベッドを置くしかなく、さらに部屋は狭くなりますよ。
売れてると言うなら、ちまちま１戸ずつとかじゃなく、まとめて売って完売してしまえば良い。競争心を煽って、決断を迫っているようで姑息な感じがします。

今さらあんな嘘に騙されて、こんな売れ残りマンションを買っちゃう人もいないだろうから（少なくともマンコミュ見てる人は）、勝手に言わしとけばいいんじゃない。

たしかに盛り上がってるね。
売れてるにせよ、そうでないにせよ、まだまだ、反響が続いているのがすごいね。

あんな嘘に騙されてって何？

>>911
>>912
>>917
>>920
>>923
>>927
>>932
これらの嘘に騙される人なんて誰もいないのに、ステマーのみなさん懲りもせずお疲れちゃん。
ということ。

ついでに教えてください。ステマーってなんですか？

ゲーム→ゲーマー
ステマ→ステマー

ステマ
→ステルスマーケティングの略語。この場合では企業等が販売促進の為に、不特定多数が閲覧する掲示板等に、一般エンドユーザー、検討者を装い、購入を促進するようなポジティブな書き込み、煽りを行う事。
口コミ、掲示板=正しいと考えている一般エンドユーザーに有効。やり過ぎるとワザとらしさ満載の掲示板になる。

似たような間取りしかありません。かなり絞り込んでますね。
最近はこういう傾向なのでしょうか？

週末はかなり賑わってますよー。
イベント効果ですかね。

賑わってるのと売れてるのは別

イベントで集客してること自体が販売難航の証

949

そーかなぁ〜。
ＭＲ行ってひっそりしてるよりはイベントあって楽しかったらよいとは思うけど。

950

そーかなぁ〜。
イベント経費って負担するよりはサッサと売ってしまったり物件自体に経費かけたら尚よいとは思うけど。

それって理想論だよ。
即完売する物件なんてそうそうないでしょ。
ある程度の宣伝は必要でしょ。

あとここのイベントは契約者向けのイベントがほとんどだよ。

＞ここのイベントは契約者向けのイベントがほとんどだよ

ﾆﾔﾆﾔ

ウソはダメ。契約者向けのイベントをＨＰで公式に告知する？検討者向けのイベントでしょ！

＞946さんに戻る

>>855
>>952

同一人物？

956

あらさがししてないで日本応援しなよ！

この辺ってまだまだマンション増えそうですよね。それを待とうかな。
北区での新しいマンション計画をご存知の方、いらっしゃいませんか？

>この辺ってまだまだマンション増えそうですよね。

さいたま市は高度地区指定で、高層マンション建設を規制していくらしいよ。
規制されたら大型物件は増えないんじゃないかな？

消費税も上がるし高層マンションができないなら、今が買い時ですか？

高層マンションは維持にお金がかかるから、むやみに作らないように規制
維持管理が不十分な老朽化した高層マンションは怖くてそばを歩けない

住居系地域だけでしょ（笑）。高さ制限。

マンション好適地の駅近くは商業地域だから関係なし。

住居系地域にタワーでも作ろうと思ったの？

消費税上がっても不動産市況悪化を避けるため
税還付等何らかの対策はあるはず。

なにもなければ駆込み需要の反動で市況が急激に
冷え込むのでデべは値下げせざるを得ない。

したがって、デべの不安を煽るトークを信じて
焦って買う必要無いと思います。

同じ住友不動産の上尾の方が高いけど、
上尾ってそんなにいいの？

上尾は、駅直結のタワマンだから高いんじゃないの？

大宮ひと駅土呂から徒歩１３分。
大宮からふた駅上尾駅直結。

利便性は上尾かな。
その辺が価格に反映されているのかな。

上尾でタワマン。
違和感あるけど周りはなんも無いからやたらと見晴らしが良かったりして。

そうですね。宮原のシティテラスの安さが際立つよね。
住友も美味いやり方してくるもんだよね。
これで一気に完売してほしいね。

まあ平置と買い物は便利だけど、宮原のシティテラスが安いとはビックリ！
駅徒歩13分、全室70㎡未満の同一間取り、おまけに収納率も低い。エレベーターの数も要チェックです。
断然上尾優位でしょう！
完売って？(苦笑)

でも、さいたま市と上尾市とではイメージ的にはかなり差があります…。

さいたま市＞＞＞上尾市

＞970
大宮より北なんて資産価値0だよ。

大宮より南とどう違うのですか？

埼玉県民は京浜東北線沿線だとものすごいステータスがあると思ってるからね。でも京浜東北線しかない駅は陸の孤島だったりもするから微妙。住んでみるとわかる、大したメリットはないよ。なのにやたらマンション価格高いし。

>埼玉県民は京浜東北線沿線だとものすごいステータスがあると思ってるからね。

？？？？？？？？？？？

日本人とは思えないカキコ。

そう？
どの点が日本人とは思えないの？
俺にはわからないんだけど。
意味教えてよ。

路線がステータスって…　（汗
そんな人いるの？？
生まれてこの方、京浜東北線沿線に住んでるけど一度も思った事なかった…

買った人、本当に居る？
何件売れてるの？

気になるならこんなとこで聞かないでＭＲに聞いてみりゃいいんじゃん！！

ＭＲで本当のこと言うはずないじゃん。売れてなければなおさら…。

聞いてみてからにしてよ。

いゃ～、こんないい物件ないっすよ。値段は、少し高めだと思いますが、立地条件をみれば、仕方ないっす。車いらない立地ですから。総合的に評価すれば、お値段以上ですよ。幼・小・中が徒歩圏内って、どんだけ母親の負担が減ることか(^ｰ^*)

幼・小・中が徒歩圏内にない物件探す方が難しいよ…

「有名私立が」っていうならわかるけど。

ま、釣りでしょ。

>>981
>幼・小・中が徒歩圏内

徒歩5分以内とか10分以内…って書けば、982みたいに揚げ足取りする人も黙りますよ。

学校まで歩いて30分かかるという知人のお子さん、学期末など荷物の多い時、すごく
大変ですって。あと、雨の時はびしょ濡れ、夏は学校に着くまでに大汗かくそうですよ。

その点、徒歩数分でしたらずいぶんラクですよね。
ただし運動不足にならないよう、注意しないといけませんが。

あと、ここって栄東高校まで歩けますよね。

学校もいいけど、、。

天然温泉が近くにあるのはとってもよい！

何か必死ですね…。ちょっとひきます。

984です。

温泉と必死はかなりかけ離れたイメージですね（笑）
むしろ引きます（笑）(^^;;

狭い３LDKなら母親の掃除の負担も減るとか(^ｰ^*)

狭い事も必死に見方を変えればメリットになるんですね！勉強になりました。
後は面積に対するお値段ですね。財閥系ブランドマンションですし、お得感までは求めませんが、あからさまな割高感は嫌ですね。

狭く収納が少ないと、物が部屋に散らかり、ホコリも溜まりやすく、掃除は大変。

契約者スレ見ると、なんか全然盛り上がってないし、売れてるようには思えないんですが…。いきなり後悔とか、不信感とかの語句が並ぶ。

そりゃ比較検討〜契約のフィーバーが冷めたら、
後悔も出てきて当然でしょう

中層～高層階はほとんど完売してますね。色々と大宮で見学してますが、ここの売れ行きは凄い感じです。
価格が違うけど大宮のツインタワーはガラガラな印象です。安さがここの売れ行きにつながってるかもしれませんね♪

好調のようなら早めの決断も必要かもしれませんね♪
人気物件をゲットするためには決断力が求められるのかもしれません♪

出ました！ 早めの決断。

モデルルームに行ってきました。天井は少し高めでしたが狭いので圧迫感を感じました。周辺環境は良いですね。駅までは少し遠く感じますが私には許容範囲です。ディスポーザーがあるのもよかったです。テラスから見て左から8列目の17階で3290万でした。花火も見れてよいなぁと思いましたが、もう一歩決め手にかけて契約をしませんでした。

995さん

17階のその部屋はまだ売れてないのですか？

中層から高階層はほとんど完売してるんじゃなかったっけ？？

先週日曜時点では、正面から2列左の列はまだまだ空きが有りましたよ

さすがに『スゴイ売行きです。早めの決断が必要です！』みたいな営業書込みに惑わされる人はいないでしょ。
売れていないのはエンドユーザーから見た物件価値と物件価格が釣り合っていないから。
そこを買わせるのが営業マンの力の見せ所。営業マンの良い修行の場です。