阿波座ライズタワーズ((旧)（仮称）阿波座駅前プロジェクト)

商業施設できるんですか？

トップページが完全に創価学会の三色旗じゃん。
そういう事か。

タワー2階商業施設の件、以下に計画が出てました。
http://www.pref.osaka.jp/attach/13584/p0000006/1-2.pdf

壁の茶色いタイルキレイですね。地震の影響はなかったのでしょうか？

そうかそうか

商業施設はコンビニではないでしょうかね

＞＞258さん
商業施設などについてありがとうございました。
かなり詳しい図面ですね。

図面の中の広さだと
大きなスーパーはないですかね。

可能性としてはミニスーパーくらいなら期待できるかもしれないですが…
あとはコンビニも入るようで
これはかなり便利かなと考えています

うつぼ公園をブラブラ散策できるのって良いですよね。
最近はイベントも多数しているみたいだし、美味しいレストランも
多数あるので良いです。
駅前はマンション購入の条件では、外せません。

イオンモールのオープン日も5/31に決まりましたね。自転車だと結構近そう。

近所に住んでいますが、イオンモールまでは自転車だと10分かかるかかからないかで着きます。休日の買い物が充実しそうですね！

休日にイオンで楽しもうとするなんて
可哀想な人生だな

265さん

ありがとうございます。
10分くらいだとよい感じですね。
普段使いにはちょっと遠いかもしれないですが、休日のまとめ買いとか。色々なお店も入っているようですし。

最初のうちは車で混雑しそうですね…。
でも1か所でいろいろと買い物が済ませられるのはすごく便利なので
出来て良いなぁって思いますよ～。
子供がいると何かと利用回数も増えるかと思います。
最初のうちは駐輪場もいっぱいで停めるのが大変かなぁなんて思っていますが。

この物件売れてますか?

残りどれ位でしょうか?

いよいよイオンモールオープンですね。
自転車で10分だと、そうストレス無い距離だと思います。
先の方もおっしゃるように、一箇所で買い物が済ませてしまえるので
便利だと思います。
休みの日だと、催事など普段と違ったお店が入ったりしたら嬉しいですね。
これから夏にかけて色んなイベントがあると思います。
ドームやうつぼ公園などに、自転車で行けるって立地は本当に良いと思います。

この間前を通りました。
鉄塔が大きくてびっくりしました。
売れるのかな～。
後ろのタワマンも低層階は厳しそうですね。
全体的にはかなり苦戦しそうな物件ですね。
駅前とはいえ価格も安くないですし。

イオンモール大阪ドーム店行ってきましたよ
新しいから気分はいいです
でもイオンモールにしては専門店アミューズメントもほとんど無いしちょっと小さい？
野田阪神のイオン少し大きくしたような
どちらが近いといえば野田阪神店？
でもどちらにしても自転車で行くにもちょっと遠い？
どっちで買い物しても同じな感じです　当たり前かｗ
阿波座住人にとっては微妙なイオンです

先日マンションギャラリーに行った際は八割程度は売れている印象でしたよ。
最近工事の覆いが取れて建物の全貌が見えましたが、落ち着いた色合いで、個人的には思ったよりよい感じでした。

私も阿波座住民で先週末イオンに行ってみました。
ライズタワーズのすぐ側から自転車で十分ほど。意外に近いなと感じました。当分混んでそうなので頻繁には行かないと思いますが、食料品など充実していたので月に一回くらいまとめ買いしにいくにはよい距離感かなと思います。

棟内モデルルーム確定！

契約して数ヶ月。もうすぐインテリアオプション会がありますね♪
欠点もいろいろある物件ですが、私にとってはそれ以上になぜか憎めない親しみがある物件です。
家を買うのって価格や立地さえ自分の想定範囲内ならそういうフィーリングも大事なのかなと思います。
よくも悪くも他にはあまりなさそう点があるのが気にいってるところだったりします(^^)

八割売れているなら、竣工前完売は無理だとしても校長だよね。
土地への愛着なんかも人によってはあるんだし、
売れてるなら需要があるんだね。
不動産は本当に難しい。

タワーにできる、商業施設が気になります！スーパーとかなら、購入を検討したいと思ってます。徒歩県内で行けるのが、あの小さいライフだけなのはちょっと微妙かな。

2017年に日生病院も移転で出来ますからスーパーとかも今後出来る可能性はありますね。
駅も近いですし大型の郵便局も近いので平日などもすぐ行けるので便利です。
今後発展して住みやすくなるのは確実ですし価格が手頃なのでどうするか考えてます。
もう一つの条件は駐車場は確保できるかどうかですね

先ぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇ週号の情報でへ１８７戸中の売り出し戸数が未定。

病院が隣になると救急車の音とか大丈夫なんでしょうか？

阿波座ってええやん。

交差点付近の暗さがちょっと。。。無理無理！

今の建物がなかなか完売しそうにないのに、本当にタワーに着工するんだろうか？

もう着工してる。

不人気物件になっちゃうんですかね。
鉄塔前なんて売れないでしよ？
北向きならDINKSに売れるが鉄塔前は
相当値引きしないと売れないと思う。

鉄塔前のＣタイプ、価格もそんなに変わらないのにほぼ完売してましたよ。先々週時点であと2戸だったかな。
全体だとあと二割弱でしたね。完売してほしいです。

売れているみたいですね。
今週のスーモに載っていませんでした。
鉄塔前マンションが売れるとは思いませんでした。
竣工前完売も夢では無いですね。

鉄塔ってなんのことなんすか？

現地に行けば分かります。

このマンション結構いいよ。駅前でむちゃ便利やし。やっぱり大阪市内の利便性はスゴイ～。価額もこだわってたけど、価額安い！阿波座ってどうかと思っていたけど、モデルルームに行ったらイメージ変わったわ！担当者も紳士的でしっかりしているしね。

買い物するところが無いので、無茶便利は言い過ぎでは？。

日頃の買い物は、ライフがすぐ近くにありますよ～！私も現地の建物モデルルームを見てきました。道路の音が心配でしたが、ぜんぜん静かな感じでした！駅も近いし、お庭も広いし、色々見に行った中では、値段も安い！もう残りもあと少しでしたね～。

いわゆる、大阪市の拳王的立地
ラオウ様！

となりのタワマンが拳王
今の板状が、トキ
日本乱るるとき、北斗現る。

例えがわからんわw

　となりのタワマン　は、いつから？
　こんどは、期待したいな。

南海トラフの浸水地域に入ってね？
やっぱ中央区東側が鉄板だわ・・

オール電化が微妙ですね。エコキュートとか入っても今の情勢では太陽光パネルで完全自給自足できるマンションがあったらうれしいのですが・・

>>295（次のように返しましょう（笑））
フン！！
見ろ。この国には、ワシの力をまだ知らぬ愚か者がおる。
修羅の国（≒中国）にはまだ行けぬ。

見に行った時に担当の人が物腰は優しくて良いんだけど
タバコ＋タバコみたいな口臭がかなりして台無しでしたー。
清潔感も大事ですよねー！
物件も地域にも一つ惹かれず…

でも売れているみたいですよ。
今日このマンションの前を通りましたけど、凄いマンションですよね。

近くで見たけど、安っぽいなー
古いマンションとそう変わらん。

　ほんと近隣マンションと見栄え　は　変わらないような感じ。
　でも、エントランス付近に　寄って　縦長に見上げると
　なかなか　かっこいい。

スーモ見たけど、あまり売れてないみたいですね。
竣工前完売できないのに、隣にタワマン作っちゃって大丈夫? 。

もう始動してるから厳しいでしょうね。
津波ステーションとかいって･･･逆に不安が増えるし。

もう完売しましたか？
モデルルーム　値引きあるのかな？

まだまだ完売していないようですね。
またチラシが入ってました。
玄関にモデルルームの旗があったので、受付の女性にペットについて色々質問してみましたが、全くわからないという返事でした。

意外と快適ですよ。

前にすんでたのが築10年の賃貸ハイツだったのでそれに比べれば設備も良いですし。
騒音もすぐ気にならなくなりました。
小さい子供とかお年寄りが家族にいればもっと環境も気にしたかもしれませんけど。

タワーマンションとこのマンションのエントランスの間に病院への通路ができるみたいですね。

タワーマンションのスレッドでは反対が起きています。

どう思いますか？

常識では、考えられない。　だれが　決めたのでしょうか？

ライズの管理組合で反対出来ないかな…

病院患者がマンションエントランス前を通り抜けるのは嫌です

病院通り抜け　の件　大問題では　ないのでしょうか？
それも、正面玄関　から。
　お隣のタワー　含めて　解決しない限り、検討除外です。

病院の　寮　では　ありませんから。

病院関係者が、少なからず購入してると聞いてますので、既成事実として、進んでると思います。

　おとなりのタワーが、分譲開始しましたが、ここは少し安く買えるのかな？
タワー　の東　１＾２２階は　こちらとお見合いなので、
こちらの　方が、お買い得ですが、どうでしょうか？

少し不便な立地に目をつむれるのなら購入されるのもよろしいかと。

実家が近いとか、中央線沿いで仕事をされているとか。

長谷工物件は値下げをするイメージがあるので、待てるのなら待った方が良いでは？

それか値下げ交渉をするか。

残り3棟らしいですよー。
安くなったからかな？

フラッグ46の方に書かれてる小学校の校区の話、実際はどうなんですかね？

ずっとここら辺に住んでますが小学校区の話は本当にあんな感じですよ。

こことタワーの間に病院への通路が出来るって本当なんですね。マンション前を病院へ行く人達が通り抜けて行くのですね。
マナー悪い人が自転車とめたりとかもあるのかな？だいぶ嫌ですね。

なかなか売れてないですね。
３月くれば入居開始から半年たつくらいでしょうか。
増税前で駆け込みで売れると思っていましたが、難しそうですね。
駅近で、間取りは良いですが、東向だからでしょうか？
日差しが限られてしまうところが、残念です。

私的には、隣のタワーよりこっちのほうが好きです。

確かに・・・でも中央大通から見たときの外観が中古感が半端ない。
もうすこし赤のラインを違う感じにして欲しかった･･･。

確かに中古感ハンパない！
タワーが建つとよりいっそう際立ちそう！同じ敷地内でこの差はヤバイでしょ！

同じ価格なら、同じ敷地で広い間取りが買える可能性があるかも。

見映えば大事でしょ。

間取りも大事でしょ。

人それぞれなんじゃない。

間取りはOMPより良いと思います。
タワーってどこも独特じゃないですか。
まぁ、それが良かったりもしますが。
残念な感じがしたのは、なるほど、外観ですね。
それにある時期すぎれば不要な共有施設。
一見安そうで実は管理費高い。
あと300万~400万値下げならないかなー。。
でも３月もっと値下げするんじゃないかな。
今の価格でも4LDKお得感ないですもんね。
不人気な理由、見にいくと実感すると思います。
ただ部屋はとても良いと思います。
残り6戸でしたっけ？

管理費、修繕費、隣のタワーより安いですか？

そうそう私も思いました。意外に管理費しますよね。やはり向きが残念でした。あと高速が真横すぎました。私はタワーにします。自分でカラーや素材など決めたり、これからの楽しみもありますから。こちらは好みが合えばって感じですよね。タワーも3LDK4LDKで部屋によれば安いですもん。景色も最高ですし。

高級感はないですね。あの外観が…
値下げしてもお得感も無し。

80m2のお部屋、3388万？に値下げしてますね。(HOME'S)
もとは3000万後半くらいでしょうか。
売れ残りすぎて、下げざるを得ないのですね…

東向じゃなければ、少々高めでも良いですが、
午前の早い時間しか日差しないのはないですね…

同じ立地なら平米単価的には、さらにお得かも。

同じ立地でもモノが違うやん。

80平米で3380？ならお得なのかな。階数によるけど。上層階じゃないときついかな。

詳しい方可能なら免震装置の修繕費教えてください。
免震装置魅力なのですが、新聞記事で過去の地震時のアンケートで、免震効果があった。しかし、3割程度で免震装置に損傷をうけた。と書かれていたような記憶があるのですが、損傷時、最悪、億単位の修繕費がいる噂を聞くのですが、突然の地震で役目を果たし損傷した時は、一戸あたり最大どれくらいの臨時出費になるのでしょうか。また、負担できない世帯があった場合、免震装置はどうなるのでしょうか。

上記、ここと比較検討している、どう敷地内にたつフラッグ46への質問書き込んでしまいました。申し訳ありません。

年あけてから、
200-300万さげてきましたね。
３月になればさらに、下がりそうです。
新築でここまで下がるんですね…。
見学いったときは、絶対下がりませんっておききしましたが。

下げないと売れないからじゃないですか。普通のマンションでしたよ。外も中も。
みなさんの言うように中古っぽかった。

ほぼ埋まってるマンションで、新卒の年収ぐらい割引かれてるならお買得じゃないんですか？

一度味噌がついた物件は、ログが残るのでまずい。悪循環。

味噌がつくって新築で割引かれることを言うですか？あとログが残ると何がマズイんですか？

横のタワーのがよっぽどお買い得。

完売おめでとうございます！

ここの６階が大島てるに載ってるんですが、何かあったんですか？
となりに引っ越すので少し気になります

大島てるに掲載されるの早すぎｗこれマジですか！？

>>347
まだできたとこですよねぇ？
近くにほかのマンションもないし…

大島てるのサイトで調べましたが、以下の通りです。

http://www.oshimaland.co.jp/?p=8u5p7tcb

不明
大阪府大阪市西区江之子島二丁目1-64
6階部分。告知事項有。

死因、事件内容等は分かりませんが、6階部分で何かしら事故があったみたいですね。コンシェルジュに聞いたら教えてくれるでしょうか…

>>34 匿名さん
実際まったく混み合いません。