管理組合・管理会社・理事会「日本管財住宅管理ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 日本管財住宅管理ってどうですか?
匿名 [更新日時] 2025-06-29 22:03:47

来年入居予定のマンション管理会社が日本管財です。
情報交換しましょう。

日本管財住宅管理株式会社 公式
https://www.j.nkanzai.co.jp/

【スレッドタイトルと本文を編集しました。H.29.11.23 管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/日本管財株式会社

[スレ作成日時]2011-12-30 01:18:44

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス船堀ブライト
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

日本管財住宅管理ってどうですか?

  1. 1 匿名 2011/12/30 04:07:08

    マンション管理つうよりビルメンテナンス

  2. 2 匿名 2012/01/08 10:51:03

    上場企業だよ

  3. 3 匿名 2012/01/08 10:58:35

    >2
    また怪しい投稿。
    1週間ぶりに付けるレス?

  4. 6 匿名さん 2012/10/28 23:48:36

    大型マンションの場合は、良いと思います。
    戸別では剥離でも、ロットで儲かるからね。
    但し、60件未満の場合は、どうかと思う。
    なにせ、大型の場合は、解約決議に至るまで大きなハードルがある為、管理が杜撰でも儲ける期間が
    長いので。
    普通の会社で、今時 経営者一族がベンツで乗り付けて、運転手が扉を開ける会社ってある???
    会長のお車は、センチュリーだし。天皇陛下と同じお車で芦屋の奥池と往復。
    社会的平均的な経済観念とは程遠いですな。
    以前は、技術者を多数本社に在籍していたが、社外に出したので、特段 普通のマンションの管理
    委託にメリットは無いのでは・・・
    現社長も三菱信託銀行に嘱託入社しての就任らしいので、庶民感情とは掛け離れているのでは・・・
    多くの社員、取引先に負担を強いての上場企業でありますので、子々孫々まで繁栄されれば宜しいのですが
    お金は貯めても幸せへの絶対条件では無いですからな。

  5. 7 匿名さん 2012/10/31 11:14:32

    大株主チェックしたら、会長一族と会長一族が100%株主の有限会社が発行済み株の4割ぐらい独占しててゲンナリ。

    典型的なオーナー企業だった。

  6. 8 匿名さん 2012/10/31 14:26:21

    子会社も含めて一族経営ですが、その他の株主も(少なくとも)本社社員にも16万円程度出資させていますし、出入りの業者にも同じ事を(強制的に?)要請していますので、異議を唱える株主は存在しません。
    居たとしても、発言を有効にする手立てはありません。
    総会前には、幹部社員を中心に全国から本社に集まって、『異議なし』の連呼を練習していました。

  7. 10 匿名さん 2012/11/08 14:05:54

     東証一部上場のマンション管理会社って、ここともう1社しかない。
     二部上場は何社かあるけど、東証と大証の両方に上場してるマン管会社はここだけ。
     マンション管理部門の売上は1~2割ぐらいだけど、外部の投資家による監視があるっていう安心感はある。

     とは言え上場企業であるがゆえに公開されてる情報をみると、ワンマン・一族経営の実態が見えてしまう罠。

     上場企業としての資金調達力をフルに発揮して、他のマン管会社にM&Aをバンバン仕掛けたりしててくれれば成長株だと思うけど、そういう将来展望を持ってないようならただの守銭奴一族と言わざるをえない。
     マンション管理業務は、この国では珍しく「間違いなく成長が見込める市場」なのに、資金調達力で間違いなく1位のこの会社が受託戸数10位以下っていうのは経営者一族の怠慢では?

     関係者が読むと思うので、期待と失望を込めて書き込んでおく。

     日本管財のプチ株主&日本管財に管理を委託しているマンション管理組合の理事長より

  8. 11 匿名さん 2012/11/11 14:31:31

    日本管財のマンション管理は点検、修理、など委託業務を含むすべての業務で仲介手数料を取っているので高く付く。
    HPを見ると「購買取引様へ」のタブがあり、そこから請負業者の規制を行っている。我々管理組合が推薦した業者はすべてここで登録不可となり、理由も開示されない全く自分勝手な会社。日本管財のいいなりになれる業者のみが登録される。このような業者登録の制度を行っている管理会社は他にはない。
    書類の管理は全く出来ておらず点検報告書や議事録が紛失された。
    フロントも若く社会のビジネス常識に欠けている者が大半である。
    反省もなければ改善意欲も全くない会社。

  9. 12 匿名さん 2012/12/22 08:55:10

     週明けの25日(火曜日)が、この会社の株主総会招集通知の基準日だから、この会社に管理委託してるマンションの住民で株取引をしてる人は単位株だけでも買っとけば情報収集できてイイかもネ。

  10. 13 匿名さん 2012/12/24 16:11:58

    NO.12 さんへ

    会社の方ですか?

    平社員や出入り業者へも株を引き取らせる事がありました。
    取引を考えると 否 とも言えない人にね。

    単位株の購入をさせる運動がありましたので、つい勘繰ってしまいました。

    関係者で無ければ、ごめんなさい。

  11. 16 匿名 2014/01/04 17:05:51

    戸数が多いマンションは、どうか知らないけど現在住んでいるこのマンションはまったくダメです。30戸しかない小規模で年配以上の方が多くすんでおられます。理事長になられる方も年配以上の方がほとんどです。共用の通路に物は置いているのをわかっているのに理事長も管理会社の担当の方も注意しないみたいです。自分の庭のように使用している住民の方もいらっしゃいます。修繕しないといけないところも止まったままです。よそのマンションから遊びに来たのかシールの貼った自転車が止まっていたり清掃のおじさんも仕方が悪いのか時間が短いからできないのか、掃除してないような汚さです。定期清掃はしてないみたいで、こんなに管理状態が悪いマンションはじめてです。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  12. 17 購入検討中さん 2014/01/26 03:50:58

    管理会社は老朽化を待っているのですよ!
    工事が出れば 元請け 監理 元請け監理 下請け選定
    資材メーカー の各段階で手数料 リベート バックマージン が入るでしょ。
    試しに大規模修繕をネット公募すれば、管理受託希望会社がわんさと来るよ!
    委託費も下がるし!

  13. 18 入居済み住民さん 2014/02/22 16:02:35

    私は神奈川で日本管財管轄の50とのマンションにすんでます。
    管理人さんはおばちゃんですが、よく勤務時間中は掃除に励んでくれていて、綺麗です。
    西宮、管財の本拠地に、親類が住んでて、管財管理のマンションですが、きれいです。
    昨年、役員をしたときに、管財への不満もでましたが、基本的にはやることは、やるのかなと思っております。
    ここの掃除しないという意見は、意外でした。

  14. 19 賃貸住まいさん 2014/09/06 03:00:55

    管理会社さんですので、マンションの宅配ボックスがいっぱいで、ボックス窓から同じ荷物が3か月も入ったままになっているのが見える事を、早帰りができた18:10頃に、御社に電話しました。
    担当は帰りましたので明日の9時に電話せよ、と出た担当に言われました。
    営業時間は9:00~18:00だそうです
    働いている社員もお役所仕事だな、と感じました。
    伝言するとか言える内容なのに。
    イメージですが、温い仕事をしている人が多いのてはないかと感じました。
    会社と接するのはこのようなトラブルが圧倒的に多いです。管理会社ですからね。
    大企業マンションは力を入れてるかもしれませんが、一部が良いのかもしれません。
    上場会社ですが、一転して残念な会社です。

  15. 21 [ 40代] 2015/02/10 17:43:29

    私の住んでいるマンションも全く同じで
    四○の事でしょう。

  16. 23 投資家 2015/05/28 04:06:37

    神奈川県のとあるマンションをこの会社が管理しているのですが、ずさんな管理のため、解約を検討しております。

    以下その理由

    1.清掃が行き届かない、管球交換をしない。
    2.上記を注意しているのに、返事だけで行動しない。
    3.いい年したフロントが無能過ぎて使えない。理事会に適切なアドバイスが出来ない。
    4.提案力がない。
    5.委託契約しているにも関わらず、全て組合まかせ、仕事しない。

  17. 24 賃貸住まいさん [男性 40代] 2015/06/29 03:47:50

    最悪な会社やあ!
    府営住宅
    退去に際して、
    話や書類、受付や金銭面まで、
    無茶苦茶やあ
    知り合いの弁護士に相談に行くわ(-""-;)

  18. 25 匿名さん 2015/06/29 06:43:52

    この会社はビルの管理会社であって
    マンションを頼むような会社じゃありませんよ

  19. 26 匿名さん 2015/07/13 15:01:22

    東京本社受付の爪長いおばさんがすごく感じ悪かったです。

  20. 27 理事長 2015/10/03 00:22:20

    全く同意見です。
    個人意見として、管理会社の変更を考えているのですが、なかなか上手くいかないです。
    管理会社に上手く利用されているにもかかわらず誰も不思議に思っていないマンション住民よ目を覚ませ‼️

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [日本管財株式会社]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    クレストプライムシティ南砂
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7658万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    2億8400万円・2億8900万円

    2LDK

    66.01m2

    総戸数 121戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    5,590万円~1億490万円

    1LDK~3LDK

    35.41m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円

    2LDK

    49.74m²

    総戸数 37戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    [PR] 東京都の物件

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    57.4m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7298万円・7938万円

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸