日本管財住宅管理ってどうですか？

マンション管理を頼む最良の会社とは
どこに重点を置きますか？

日本管財の収支報告書に素人でも起こさないミス発見、帳尻も合わせられないほどの大きい金額でもなく、セコセコと横領かな❓
信用ゼロです。

この管理会社も、帳尻が合わないことが、あります。

全くの第三者の会計監査を、お勧めいたします。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

この４月から日本管財にかわりましたが最悪です。仕事は遅いし、言われたことさえしない。言葉が二転三転する。清掃のクレームを入れたら、管財は関係ない。清掃会社のせい。確認もしない。注意すらしない。すべての事案は管理組合が担当。管財は高見の見物といった感じ。住民による干渉を避けようともしない。事務代行ならＯＫですが、フルでの業務なので最悪です。かわって半年でマンションが汚くなりました。お金は取る、仕事はしないといった感じです。４９世帯のマンションです。

この業者の担当と話すのに、直ぐに言ってない等の水掛け論になるので、弁護士に相談したところ、一つずつ証拠を集めていった方がいいと言われ、ボイスレコーダーを購入して、会話を録音しようと思います。こちらは尼崎のマンションです。

>>23
全くその通り、危機管理能力ゼロ
理事会の時だけ本社が来ていい顔します

マンション住まいが長いなかで、こんな最悪の管理会社は初めてです。

問合せの対応が遅いし、無視します。
管理人は私物を共用部分に設置し、住人の郵便物ボックスをチェックしてます。
管理人の対応をクレームしても、放置して、どうしようもない会社ですよ。

熊本地震の影響で、部屋の中はヒビだらけ！
お風呂場も脱衣所からはずれて下が見えてる状態なのに、対応なしです。見に来てほしいとお願いしても、ダメでした。こんな不動産会社てありますか？
ありえません。

>>36
分かります！うちも全く見に来ません。家主に伝えますの一点張りで話しになりません。駐車場もブロック塀が倒れかかってて震災以来停めれない状態なのに、うちは関係ない、駐車場代は入居者に支払う義務がある。ブロック塀の家主に賃料を請求してくれとの事。法的手段を本気で考えています！

どこも一緒だよ

最低最悪です。
業務不履行、契約違反、金のためなら何でもやる会社です。

最悪会社です、あしかけ二年前勤めていた田村薬品会社で総務の作業をしていましたが私と仲間のＴさんは乗っ取られて、結果総務にゴミのように切り捨てられました、今は私もＴさんも新しい会社で総務の作業してるから良いですが

工事は緊急工事で理事会の承認なしで発注する。原因となった状態の記録もない。証人はもちろん日本管財の管理人。理事会承認の複数会社の見積もりの例外と緊急工事はシナリオどおり。

株価急騰なんてうわさはとんでもない。内紛必死の会社状況で株の取り合い状況でもはじまるのかな。有資格者がどんどん辞めて、マンション適正化も知らない
職員が基準オーバー数のマンションを一度に管理できるわけがない。国交省は何を監査してるんだ。

できない仕事も引き受けないといけないからね。
ビル管はそんなんばっかり。

会計報告がＥXCELで作成されているマンションは、ごまかしがあるので要注意。管理費・駐車場収入など実際の収入額が積算されてませんよ！きっちり未納分は財産として計上されています。
要するに過大にマンションの財産状況を報告して住民を安心させて、むだな発注をかけて、マージンで稼ぐ不良管理会社ですよ！
特に管理費不足で不足分を積立金から流用するために管理費内預金として流用金額が表示されているマンションは、要注意。これからも手口をあきらかにしていきます。

1.やはり使い込みありましたか？
２.いわゆるフロント教育出来ていません。
３.管理人酒臭い・顔が赤い。態度が悪い。言葉使い悪い。服装ボタン。チャックが外れている。
　パソコンできない。緊急対応できない。高齢者が多すぎる。
４.事務センタ―ミスが多い。
即ち話しにならない管理会社