日本管財住宅管理ってどうですか？

マンション管理つうよりビルメンテナンス

上場企業だよ

大型マンションの場合は、良いと思います。
戸別では剥離でも、ロットで儲かるからね。
但し、６０件未満の場合は、どうかと思う。
なにせ、大型の場合は、解約決議に至るまで大きなハードルがある為、管理が杜撰でも儲ける期間が
長いので。
普通の会社で、今時　経営者一族がベンツで乗り付けて、運転手が扉を開ける会社ってある？？？
会長のお車は、センチュリーだし。天皇陛下と同じお車で芦屋の奥池と往復。
社会的平均的な経済観念とは程遠いですな。
以前は、技術者を多数本社に在籍していたが、社外に出したので、特段　普通のマンションの管理
委託にメリットは無いのでは・・・
現社長も三菱信託銀行に嘱託入社しての就任らしいので、庶民感情とは掛け離れているのでは・・・
多くの社員、取引先に負担を強いての上場企業でありますので、子々孫々まで繁栄されれば宜しいのですが
お金は貯めても幸せへの絶対条件では無いですからな。

子会社も含めて一族経営ですが、その他の株主も（少なくとも）本社社員にも16万円程度出資させていますし、出入りの業者にも同じ事を（強制的に？）要請していますので、異議を唱える株主は存在しません。
居たとしても、発言を有効にする手立てはありません。
総会前には、幹部社員を中心に全国から本社に集まって、『異議なし』の連呼を練習していました。

　東証一部上場のマンション管理会社って、ここともう１社しかない。
　二部上場は何社かあるけど、東証と大証の両方に上場してるマン管会社はここだけ。
　マンション管理部門の売上は１～２割ぐらいだけど、外部の投資家による監視があるっていう安心感はある。

　とは言え上場企業であるがゆえに公開されてる情報をみると、ワンマン・一族経営の実態が見えてしまう罠。

　上場企業としての資金調達力をフルに発揮して、他のマン管会社にＭ＆Ａをバンバン仕掛けたりしててくれれば成長株だと思うけど、そういう将来展望を持ってないようならただの守銭奴一族と言わざるをえない。
　マンション管理業務は、この国では珍しく「間違いなく成長が見込める市場」なのに、資金調達力で間違いなく１位のこの会社が受託戸数１０位以下っていうのは経営者一族の怠慢では？

　関係者が読むと思うので、期待と失望を込めて書き込んでおく。

　日本管財のプチ株主＆日本管財に管理を委託しているマンション管理組合の理事長より

日本管財のマンション管理は点検、修理、など委託業務を含むすべての業務で仲介手数料を取っているので高く付く。
HPを見ると「購買取引様へ」のタブがあり、そこから請負業者の規制を行っている。我々管理組合が推薦した業者はすべてここで登録不可となり、理由も開示されない全く自分勝手な会社。日本管財のいいなりになれる業者のみが登録される。このような業者登録の制度を行っている管理会社は他にはない。
書類の管理は全く出来ておらず点検報告書や議事録が紛失された。
フロントも若く社会のビジネス常識に欠けている者が大半である。
反省もなければ改善意欲も全くない会社。

　週明けの２５日（火曜日）が、この会社の株主総会招集通知の基準日だから、この会社に管理委託してるマンションの住民で株取引をしてる人は単位株だけでも買っとけば情報収集できてイイかもネ。

ＮＯ．１２　さんへ

会社の方ですか？

平社員や出入り業者へも株を引き取らせる事がありました。
取引を考えると　否　とも言えない人にね。

単位株の購入をさせる運動がありましたので、つい勘繰ってしまいました。

関係者で無ければ、ごめんなさい。

管理会社は老朽化を待っているのですよ！
工事が出れば 元請け 監理 元請け監理 下請け選定
資材メーカー の各段階で手数料 リベート バックマージン が入るでしょ。
試しに大規模修繕をネット公募すれば、管理受託希望会社がわんさと来るよ！
委託費も下がるし！

私は神奈川で日本管財管轄の５０とのマンションにすんでます。
管理人さんはおばちゃんですが、よく勤務時間中は掃除に励んでくれていて、綺麗です。
西宮、管財の本拠地に、親類が住んでて、管財管理のマンションですが、きれいです。
昨年、役員をしたときに、管財への不満もでましたが、基本的にはやることは、やるのかなと思っております。
ここの掃除しないという意見は、意外でした。

管理会社さんですので、マンションの宅配ボックスがいっぱいで、ボックス窓から同じ荷物が3か月も入ったままになっているのが見える事を、早帰りができた18：10頃に、御社に電話しました。
担当は帰りましたので明日の9時に電話せよ、と出た担当に言われました。
営業時間は9：00～18：00だそうです
働いている社員もお役所仕事だな、と感じました。
伝言するとか言える内容なのに。
イメージですが、温い仕事をしている人が多いのてはないかと感じました。
会社と接するのはこのようなトラブルが圧倒的に多いです。管理会社ですからね。
大企業マンションは力を入れてるかもしれませんが、一部が良いのかもしれません。
上場会社ですが、一転して残念な会社です。

私の住んでいるマンションも全く同じで
四○の事でしょう。

神奈川県のとあるマンションをこの会社が管理しているのですが、ずさんな管理のため、解約を検討しております。

以下その理由

1.清掃が行き届かない、管球交換をしない。
2.上記を注意しているのに、返事だけで行動しない。
3.いい年したフロントが無能過ぎて使えない。理事会に適切なアドバイスが出来ない。
4.提案力がない。
5.委託契約しているにも関わらず、全て組合まかせ、仕事しない。

最悪な会社やあ！
府営住宅
退去に際して、
話や書類、受付や金銭面まで、
無茶苦茶やあ
知り合いの弁護士に相談に行くわ(-""-;)

この会社はビルの管理会社であって
マンションを頼むような会社じゃありませんよ

東京本社受付の爪長いおばさんがすごく感じ悪かったです。

全く同意見です。
個人意見として、管理会社の変更を考えているのですが、なかなか上手くいかないです。
管理会社に上手く利用されているにもかかわらず誰も不思議に思っていないマンション住民よ目を覚ませ‼️