住友林業の評判はどう？PartⅧ

＞＞５９７さん
自分のセンスが生かされた家じゃないんですか？
注文通りの家ではないんですか？

我が家は今年の春先に完成しましたが、自分の考えや　デザインをスムースに入れて貰い
４５坪で　約８０万　でした。
ほぼ毎日　状況確認に　行きましたよ、それで　設計変更もしました。

契約時までに　坪数やデザイン　色　設備など　打合せは当然ですが、納得いかなかったんですか？

不思議に思いますが・・・

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自家自賛に出てくる様な家を建てられる予算を持っているならともかく、
持っていないなら住林で建てる意味がわからないんですが、建てた方は
やっぱり企業イメージですか？住林ならではのメリットって何ですか？

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オプションのミズダス桧は和歌山の山長商店でＪＡＳ認定すら受けられない二級品だとブログで写真見ましたが

それで選ばれし富裕層だけがどうのとか、ギャグですか。それともやはり罰ゲームですか。

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スーパー檜無垢のグレードは？

スーパーという冠がついているのに、残念な等級だったら悶絶するぜ。
ウルトラスーパーエキストラ檜無垢　ぐらいの名前の商品もラインナップして欲しい。
是非とも素敵なネーミングで商品化を。

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初めて投稿させて頂きます。現在住友林業から最終プランの提示を受け、今週土曜に見積書を頂きます。お断りするつもりですが、キャンペーンや決算との関係で、翌日に返事をすることになりました。しかも電話ではなく、ショールームに赴いて。これってつまり、断ったら粘られるということでしょうか？すでにかなり迫られている感があり、憂鬱です。もう一点キャンペーンについて質問です。施工床面積をポイント換算して、イロイロサービスして頂けるってことなのですが、見積書作成の為？どのサービス／商品にするか細かく聞いてきました。浴室乾燥をミストサウナ付にするか否かまで。これって今決めること？って訝しつつ回答しましたが、つまり見積書に反映させるってことなのかなーって思ったりして。経験者様のご回答をお待ちしております。

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スーパー（ホームセンターで売ってるぐらいの３．５寸の）ひのきか？

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住友淋病の評判はどう？

良いに決まってるよ♪
営業が暇で暇でウジャウジャ書き込みしてるからね。

失礼、訂正します。住友林業の間違いでした。

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まあ、寒いギャグはおいといて

６０５
読んでて笑った
ポイントつけてプレゼントするのに
見積りに反映させるってどーゆーことよｗ
でもアナタの想像のとおりだろうね
でないと先に聞かないわな

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＞605さんへ

原価オンですよ。
値引きしたようで、オプションもしくはひょっとしたら躯体工事などに水増ししているのでしょう。
最終的には安くなりませんよ。

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605です。
608さん、609さん回答ありがとうございます。
やはりそうですよね。
ちなみにエネファーム＆床暖房もキャンペーンで付くそうです。
原価にオンされるくらいならエネファームなんていらないのに。狭小地だし。
都内の優良工務店も検討していますが、こちらも総額はそれなりのものになると思われます。住林は高いと言うより、あれだけ経費がかかっているはずなのに工務店と価格があまり変わらないことが恐ろしいです。むしろ安いかも知れません。
いくら大量受注・大量納入だからって施工業者のマージンもかかるだろうし。一体どんな家になってしまうのか。。週末も憂鬱です。

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＞605さんへ

ご承知の通り、経費がかかっているのに総額が同じなら材料費や施工費を相当削減できているということです。
残念ながら8月のビス、胴縁問題だけではなくそれ以外にもかなりの経費を削減できていると考えざるを得ないでしょう。
国交省への報告は氷山の一角にすぎないのではないでしょうか？

まあそれだけ建築関係はどこも大変だろうということはわかりますが。
施主側としては信頼して依頼できる会社が非常に少ないということは、今日の日本を生きる我々として憂うべき事態だと思います。

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　資金に余裕がないと建てるの厳しいと思いますよ～

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違法建築の訴訟費用も必要ですからそうですね。

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605です。みなさま助言ありがとうございます。見積書の提示がいよいよ明日に迫っておりますが、住林が良いという主人と意見の擦り合わせが全くできておりません。提案力や見た目に完全に騙されて、構造の脆弱性にも全く疑問を持っていないようです。きづれパネルは素晴らしいとまで言い出す始末。おまけに工務店は高いから見積安かったら住林で良いなんて、工務店より安いハウスメーカーの家なんて恐ろしくて住めません。主人をどう説得したら良いか？みなさまの知恵を貸して下さい。よろしくお願いします。

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＞614さんへ

そもそもキャンペーンとかはともかく、決算なんてこの時期にやるわけがないと思いませんか？
翌日の契約をやめればいいのです。それで価格が高くなるメーカーならもともと安くする気なんでありませんよ。
住宅の契約なんてそんな簡単に見積もりを見て決めるものではありません。自分の一生を左右するかも知れない買い物に対しえ、見積もりだして翌日に決めろなどという企業をあなたは信用できますか？

時間をかけて何社も見積もりをもらってゆっくり考えればいいのです。住宅系はどこも契約がほしいはずなので、いろいろ比べる必要があると私は思います。

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原価オンとはそもそも何のことでしょうか？素人の私たちにもわかるように説明をお願いします

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素人の施主たちが、作った言葉にそんなに真剣になるなよ。
見積りのプロの皆さん。繁栄するためのテクニックでしょ。

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火のないところに煙は立たないっていうけどね。

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今回、立て替えるあても無く近くの住宅展示場に行ってきました。
そこで、住友林業の家が目に付き、何気なく入ったのが縁の付き。
家も３５年経ち、阪神大震災後すき間が目立ってきたように思っていたので、取り合えず図面を書いてもらい、
金額が出たのですが、アッと驚くばかり。
最初、資金は25,000,000円までと話しをしていましたが、何の事は無い！
それに付随する提案資金や、太陽光パネルなどと消費税を合わせると、
３千万円は遥かに超えてしまいました。
因みに、坪単価も７５万と高額でしたが…。
所長・営業マン・設計士は契約させようとばかり、良い事を羅列してきます。
でも、こちらとしては既に資金がオーバーしており、交渉の余地は出来ませんので、
次回打合せの時には、ここまでとしようと諦めております。
考えが甘かったと反省しきり！！

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↑「原価オンはやめて下さい！（涙）」って交渉すれば、２５００万円まで下げてくれるかもしれません。坪単価も５５万円くらいまで下がることでしょう。
せっかくここまできたのですから、モノは試しです。ダメ元で交渉してみましょう。

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実際坪単価なんかで調べても、価格の比較対象が少ないから施主は値引きの交渉に
入っても限界がある。わかりやすい消費材を比べてみるとその醜さがわかることがある。
関連会社といかグループの空調会社のエアコンなんかは量販店に行けば、工事費込みで
1/2〜3/5ぐらいの料金で売っている。商品番号が違うことでわかりにくくしているが
簡単に同類の物を探すことができる。他にもトイレ、風呂などもわかりにくくしているけど
見つけることは可能。他の大手のセールストークで『我々はたくさんの仕事を受け入れることで
購買力があり、仕入れの単価を下げることに成功しているために、施主の皆さんに安く
還元することを可能としている』というものがあった。安く仕入れることができる企業力があるの
に、どうやら定価レベル（これは見えにくくしいているが）で見積もりをつけ、しかも
営業費や工事費などをかけ算で上乗せしていることを発見できる。ぐっと高くなるわけだ。
先ほどの量販店は安い提示価格でも利益を得ることが可能と考えると、相当..........
それ以上は書くまい。このあたりの比較できる商品ですらと思うと、、怖い怖いと思ってしまう
ために　不思議な言葉が生まれてのではないかと推測される。それが信用と変わるものだった
らいいから発注しているのにね。

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えっと、つまり住友林業は怖い位利益を乗せてるって事なんでしょうか？？

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半分位が利益だと思いますが・・・

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大手はみんな最初の見積もりで4割が利益です。
そこから値引きに使ったりするから4割じゃなくなるのが現実ですね。

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ぼったくりじゃないでしょ。安心代ですよ。

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安心してこれからずっと有償でアフターメンテナンスしてもらえる

ずっとボッタクリ続けてもらえるって事でしょうか？

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半分できかないでしょう

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住友林業で2年前に家をたてました。
2年しかたってないのに外壁に5、6箇所エフロという白いしみがでてきました。
こんな簡単にエフロがでるものなのかしら？

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住友林業の家って断熱気密は良く無いって聞きますけど、果たしてどの位悪いのか？
換気も今時のメーカーにしては安い仕様らしいですね。

床は無垢っての良いかもだけど、壁は吹きつけで・・・・

ん？住友林業ってどこが良いのかな？？？

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嘘をついても堂々としているところです！

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↑どんなうそ？

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No.631＞＞

壁は吹付で・・・・って

サイディングがいいわけ？

パネルがいいわけ？

塗り壁？

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住友林業の家の外観特徴といえば、なんといってもあのモルタル外壁です。
昭和時代ふうのレトロな雰囲気がただようあのモルタル外壁の味わいは、住友林業にしかできない外観です。

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外壁をモルタルにしたい人は住友林業がいいっていうことですか？

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今朝は首都圏でも、氷点下になりそうな冷え込みとか。

近くの現場では、一昨日にスラブの生コン打設でしたが、シート養生すらしてません。
むき出しの立上がり鉄筋には、十分な結露が付きますし、スラブの生コンには影響はでないのかな～？

主筋はD13。柱だって3寸しか使わないメーカーなのに、割高な金額で成約しているのでしょうから、このぐらいの丁寧さが欲しいですね！！

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いよいよ３寸に減ったのですか？ｗ

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基礎のコンクリート打設が昨年の１２月初旬だったので、生産担当にどのような養生するの？って聞いたら
その場では答えなっかったが、ヒーター入りのシート養生でした。
ただ、シートは新品だったので　他所で同じような養生しているかは不明です。
宮城県です。

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　注文住宅での外観は　設計士のセンス　と　施主のセンスですよ！
あ～　出せる金額も。
設計図見てＧＯサイン出すのは施主ですよ。

それぞれの建物の形や色　敷地条件等によって　見映えが決まりますよ。
万人受けは無いでしょうが　自分のカネで建てるわけだから、他の人が　え～～
なんちゃっても　自分が満足すれば　イイじゃない。

　　

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その設計士のセンスが大したことないから問題

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設計士のセンス以前に質に問題あり。我が家では1週間に3回もメインブレーカーがおちました。原因は設計士の計算ミス。

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胴縁はありましたか

ビスは寸足らずではないですか

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話が逸れてすいませんが・・・
やはり住友林業の家は、寒いのですか？

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会社的に寒いですね

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断熱性能は所詮３．５寸の充填で推して知るべし
ツーバイも外張りのネオマだけ

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友人が、住友林業で建てたんですが、
寒いって嘆いていました。

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Ⅳ地域では、最低のグラスウール10Kが標準。

まあ～断熱材施工をしっかりとやってくれれば、そこそこなんでしょうが。
住林の断熱材施工の実情を知りませんので？

営業さんが自ら住林で建てられたらしく、その方はⅣ地域。
「お宅は10Kで寒くないの？」
「我が家は首都圏の郊外で、真冬は氷点下にもなりますから‥‥あの～～16Kに上げました‥‥」。

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639 640です。

設計士の設計図面をそのまま着工同意なんてあり得ないです。

自分の使い勝手や好みをきちんと説明しなきゃ　ね。
他人の家じゃないんだから・・・

我が家は、今のところ暖かいです。朝の外気温が－2℃位でも
リビングは17℃位ですね(暖房は全てエアコンで24:00頃切ります)
全く使ってない部屋は　14℃位かな？
寒くって困る　なんてことは無いですよ。
　
　

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ＧＷ１０Ｋて、、、

建売でもＨＧＷ１６Ｋ使ってるの見たぞ

建売以下だな

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