匿名さん
[更新日時] 2013-05-11 00:52:50
ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘についての情報を希望しています。
総戸数254戸と巨大なマンションになりそうですが、
いかがでしょうか?
所在地:大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番)
交通:大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:75.32平米~104.55平米
売主・事業主・販売代理:阪急不動産
売主・事業主・販売代理:東急不動産 関西支店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】
こちらは過去スレです。
ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-04 14:54:35
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物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都F62街区の一部(保留地)、箕面市大字宿久庄476番11、476番42、箕面市大字粟生岩阪134番、189番1、箕面市大字粟生間谷2738番1、2740番1(底地) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有(敷地については、換地処分。公告の日迄は使用収益権の準共有) 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘口コミ掲示板・評判
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908
匿名さん
グランロジュマンはまだ半分しか販売していないので、今後どうなるかわからないのでは?
以前、少路の掲示板で彩都をバカにするような発言がされていましたが、売り上げだけで全てを語られてもという気はします。
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909
申込予定さん
完売しないのは交通面でまだまだ不便だからじゃないですか?彩都、これからもっと良くなって行くとおもいますよ!
現にここは何もなかった土地なんですから~~。これからこれから\(^o^)/
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910
匿名さん
そうですね~徐々に人口も増加してモノレールの利用者も増えれば運賃も下がっていくかな。
ガンバレ彩都!
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911
匿名さん
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912
匿名さん
>908
グランロジュマンは計画戸数600戸の内、前半の300戸をほぼ売り切ったので、
かなり優秀です。
残りの300戸は2回に分けてこれから建築するので、余裕じゃない?
まあ、高級住宅地の少路で安値のマンションなので、バカにされてるんでしょうが・・・。
でも、彩都の戸建てとマンションの価格差が有るので同じかも。
>909
完売しないのは、価格が割高なだけですよ。
まだ、モノレールも何も無い、みなみ坂の頃は、安かったから即日完売でした。
その頃と比べ、戸建ての価格は殆ど同じで、マンション価格は、1.5倍になってるので
マンションのコストパフォーマンスがかなり悪いです。
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913
周辺住民さん
彩都のマンションも好調だったのは、みなみ坂、アデイ、のぞみ丘ぐらいまで。それ以降はモノレール開通で高く売れるとの間違った判断で高値販し全て苦戦。プレミアムテラスで竣工後売れ残り(竣工後1年で完売)が出たのでいぶきの森で値段を下げたが更に苦戦。但し、眺望とデザイン(グッドデザイン賞受賞)と値引きで竣工後2年で何とか完売。ひだまりの丘はいぶきより少し下げたが、眺望、日当り、外観など本質的な魅力に欠けて大苦戦。戸建てエリアが、一時の高値設定で売れなくなったのを反省して、街開き当時の割安価格で好調なのと好対照。
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914
匿名
来年の春には消費税が8%になるみたいだし、ひだまりに限らず今売れ残ってる物件もまた少し売れ出すんじゃない?
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915
匿名さん
>914
消費税UPの代わりに住宅ローン控除が拡大される予定なので、
どちらが得かは借り入れ金額次第でしょう。
ここの様に安いマンションの場合、ローン金額が少ないでしょうから、
消費税UP前の方が得する人も多いでしょうが・・・。
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916
匿名
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917
匿名さん
安いって、よく言われてますけど、眺望が良さそうな階はそれなりの価格なのですね。。。ただ、本当に僅かな部分だけのようですね
眺望が駄目でも日当たりさえ悪くなければ良いかな~、ビル群に囲まれているわけでもないし。
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918
匿名さん
何回か耳にするのでひとつ苦言を。
ここで眺望がいいって言っているのは、4棟&5棟の最上階付近で、いぶきの屋上越しにやっと街が見える程度の眺望を絶賛している・・・。
空を除けば、視界の8割~9割をいぶきが占めているにもかかわらずですよ。
空しいからやめまひょ・・。
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919
匿名さん
眺望について気軽に書いた事のように思えますけど、眺望を語れるような物件ではないと必死で訴える918さんの方が端から見て虚しいですよ
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920
匿名
918です。そんな馬鹿馬鹿しいことに必死にはなりません。必死で眺望良好を訴えるコメントが多すぎて、善良なる何も知らない検討者の方が勘違いしないようにと思っただけです。
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921
彩都民
ここの住人ではないですが、ざっと目を通しました。
眺望良好を訴えるコメントが多すぎて←別にそんな印象受けないですけどね。
反対にいちゃもんが多いスレだなぁって印象ですよ。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
勘違いね~。
個人的には918のような表現は、全体的に意地悪にしか思えないですね
眺望が良いと絶賛されてる書き込みもなかったと思いますし、例え眺望について書かれていたとしても、あくまでも実際に見えた部分まででしょうし、大袈裟に悪く書く人って、検討者の為だとかと言うけれど、果たしてそうでしょうか? 単に気に入らない事を潰していきたいだけの行為に思えて恥ずかしくないのかなと思います。
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926
匿名さん
いずれにしても、竣工している訳ですから、希望の間取りの部屋から眺めれば眺望についてはそれぞれが判断できるでしょ?眺望の評価は主観の問題ですから、購入者が良いと思えばそれでいいじゃないですか。
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927
匿名さん
購入者が決める事を最初から期待するなと言う輩がいるわけですね。
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928
匿名さん
彩都まで来て、眺望の望めないマンションというのもね。
ここ以外のマンションは、大抵眺望が良い土地に建ってるし、
彩都は戸建てでも、2階からは梅田方面が見渡せる場所は多いです。
それと、彩都の他のマンションでも、リビング側をやむなく駐車場にする場合は、
みなみ坂のように駐車場の上を緑地にして部屋からの眺望に配慮しています。
ここは、眺望が悪い上に、下を見ても車が並んでるだけというのも配慮に欠けますね。
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929
匿名さん
みんなどれだけ窓の外見ながら生活すんの?
そんな暇な時間があってよろしいな~…(笑)
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930
匿名さん
戸建てなら、ここまで他と比較して評価されないだろうに‥マンションとなると好き勝手言われるんだ。宿命か。
でも、買いたい時期と勿論、良さもあって選んだマンション‥当然、何千万の買い物、悪評ばかりするなー!って言いたくなる。 で、悪評ばかりする人に聞きたい、目的は何ですか?
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931
匿名
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932
匿名さん
目的は何かと聞かれてるんでしょーが!
検討者でもないのに何の目的で分析してアカンとこを強調するのか訳わからんよなー。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
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935
匿名
なんだかんだ嫌味を書き込む人は興味深いんだろうね。
気になるけど買わない人とかじゃないかな。
マイホーム手に入れて幸せそうな人達が気に食わないんだろう。
性格だから仕方ないし買った人は嫌味にいちいち反応しなきゃいいよ!
誰になに言われても自分自身が納得して購入して楽しく住めていたらそれが全てでしょ。
ごちゃごちゃ言ってる人は、嫌味を書き込んでコメント待ってるような退屈しのぎだから。
凄い幸せか、めちゃめちゃ不幸かどっちかの人だからあまりタッチせずスルーしましょ。
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936
匿名
検討していないけど書き込んでいる者です。
私の場合は、既に北千里で買いました。
MRの阪急のおばちゃんに嘘八百の営業をされたことが忘れられず、ちょこちょこ覗いています。
案の定たくさん売れ残りましたね。
嘘はいかんよ、おばちゃん。
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937
匿名さん
エレベーターの横の茶色いクッションとか床のゴムとかってそのうち撤去するんですかね?
ゴム臭いのが結構キツイです
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938
匿名さん
ある程度入居が完了したら撤去されるんじゃないんじゃないですかね?
ま、そのためにはある程度売れないとダメでしょうが。
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939
匿名さん
へー、でたらめ言って営業するような人阪急にもいるんだ で、どんなでたらめなのかな?
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940
入居済みさん
荒らしを相手にする方も荒らしと一緒ですよ。
スルーしましょう。
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941
匿名さん
この値段でこれだけ売れ残ってるんだから、見学した人の90%以上は否定的な意見と思う。高額物件での売れ残りと根本的に違う。アンチというより素直な意見じゃないか?
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942
匿名
90%て大雑把すぎだろ。
検討してないなら書き込むなよな。
安い分譲見てないで高額物件楽しんだらいいじゃない。
結局上を見るより下を見て見下すしか能がないのね。
検討してないのにわざわざ書き込むなんてよほど退屈なんだね。
検討もしてないコミュ覗いてなんになる?北千里で買ったならなおさらもういいじゃない。おばちゃんが嘘ついても騙されて買わずに済んだんでしょ。まだひだまりに未練がある証拠。ない人は覗かないでしょう。
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943
匿名さん
ここは環境が良いけど
通勤通学の面で不便だと思う方は
同じ阪急不動産のジオ千里中央
がお勧め。
駅から14分と遠いけど
地下鉄だからモノレールとは
比較にならないほど便利だよ。
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944
匿名さん
アンチなんて何処のコミュにも出没してるけど、結局、真剣に購入を検討したわけでもなく、上っ面だけ見て、価格に躍らされ、何年も前の物件や全く比較対象にならないような土地の物件を並べては、中身のないような事ばかり言う取り残された人達だから本当に関わらないのがベスト。 実際に購入した者にしか解らない良さを伝えようとしても無駄だから。
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945
匿名さん
御堂筋が延伸予定なので、千里中央はターミナルではなくなり、価値大幅低下
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946
匿名
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947
匿名さん
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948
匿名さん
御堂筋線の延長って
工事が始まってから完成まで8年らしいけと、
まだ計画の正式決定すらされてないし
土地の買収もまだだし
地下は建設コストが高くて無理だし
仮に今年決まったとしても
平成37年完成なんて待てないよ。
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949
物件比較中さん
御堂筋線が延びようがどうなろうが、このマンションには関係ないっしょ。
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950
匿名
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951
匿名さん
942
ここの否定派は90%どころでない。90%以上で正しい。
見学した人の内、購入者は5%もいないだろうし、価格帯から予算がネックで断念するのも少ないだろうから。
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952
匿名
951さんはそんな事いいながら覗きまくりだね、ここへ。
見に行ってるようだし。結局なんだかんだ言って気になるんだね~。
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953
匿名さん
第1回の管理組合の総会は何時ですか?初代理事長はやはり投票になるのでしょうか?
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954
匿名
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955
匿名さん
952
見に行くも何も近くを通るからね。
幸い予算があったから戸建てだけど。
買う気は全くないけど、別の意味で興味深い(笑)
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956
匿名さん
951さん
予算があるんなら…笑
もう荒らしはやめましょうね。
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957
匿名さん
-
958
匿名
(笑)を(笑)で応酬。
カッコ悪い…
関係ない通りすがりです。
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959
匿名さん
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960
匿名
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961
匿名さん
>>955レスするのは自由だけどこういう人間にはなりたくないと思った。
同じく通りすがりの戸建て住人でした。
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962
匿名
↑私もそう思う。私も同じく戸建てでこのマンションも同じ彩都住人仲間なのでたまにのぞきます。
違う話を一つ。
一昨日、豊川から彩都までの高架道路で車がパトカーに捕まっていましたね。
もしかしてスピード違反?それならあそこスピードでやすいから注意必要ですね。
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963
匿名
検討板は検討者の為にあるわけですよね。
検討者でもない人の売れてる売れ残ってるとかいう情報はほんともうどうでもいいです。
購入者の方々、買って良かった、住んでみてこんなとこが良かった(気になった)等の情報お願いします。
知り合いもここを購入して良かったと言ってましたが、他の方々の意見とも比較して検討したいと思ってます。
よろしくお願いします。
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964
匿名さん
962さん
昔から狙われてますよ。スピード違反。
逃げれませんから・・・御注意ください。。。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
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967
匿名さん
なん棟ですか?
うちは3棟ですが全く気にした事はありませんよ。
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968
匿名
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969
匿名さん
住民同士の質問等は住民スレでやりましょうよ。
関係の無いアラシの餌食になりますから。
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970
匿名さん
963さんへ 良かった点など書きたいし、お薦めしたいとも思うのですが、とにかく利点や個人の感想を書いた途端にアンチの方が猛反論してきて本当に気分が悪いので書く気がしないのです‥
当たり障りの無い程度で書くと、良い所でお買い得だったと心底思っています。
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971
匿名さん
郵便局もできるようだし、ますます便利になりますね。
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972
匿名
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973
匿名
>971
郵便局できるんですか!?
それはまじで嬉しい!
清水まで行ってるんで、近くにできてくれるとめちゃくちゃ助かりますo(^o^)o
因みにどの辺りにできるのかわかりますか?
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974
匿名さん
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975
匿名
日本郵便が貸してくれる土地がないか公募してますよね。期限は6月28日。街の活性化というより一般的な機能の整備なので、阪急かURが提供しないとおかしいですよね。無償でもいいくらいじゃないですか。
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976
匿名
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977
匿名さん
郵便局の新規開店の公募は全国でたった二箇所だけ。その一つが彩都とは凄い話です。ATMができるだけでもありがたい。
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978
匿名
>976
需要度価値観なんて人それぞれ。
喜んでると言う事は必要だからでは。
郵便局は必要ない時は全く必要ないが、使う時は頻繁に使い出すから近いにこした事はないね。
うちは学校関係の支払いが、全て郵便局だからかなり助かるわ。
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979
匿名さん
郵便局は他の運送会社よりも発送代金とか安いですからね
ATMも結構安いのかカードを作って利用する人も多くいます。
ですが土日など休みがほとんどですし平日も17時で終わってしまいますから
近くにできるのなら喜ぶ人が多いのではないでしょうか
それに公募するのは全国で2店なら凄いことですよ。
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980
匿名
郵便局はあるに越した事ないね~!
嬉しいなぁ。小児科や耳鼻科できたら最高に便利なのになー。
欲を言えばきりがない。
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981
匿名さん
彩都は何度訪れても、いいなあって思いますね。
車の往来が激しい所で洗濯物を干すより
安心だし、窓を開けていても気持ち良さそう。
全国には、同じような高台でもマイカーが無ければ生活出来ない所は沢山ありますから、多少運賃は高くてもモノレールの始発駅があって、バスも利用できて良いですよね。ほんと、欲を言い出したらきりがないですから。
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982
匿名さん
あと自動交付機と病院さえ箕面側にきたら最高と思います。
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983
匿名さん
981さん
話が極端ですね。
ここまで来なくても、安心して干せる立地は、大阪にいくらでもあります。
多少運賃が高いではなく、大阪まで電車でかなり不便ですよね。
不便な電車とバスの生活…
全国の地方都市と大阪を、同じ目線で論じても、説得力ないですよ。
一般論で、車を持たない人が住むエリアじゃないでしょ…
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984
匿名さん
また出たよ! 良いって個人の感想を否定したがる輩が。やだね。
あなたが不便と思うのであれば検討物件から外せばいいだけの話でしょうが、何故いちいち突っかかる?
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985
匿名さん
983って何度もやってきては自分の考えに合わない書き込みに対して否定してる人だよね 説得力に欠けるみたいな事、前にも書いてやっつけてたし。
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986
匿名さん
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987
匿名さん
981です 983さん彩都に負けないくらい空気の綺麗な所って何処ですか? 北摂で探してたのですが 彩都より便利で電車代も安くて空気の綺麗な所をあまり思いつかないので教えて下さい。
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988
匿名さん
彩都より便利で電車代が安いところって彩都以外どこもやん!
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989
匿名さん
アンチ彩都の人ってなぜひだまりスレにばかり来るのかな(笑)
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990
匿名さん
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991
匿名さん
アンチも結局は反論が無いとつまらないし意味がないからじゃないかな~。
ここはまだ残ってるし、検討者がいっぱいいそうだから、潰し甲斐があるんだろうね。
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992
匿名さん
-
993
匿名さん
981さん
内容のすり替えはいけません。
「車の往来が激しい所…」という表現だったのが、私のコメントを見て、
急に「彩都に負けない空気の綺麗な所」という極端な表現に変わってますよ。
あなたは、「車の往来が激しい立地に比べたら、彩都の方が良いですね」という趣旨を書いてたのではないですか?
それとも、「大阪府内で、空気の綺麗さを最重要視し、車がなくても生活できるマンションを探したら、彩都でした」と言いたかったのですか?
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994
匿名さん
こういう人って自分はどこに住んでるんだろうね。
自分の街が最悪だから匿名サイトで憂さ晴らしかな?
相手しないほうがいいですよ〜。
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995
匿名さん
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996
匿名さん
車の往来が激しいと言うことは、排気ガスで空気も汚れてますから彩都ならその心配は無さそうですねって事で書きました。 すり替えたつもりもないですが。空気の綺麗な所に住みたいってのが本音ですもの。 一体、何が極端なのでしょうか? そう受け取られる事が解りません。 それから、もうあなたには応えていただかなくて結構です。攻撃的で怖いです。
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997
匿名さん
憂さ晴らし目的のやたら強気な人間ですよ。同一人物でしょう。
皆、相手にしないのが利口ですよー。
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998
匿名さん
国語からやり直しましょう。ありがとうございました。
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999
匿名さん
どこに住んでるなんてかけるわけないよ。
ただ羨ましいだけさ。
つぎいこう。
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1000
匿名さん
箕面市の山麓線沿いは、バス便だけど彩都より便利と思うよ。空気はあまり変わらないかと。でも彩都中部地区に物流基地ができて、高速のICできてトラック行き交うようになると、箕面で環境悪い部類になるような気がする。
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1001
匿名さん
祝1000ですね 最後に嵐がやってきたようだけど。
人も増え、ICなんかもできて便利になれば当然、今の環境は保てなくなるかもしれないですね なかなか程良くというのは難しいかな。でも、将来どうなっていくかはわからないし、現時点で満足できる地を選んで買うんだから、それは人それぞれだよね。
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1002
匿名さん
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1003
物件比較中さん
お邪魔します。ここは検討板です…
購入者や入居者の投稿が目立ちます…
客観的な意見が少ないです…
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1004
匿名さん
ここの住人じゃないですが失礼します。
あとは売れ残りだけだし仕方ないんじゃない?
検討したい人はこのスレ初めから読んで、わからないことがあれば質問すれば住人さんが答えてくれると思いますよ。
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1005
匿名さん
本気で検討しているのなら、バンバン質問すれば良いと思いますよ 竣工前じゃないのですから、住んでる人に聞けるのですから、ただ閲覧しているだけでは欲しい情報はなかなか得られないと思います。
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1006
匿名さん
具体的に質問した方が良いと思います。
良い所を教えて下さいとかでは、またアンチが入り込んでくるかもしれませんから。
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1007
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335298/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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