プラウド大阪同心

今朝、現地を見たら、「登録即日完売、キャンル待ち受付中」と看板に書かれていたような。

電波全開で「幽霊、幽霊」と騒いでたあのあらしさん
また来てくれないかな(笑)

駐車場の抽選ていつですか？

住居の抽選会の後にやるって言ってましたよ確か。だから明日ですね。

車を持っている人ってやっぱり多いでしょうか？
ファミリー世帯は、所有率高そうですね。

まあでもそこそこ駐車場って数ありませんでしたっけ？

いよいよ本日から重要事項説明会ですね！

みなさん契約まであと少し、頑張りましょう！

キッチンの天板ですが、モデルルームと同じタイプにする方いらっしゃいます？
迷います。

813さんへ

うちはモデルルームと同じように、天板拡張いたしますよ～
子供がいるので対面でお話しなどしやすいかなぁと、
後、スッキリするしおしゃれですし！

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

.816さんへ

拡張タイプの安い方とモデルルームの高い方と、どちらにされますか？
違いは見た目だけですかね～。

だったら、安い方でもいいかもな～。

皆様、抽選大丈夫？

813さんへ

私は、オプションではなく、普通の方にしました～あまり違いがわからず、かなりお高いので。

うちは抽選免れました！！
半分ぐらい抽選になったと営業さんに聞きましたが、本当でしょうか？

うちは抽選で落ちました。残念。

キッチンの天板、フラットはすっきりキレイだけど
水はねで濡れて大変だと思うし段差がある方が目隠しにもなるから
あえて通常タイプにする予定！

重要説明会終えて
みんな優しそうな人ばかりでした。

No.819さんへ
私もやはりそうします。３０万は安くないし。

821さん、キャンセルでるといいですね。

825さん
ありがとうございます。
でもキャンセルを願うのも失礼かと思っています。
皆さん無事契約できたらいいですね。
おめでとうございます！

別のマンションの営業さんが、だいたい数件のキャンセルが出ると言っていました。
最初はなぜそんなことが言えるのか分からなかったのですが、
たぶん、本気でない人が混ざっているという意味かな？と思います。

うちも無抽選でした。ほっ。

そういうのできるのですか？

ここのマンションの皆様はローンの頭金いくらくらい出すんだろ‥

うちは約６割。

即完売だったんですね。
すごい！

新築だと契約から入居まで時間あるから、転勤でキャンセルになるんですよ。

完売？余ってませんでしたっけ？

完売って言うてましたよ

契約会が終わるまでは完売ということでしょうね
無用に迷う人はひとりでも少ないほうがよいということでしょうから
真実は契約会の少し後にならないとわからないですね

宝くじ当たらんかったから　マンションきつい！

すいませんつい笑ってしまいました。当たれー。

ふぅ。振込完了(^_^;)
日が短い(>_<)

渡しも振り込み完了(^.^)

印鑑忘れて出直しです。

Fit'Sもう全て決められましたか？

ﾌﾟﾗｳﾄﾞなら生活音は聞こえないか？普通物件は足音など聞こえます。

多少は聞こえるでしょう。
フィッツ決めました～

Fit'S 100万ちかくいきそうで・・・。やりすぎか？

うちもその位になります。

自分は引き戸に変更のみ。後は十分すっきり生活できますね。
インテリア説明会？楽しみ。そこでまたオプション増えそう。

849さん
コンセントは大丈夫ですか？

コンセントもばっちり計算済みです(^.^)
床にワックスしようか迷う。ワックスをしてない状態の木の良さを残していたい。
でもピカピカもすき。

うちは浴室テレビつけたいな～、どうしよ。

うちは玄関に大きい鏡がほしい。
高いやろな

フローリングは、コーティングじゃなければワックスなら
そんなにピカピカ仕上がりにならないですよ。
コンセントは以外に荷物を運び入れた後に、あそこにも
設置しておけばよかったなんて思ったりします。
でも、イメージだけじゃなかなか思ったようにいきません。

そうだろうなと思います。
だからコンセントに会わせて家具の配置を考えます。

コンベックどうされます？
まようなぁ…
ターキー焼くわけでもないし…

レンジ置かなくていいから見た目がスッキリしますよ。

コンベックとか電気オーブンレンジとか、
つくりつけのものは、交換するとき、周囲と色を合わせるの難しくないですか？
あるいは、選択肢がすくないとか。
よくしらないのですが・・・。

わが家はコンベック使って10年たちますが故障や不具合一度もないです。色は気にしたことないなあ、完全に同化してます。まあ基本的に見えない場所ですしね。食洗機と同じ感覚ですよ。あえていうならしゃがむのがめんどくさいくらいかな。

うちはIHにするので電気オーブンレンジになってしまいます。
ノーマークでした。
たしかに、後ろがすっきりしますね。

キャンセル住戸はまだぁ～

電化製品は当たりが良ければ10以上15未満くらい持つでしょうかね。
たしかに交換する時に好きな品物は選べないし、割高になる事が多いとは
思いますが、見た目すっきり重視ならば作りつけを選択するべきかなぁと
思います。
コンベックの方がお料理がおいしく仕上がりそうですね。

キャンセルはもともと出てますよ。問い合わせしたらわかります。ここは暫く契約テンション維持のためポジ書き込みが占めるだけでしょうから真実はわからないですよ。

皆様は提携ローンにしますか？

完売したんだ。南森町は人気なんだな～。

野村の戦略勝ちでは。

この周辺のマンションは同心よりも実際は南森町と付いてるケースが多い。

それをあえて北区同心と絞ったことで特別感を演出し売りにした。

供給が少ないからこそ為せる（あえて言うなら騙せる）わざ。

周辺の既分譲の人たちも喜んだことでしょう。

自分にとって良い物件なら、野村の戦略に乗せられててもかまわないかな。
この辺は、確かに、いつ適当な物件が出で来るかわからないですし。

提携ローン以外に検討する理由が無い限り
提携ローンにする人が大半なんじゃないんですか？

ローンか～。
１割は、振り込んだだけだから、お金使った感覚がわきません。
１割でも大金なんですけどね。

ローンは面倒くさそうですね、いろいろ考えると。
提携ローンが楽でいいのかな？

変動を考えてますが、世界情勢をみても最近じわじわ上昇傾向！？
どうおもいます？

危険かも

まだ、しばらく、低金利のままと思いますが・・・。
いい意味での、金利上昇なら歓迎ですが、
そうでない場合は、結構な勢いで金利が上がってしまいそうなので、やはり固定かな。
日本経済は、ここ２年が勝負だと思います。

金利の変動を気にするのが嫌ですよね。
だから、固定かな～。

提携の固定はお高いですね。
迷います…

固定でも変動でも、
スワップするなりして、
リスクヘッジすればいいだけでは？？？

いよいよ、週末は、契約ですね。

変動から固定に変更出来る場合もありますよ。
銀行さんは以外にこちらが安い銀行に借り換えしようと
思っていますなんて雰囲気で話を持っていけば、金利を下げてくれたりしますよ。

契約してからそんな初歩的なこと考え出す人いるんですかね？モデルハウス最初に見学したときにローンの説明してくれるし、それで見通し立ててから考えるものじゃないんですかね
本当に購入する方ですか？

察してあげなさい。これは間持たせです。
スレが荒れないように。
キャンセルが出た際にスムーズに販促に勤しめるように。

スーパー忙しくて、オプション計算してる暇なぁい(>_<)

ローンはとりあえず計算して支払えるのであれば
借り換えなどで後々はどうにでもなりますよ。
色んな事を考えて変動か固定かなんて考えてどちらが得かは
わからないです。

なにがなんでもオプションじゃなくても大丈夫かなぁと思います。
価格も割高なので、オプションじゃなくても大丈夫な物は
オプション以外でお願いしてもいいかなぁ程度に考えてます。
オプションってどのような物を考えていますか？

玄関の姿見です～　

造作の棚、例えば、洗濯機の上の空間に。

ローンを使わない方いらっしゃいますか？
お薦めの地震保があったら教えてください。

で、結局いくつ売れたの？

安い部屋を再受付にしてたくさんお客さんを呼ばないといけないくらいたくさん空いてるのかな。

ホームページには、即日完売とか書いてありながら、キャンセル待ち相談会とか、
２戸の再受付とか・・・なんだかいかにも人気あるかのようにあおり過ぎな気が
します。
キャンセル待ちとか堂々と告知する会社って、申込みされた方に、とても失礼
な気がします。そこまでするなら即日完売とか書かなきゃいいのにと思うのは
私だけでしょうか？中小さんならまだしも、天下の野村さんなのに・・・。

即日完売なんて最近では野村以外では見ませんね。

最近は信用が大事な企業もバブルの慣習からか不正が恒常化していたなんて話も聞きますので、きちんとして欲しいものです。

野村以外でも見たよ。目立つだけでしょ。
登録初日完売で煽られる人も、減ってそう。

まぁ、それだけ野村が自信を持って
建てるマンションなんでしょうね！
恥ぬ仕上がりを期待します。

ほしいですがもう完売ですか。。。出遅れた

駅から遠いのに人気あるんですね。びっくりです。

良いか、悪いかは、実際に住んでみないと分かりませんね。
駅から遠いのは、晴れの日は気持ちがいいが、
雨の日は、なんでここにしたんだろうと思うだろうし、、、
一長一短がありますよ。

ここに住む人が電車なんて使うと思ってんの？

士業、アッパーサラリーマン、あるいは成功した自営業者（南森町、西天満、淀屋橋、北浜周辺に勤務）が主なんだから、自転車or自動車でしょ。

よう分からんけど、アッパーサラリーマンとやらは雨の中を自転車こいで通勤するの？
タクシーってことかな・・・拾うにしてもそこそこ濡れそうだな。

士業、アッパーサラリーマン、あるいは成功した自営業者（南森町、西天満、淀屋橋、北浜周辺に勤務）なら

OAP やジーニス大阪　THE KITAHAMAに住まわれるのでは？

その次のクラスが、ここじゃないかな？

この周辺は、一方通行が多いから自動車の出入りは不便だよ。
徒歩か自転車だね。タクシーは表通りに出たらタクシーをつかまえられるよ。

アッパーサラリーマンが自転車に笑った
あっぱっぱーか大阪らしい

no895の能力が分かるね。

ほんとに上のクラスの人なら、自慢もしないし下をみくださない。

大のおっさんがスーツで自転車（ママチャリ）に乗らんよ
大阪だけやな

アッパーどうのこうの言うマンションでは無い。価格も仕様も設備もグレードは普通。売主が電鉄だったら坪150万程度のマンション。

ここは目の前が対面通行だから車は楽だよ
東にはまっすぐ行けないので楽して天神橋筋に出るにはちょっとした工夫がいるが覚えてしまえば大丈夫
デニーズのところからの１号線もどちらにも出られる

自転車＝ママチャリになるんでしょう。
お洒落な自転車にスーツで乗っている人いますよ。
自転車を使って会社へっておっされーーです。
エコだし。

こじゃれてようが電動だろうがスーツチャリンコはカッコ悪いの

東京でメットかぶって乗ってる連中ですらチャリ便みたいなのに

大阪はカゴ付きとかで乗ってるから醜悪

一旦停止もろくに止まらんし終わってる

たしかにグレードはありきたりのマンション。土地も価格に見合う魅力があるとも思えない。淀屋橋の新しく出るマンションに期待。あと500万安ければよかったのけれどあの価格なら売れてしまっても後悔なしです。

904＞
デニーズやなくてロイホ

オリックスの淀屋橋は＠２３０ですよ
狭い部屋ばかりだしこことは全然違う

どんどん建物できてきてますね　楽しみ!!

車で東にも、天神橋筋の西側にも真っすぐ出れないなんて、、
車では不便だよ。心斎橋方面に行きにくいってことやん（笑）

インテリアオプション会っていつごろなんだろ？

壁がみって、変更できるのかな？

そんなもん、後で何とでもなるやろw

914よ！
いちいち反応するなや…
どうにでもなることなら
なおさら。
住人さんならいややわ…

駐車場の結果どうなってんねやろか。いい加減連絡ほしい。

>>911
東にはそのまままっすぐ出れるよ
左に曲がって北上すればCT天満に続いてさざなみと
大阪ダメポ風景のオンパレード

Aタイプの２階が残っているみたいですね。これ１戸だけ。

キャンセル物件ですね。
完売したので
もうじきモデルルーム取り壊すと、担当に聞いたけど、延びるのかな。

いまさらですが、
増設コンセントって２口ですよね。
そう思いこんでいて、営業さんに確認しなかって・・・。
どなたか確認された方おられますか？

私も２口だと思っていましたが。

キッチンの高さ、やっぱり90センチにすればよかった。まだ変更間に合うかな？

デベに聞くしかないっしょ。
まだ、発注してなければOKかもよ。
取り急ぎメール連絡すべし！

コンセント増設は、普通2口1セットでしょう。

>>925
あなただけ2口の意味勘違いしてますから(笑)

駐車場無事GET。

久々にのぞきましたが、このスレ、書き込みが増えてませんね。
まあ、もう１件だけみたいですからね・・・。

今日、完売でモデルルーム閉鎖のお知らせ封書が届きましたよ～！

意外とはやかったですな。

あまり関係ありませんが、紅梅町にブランズ建設中ですね。
グレードが雲泥の差なので価格も安いでしょうが南森町には近いので駅徒歩3分がどう評価されるかです。

どっちが雲でどっちが泥ですか

完売ですか。このスレも入居者用に衣替えですね。

そりゃ、駅近の東急の物件の方が立地は、抜群ですよ！注目度も、地元でも違います。

プラウド雲、ブランズ泥は、さすがに言い過ぎか。ブランズは山みたいなかんじ？

紅梅町のブランズというのはどの辺りにできるのでしょうか。
どなたかご存知の方、教えていただけますか。

ブランズお得意の後出しジャンケンで

ここはやっちゃった感ありありでしょうか

ありありですな。

ブランズは紅梅町3ｰ10かな？
エミネントハウスのあったところ。
もう工事始まってる。

大阪厚生信用金庫の北東方向の南西角地

ブランズの土地、ちっこい？

ブランズの土地、広いよ。紅梅町で、これだけまとまった土地すごい！
プラウド同心より広いんじゃないかな？

ん？そんなに広いか？

そんなに大きい土地あったかな？チェックしよ。

商店街から近いしたしかに広い。

出る前に売れてしまうレジオンのすぐ近くですが、北浜でさえお手頃価格のブランズが
どんな価格を付けてくるか気になりますね。

まあサンクタスレベルでしょうが…

ここを買えた人は気になる程度かと思いますが、ライオンさんをあの価格で
買ってしまった人は…

松ヶ枝の賃貸に２年間住んでました。ずっとレジオン待ちでしたが、希望の間取が全然出なくて、我慢しきれずアワーズを買いました。ライオンズ、プラウドは手がでない価格でした。サンクタスが出たときはレジオン一心だったので検討しませんでした。南森町があまりに遠くなり寂しいです。

サンクタスはダメだったんですか？
まあブランズですから安いでしょう。

マンション買った人は、買ったマンションが１番と思って住むのが幸せっすよ。
立地、間取り、価格、タイミングがそろうマンションを見つけるのは、至難の業、かな。

ブランズ情報ショック！！
と思っていましたが
949さんのコメントで心が軽くなりました。

ありがとうございました。

もっと価格が下がるんじゃないかとか
もっと良い立地で良い間取りで良い設備のマンションが
出てきたら？
などと思っていたらいつまでたっても購入出来ませんよね。
その時に納得してその時にベストだと思ったマンションが自分に
とって一番なんですよ。

エミネントハウスの土地って、プラウドより全然狭いように見えるけど？？

隣の民家とビルもそうだからここより少し狭いぐらいかな？

さっきブランズ土地を見てきました。
北隣の建物も解体してる途中ぽいですが、
ブランズの敷地になるんでしょうか？

ライオンズ天満宮くらいの広さはあるように見えましたが。。。

隣のビルって、３－７のビルですか？
それと北側の民家も合わせたらそれなりの広さかな。

プラウドを高値掴みさせられた皆様、ご愁傷様です。
立地は格段に上、プライスは（多分）リーズナブル。
プラウドに飛びつかずに待てた人や抽選に落ちた人が、最後に笑うみたいですね。

天神橋一丁目の三菱地所のマンション計画はいかがですか？
詳細知りたいです。

＞天神橋一丁目の三菱地所のマンション計画

現地で工事が始まっていて、建築概要も掲示されています。
・１５階建て
・１フロア６戸で計８４戸
・６０～７０㎡中心
・来年１１月竣工予定

15階か
地所も終わったな

15階でも安いなら無問題。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

ブランズの土地を見てきました。
あのエリアにしては非常に大きな土地だなという印象です。
形もいいですし。便利な場所で、悪くないと思いました。

道幅も広くはないけど、狭すぎずという感じ。
前の道が西で行き止まりなのにビックリですが。

ただし、この物件なら１０階以上を買いたいです。

今日は日曜日なので、交通量は少ないですが平日はどうなのでしょうか？

個人的には、与力町くらいの閑静さがある方が好きなので、
ブランズとプラウド同心とでは、利便性では劣ってても、ほっとする同心の方が好きです。

天満橋レジデンスは地所もあるのでなかなか厳しいかもしれませんね。

ここのブランズもたぶん１５Fですね。
ブランズ北浜は駅から近いのに、何故まだ売れ残っているのでしょうか？
スーパーも駅も近いのに。
素朴に疑問です。
北浜より南森町の方が人気でしょうか？

やっぱ、与力町のローレルがいいな～

住宅地としては北浜より南森町が人気です。ブランズ北浜は間取りが中途半端だし、前も後ろもサラリーマン向け居酒屋で、家ぽくないからじゃないですか？

カップボードが、高い(´Д｀)

キッチンとあわしたいのにぃ(>_<)

三菱地所、天神橋一丁目は15階84戸ですか。
もう少し戸数多いかと思いました。
やはりパークハウス天神橋？
パークハウス中之島公園？
パークハウス南森町？
とかなるのでしょうか。
ブランズも楽しみですが、
パークハウスにも期待しています。
どちらも早く情報でないかな〜。
NO.959さん、ありがとうございました！

なーんで、インテアオプションにフロアーコーティングないんでしょうね？

しないほうがいいのかな？

バルコニータイルも悩みます。。
虫の住みかになったら、嫌だしなぁ。

エアコンも高いですね。オプションにする必要はないかな。

三菱さんは天神橋一丁目のどのへんでしょうか？？
土地勘が無く困っております。わかる方お教えいただけますか。

フロアコーティングしなくていい木材のフローリングだと聞きましたよ～

>>973
パークナードロジュマンの目の前

うちはカーテンだけの予定、床と面一のリビングは、図面だけで外に出すとうまく仕上がらない可能性が高いので。
エアコンもカップボードも特別な設計や工事がいらないので、市販品で十分かと。
バルコニータイルは虫対策が大変そうで断念。
それより、インテリアショップの割引を斡旋して欲しい。

974さん

ありがとうございます(^^)
フロアーコーティングって、評価がいまひとつだったんで悩んでました

断熱フィルムってどうなんでしょうか？
効果あるのかな？

グレードはわかりませんが、立地は、地所よりブランズの方がいいような。
間取りしだいですかね。
地所の前の道路は、交通量が無茶苦茶多くはないと思いますが、うるさそうです。
南向きがメインなのかな？

それより、インテリアショップの割引を斡旋して欲しい。
976さんへ

オーナーズクラブで見かけたように思います。
「アクタス」しか覚えておりませんが、３つくらいあったように思いますよ。

ここは、そんなに高級なの？
いまいちわからん。

それより、モデルルームにあったキッチンテーブルとか、ベッドを、安く売ってほしいです(^○^)

バルコニータイルも(^○^)

バルコニータイルは見た目はおしゃれだけど、掃除などの手間を考えたら
不必要かと思います。
コーティングしなくて良いフローリングってシートフローリング？
シートフローリングは本当に汚れが取れやすくって良いみたいです。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞはスラブも厚く足音など聞こにくいか？

984さんへ、
傷などつきにくく、色褪せにくいシートフローリングって聞いたきがします！！

９８１さん
ありがとうございます。
HP見てみます。リーン・ロゼあったらいいな。

なんか、面倒ですね。
いろいろ考えなくちゃいけないから。
１年なんてあっという間。来年のＧＷは引っ越しで潰れそうです。

玄関の鏡、安いけど、どれもいまいちですね。

インテリアオプション　みなさんどれにしますか？
是非　参考に(^.^)

いつのまにか　めっちゃ書き込まれますやん！
鏡はやっぱり必要かな。
どこに設置するとかは希望できるのかな？

鏡をどこに設置するとかもちろんできますよ！

鏡横幅90センチのつけるかたいませんか？
おいくらだろう？

986さん

シートフローリングなんですね、シートフローリングは手間要らずで
汚れに強いので小さなお子さんがいらっしゃる家庭には良いと聞きました。
傷に強いって良いですね。

エコカラット気になってます！
オプションのお値段はやはりお高い設定ですよね？
別の業者探したほうがお得ですか？

エコカラット確かに気になります。
玄関とかマンションは結露する事が多いと聞くので
玄関だけとか考える人もいるみたいです。
価格が高いですね。

966さんへ

うちの今のマンションがまさにそれです！！
北向の玄関廊下側にお風呂&キッチンがあるから結露するのかなぁ？と思ってました。
そして玄関の壁紙が湿気でたわんできているんです。住んで３年目。

プラウドはリビング側にお風呂&キッチンがあるので大丈夫でしょうか？
念のためエコカラットか！？

997です。
すいません。
966さんではなく、996さんへ！でした。
よろしくお願いします。

マンションは機密性が良いので、冬など玄関ドア辺りは結露するのかと
思います。
違うかなぁ？
エコカラットは出入りの激しいリビングなどの効果は少ないと言う話を
聞いた事がありますが、玄関だと夜の間の出入りの無い時間帯に効果を発揮してくれる
かなぁと期待します。
脱臭効果もあるみたいなのでいいのではと期待します。

玄関の施工例などのブログです参考になればよいですが
http://ecocaratjp.blog47.fc2.com/blog-category-1.html

エコカラット＋ミラーが素敵だなぁと思ってます！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】