匿名さん
[更新日時] 2012-06-11 17:48:42
バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプ
を購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードが
はめ込んであり、独立排水になってます。
ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら
気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。
[スレ作成日時]2011-11-11 22:16:06
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バルコニー戸境がコンクリート壁
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615
匿名
>613
いやいや、そんなもん金さえ出せば後からいくらでも追加可能。
コンクリ壁はいくら金積んでも後付けは不可能。
どちらが良心的かの解釈はお任せします♪
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616
610
専有部は、
床暖房+食洗機+全室天カセ+全室ダウンライト+全室人感ライト+タンクレス
だが、ベラボーだ。
一応、都内23区だしぃ。
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617
匿名さん
車で言えばコンクリート壁は後から変えられないからボディ構造という感じ。
食洗機や床暖はいわばドリンクホルダーやホイールみたいな感じだからな。
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618
匿名さん
どんどんスレ内容がクソ化してるな。
自演もむごいし。
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619
匿名さん
自演と言うよりコンクリさん1人がペラボを認めず必死に吠えてるだけ。
レスがあるとすぐチャット状態になるし。暇なんだろうね。
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620
匿名さん
コンクリ壁でも、べラボーでも一日中で意識するじかんなんてほとんどないでしょ。テラスで、洗濯物をほすときくらいじゃない。夜はカーテンだし。
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621
匿名さん
コンクリさんと、ペラボーさんのせめぎ合い、楽しいですよ。
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622
匿名さん
>車で言えばコンクリート壁は後から変えられないからボディ構造という感じ。
わかるようでわからんかった(^^;
ペラボーは軽量化のためのアルミ又はカーボンボディってことか?
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623
匿名
軽量化が必要なタワマンでも、コンクリ壁の物件はあるわけで。
基本設計の段階で、配慮があるか無いかの目安にはなるんじゃないかな。
後から変えられない構造部分はちゃんと作ってほしい。
オプションやリフォームでどうにでもなる部分よりもずっと大事だと思う。
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624
匿名さん
>軽量化が必要なタワマンでも、コンクリ壁の物件はあるわけで。
具体的にどの物件?
構造的な部分はどの施工会社でもちゃんと造ってますよ(笑
ペラボーかコンクリ壁かは、物件そのものの構造で優先されるものではないし。
購入者は選択できるんだから、気になる人は選べば良いだけ。
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625
匿名さん
コンクリとぺラボーとでは、建築コストはどれくらい違ってくるんだろうね。
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626
匿名さん
タワマンなら、強度計算が根本的に違ってくるだろう??
見た目コンクリだけどモルタルっていう選択肢はあるだろうが。
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627
匿名さん
スリット入れたりして非耐力壁にするんじゃないのかな。
実例知らないから何とも言えないが。
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628
匿名さん
私は素人だけど、非耐力壁とかだとタワマンの場合、壁自体の強度不足とかに??(笑
結局、躯体の構造にもよるが....コンクリ壁のタワマンの実例を待ちたい。
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629
匿名さん
完璧なアウトフレームのタワマンでも、ベラボーだよね。
壁に耐力を持たせる構造じゃないから、躯体以外はとにかく軽量化命。
外周の柱を極端に太くして支える構造(コアウォールの反対)が合理的にあり得るなら、バルコニー幅2m分が全部構造柱ってのもあるかもね。
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630
匿名
この前内覧に行ったマンションは手すりもと戸境もコンクリ壁のアウトフレームだったけどやっぱり日当たりは悪かった。
太陽がキッチンまで届いてなかったから暗く感じた。
もう一つはガラス手すりのコンクリ&ペラボー壁だったけどキッチンや和室まで日が届いててすごく明るく感じたよ。
一長一短だね。
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631
匿名
その比較意味あるの?
肝は戸境がコンクリかペラかじゃなくてベランダ前面の違いじゃん
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632
匿名
でもマンションの向きのよってはぺらぼーかコンクリ壁かで日差しの入り具合変わるかもしれませんね。
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633
匿名さん
うちはコンクリ壁とベランダがガラスで明るくて快適ですよ。
ガラスだと下が開いてるから風通しも良いのですよねー。
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634
匿名さん
戸境もコンクリ壁のアウトフレームはたしかに暗いね。
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635
匿名さん
コンクリ壁とコンクリ手摺でなんか暗くて、圧迫感があります、風とおしも悪いです。
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636
匿名さん
>633
スレ違いになるけど、下が開いてると風がバルコニーの中を吹き荒れるので
開いてないほうが良い。場所にもよるけどね。
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637
匿名さん
下が空いてると、隣のペットが首だけ出していて、びっくらすることがある。
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638
匿名さん
>>635
あなたのマンションのバルコニーの向きと奥行き、階数は?
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639
匿名さん
>>636
自分のとこはガラスだけどそんなことないよ。
下が開いていると風が巻き込まれるってどういうこと?
コンクリのベランダの上を通る風と何が違うの?
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640
匿名さん
今の流れは
戸境ペラボー派 コンクリは暗いし、圧迫感がある、風とおしも悪いからダメ
↓
戸境コンクリ派 コンクリ+ガラス手摺だったら明るいですよ。下も開いてるから風とおしも良い
↓
戸境ペラボー派 下が開いてたら風が吹き荒れるからダメ、ペットも顔出すからダメ
だから、ペラボーの方が日当りもいいし、圧迫感もないし、風通しもいい。
ってことらしいですね。
っていうか、ペットが顔出すとかいってる人、それ悲惨なタイプの戸境ペラボーのことじゃん。
そら、びっくらするよ、けどそれがペラボーなんだよね。
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641
匿名さん
悲惨なタイプの戸境ペラボーの637でございます。
物件仕様は、レス610
専有部仕様は、レス616
を暇な方はご参照ください。
お隣さんのペット(ワンコ様)は、吠えないから顔だけ出てると\(@o@)/です。
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642
画像貼りをしてる者
「コンクリート壁vsペラボード板」のバトルで荒れ気味なのと、
有意義な意見は出尽くした感じがあるので、しばらく見てませんでした・・・
>>624さん 具体的にどの物件?
>>628さん コンクリ壁のタワマンの実例を待ちたい。
画像を探す時には該当サイトへあちこち飛んでまして、
ファイルは整理しやすいよう基本的に物件名で保存してるので、
どれがどこの物件の写真なのかは一応知ってて大体は覚えてますが、
なるべく構造が見やすくて、どこなのか特定しにくい画像を優先して選んでます。
コンクリート壁タイプのタワーマンションも、わりと普通にありますね。
例えばですが、既出画像の>>452と>>453も、
コンクリ壁で隔板が小さな正方形に見えるタイプの新築タワマンです。
それだけでは不親切なので新画像を貼りますが、
タワマンこそは眺望写真だらけで、探すのは少々手間かなと思うので(^^;
とりあえず手持ちのストックの中からタワマンを選んで出しておきます。
既出に選ばなかった画像なので小さかったり見づらかったり風景が写ってたり、
あまり良い画像ではありませんが、そのへんはご容赦を・・・
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643
画像貼りをしてる者
では物件名は伏せて、タワーの大まかな概要も一緒に載せますね。
134m~162m級の超高層タワマン
地上29階 高さ134.77m 2005年02月竣工
蹴破り戸ではない大きな「防火扉」のタイプ
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644
画像貼りをしてる者
地上42階 高さ157.26m 2001年10月竣工
蹴破り戸ではない大きな「防火扉」のタイプ
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645
画像貼りをしてる者
地上42階 高さ139.85m 2007年04月竣工
高さが手摺くらいの「防火扉」のタイプ
避難経路+室外機置場用のサービスバルコニー
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646
画像貼りをしてる者
地上45階 高さ162m 2008年07月竣工
順梁+隔板が正方形ほどの小型タイプ
避難経路+室外機置場用のサービスバルコニー
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647
画像貼りをしてる者
地上40階 高さ134.7m 2007年02月竣工
逆梁+隔板の高さが手摺くらいのタイプ
避難経路+室外機置場用のサービスバルコニー(手前の窓は浴室)
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648
画像貼りをしてる者
地上39階 高さ149.92m 2011年09月竣工
順梁+大きな隔板でキッチリふさがれてるタイプ
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649
画像貼りをしてる者
地上40階 高さ138.45m 2004年09月竣工
逆梁+大きな隔板でキッチリふさがれてるタイプ
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650
画像貼りをしてる者
建築基準法にのっとり高さ57m以上をタワーとしますね。
59m~87m級の高層タワマン
地上25階 高さ87.7m 2005年05月竣工
高さが手摺くらいのタイプ
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651
画像貼りをしてる者
地上20階 高さ59.95m 2009年01月竣工
逆梁+高さが手摺くらいのタイプ
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652
画像貼りをしてる者
地上18階 高さ65.42m 2006年01月竣工
逆梁+高さが手摺くらいのタイプ
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653
画像貼りをしてる者
地上20階 60.03m 2011年01月竣工
順梁+高さが手摺くらいのタイプ
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654
画像貼りをしてる者
地上20階 高さ66m 2012年12月竣工予定
順梁+高さが手摺くらいのタイプ
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655
画像貼りをしてる者
地上19階 高さ65m 2012年08月竣工予定
順梁+高さが手摺より少し上までくる長方形タイプ
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656
画像貼りをしてる者
また連投しすぎなので、とりあえずラストです。
地上19階 高さ59m 2007年02月竣工
高さが手摺より少し上までくる長方形タイプ
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657
匿名さん
コンクリ壁だと排水が各戸独立であることもあって、お掃除がしやすい点もメリットですね。
最後に、バッと水を流しても誰にも迷惑かけません。
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658
匿名
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659
匿名さん
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660
匿名さん
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661
匿名さん
>>画像貼りをしてる者さん
いくつかの防火扉は、標準仕様ってわけじゃないと思うな。
おそらく部屋が広すぎて防火区画を分けるためじゃないかと。
事例としては良いと思うけど、その物件の部屋すべてが防火扉とは思えない。
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662
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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663
匿名さん
コンクリ壁でも、ペラボーでも日が入らない画像は暗くて、寂しいですね。
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664
匿名さん
日を入れるためには、手摺から突き出たハーフペラボーが理にかなってるって証左ですね。
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