住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

目出度く契約しても、しなくても、契約後に解約しても、しなくとも
引渡し後に瑕疵が発覚したとしても、瑕疵に気付かずに暮らしていても
どう転んでも、誰かが儲かる盤石のシステム。コレは見事！見習いたい

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>>7742
素人質問で申し訳ないんですが、
利益額を足すなら分かるんですが、利益率を足すのがよく分らないんです…

仮に土地代、上物代が同額だったとして土地10％、上物20～25％なら15～17.5％の儲けになるのでは？

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>>7752 周辺住民さん
ご指摘のとおりで、正確に記すなら以下ですかね

土地代で10％、上物で20～25％以上の儲けと想定
其々の“乗率の単純合計は30～35％”だが、

与件となる各価格の変動によって〈土地＋上物＝総額〉に対する“実質の粗利率は変化”する

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>>7749 匿名さん
企業努力が必要ですね。金儲け主義企業に陥りやすい傾向で被害者救済に目を向けるべき。

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７７４９さん
変ですね、参考になるボタンをクリックしても押せないですね？
これも、何処かの会社の仕業かな？

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ほぼ毎日、配信される実質値引きの SNS広告
今年、とりわけ４月頃から急増している
どんな背景があるのだろうか？

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住友不動産
アフターサー？に留守電してから
２１週が過ぎました。
ここ
住友不動産で建築してしまった事を
後悔しています。

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それ、単にのんびり待ち過ぎのネタ話
＆、音声録音での対応ってしてたっけかな？

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6月いっぱいで値上げみたいですが
他の地区の方々は営業に言われましたか？

それとも自分の営業の焦らせるための嘘ですか？

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得意の営業手法ですよ

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契約前の最後のプッシュですかね
契約後はOPキャンペーンをPUSHしてくる

警戒してても色々グレードUPしてしまうよ

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やっぱりそうゆう理由なんですね！

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住友不動産の決算は3月末日ですね

６月契約だと最短で年内に引渡して代金回収が可
本決算直前の第３四半期分の売上げ計上が出来る

それが難しくても、来年２月末迄に代金回収出来る
普通は、その時期に金を回収すべく工程設計します

要は、６～７月にどれだけ多くの契約を取るかで
当年度の実績の大勢がほぼ決まるのです
だからPUSH＆PUSH。今年は逆風下だから大変よ

企業にお勤めの方なら上記の仕組みは分かるでしょ

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>>7753
ご回答ありがとうございます、自分の解釈で問題なさそうで安心しました。

儲けの話で利益額や総額利益率の話でなく“乗率の単純合計”なんてナンセンスな数字出てきたので、お粗末な詐欺手法を思い出して困惑しました。

この板はデジタルネイティブじゃない年配の方の書き込みが多そうで、見ていて凄く興味深いです。

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>>7764 周辺住民さん
住宅会社も3月決算の企業は多いので、6-7月の成約件数や受注総額を増やしたいのでしょう

Q毎に公表される建築請負件数は業績評価の指標であり、株価にも少なからず影響する

それ故、第２-３Qの中間決算書に掲載する数値を高めたい。尤も、契約後は着工、上棟、引渡し時に請負代金の受理が発生し、売上として計上される

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7月から坪1万円値上げと言われました。
円安の影響とか言ってましたが、ウッドショックは落ち着いたのにそれは反映せずに円安の値上げはするらしいです。
まぁここでは建てませんけど。

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木材は材木問屋や商社との買付け残や在庫がある
高値で買ったから値下げは出来ない！　んだってさ

本当、誰かと同じで都合のいい言い訳ばかりなのよ

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又、おかしい
参考になるボタンが押せないですね。

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大賛成です

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>>7766 戸建て検討中さん
SNSで盛んに宣伝中のモニターハウスキャンペーン
それが終わったら坪単価を上げるって事ですかね？

一年中、キャンペーン価格でやってくれと言いたい

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住友不動産、施主を脅迫。

https://x.com/ran8888/status/1799443015720980663?s=46&t=MUbgBWNWObX06n...

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>>7771 e戸建てファンさん
消えちゃったヤバいな

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なにが書いてあったの？

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住友不動産
アフターに留守電してから
22週が経ちました、途中何度か
当然、留守電しております、、

ほんとうに、ここ住友不動産で
建築してしまった事を
後悔しています。

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工作員だね

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7771さん
すみません、私も見られません
非常に興味深いので、再掲載
お願い致します。

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最近、お話を聞いてきましたが、キャンペーン価格でもすでに予算オーバーです。
気密性能はオプション、第1種換気もオプション、これでいて他の高性能な家より値段が高い。

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その上、トラブルになると施主を訴える会社。

http://blog.livedoor.jp/manae_muro/tag/狂気的な私

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>>7778 通りがかりさん

だから、これはしつこいよ。
他者被害はないの？

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とにかく
安い材料しか使ってないのか
ほんとうにイヤになるイエだよー

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しつこいとか言って無いで
見たくなければ、見なければ
良いだけですよね。

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住友不動産
アフターに留守電してから
２３週が経ちました、
ほんとうにここで建築したことを
こうかいしています。

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住友不動産
アフターに留守電してから
２４週が過ぎました
住友不動産とは、、こういう所ですね
此処で建築したことを
後悔しています。

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住友不動産
アフターに連絡してから
２５週が経ちました
心から、ここで 建築したことを
後悔しています。

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誰もいなさすぎてアンチの粘着掲示板になってるようだな

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アンチじゃなくて建て主の口コミでしょう。
いろいろ参考にしてます。

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この掲示板はアンチコメント禁止なの？施主としてはいい事も悪い事も知りたいんですが！情報交換とはそういうことじゃないの？？

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だれも禁止とは言ってないだろ

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アンチって、誰を指しているんだ、
此処で家を建ててしまったから
正直に書き込みしているだけだけど

まともな家を作り
まともな保証をしていれば
誰も批判しないだろう。

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毎週毎週連絡が無かっただのと無意味な書き込みをしに来て批判コメ書いて参考になるボタン押しまくって、これがアンチじゃなくてまっとうな情報交換だとは、たまげたね。

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アンチではなく情報提供でしょう。

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Google管理者様へ
７７９５
みたいな書き込みこそ、消したほうが良くないですか？
板の本題にまったく適合しないし、
見ている人を不快にさせる
書き込みだと思いますが
如何でしょう。

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7797さんのおっしゃる通りです。
連絡しても放置されて、アフター対応をしてもらえないことを伝えているだけなのに、なぜ9975さんみたいな書き込みが出来るのかが不快でしかない。

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毎週同じことを書き込むのが情報提供、ですか。
ただの活動でしょう。

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第何週だのと自己満足な書き込みばかりしてないで、もっと有意義な情報交換をすれば良いのに。ここはあなたの日記帳ではないのですよ。

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