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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
駅の便が良くなくて、土地が低くて、ドブ川の臭いを我慢すれば、あなたも勝ち組になれるよ。
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122
匿名さん
駅に近くて土地が高くても、都心まで1時間とかは勘弁。
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123
匿名さん
豊洲在住とプロファイリングされた(にっこり)(爆)野郎へ
今日もやるか?
ここのスレじゃなくて場外乱闘OKだぜ。
無能なカウンターしか出せないようだし、ビョウサツしてやるよ。
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124
匿名さん
スミフが豊洲で高値維持戦略を続けてくれる間は、他のデベの新規分譲
は順調に販売が進むんでないかな。
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125
匿名さん
そうですね。
これから出てくるのは、ここを含めて駅遠が主ですし。
豊洲で販売中MSの値段は、あれはあれで妥当と思いますよ。駅周辺にオフィスや商業施設など、まだこれから着工しますし。
あそこは長期戦で徐々に売れるのかなと。
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126
匿名
業界関係者しかいないな。
まったく検討違いのカキコミにア然とするわ。
購入検討者はローン組める時期と額から大体絞り込まれるわけで。
高い金払うんだから足で稼ぐ情報がいかに貴重か良くわかる。
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127
匿名さん
本当ですね。ここやエリアの販売関係者は、この
掲示板から出て行ってもらいたい。
低俗なエリアの印象しか与えないと思います。
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128
匿名さん
業界関係者でも無いはずだよ。
内容が薄すぎるからね。このスレに粘着してる人の話は参考になることがないよね。
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129
匿名さん
要望書は3桁の倍というところらしい。1期は少し多めに出すようだ。
確かに高くはないんだが、標準の設備の仕様がちょっと低い。リビングにAC付けたり(設置なし)、各戸ドアホンにカメラ付けたり、WC機器を一般的なレベルに上げると50万は軽くかかる。
とは言え、坪2万高で収まるし、足元では当初提示価格帯より若干下げてるから元はとれるかな。
何となく地震がイヤな予感がするので様子見しようかと思うんだが、買い時を逃すおそれもあるので難しいよ。
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131
匿名
このボランティア価格で買えないなら辰巳か千葉に行くしかないよ
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
高いと言ってるのではなく、割高だと言いたいんだよね。
割高でてが出せないので、割安の都心三区、いいかも。
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137
購入検討中さん
自分も皆さんの意見に同感です。
豊洲エリアの再開発は『新しい街を作る』と言いながら、
価格を見る限り現段階で供給側が【利益を確定】させようとしています。
なので、どうしてもその売り文句とは裏腹に供給側はこのエリアの将来性を
見込んでいないのではないかと勘繰ってしまう。
今後交通の便が発展して人の往来を活発化させようという具体案も聞きません。
プレ値で売り抜けて後は陸の孤島として放置されるのではないかとの懸念が拭えません。
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138
匿名さん
陸の孤島ではないけど。
震災前なら安めに感じた価格が割高に感じる、というのは同感。
4月には坪200切るかと思ったけどさすがにそれはなかった。
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139
匿名
割高とか言わずに、買えないなら千葉にでも行けばいいのに
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141
購入検討中さん
>>139
適正価格じゃないという話です。
自分は水辺のタワーが好きなのでこのエリアを検討していたのですが、
>>138氏同様に@200程度と試算しているので、
このままでは水辺リスクは断念してクロスエアタワーになりますね。
こちらは災害リスクを承知で水辺でもOKだと言っている物好きなのに、
供給側がその心意気を汲んでくれないのです。
リスクを交換できないのなら、水辺リスクのないクロスエアを選ばざる得ないでしょ。普通に。
湾岸物件の販売者には『ちゃんとやろうよ』と言いたいな。
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143
匿名さん
街区としては完成してるし、周辺も開発確定してるMSなんてそうはないよ。
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144
匿名さん
ここは高いけど、もっと高い辰巳や千葉ではなく、
もっと安い港区や文京区、中央区が有力な比較対象
になりうるということ。
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145
匿名
じゃあ港区や中央区、文京区へ行けば良いだけでは?
現実的には新築で東雲価格で買える港区って長屋か4割り狭い部屋だけど。
自身の価値観を他者に押し付けてどうするんですかね?
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146
匿名さん
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147
匿名さん
結局どこも買えないから、ここは適正価格じゃない、クロスエアを選ばざる得ないと言ってるだけ。
江東区どころか港区や文京区、中央区なんか手も足も出ないくせに。
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148
ご近所さん
part3 651,952 です。このスレ伸びるのが速いですね。
自分の投稿No探すの苦労しました。
> 999さん
1001さんの言うとおりタワーの北向きは意外と明るく、
窓が大きい部屋は日中電気をつけることはありません。
窓から見えるものが全部、建物の太陽が当たる側になるので
反射光のおかげです。
ある程度高さがあれば一戸建てほど向きに関するメリット・
デメリットの差は大きくないと、こういう所に住んでみて思いました。
といってもプラウド東雲は全部南向きなので当てはまりませんね。
他の所も検討されているならご参考まで。
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149
匿名さん
必死だなあ、これまでになくお得感のある都心三区と
購入者が比較してみるのは、とても良い機会ですね。
自信あるならどっしりかまえればいいのに、、、
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150
匿名さん
144は、安いのを買いたいんじゃなくて、
良い買い物をしようとしているだけです
よ。文脈を読めない人に発言権なし。
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151
匿名さん
少し背伸びして、港区、中央区、文京区でマンション買えても、生活辛いよ。
ここは、見た目豪華?な庶民的なマンションですから、都心物件と比較しないで欲しいな。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
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155
匿名さん
154さん
庶民向けであることは、ここの検討者は理解していますし、駅遠であることも理解しています。
荒らすような書き込みをして、一体あなたに何が得られますか?
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157
不動産購入勉強中さん
駅が遠いとか、庶民マンションとか、それが事実だからとか、それで結局何をどうしたいわけでしょうか?ここが良い悪い、買う買わないは個人の判断の問題。
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159
匿名さん
まあなかなか面白いエリアではあるね。
低層に住んでも、最上階の共用エリアでたまに景色も楽しめるし。
イオンがでかすぎるのが面倒だけど、イオン1軒あれば、とりあえず買い物には不自由しない。
ちょっと違ったショッピングをしたければ豊洲まで足を伸ばす。
価格も都心までの距離を考えると良心的。
若い夫婦と小さい子供達の活気にあふれ、老人が多い街より元気があっていいよ。
いずれにせよ、先行き不透明なこのご時勢で、無理をしたくないので俺は買わないけど
収入的に無理が無い人には面白そう。
震災の影響で、湾岸を敬遠する人と、それでも湾岸に住みたい人、両方いるんだろうね。
ここが成功すれば、じゃあ私達も買おう、という人たちが出てきそう。
業者ではないけど、実際に付近を歩いてみて、面白そうだとは思いました。
(でも、必至、とか営業、とかいうレスが来るんだろうな、きっと。)
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168
匿名さん
見てて無駄な話が多いので業者の皆さんはここからでていってもらえませんか?
子どものケンカ以下のレベルです。
No129さん、「WC機器を一般的なレベルに上げると・・」と発言をされておりました。このマンションに標準装備されるWC機器は一般レベルに比べるとどの辺のレベルが低いのでしょうか?
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169
匿名さん
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170
匿名さん
ホント業者間バトルにウンザリ。
購入検討者は、メリット、デメリット
どちらも冷静に受け止めるよ。
ただ、ここの子供のけんかで、物件価
値さえ下げているイメージ。
どちらかというと販売側にゆとりがなく
躍起になっている様子。
そんなことしてると、購入検討者も幻滅
して離れていくと思います。
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