プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

ここって杭が折れて有楽町線に刺さったりしないのかな？

江東区は三好
広島は三次

調査員が調べて認定された物件なんか皆無だぜ。
保険支払いが少なすぎて法改正予定じゃん。

寒いね今週末も永遠つづきそう

>>940
確かに安物アパートみたいだよね。

ここってまだ一人も購入者じゃないのに、ネガだの決め付けるポジっていったい？

ここで外見が悪いという話を聞いて見てきましたが、私はいいと思いますよ。
オフィスみたいな外見は高級そうに見えるかもしれませんが、生活感がないかも。。
ポジでもないので、晴海も嫌いじゃないと言っておく。

>959
言葉が足りなかったかな。オフィスみたいなのは豊洲の某タワーみたいなもの。
ここは家族向けのデザインでいいと思いました。
キャナルファーストより落ち着いてる感じがします。
それにしても東雲エリアは黒やグレーが多すぎて冷たい感じもしました。

程度の低いネガばかりだな。
倍率下げたいんだから、もっと知的にネガってくれよ。

@260の当初設定が、MR公開時には@240弱に、そして今は多分230を切ってる。
@40安で25坪物件なら、実質1000万下げ。

粗利40%だったとしたら@100の利益が@70。なんとびっくり利益は3割も吹っ飛んでる。

いかん、これはポジか。

それとも下げる理由は、糊代が多いってことだったり？

>>964

素晴らしい。否定のしようがない完璧なネガだ。

すべては価格との妥協だ。

税込み年収半年分、浮かすか浮かさないかだ。

もし貴方にとって1年分の差なら、やっぱりココだ。

この物件の責任者を
応援したい気持ちになります。

ここの土地は2回目の入札で、野村と三井が競ったんだよ。
落札できなかった三井は、向こう正面で腹いせだ。
いい迷惑なのは、野村とWコンの西だ。お気の毒。

今後、この物件に関する一切の広告宣伝、
メディア戦略、掲示板対策をやめて、平
均200以下での短期決戦で600を捌ききっ
た方が、リスクをヘッジできる購入者も
幸せだろうし、ビジネスとしてはより成
功かもしれない。年内に売り切るくらい
の伝説をプラウドパワーを見せて欲しい。

購入検討者は、割高だと見抜いていると
思います。駅距離と仕様を見極めつつ。

供給過剰や次の地震は必ず来るので、
ここは先手必勝で。

場合によっては最小限の赤字覚悟でも600を
先に捌ききってしまえば、三井も三菱も勝ち
目はなく苦しむでしょう。

湾岸タワーに興味をもつ人の数には限界が
あります。

そんな時代です、

三井いいな。天井段差なくて高いかな？

実際に非公式で値切って成功したやつなんているのか？

すでに郊外のタワーより安い坪単価。これ以上は無理でしょ。
この価格を見た時に湾岸の扱いは郊外と同じになったんだなと実感した。
もしこの価格でも売れなきゃ、湾岸は終了。住むとこでなないと市場は判断したんでしょ。

川崎だけど駅1分のリヴァリエ、埋め立てでもなく、
ここより仕様と設備が勝るのに、現在は150位まで
来てます。いくら東京でも湾岸はもっと下げない
とニーズがないので売り切れないでしょう。

似ている物件にもご近所マンションにも晴海が出てこないから両方見たい私としてはやや不便なんですけど。
似てないのか。

良くも悪くも、ここへの書き込みは、歪みを正常化しようとする
力はあると思うよ。