リベラージュ江古田ってどうですか？

新江古田駅前のマルエツ、ついにオープンしましたね。
売り場は２階まであって、食品から雑貨まで品揃えも多そうです。
http://www.maruetsu.co.jp/corporate/newsrelease/pdf/newsrelease120829....

マルエツ、思っていたよりも充実しているようですね。
文具売り場に小学校向けに配慮した品ぞろえがあるのは嬉しい限りです。
あとATMもあるんですね。
かなり便利になりますね～。

今年中に入居すれば住宅ローン控除対象限度額は3000万円（10年間で最大300万円控除）、
来年になったら対象限度額は2000万円（10年間で最大200万円控除）。
この差は大きい。マンション購入を検討している人は年内入居を狙いたいところ。
すると今年中に入居可能な練馬の新築物件の中では、ここは価格、立地、クオリティ、
そこそこの及第点だし、ねらい目になるんじゃないかな。
今年購入入居を諦めた人は、またしばらく様子見しながら検討になるだろうね。

いずれにせよ、１年前この物件のすぐご近所に建ったアイディコート江古田も
すぐ完売した実績もあるし、立地面のメリットは皆が注目していると思われる。
売れ残りはないでしょう。

マルエツは信号渡らないといけないのは面倒ですが
今までを思うとかなり便利になったかなぁと。
日当たりに関しては良いとは言い難い！？
でも場所はいいんですよね…。

No.81 匿名さんへ 素朴な疑問というか質問です。

子育て環境、良いと評価できる条件とはどのような点を押さえていればそうなられるものですか？

本音ベースの真性家探し素人なので是非アドバイスをちょうだいしたいです。江古田に6年住んでていい環境だと思っていたので勘違いであれば即是正しなければです。

ホームページでは江古田の森公園徒歩６分と出てますね。
ちょうど目白通りの信号に近いからこのくらいで行けるのですね。
一番近い徒歩３分の北新井公園もいつも子供達が遊んでいるそれなりの大きさ公園です。
夜道が多少暗いのは住宅街なので仕方ない部分かと思っています。
駅から夜道を帰るのが怖いのであれば目白通り沿いの歩道を歩けばいい話。
夜でも明るい商業地の方がよいかと言えば、むしろ子育て環境から考えて敬遠する方もいるかと思います。
学校が遠いわけでもない。治安が悪い町でもない。
ミキサー車も目白通りへの出入りするだろうから、エントランス前を往来しなければさほど危険も感じません。
だから、個人的には子育て環境がそれほど悪いとは思っていません。

どんな物件でも、重箱の隅をつつくような欠点探しをすればそれなりに出ますよね。
ただ欠点だけを指摘するような悪意のある書き込みは当事者じゃなくても不愉快になりますね。

売れ行きに関する書き込みがちらほらあるけど、
残り10戸であればまずまずというところじゃないですか？
このあたりで言えば今年１月に竣工したクラッシィハウス練馬豊玉よりは
いいペースだと思いますよ。そこは既に完売しています。
数ブロック隣にある、昨年5月竣工アイディコートも同年6月には完売のようです。
この地域はそこそこ人気なんでしょう。長く売れ残ることはないと思われます。

88さん、
クラッシィは今年の１月に竣工していますが、この物件は今年の２月にようやく販売開始ですよ？ぜんぜん時期が違います。他の物件と間違えていませんか？

84さん
小学校の子供がいます。小学校前徒歩４分、中学校までは徒歩２分という立地に魅力を
感じています。長く住む中のたかが6年、9年のことかもしれないですが、今は通学路でも
事故が起きたり色々な事件がおきたりする時代ですからね。我が家では一番の重要点に
なっています。公園も近くにあるし、小児科も自転車で行けば5分かかるかかからないかの
所ですからかなり子育て環境はいいのではないかなと思っています。

84です。
>93さん、
そうですね。子供の多感な時期の環境は重要だと思います。
私も江古田の森公園や北新井公園まで行ってみましたが、
親子でキャッチボールをしていたり、
ベビーカーで散歩させている人たちを見て、
子供によい環境なんだなと心が和みましたよ。
小児科では、駅前の江原町小児科耳鼻科はいいと思います。
歩いて６分なので自転車なら２、３分で行けると思います。
>92さん
「売れ残り」という言葉からすると
条件の悪い部屋だけ残ってしまったようなイメージを
持たれているのでしょうか。
9/15から第3期で新たにオープンになった部屋販売開始したばかりです。
私が第2期にモデルルームに行ったときには、第3期用に
よさそうな部屋タイプを網羅していましたよ。
92さんのお気に召す部屋があるかもしれませんよ。

入居者です。
数か月レスが無いようですが、まだ残っているようなので書き込みます。
実際に住んでみた感想です。

（☆…やや不満　☆☆…普通　☆☆☆…満足）
【日当たり】☆☆　：思っていたよりも気にならず、洗濯物も普通に乾きます。
・東向きです　　　　部屋全体をかんかんに照らす感じではないですが、日中～夕方は電気なしで過ごせます。
　　　　　　　　　　　　暖房をつけなくてもそれなりに暖かいです。
【騒音】　　☆☆　：私はまったく気になりませんが、窓をあけると少しはするような気がします・・・。
【住民】　　☆☆　：比較的若い人が多いです。３０代くらいでしょうか。みなさんきちんと挨拶をしてくれます。
【周辺環境】☆　　：スーパーが駅前にありますが、歩くと６分かかるため自転車があった方が良いと思います。
　　　　　　　　　　　　個人的にはもう少し近くにほしいです。
【交通】　　☆☆☆：徒歩圏内で２駅利用できるので便利だと思います。

いろいろと書きましたが、私は購入して良かったと思っています。　　　　　　　　　　

私も94さんにならって、、
（どなたか、住民スレお願いします）

（☆…やや不満　☆☆…普通　☆☆☆…満足）
【日当たり】☆☆☆：西向きです。灼熱の西日地獄を想像してましたが、肩すかしです。思ったより室内の奥に
　　　　　　　　　　差し込んできません。明るくてあったかいです。夏に向けては遮光フィルムを検討中です。
【騒音】　　☆☆　：私もまったく気になりません。夜の目白通りのオートバイ音が、少しウザいです。
　　　　　　　　　　時間がたつと、慣れるのかなぁと思っています。
【内装】　　☆☆　：想像通りでした。『可もなく不可もなく』です。
【外装】　　☆　　：敷地内の２棟の間に立って、マンション内を見渡すと、少し安っぽい感じがします。
　　　　　　　　　　（敷地外から見ると、まあまあですが、、）
【住民】　　☆☆　：旦那さんが真面目そうなご家族が多いような、、、、(なんとなくです)
【周辺環境】☆☆☆：駅前のパティシエ「ロートンヌ」のケーキは最高においしいし、フレンチのラ・リオンは
　　　　　　　　　　雰囲気・味共に◎です。これからお店探しが楽しみです。
【交通】　　☆☆　：徒歩圏内で２駅利用できるので便利だと思います。が、大江戸線の運賃は高い！！
【価格】　　☆☆☆：何と、我が家でも江古田の新築に住めたので。

いろいろと書きましたが、私も購入して良かったと思っています。　
高級マンションでもないし、至れり尽くせりでもないですが、十分です。

あくまで超個人的感想です。ご参考になれば。

私も98さんにならって、、

（☆…やや不満　☆☆…普通　☆☆☆…満足）
【日当たり】☆☆☆：日当たりはけっこう良いです。ただし、マンションや団地特有の玄関側の部屋の暗さは否めません。
【騒音】　　☆☆　：私もまったく気になりません。慣れです。もはや好みの問題です。
【内装】　　☆☆☆：友人曰く、結構立派な部屋のようです。以前はアパートでしたので、個人的にも高級感を感じています。が、一般的には『可もなく不可もなく』と思います。
【外装】　　☆☆　：『可もなく不可もなく』 。6階建てですから、特にインパクトもないかと。
【住民】　　☆☆　：今のところ変な人いませんよ(笑)皆さん挨拶してくれます。
【周辺環境】☆☆　：普通じゃないですかね。新江古田はあまりありませんが、江古田は飲食に困りませんよ。
【交通】　　☆☆　：大江戸線まで徒歩6分。新宿まで約15分。これだけでもこの物件の価値があるかと。
【価格】　　☆☆　：まぁ、安いのが一番ですよね。

近所だったこともあり、まだ更地だった頃からずっと見てきて、第一期で購入しました。
建っていない不安などありましたが、本当に満足しています。

買った人は満足できる要素を見出せたから買ったんです。
買って後悔するかもって思ったり、不満があるうちは、そのマンションとは縁がないってことです。
買い物なんて、ただそれだけのことだと思いますよ。

住人の方々、これからよろしくお願いします。夫婦で住んでいます。

玄関側の部屋は上で言われているとおり暗めの部屋になるかと思いますが、皆さんはこの部屋をどう利用するか決めていたりしますでしょうか？

子どもも暗い部屋を本人の部屋に指定すると嫌がったりします、うちの子はそうなんですよ・・。
それで要求を聞いてあげると他の部屋を子ども部屋にしないといけませんよね。

となると寝室？
と思うのですが廊下に面していると音で目が覚めたりもして・・。

何気に悩む部屋ですよねぇ。

お住まいの皆様、ご感想いかがですか～？

私も住み心地、知りたいですっ！
ぶっちゃけで、おねがします

祝　完売！！

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】