パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31toyosu.com/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-28 10:03:27
坪200と読んだ。
（もっと高くても買う人いるだろうけど、それは最初のババ引きでどのマンションでもいる）
高くても買うのは、ご祝儀相場。
「マグロの初セリ」とか「初ガツオ」の値段みたいなもの。
あるいは目立ちたがり屋
ビデオデッキが50万円の時代に買う人がいるような感じ。
200はないでしょ。なんぼなんでも。。スターコートの中古と変わらないじゃん。最低でも@240じゃない？
うん。坪200はないと思う。
ハッキリ言うけど真面目な話し平均坪単価280万円くらいでしょうね。
最上階なら380万円くらいは当然でしょ。
煽ってるだけでしょ、反応が楽しいから。
実際の分譲価格が発表された時に
事前の予想価格はどうだったか振り返ると面白そう。
坪２６０とみた。この位じゃなきゃ今の市況からして苦戦するよ。
小さい部屋ばっかりだから坪２５０～６０位でも５０００万しないだろうから、その位じゃないのかな～
枝川見えないよ…
スターコートの裏に財閥系２４階マンション建つから…
裏のタイムズ駐車場＋いすゞの工場跡地を含めた場所に。。。
スタコトはマンションに囲まれちゃうね…
こうなると宇部コンがどうなるか、興味深々だね…
268
実際、そこでの晴海の時価はデべの発表と合ってましたか？
ここのモデルルーム、ららぽーと横に建ててるね。辰巳ルフォンの横のところ。
ってつまり、プラウドのモデルルームにも近いって事？
>>274
現在、転居のため廃墟となっているスターコートの裏のいすゞ整備工場の跡地に加えて
隣りに位置するタイムズの敷地を含めた場所に三井系の24階建ての高層マンションを計画中らしい。
昨年末にタイムズの敷地内２か所の地下の地質調査などを行っており、
地質調査の結果、いすゞ跡地及び同敷地内の地盤は4丁目の中では緩く24階建マンションを建てるには、
相当深く杭を打たなければならないらしい（タワマン並？）。。。
そのイニシャルコストと24階マンションの費用対効果はいかがなものかとなっていたが、
先日、タイムズが閉鎖することが決定＝マンション計画が決定したのではないかと推測されます。
もともと、パークタワー豊洲って当初はパークリュクス豊洲という名前だったでしょ？
もしかしたら、こちらのタイムス及びいすゞ整備工場跡地がパークリュクス豊洲で建設するのではないか？
と周辺住民の間でもっぱらの噂です。。。
真ん前にある宇部コンはどうなるのだろう？？？
19階建てがパークタワーで、24階建てがパークリュクスなんて
ありえないでしょ。
確かに19階建てなのに”タワー”は何かがおかしいと思ってた。
タワーというからには、都心なら30階、郊外でも25階ぐらいはあって欲しいでしょ。
この辺だと、30階はタワーとしては小人並。40階は軽く超えないと一人前ではない。
それが良いかどうかは別として。
スタコの裏がそんなことになっているとは。
タワーだと上に高いから地面は広い感じが出せるが、団地系だと敷地一杯に広がって却ってゴチャゴチャする。
宇部コンの土地も細長いからタワーにはなりにくそうだし、晴海通りの猥雑さとあいまって、残念な街区になりそうだなあ。
宇部コンどかないかなー。
何も建てなくていいから。公園にして。
近隣住民で購入して、公園にしよう。
購入者専用のプライベートパークに。
なんか凄い削除されてる・・・
近辺が粉っぽいのは真実だよ。
石灰だかセメントを、粉のまんま、運河の船からクレーンショベルで掬ってサイロに移すんだから。
>>300
確かあそこは数年前に一度問題になりましたよね。
セメントの粉塵が与える問題は未だに解決されないままではないでしょうか？
前の道は通学路ですし、風向きによっては子供達が粉塵を被ることになりますので劣悪な環境です。
コンタクトレンズを装着しているかたは要注意のエリアなのは事実ですね。風が強いと実際に粉が舞っています。
こういう事実を書くと、また削除されるんでしょうが…。
どなたが削除依頼を出しているのでしょう。
