パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31toyosu.com/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-28 10:03:27
坪200と読んだ。
（もっと高くても買う人いるだろうけど、それは最初のババ引きでどのマンションでもいる）
高くても買うのは、ご祝儀相場。
「マグロの初セリ」とか「初ガツオ」の値段みたいなもの。
あるいは目立ちたがり屋
ビデオデッキが50万円の時代に買う人がいるような感じ。
200はないでしょ。なんぼなんでも。。スターコートの中古と変わらないじゃん。最低でも@240じゃない？
うん。坪200はないと思う。
ハッキリ言うけど真面目な話し平均坪単価280万円くらいでしょうね。
最上階なら380万円くらいは当然でしょ。
煽ってるだけでしょ、反応が楽しいから。
実際の分譲価格が発表された時に
事前の予想価格はどうだったか振り返ると面白そう。
坪２６０とみた。この位じゃなきゃ今の市況からして苦戦するよ。
小さい部屋ばっかりだから坪２５０～６０位でも５０００万しないだろうから、その位じゃないのかな～
枝川見えないよ…
スターコートの裏に財閥系２４階マンション建つから…
裏のタイムズ駐車場＋いすゞの工場跡地を含めた場所に。。。
スタコトはマンションに囲まれちゃうね…
こうなると宇部コンがどうなるか、興味深々だね…
268
実際、そこでの晴海の時価はデべの発表と合ってましたか？
ここのモデルルーム、ららぽーと横に建ててるね。辰巳ルフォンの横のところ。
ってつまり、プラウドのモデルルームにも近いって事？
>>274
現在、転居のため廃墟となっているスターコートの裏のいすゞ整備工場の跡地に加えて
隣りに位置するタイムズの敷地を含めた場所に三井系の24階建ての高層マンションを計画中らしい。
昨年末にタイムズの敷地内２か所の地下の地質調査などを行っており、
地質調査の結果、いすゞ跡地及び同敷地内の地盤は4丁目の中では緩く24階建マンションを建てるには、
相当深く杭を打たなければならないらしい（タワマン並？）。。。
そのイニシャルコストと24階マンションの費用対効果はいかがなものかとなっていたが、
先日、タイムズが閉鎖することが決定＝マンション計画が決定したのではないかと推測されます。
もともと、パークタワー豊洲って当初はパークリュクス豊洲という名前だったでしょ？
もしかしたら、こちらのタイムス及びいすゞ整備工場跡地がパークリュクス豊洲で建設するのではないか？
と周辺住民の間でもっぱらの噂です。。。
真ん前にある宇部コンはどうなるのだろう？？？
19階建てがパークタワーで、24階建てがパークリュクスなんて
ありえないでしょ。
確かに19階建てなのに”タワー”は何かがおかしいと思ってた。
タワーというからには、都心なら30階、郊外でも25階ぐらいはあって欲しいでしょ。
この辺だと、30階はタワーとしては小人並。40階は軽く超えないと一人前ではない。
それが良いかどうかは別として。
スタコの裏がそんなことになっているとは。
タワーだと上に高いから地面は広い感じが出せるが、団地系だと敷地一杯に広がって却ってゴチャゴチャする。
宇部コンの土地も細長いからタワーにはなりにくそうだし、晴海通りの猥雑さとあいまって、残念な街区になりそうだなあ。
宇部コンどかないかなー。
何も建てなくていいから。公園にして。
近隣住民で購入して、公園にしよう。
購入者専用のプライベートパークに。
なんか凄い削除されてる・・・
近辺が粉っぽいのは真実だよ。
石灰だかセメントを、粉のまんま、運河の船からクレーンショベルで掬ってサイロに移すんだから。
>>300
確かあそこは数年前に一度問題になりましたよね。
セメントの粉塵が与える問題は未だに解決されないままではないでしょうか？
前の道は通学路ですし、風向きによっては子供達が粉塵を被ることになりますので劣悪な環境です。
コンタクトレンズを装着しているかたは要注意のエリアなのは事実ですね。風が強いと実際に粉が舞っています。
こういう事実を書くと、また削除されるんでしょうが…。
どなたが削除依頼を出しているのでしょう。
それはフェンスがあるから見えないのはあたりまえでしょ。
うちのマンションからよく見えます。
そんな環境だったんですね。
誰が削除してるのかなー。
ほんと不思議だ。
オレのレス無くなってる。
全然関係ないネタだったけど。
スタコトのレスから引っ張ってきました。
宇部コンの音についてですが土曜でもやってますし、窓を開けていればガチャンガチャン聞こえます。
音が大きいのは、船からコンクリートを工場に運び込むクレーンです。
しかし、窓を閉めていればあまり聞こえないし、そもそも運河の船の音のほうがずっと大きいです。
それと、夜中はほとんどやっていません。
ちなみに、アイキャナル側にあるコンクリートのサイロは、アイキャナルができるときに造ってくれたものです。きちんとした会社ですよ。
上記のとおりだから、言えばなんかしてくれるんじゃないの？宇部コンは
アイキャナル側にはサイロ作ってくれてるみたいだし！
晴海通り沿いのシエルタワー横に出来た
新ビルの下には、
何の店舗が入るんでしょうか？
百聞は一見に如かずで、
粉末の写真撮ってもらいましょうよ。
反応生の高い粉末が湿度を管理できない
野ざらしで置かれる理由がないと思うが。
工場が川（正確には運河）向こうなのは、パークシティの方。
ここは幅6mの構内道路を挟んですぐ工場の建屋ね。
とにかく、現地見た方がいいな。
ガッカリ感満載だが、今ごみごみしてる所に住んでたり、駅近にこのうえない志向があるなら可。
立地的には同じ晴海通り沿いのPT東雲よりは良い。建物はあっちが全然上だけど。
東雲のあそこは二期目もかなり盛況の様だ。二期目でかなり売れるとみた。
つまりあそこは、二期目でも全戸完売は出来ないって予想か。
そんなにたくさん売れるから嫉妬されるんだね。
地下鉄8号線延伸促進シンポジウム ～未来へつなぐまちづくり～
http://www.city.koto.lg.jp/event/1121/64992.html
江東区長期計画の重点プロジェクトの一つである地下鉄8号線(豊洲～住吉間)の延伸は、区内南北移動における交通利便性向上だけでなく、沿線地域の活性化などまちづくりの観点でも大きく期待されるところです。本シンポジウムでは、各方面の専門家をお招きし、区長を交え地下鉄8号線延伸におけるまちづくりのあり方等についてディスカッションを行います。
是非皆様お気軽にお申込みください。
日時 2012年3月7日(水) 18:30～20:15(開場18:00)
会場 江東区文化センターホール(東陽4-11-3)
