パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

＞400
前を通るだけと、住んじゃうのとは蓄積のレベルが全然違うと思うが・・

近所の歩道を良く見ると、アスファルトの砂利の隙間一面に白い粉がこびりついてる。
工場の取り付け道路は真っ白け。
不安を煽るつもりはないが、認識はしておくほうがいいなあ。

石灰粉がどれだけ浮遊してるのかは知りませんが以下参考までに。

石炭の粉を吸い込むことで、炭粉沈着症・炭肺　といわれる塵肺症になります。
小さな粉塵は肺胞まで届き、長い間には　周辺組織の繊維性増殖を促進し、
肉芽腫が形成されることがあるそうです

宇部コンももうどくだろう。
時間の問題だ。

「セメント工場の住民は喘息および呼吸器疾患、鼻炎、皮膚疾患など環境性疾患が対照地域に比べ３～４倍高い。」
外国では上記のような調査報告もあります。

栄光ゼミナール、明光義塾、SAPIX、日能研など有名塾が
豊洲４丁目に集中している。
子供も１人で行ける距離で、
中学受験させたい教育熱心な方には良い。
シエルタワーにも日能研がある。

ファミレスは
サイゼリア、バーミアン、ジョナサンなどあるんですが、
次は是非、ガストとデニーズができればなぁ～！

現地行って来ました！
エントランスは三菱よりになるんでしょうかね。
立地悪くないと思いました。駅からは本当に近いです。
セメントねぇ。。。どうかとも思いましたが
南西高層階であれば
結構良い感じです。

投機対象に
なんて簡単に考えるものでないかもよ、この物件。
中途半端な広さがあるから賃貸付かない可能性あり。
ワンルームリュクスならありかもね

やっぱり三井の豊洲
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

MRはいつ出来るんだろう？皆さんは他にどこを検討してますか？参考までに教えて。

坪220位だそうだけど、まぁいいかな。

坪220って豊洲にしては安いね。豊洲タワマンの中古相場は坪290。裏のスタコの中古相場は200。というわけで、ちょっと嘘くさいんですが。MRもまだなのにどこからの情報か説明して下さい。

売出価格と成約価格をごっちゃにしてる？

坪300万は越えそうですね。

411
プラウド東雲がベスト20に入ってないね。

415
それは昔からよくある事。

ハザードマップ見ましたが、この辺りはわずか3mの津波で浸水するエリアですね。
やはり湾岸は埋立地なので海抜が低いのは否めません。

言い方を間違いました。
3mの津波で浸水するエリアではなく、海抜3mのエリアという意味です。
失礼しました。

それを言ったら江東区内陸は、
ゼロメートル地帯として有名なんだけど。
海抜よりも地面が低いエリア。

丸の内だって銀座だって3mぐらいだろ。
直下型で水門がやられて、修理が終わらないうちに3連動でmax4mの津波がくれば、まあ浸水するかもな。
先に3連動だったら、水門でokだ。

地震で地盤沈下すれば、3mの津波ではなくとも、やられたりしないの？

>>421
銀座は4丁目交差点で9m、丸の内だと11mですね。
イメージではなく情報は正確にお願いしますね？

色々、噂、情報あったけど、裏のいすゞ工場跡地の物件詳細決定したね！

建築主：大和ハウス工業、コスモイニシア
設計者：長谷工
物件概要：１３階建て３９ｍ程度　中規模高層マンション
建築時期：平成２４年６月施工～２６年３月末

こりゃシングル向け物件か？
財閥系じゃないねこりゃ…
高さも、予定の半分になってるわな。
設計主、長谷工ってさ、スタコトの住民ともめるぞこりゃ！

いすゞ跡地の件ありがとうございます。スタコはベランダのある西と南を遮られるのか、買った人は気の毒に。仰る通りいすゞ跡地の件は苦情出るかもね。

425さん
ベランダのある西と南ってどこですか？

>>423

グーグルアースかなんかで測ってない？
あれは場所によっては結構違ってるよ。

国土地理院の2万5千分の一の地図の水準点を見ると、3～4ｍなんだけど？？

例えば、新橋駅前の三角点は3.4m、銀座3丁目で3.8m。

そちらこそ情報は正確にお願いします。

http://watchizu.gsi.go.jp/oldmap25k.html?longitude=139.77327777782&...

>423
>427
本マンションと関係ないことは、よそでやっていただけますか？
どうでもいいことなので。

豊洲も海抜３メートル。
そういう意味で関係なくもないかな。

ＭＲはいつごろオープンするのでしょうか？

430
絶対…なんて世の中にありませんよ 特に自然災害は。
何が起こってもいいように備えが大切ですから。
そういう意味で当タワーマンションのような高層建造物の免震構造は安全安心です。

まさかこのマンションは耐震等級１じゃないですよねえ？

え？
大成建設のタワーマンションですから免震マンションですよね？？

大成建設が開発した高性能制震、ってのを知らないの？
勉強不足だね。

免震が役に立たない直下型が来るんだよ。下から突き上げられて免震ゴムがプチプチっと切れちゃったりして。グレードとかいっててい～の～？
しかし、久しぶりに覗いて見たら、全く盛り上がってないな、ここ。。MRいつ出来るんだっけ？大丈夫か？

>438
オフィスビルとマンションとの基本的な違い
を勉強したほうが良いよ。

それと439がいう通り、免震は直下型の縦揺れには弱い。

今回の地震ですら、免震、三割破損って、朝日新聞にのっていたよね。

問題だから、学界で話し合われるって。

ここ素敵なマンションだから三井のＣＭにも使われるかもね。
「三井に住んでいます」
http://www.31life.com/

コンクリ工事と真近のスタコをCGで消せば、使えるかもね。

免震だろうが制震だろうが・・・
豊洲に住むって人は金持ちだ。
まじ羨ましい。

免震だと耐震等級ってないのですか？
１とか２とかの、

ない。
超高層で本当にそれで良いのかは、まだ社会実験がされていないが。
どのみち、ここは免震でも、免震が問題になるほどの超高層でもないので、関係もない。

免震はゴムが切れちゃいそう。。ってのは冗談として、建物の縦横比率で向き不向きがあるらしい。宣伝文句として無理やり免震にしてるなら、期待通りのパフォーマンスが発揮出来ない上にコスト高と言う結果に。。

このマンションが免震ってどこに書いてあるのですか？