リクルート　suumo カウンター　スーモカウンター　評判・口コミ・紹介料など　教えて

>>49
行って話だけ聞いて、最後に業者は自分で探すので「紹介は結構です」って言って帰ってきたらどうですか？
紹介が儲けのカラクリだから、かなり強く引き止められると思うけれど、断固として断る。
その位の事ができないと、どこに行っても営業にいいようにされちゃいますよ。

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住宅の専門知識さえない素人社員（契約社員？）がアドバイザーぶっているのを由としている。リクルートも落ちたものだ。結婚式場紹介くらいにしておけばよかったものを。

ここからの紹介受注が多い工務店にも気をつけたほうがいいかも。高い紹介料払わないと受注できない体質なのだろうから。

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いろんな考え方がありますね

プロの目から一言

リクルートのアドバイザーが素人かプロなのかは聞きに行った方が判断する訳です

聞いて相談受けるのは無料ですし　情報だけ鵜呑みにしていかないのはもったいないと

思います。　リクルートは事前に情報を収集しそれを分析し情報を提供するだけの事

それを得か損かはその人が決める事　５２の人は競合他社でしょうか？

エンドの事を考えれば決して悪いシステムで無いと思いますよ

色々比較して決めた方がいいです　長年住む家だから　数回足を運ぶ事がどうしてそんなにおっくう？

駅近のあるため　買い物がてらでも良いし　駐車券ただでしょ？確か？

行ってみて無意味だったらそれはそれ　得る事の方が多いと個人的には思います

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ＮＯ５２です。
当方は競業他社ではありませんが、住宅コンサルタント（紹介業ではなく、監査です）です。

一般に、ある部門のプロかプロでないかは、同一部門のプロか評論家筋が定めるものと認識しております。

参考までに、ＮＯ５３さんは、何のプロですか？

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リクルートのカウンターで、建築の知恵も無いのに良く紹介出来るよ

ド素人のリクルート

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先週の週末に


紹介費用　６％だと・・・・


紹介を受けた工務店さんの社長に


はっきり言われました。


ちょっぴりショック。

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>>５３
>エンドの事を考えれば決して悪いシステムで無いと思いますよ
エンドっていうのは消費者のことですか？スーモカウンターに行ったことがありますが、請負金額の６％も取ると知ってそれはビックリしましたよ。あの程度のことで？って思います。

ＮＯ５３さん。結局あなたは何のプロなのですか？あなたこそリクルートの人なんでしょ。

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ＮＯ５６　ＮＯ５７　残念　外れでした…。

何を根拠に６％　根拠もないのに嘘はいけませんね　うそは泥棒のはじまりです

１００％断言できます　６％はございません

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あ

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58さん
本当は何％？

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３％　らしいです　２０００万で６０万です情報量だけでもいいのでは？
リクルートから客観的に見てもらえるからねー
↑のように自分で判断できる人は６０万を他のオプションで使えばいいし
ご自由に
但し自己判断で決める場合その会社の業務内容とか本当の意味での評判などは
判断できないと思うよ　それができれば　出来高払いの過払で会社倒産して
大変な思いをする人もいないと思うしね
とにかく個人的には話だけ聞いてそれからです
極端にいえば話だけ聞いて情報だけ収集して会社には直接問い合わせすれば
いいのでは？ＮＯ５３のような感じかな‐　無料なんでしょ
それを反対に利用する手もありなのでは
以前に聞きに行った際の担当者さんは女性でしたけど
十分参考になりました　（元某ハウスメーカー勤務だったそうです）
無料なのにあまりの事を望むのはどうかと思いますしね
その程度の感覚ならお薦めです　

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５％です。３％ではありません。ここが５％に値上げ（かつては３％）したおかげで不動産やの紹介ケースまで５％が相場となりました。

情報の良否はまったくの利用者の価値観だと思います。リクルートだけあって、工務店の決定理由や、ＯＢの満足度、平均価格等アンケート等で情報収集可能なことに関しては、情報量が豊富でその一方、建築技術方面には期待できないでしょう。（彼らはｊ情報分析のプロであり、建築については、当然詳しくありません。ハウスメーカー勤務の方は、一般に、自社商品に詳しいだけであり、建築について詳しいわけではありません。）

住宅を商品ととらえる方には、いいかもしれません。家づくりを考えている方には、あくまで参考程度といったところでしょうか。

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３％とか５％とか数字の問題じゃない。狡る賢く無料を装っているところが許せないのだ！
消費者から直接もらう訳じゃないのだから、無料と謳ってもいいだろうと言うのだろう。しかし、注文住宅というのは大量生産の完成品の売買ではないのです。そこのところを良く考えてみて欲しい。請負契約においてリクルートへの成約報酬を見積もりに乗せるのが如何に簡単なことかを。それとは分らないように、見積もりに乗せてくる工務店は必ずあるはずだ！

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3と5は雑誌に掲載してるような大手とそうじゃないところとの差かな？
雑誌掲載など自社で集客や宣伝出来ない工務店は5％出しても惜しくは無いであろうとの戦略かな。運営者は原資が何であろうが関係ないしね。

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スーモカウンター先月行ったけど、全然良くなかったよ。


親身じゃないというか…やっつけ仕事な感じ。



私は対応のいい加減さに３０分もせず帰りました。



あんな対応で紹介料なんて取るのか？！ひどい！！




本気で住宅購入を検討しているなら自分の足でHMなり工務店なり行ったほうがいいよ！


あんな対応でリクルートにお金払うなんて無駄！


HMや工務店でも結局担当する営業の方にもよりけりだし。


一生に一度（だと思う）買い物だから人任せじゃなく自分の足で探してほしい！


ちなみに不動産仲介業者もあまりおすすめできない。（仲介手数料が馬鹿らしい）


やっぱりメーカーから直で買う方が無駄なお金かからなくて良いよ。

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だからいってるじゃん

そんな見極めできないの！一般人は

できれば皆裁判になりませんから

手付３分の一　中間金三分の一払わされて　

途中で倒産したらどうすんの？

まずは　手付が１００万程度　中間２００万程度

の払いの条件の建築業者探したら？

たかが５か月弱それができない所が健全経営な訳ないしね

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お金の為ならどこでも紹介します

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>>67
ではsuumoが紹介した業者になにかあれば、ﾘｸﾙｰﾄが保証してくれるということですか？

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ﾘｸﾙｰﾄが保証などありません
ただ建築を紹介して、バックマージンを裏でもらう。

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そうなんだー

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リクルートのスーモの手数料を　高いと考えるか。
安いと考えるか。



結論は
やはり高いとしか言いようがない。

住宅雑誌を購入して地道に研究することが
一番の近道であると思う。

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お金の為なら、どんな建築でも紹介するリクルート

最低

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紹介料は建物＋外構の総工費の５％ですよ。
東京の注文住宅とか神奈川の注文住宅への掲載は１回最低１００万円からです。
１年で４回でるので４００万円以上の広告掲載費がかかります。

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>>75
スーモカウンターの紹介で成約した場合、登録業者さんはリクルートに支払う紹介料をどのように捻出しているのですか？
言いずらいかもしれませんが、匿名の掲示板ですし、誰もが知りたい事なので正直に教えて下さい。よろしくお願いします。

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あなたの家の費用から♪

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>あなたの家の費用から♪
ですよね～♪
請負の注文住宅でそうなる事くらいリクルートだって十分にわかっているはず。
『無料』というのは、消費者の判断を鈍らせて欺くためのキャッチフレーズですね！

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業務委託料として工事台帳に組み込みます。
当然ながら契約された方の建てる家の金額の中から捻出します。

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怖いね　そうなんだー

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>>80
そうなんです。巧妙でずる賢い。こういうのを”悪質”と言うのだと思います。

スーモカウンターのTOPページには以下のように書いてあって、一見して善意の行為のようにもとれて、
とても良い所のように思えますね。でも実は巧妙な嘘なんです。

スーモカウンターＨＰより
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
高い買い物なのに気軽に相談するとろがない！
そんな方のために、リクルートが無料の相談所、スーモカウンターを作りました。
各スーモカウンターには新築マンション探し、家づくり・建築会社選びの
知識が豊富なアドバイザーが常駐し、中立的な立場で相談にのる、
無料のサービスです。ぜひ、ご利用ください！
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

【嘘 其の1】
「無料の相談所」と言っていますが本当は無料ではありません。No.79で登録業者さんが
おっしゃっていますが、お金の流れが施主->リクルートではなくて、施主->建設業者->リクルートと
施主にはその金額さえわからない様になっているのです。

【嘘 其の２】
「中立的な立場で相談にのる」と言っていますが、リクルートと業務委託契約を結ぶ会社しか相手に
されないでしょう。試しに、リクルートと業務委託契約なんて結ばなそうな工務店を３社くらい探して、
この３社の中のどれかに決めたいのだが、どこが良いかと相談に行ってみてご覧なさい。きっと相手に
されないか、うまい具合に他の会社を勧められることでしょう。

◆結論◆
スーモカウンターは、中立な立場の無料相談所ではない。その実態は、建設業者の販売代理店。
そしてその広告は、消費者の錯誤を誘う巧妙で悪質なもの。

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なるほど…。

結婚相談所もそうなるし

民宿旅館案内所

〇〇相談所などが全てそれに該当します

極論をいうと全て何とかの紹介にはお金がかかるんです

なにもスーモだけが悪者みたいだけど

世の中そうなんですよ

住宅展示場に月１００万以上経費かけて人を雇って直接反響をゲットするものよし

スーモに無料で行って情報を取るのもよし

設計事務所に行って高い設計監理費取られて　安価な工務店と契約して

数年後建てたところが薄利で会社運営できなくて倒産　なんてリスクを選ぶもよし




あとは全て自己責任ですよ

皆さん家つくりは大変ですね

一番リスクを回避できる方法

数件神奈川の注文住宅でピックアップして直接会う事

その後スーモに行って相談を受ける⇒さりげなくその業者の情報を頂く

悪い情報が無ければそのまま商談を続ける

そうなればスーモの紹介になりませんからね

発想をもっと持ってかんがえなきゃね

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>「無料の相談所」
>「中立的な立場]
　確かに、中立的な立場ではないと思う。
　けど、「無料の相談所」は、半分ウソ、半分ホントだと思う。
　スーモを通じて契約することになった場合には、まわりまわって施主が相談料を払っていることになるが、スーモを通じて契約しなかった場合には、相談料をスーモから請求されないのだから、半分はホントでしょう。

弁護士とかコンサルタントとかみたいに、結果にかかわらず相談そのものに料金が発生する場合には「無料の相談所」とはいえませんけどね。

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なるほど。83さんのコメントで理解出来ました。3→5％の理由が。

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普通に考えれば、中立的立場にて建築会社を紹介というより、建築の内容より、契約率がたかく、紹介料を払ってくれる会社を紹介してるのでは？

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>>82
>結婚相談所もそうなるし
>民宿旅館案内所
>〇〇相談所などが全てそれに該当します
82さんは、少し考えが足りないと思いますね。
まず、結婚相談所で無料なんて所はないでしょう。それから民宿旅館案内所。
特に無料だとはうたってないと思うけど、それでも特定のお客さんから
とっている訳ではないでしょう。スーモカウンターのやり方とは違って、
普通は民宿や旅館が加盟する旅館業組合か何かの会費で運営されているはず。

業務委託契約を結ぶ業者が、契約があってもなくても一律料金を支払って
スーモカウンターが運営されているならばいいんです。それか百歩譲って、
マンションか建売りの紹介ならばギリギリ許せる。
でも請負の注文住宅で成約を条件に業務委託料を支払う仕組みでは、
その費用は間接的に成約した施主が負担するに決まっているじゃない。
その位良く考えればわかるでしょう？それを無料とうたっているから
悪質だと言っているのですよ。

結婚相談所や民宿旅館案内所と、スーモカウンターの違いわかりましたか？

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スーモカウンターに登録すると年間登録料が３０万円かかり、
紹介されたお客と契約すると、個別に総工費の５％の紹介料を
支払わなくてはなりません。
更に東京の注文住宅や神奈川の注文住宅への掲載料が
一回あたり約４ページで１００万かかります。
お客の要望にマッチした業者を３社紹介といった体で、
実際は各登録業者へ均等に紹介しているので、
全く違うような業者に当てられることも多いです。

正直、リクルート系の雑誌に掲載しているような会社は
オススメ出来ませんねｗ
良く○○の注文住宅に掲載されました！って自社のHPで紹介している会社を見るけど、
実際は１００万円払って載せてもらいましたでしょｗ

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先日ここの住宅セミナーとやらに行って来ました。
こちらとしては、専門的な深い話が聞けるかと思ってたんだけど、出てきたアドバイザーもどきの
若いオネーサンがちょっと調べればわかるような素人知識を改めて披露してくれました。
そしてそのおねーさんが何を元にチョイスしたかよくわからんない建築会社との面談を勧められた。
（しかも中には色々結構な所もありで・・・）

結論：駐車場のタダ券くれたけど、その見返りに貴重な時間をムダにしたのかな、
これも勉強代かなぁとね・・・
この世にタダほど高いものは無いって言うよね、家を建てる上で楽しちゃいけないってことで教訓になりましたよ。

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どこでも紹介するよ
ここは

バックマージンのリクルート。

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リクルートグループの中には消費者の利益になるような会社もあるがここは違うと思う。
請負契約における成約報酬の仕組みは、消費者にとっては決して無料じゃない。無料どころか、裏で何十万もぼったくられているのと同じだよ。

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８０年代世間を騒がせたリクルート事件の後は、経営者も変わり、経営理念を作ったりして企業イメージの浄化と社員の意識改革に取り組んできたとは思う。対外的には・・・。
しかし「それって儲うかりますか？」が今でも会議の常套句だと聞く。やはりリクルートに抱くのは、どうやって上手く楽して儲けるかを考えている小狡い会社というイメージだ。

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相談すると請負契約の５％も紹介料でスーモカウンターにもっていかれるみたいです。
2000万円で100万円！！！！！その分見積もり金額が高くなるでしょう！！！！！ひょえー！！！
やめた方がいいかも…

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大手は、そんな感じなんですね。
私は、近くにあった小さい会社でお願いしました。
宝塚市のアミーリアルエステートという会社でした。
いろいろなからくりがあるのでしょうが、私たちは満足して西宮市で土地からお家を建てました。
いろいろと試してみるのもいいと思いますよ。

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リクルートって、昔問題を起こした会社ですよね。
お金儲けに走っているんですね。
沢山の従業員がいるから、仕事を処理する感じで対応しているように相談に行った友人が行っていました。まあ、大手ってどこも同じなんでしょうね・・・
でも、いい金儲けしていますね。

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何処でも紹介しますココは、お金の為

ひどい話です。

それがリクルートなのだ。

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スーモカウンターって、住宅業界に在籍したことのない人が対応するって聞いたのですが、実際に行かれた方、どのような感じでしたか？

住宅に詳しい専門家の人が無料で相談を受けてくれるような会社ってないですよね。

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私もスーモカウンターには何度か出向き、
担当の人にお世話になりました。

神奈川や東京でお考えならば、マニアな
ジューテックホームがいいと思う。
12社ほど検討して、ここで契約しました。

しかし、スーモカウンターでは全て要望を伝えたのにも関わらず
一切ここを紹介してくれませんでしたが、この会社もリクルートの
雑誌などに掲載されているので内部的には、きっと５％の紹介料が
発生しているかもしれない。その点は自己交渉が必要かもしれません。
全ては自己責任で。

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>>98
私が行った時には30代と思われる女性が対応してくれました。不動産経験者かどうか確認したわけではないですが、ごく普通の方だったように思います。マニュアルに沿って進めるような感じなので、住宅の専門知識がなくても出来ると思います。

>>99
雑誌に広告を載せるのと、スーモカウンターで紹介を受けるのとではきっと契約が別なのでしょう。スーモカウンターに依頼するのは、営業力に自信のないような所ですよ。紹介料を払う約束（契約）をして、スーモカウンターに営業を代行してもらっているようなものですから。

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