匿名さん
[更新日時] 2011-12-20 09:53:35
引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER(グランフロント大阪オーナーズタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っております。
所在地:大阪府大阪市北区大深町地内(仮換地番号:1-1-1、1-2-1)
交通 :
・JR「大阪」駅(6分)
・阪急「梅田」駅(7分)
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅(7分)
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅(12分)
・地下鉄谷町線「東梅田」駅(13分)
・阪神本線「梅田」駅(14分)
・JR東西線「北新地」駅(14分)
・阪急「中津」駅(6分)
・地下鉄御堂筋線「中津」駅(6分)
間取:1K~3LDK
面積:47.78㎡~167.72㎡
売主:三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
販売:積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理:阪急不動産
施工会社:梅田北ヤード共同企業体(株式会社大林組、株式会社竹中工務店)
こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-10-24 21:02:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1(仮換地) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩6分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分 福知山線 「大阪」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分 大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下1階建、塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社大林組 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]関電不動産株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部 [売主]株式会社竹中工務店 [売主]東京建物株式会社 関西支店 [売主]東西土地建物株式会社 大阪支店 [売主]日本土地建物株式会社 [売主]阪急電鉄株式会社 [販売代理]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
そうですね、まだまだ工事中で街になっていないので
真っ暗です。
大阪駅も綺麗になって、賑わってます。
大阪駅近辺が新しくなって繁華街が広がっているので
梅田は広々とした街に変化してきてますね。
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142
匿名さん
北には拡がるのはヨドバシ少し越えた位まででしょうね。済生会までは拓け様がない。場所悪いし。
もっと手前なら絶対に買いでしょうが…
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143
いつか買いたいさん
本日購入価格が分かった。
確かに当初言われてたより若干安かった。
ここの底地仕入額からしてこの値段は結構いい線を行っていると思う。
まだまだ不動産価額は下がるのではないかな?
残念ながら今回は購入を見送ることにした。
10年後の何期かの分譲でかなり安く買える可能性を見出した。
今必要でなければ見送るのも吉かも・・・
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144
匿名さん
買う人は買って下さい。
それなりに価値ある物件でしょう。
私も最初は買う気満々でした。
登録を急がなければいけなかったらとっくに手付け20%を支払っていたでしょう。
しかし、健闘する時期が長すぎて熱が冷めました。
しかもギリシャ問題などもあり、景気は完全に下り坂。
私はパスします。
ただ今回時間をかけて考えられたことは、販売会社に感謝しています。
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145
買い換え検討中
価格帯どのくらいだったのでしょうか。やっぱり坪300〜350くらいだったのでしょうか。
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146
匿名さん
昔シティタワー大阪ができて間もないときに訪れたら
地下の駐車場にフェラーリは5台ぐらいあって、F50?とかいう特別なやつもあって
マイバッハもとまっていたな。
ポルシェ、ベンツなんか大衆車みたいに大量に並んでいた。
あの頃も景気はかなり悪かったけど。
ここもいざ蓋を開けたら金持ち大集合なんだろうな。
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147
購入検討中さん
平置きが40台以上あるのでモータショーのような光景が見えるかもしれませんね。クルマ好きにはたまりません。
私も迷っていますが、確かに今後の景気動向を考えると一般的な給与所得者が買うのははばかれる気がします。
経営者クラスでないとやはり厳しいのでしょうね。
東京だと普通の価格なんですけどね~
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148
匿名
色々タワーマンションのモデルルームに行ってますが、これ以上の所はないと思います。ホテルと言っても過言ではないでしょう。低層階しか買えませんが、買ったら大切に一生住みたいと思います。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
あまり具体的車種名までだすと超希少車はわかってしまう人もいますから程々に。
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152
周辺住民さん
143さんへ
価格を御覧になられたのであれば、70Dと55Dの一番安い価格を教えてください。
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155
匿名さん
144ですが(143さんでなくて申し訳ありません。)、私はもう少し大きめの物件を考えていたので5Dと70Dの最低価格ははっきりとは覚えていませんが、おそらく4100万位と5800万位だったかな?(坪単価で250万位だったと思います。)
自分が購入する可能性のある物件しか価格は教えてもらえず、価格表は存在はしましたが、手渡せませんときっぱり言われました。複数の業者が絡んでいることを言い訳にして高飛車な態度を保ちながら、なかなか全貌を明かそうとしないところに、売り主側の焦りが伺えます。この不況の時代ですので、仕方がないことだと思いますが、、、。みなさんはどのように感じられましたか?
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156
いつか買いたいさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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157
いつか買いたいさん
↑156の訂正です。全く見当違いのことを書いてしまいました。
143です(153は別人です)。私の欲しかった物件は1Bedroomで8階の物件で大体坪250万でした。各階によって10~20万の差額が生じます。一番安い3階の物件で245万くらいでしょうか・・・144さんのおっしゃる通りで、希望物件以外の価額は教えてもらえません。私の感触としては最上階部の極上物件と下層階の5000万クラス以下の物件は人気ですが、中層階が売れ残る可能性があると思いました。いずれにせよ、そんなに焦って手続きする必要性は感じませんでした。でも欲しい人はお早めに!
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158
匿名さん
検討しましたが、心配ごとが多く、やめます。
建築現場のおっちゃん曰く、貨物列車の音相当うるさいようです。
建ってから現地を確認して考える事にしました。
社会情勢から見て、今後大阪の中古マンションが購入価格を上回る事てあるんですかね!
この物件は、いかがでしょうか?
となりの空き地の開発次第で投げの嵐が吹くかも?
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159
匿名さん
中津であっても、新しく街が出来ると考えたら
中津辺りまで街が広がると言うふうに考えたら
問題無いように思います。
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160
匿名さん
セカンドという実需のない物件に価値は無し。
上層階のお金持ちが、投資目的又は賃貸用に下層階を何件も買っている模様。
思惑が外れたときの手放しかたは半端ではない。
現玉確保に急ぐがあまり何千万単位の損切りあり。
平成25年は経済崩壊と喪に服す年を予言する。
派手な事は控えるよう忠告する。
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163
匿名さん
なぜか富裕層のカネは減らずに増えるようにできているらしい。
下層階への投資でまたまた一儲け?
確かに最高の立地だけど。こんなに景気が悪いと…。
カネに余裕のある層はさすがに違うわ。
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164
匿名さん
160さんの意見は参考になった。
ここは発展性もあるし、高価だが仕様も良いし、金持ちのセカンドには満足感があるでしょう。
しかし転売するときにはセカンド希望の人が対象になる。
そういう人は中古を選ぶだろうか?
通常のマンションよりも転売するときには対象となる母集団はかなり小さくなるのでは?
ここは金持賃貸による投資目的か永遠に使い続けるために購入する物件で
流動資産的に考えるのは論外かも知れない。
そういう目で見ると144さんの言われるように、高飛車な対応の売り主業者の営業マンに焦りが伺えます。
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