埋立地は早く脱出すべきか　Part2

913
成約しなければ意味ないよ。
住民が住みながら高値で出していてて、もし誰か釣り針に引っかかったら、売って脱出というだけ。

プラウド新浦安
当初、坪210万で分譲。最初は埋立ポジが飛びつく。
しかし埋立ポジなんて人種は少ないし、駅から遠いこともあり、すぐ失速。
2008年竣工。残戸があまりに売れないから1000万値引くような売り方へ。
結局、坪160万の周辺相場価格に落ち着く。
その後、大震災で液状化。
中古の実施は、坪130万まで落ちる。
大規模修繕の積立不足は、既に懸念されていて、１戸あたり追加でいくら払うことやら。
ローン返済して早く売りたい。しかし売れない。

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坪３０しか、落ちてないの？
一番、被害が大きかった物件なんでしょ？？

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>>910

また、妄想認知経済脳アホ不動産営業が戯言言ってる。
品川スレで散々叩かれたせいか、ここに逃げてきたようだな。

お前がボーリング調査をして、市内の各所の柱状図を頭に入っているのか？

お前、永遠に物理的な理解力がゼロだな。

判断力？ 土木のカリスマからのアドバイスだよ。

で、お前の理解力テスト。
コンクリートは完全防水か？
プールを見て幼稚な解釈でそう思うんだろう。
だが、そのテストにプールにヒントはある。

危険性って何だよ？
相変わらずアホ営業だな。

街名の漢字すら間違えているのに気づいていないのに大爆笑。
浦安市としてそんな街名は存在しないが、あるのはクリニックだべ。

不動産営業は、やはりほとんどが頭が悪いな。
相変わらず何を説明してもループするだけ。

地球は水の惑星であることが覚えられず、火星のような環境だと思っているようだ、物理的に。

galなんて連用しているところがアホ。
気象庁のグラフの座標すら目に見えないというか全然理解していないようだ。

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>>912

また、ヘドロ。

浦安市が土壌調査している。その辺を見てみな。

それに漁場であったところを浚渫している。
ヘドロだったら海中の生物が生息しにくいだろ。

何で三番瀬にカニがいたり、それを餌にしている野鳥がたわむれたりしているのか、説明しろ
どれも液状化宣伝マンは、こちらを論破できていないな。
情報として弱々しい反論ばかり。

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>>914

他の物件の被災状況を知らないだけだな。

断水が復旧したら、すぐ使えた。
そうでもない物件が存在する。
建物と各棟と繋がっている敷地内の汚水管の損傷。

ネガは、情報力が弱すぎ。

管理組合で交わされる情報は物件内部の個人情報であり僅かなことしか外部には知る由もない。
お前の予測は間違っていることに失笑。

であれば、こちらだって問題のタウンハウスで管理組合っでどのような情報を交わされたのか知る由もない。
裁判に踏み切り売主に請求訴訟した事はどういう事なのかわかっているのか？

この間の立駐の出口の段差だって住民で無ければ敷地内に入り無断撮影画像流出なんて出来ないが、投稿者が暴露してしまったようだ。

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坪単価がどうのこうのいっているが、公団分譲の単価が高く、売れずに分譲予定が賃貸に変更となった話を忘れたのか？
その後、分譲価格が値下がりして公団を相手取って訴訟を起こしていたのも忘れていたのか？

榊は公団のネタを徹底的に避けるというか、ネタにもしないから。

もちろん、道路公団や旧国鉄、電電公社のネタも見かけない。

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>>914
坪80万円のマイナスか。
初期値で買った人は踏んだり蹴ったりですね。

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>>918
>この間の立駐の出口の段差だって住民で無ければ敷地内に入り無断撮影画像流出なんて出来ないが、
そう言えば立体駐車場が理想とか言ってましたよね。

あの画像であなたの理想が足元から崩れた訳ですが、何で知ったかぶって、そんな嘘っぱち書いたんですか？

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これのことでしょうか？

http://archive.shinsai.yahoo.co.jp/entry/6124/?jis=12227&s=278&...

誰が撮影したかは問題ではないと思いますけど。
これを見ただけで浦安で起きた悲惨な液状化の一端がわかると思います。

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>>坪３０しか、落ちてないの？
>>一番、被害が大きかった物件なんでしょ？？

坪210が坪130に落ちたということは、
5,000万が3,000万に落ちたということだよ。
税金、仲介手数料、諸々引くと、泣くよ。
しかも、竣工から震災までのわずか３年で。

そんな所をチョイスした人間が何を言おうと、
まるで説得力ないわけよ。

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高台は、駅直結とか駅まで５分以内なんていう物件がどんどん開発されていて、
相場は坪200万が300万へ、300万が400万へ、アベノミクスってるので、
このご時世で半額近くに落ちたってマンションって、ある意味日本一じゃないかな。

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>>921

また、地元を知らない様な事を書いていますな。
中町・新町で、機械式駐車場ではない（敷地外から簡単に見える1件の物件で地盤改良を怠ったためか傾斜して解体された。その隣の機械式駐車場は傾斜せず無事。この差を何なのか説明してみろ。）自走式駐車場のある物件は何件？
これらは段差の影響で入出場不能になったかお前が知ってから嘘だと書け。

問題の段差が出た物件は当初から立駐があったわけではない。容量不足を補うための後施工。その入出場口は京葉線からは見えない

これだから地元ではない奴の情報は、ヘドロだの人口減少がまだつづいているだの、何でも書ける。

埋立地ネガは何一つ論破になっていない。
湾岸にお住いの皆さん！
液状化宣伝マンはそういうものです。

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すごい下落ですね。
そうまでしても液状化禍の浦安を脱出したかったということでしょう。
並々ならぬ意思の強さがわかりますね。

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>>924

日本一と言っているなら仙台はどうなったの？

これだから東北地方太平洋沖地震ではなく、浦安沖関東地震なんですね。
営業だったらそのアホさがよく分かる
そして東海第二原発のリスクがあったことを完全に忘れている。

311の破壊エネルギーは、核爆弾何メガトン相当？

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飛び出したマンホールをモニュメントにしたんですね。
浦安市民も複雑な心境でしょうね。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/feature/tohokujisin/list/CK201303020...

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>>922

よそ者が画像を拾ってそこまで見ているようだな。
立駐が解体された場所ってどこ？

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>これだから東北地方太平洋沖地震ではなく、浦安沖関東地震なんですね。

確かに浦安の液状化被害は悲惨なものだったはと思いますが、やはり東北太平洋側の被害の方が大きかったと思います。
そこまで浦安の名前を前面に押し出す必要はないと思いますよ。

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>>923

相変わらず不動産営業のカネしか考えないアホ。

今年の災害はどれほどの事がおきていたのか？

東北地方の激甚被災地で災害支援物質を札束払うから米軍ヘリに支援してくれと言っているのか？

災害というものが本当にわからないアホ営業。

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>>924

また、品川港南地区ネガ。

また忘れたのか？
長岡市は海抜から高台ではない？

それにお前P波と免震工法の相関を説明してみろ。

説明できるのは床一面に札束を広げることだけだな。

何回言っても忘れて同じことを繰り返す認知妄想認知経済脳不動産営業めが。

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