みーさ
[更新日時] 2013-07-26 11:06:18
今検討しているマンションが、15階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり11階にしようかと思いました。
みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか?
[スレ作成日時]2011-10-20 15:18:38
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何階が希望ですか?
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181
132
ちなみに、タワマンなら(興味自体は乏しいのですが)
2階3階あたりでもOKだと感じています。
そもそも共用部で2階あたりは部屋の設定が無かったりしますが。
タワマンだと防犯的な問題が何となくクリアーできそうな気がするので。
ケチなので仕方がありません。
もちろん眺望の切れ目となる階層は意識して最終判断しますすが。
代わり映えしない景色ならむしろ低層が街路樹とか見えたりして落ち着きます。
爺臭いのかな。
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182
匿名
5階を買いました。
高いとこ好きなので10階以上が良かったのですが、10階以上が買える物件の間取りが良くなかったので第2候補の物件の5階になりました。
電柱と一戸建て群から抜けてるのでとりあえず満足してます
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183
匿名さん
最上階さんはそろそろアクセス禁止処分になるかもね。
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184
匿名さん
>152
最上階はその1つ下と比べた場合断熱では不利というのは正しいが
最近のマンションの15階と4階を比べた場合は、間違いなく15階のほうが涼しい。
下層の人は15階は下層階よりも暑いとか信じたいのかな?
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185
匿名さん
>>184
15階の方が涼しいでしょうね。
というのも上層階は風が強いですから。
しかし真夏は風と言っても熱風ですけどね。
その裏返しに冬は寒い風が吹き付けるということです。
いずれにしてもせめて最低限ペアガラス+軒断熱は最低条件ですね。
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186
匿名さん
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187
匿名
しかしみんな最上階が大好きなんだねw
アンチ巨人の巨人ファンみたい。
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188
匿名さん
>>下層の人は15階は下層階よりも暑いとか信じたいのかな?
暑くないと(暑いといってくれないと)精神衛生上、、、でしょう。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
虫の飛来高度ですが、蚊やコバエの場合は自力での飛行可能高度は
MAXで5~6mと言われています。
もちろん風に乗って来ることもありますし、エレベーターに乗って
来ることもありますので絶対ではありません。
マンションの4階以上だと虫の飛来が激減するのはそういうことです。
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191
132
185の方が、152さんでしょうか。
涼しさは物件界隈の建物状況、角か中住戸か等にも因りますしね。
もちろん風通しが良くて気密断熱が取れているマンションは快適なことでしょう。
まあ、スレ主さんも既に購入されたようだし、中〆で良いでしょうか。
私が勝手に〆るのもおかしいですが。
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192
匿名さん
132さん凄いなぁ。
いろんな意味で。
少し、休んだ方が。。
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193
匿名さん
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194
132
>>190
おっと、終わらせてくれませんね。185=190=152さんですねズバリ。
虫の件、とても参考になりました。確かに低層三階では虫から逃げられませんね。ひょっとしてGも…?
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195
匿名さん
コスパは4、5階が最強との結論でいいですね。
別に4、5階マニアではありませんが(笑)
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196
132
195さん、152とコテハン使ってください。私が飛ばしてると勘違いされてます…
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197
匿名さん
他にどんな意見があるのかなと思ってマンコミュの2006年ぐらいのスレ
を偶然見てたらここの最上階さんが同じ文脈・同じクセで同じ文章
書いててビビった。下から妬まれてるとか◯◯=◯◯ですねとか。
一体いつからここにいるんだ?
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198
132
152さんも途中で書かれてますが、成りすましまでしていますから…
4階5階の意見に便乗しながら、最上階は絶対買いません!とか意識してません!とか末尾替えたりしてね。
ちょっと気持ち悪い域ですね。そんなことまでするメリットが私なら見出せないですが。
そうすれば最上階を羨んでくれるとでも本気で思っているんでしょうか。
これは仮の話ですが、
中低層階に住んでる人は、誰が最上階の住人かとか基本的に知らないし興味自体無いですよね。
タワーマンションのように低層中層高層などでエレベーターが分かれてれば、あっちが高層とか
そういう区別はあるんでしょうが。仮に5階に住んでる人間からしたら、6階か15階か知りません。
管理組合ででも顔突き合わせない限りわかりません。
でも、その最上階の住人が必要以上?に優越感を感じていたとしたら、正直薄気味が悪いですね。
しかも15階ぐらいのマンションで。そうなるとタワマン住民のほうがまだましな気すらしてきます。
まだわかりやすい分だけ。あ、わかりやすいひとなんだなー、とこちらも思いますから。
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199
匿名さん
3階建て賃貸マンション(ハイツ?)で、エレベーターなし。
2階か3階か迷った末、上り下りが楽な2階に。
入ってみて、周りに2階建の家が多いので、窓からの景色の
抜け感が全然違うと気付きました。
下を歩く人からも中が見えるし、まん前に電柱と電線。
3階にすれば良かったと後悔!
上り下りはそんなに違わなかったんじゃないかと思います。
エレベーターが無いなら、3階がベストかな??
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200
匿名
3階も下から結構見えるんですよねぇ…。虫も来ます…。やはり4階以上が良いと思います。
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201
132
思わず覗いてしまったので・・・199さんは三階建物件ですから・・・これも荒らし?
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202
匿名さん
152に賛同するしないは別として、
結局後で後悔しないためや、自信を持って購入するためには
「なぜその階を買うのか」を真剣に考えることよ。
そして嫁にプレゼンできるようになるぐらい煮詰めたら尚良い。
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203
匿名
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204
132
三階建の物件で、4階以上を勧める意味ないでしょう。釣りですか?
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匿名
あぁそういう意味ですか。(過敏ですね…)
私のは特に199さん個人への意見ではなく、2階で人目を気にされていたので、3階でも見えることを加味し、上の方で議論が交わされていた4、5階が良い(それ以上はお好み)というのに納得しただけです。
誤解を招き誠に申し訳ございません
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132
過敏ではないかと思いますが、、荒らしではなくてよかったです。最初冗談かと思いましたよ。(笑)
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207
匿名さん
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208
匿名さん
コスパとはコストに対するパフォーマンスのことでしょ?
ただ価格が安いという意味ではないです。
安全性と快適性を加味すれば4階が>152の意味合いにおいて最高であるという
一つの説です。
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209
匿名さん
昨今の放射線量を考えたら2階より、断然4階が優位かと
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210
匿名さん
132さん、152さんも4階が最高なのですね。2階はそれよりやや落ちるか?
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211
匿名さん
さらに加えて言えば、
さらに4階・5階のコスパを上げるには、同じ50戸ぐらいのマンションでも
14・15階建てのそれを選べば盤石かもしれません。
低いマンションで同じ50戸ならその分多くの敷地を要求しますから、
一戸一戸のコスパは落ちるかもしれません。
逆に17階とか20階とか中途半端に高さのあるマンションは消防法や建築基準
が厳しくなり建物のコストが中途半端にアップしてしまいかねません。
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212
匿名さん
やはりスレ主も4、5階にするべきでしたね。
4、5階ってマンションの大トロみたい。
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213
匿名さん
14・15階建てマンションの4・5階はコスパ最高で勝ち組ですね。
ただ、人気で手に入れるのが難しいのかな。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
15階建・目の前が大きな公園の物件で、私はより眺望の良い(樹木に遮られず眺望が開ける)
7階以上に住みたかったのですが、家族が高いところが嫌いということで・・・
なんとか我慢できるのは5階、というので5階にしました。
契約後に震災があり、階段での昇降を考えたときにギリギリ何とかなるなーと
今は5階で良かったと思っています。
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217
匿名さん
4・5階最強説を客観的に検証してみた
眺望AA
防音AAA
断熱AAA
耐震AAA
コスパAAA
人気AA
人気がAAAになる前の今が買い時
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218
匿名さん
216さん、結果として最高評価・5階をゲットしたね。
高層階はもはや低評価(最上階はワースト)。
正解!
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220
匿名
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221
匿名
自己満足できてるのは良いけど、問題は周りや不動産屋からは高評価されないことだね。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
まだ5階が人気あるというのはわかるが、4階は人気ないだろ。
一戸建ての3階部分から近いから見えたりするし、眺望もあまりよくない。
4という数字もなんか微妙。
やはり欠点の少ない5~8階ぐらいが最強なんじゃない。
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224
匿名
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225
匿名さん
実は停電時に限らず、エレベーターを使わずに上り下りのし易さも
大きなポイントの一つです。
忘れ物をした際やエレベーターの待ち時間が長そうな時、女性だと
なんとなくエレベーターに同乗したくない時。
その点でも4階を中心とした周辺の階は対応可能な階層と言えます。
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226
匿名さん
もう一つ付け加えると、
中古として売却する際、普通のマンションなら上層階を中心に探してる人でも、
「利便性の高く学区が良い立地のブランドマンションだったら低・中層階でも良い」
という人も現実的には少なくありません。
もともと4階前後はそのマンションでは買い易い価格に設定されてますので、
売却時に予算が少なめな郊外戸建てからの移転組の高齢者、または若い夫婦にも
価格が合わせやすい階層と言えます。しかも戸建てからの高齢者は元々戸建
住まいだけあって高層階へのこだわりも無い場合もありますし、若い夫婦は
眺望よりもマンションブランドを重視してることもあります。
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227
匿名
四階最強説について、反論するレスは少ないね。
まぁ、眺望の問題がないマンションなら四階がコスパ高いという結論に異論はないということで良いかな?
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228
匿名
四階といわれても中途半端なだけでイメージ湧きません。まっ、勝手に最強になっといてくださいな。
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229
匿名さん
227・228のお決まりのわざとらしい自演は悪いけど今回限りにして欲しい。
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230
匿名
朝からパトロールみたいなことやめようよ。
せっかく落ち着いてきたのに。
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