物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分 東急東横線 「日吉」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークスクエア綱島口コミ掲示板・評判
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92
契約済みさん
いろいろ参考になりました。
住友不動産がどうかはわかりませんが、良いマンションだと思います。
今日契約してきました。
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94
匿名さん
2008年05月完成で、2011年10月下旬に、
「速報!! いよいよ最終1邸となりました。」
って。速報の意味がない・・・・・・
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95
匿名さん
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96
匿名さん
売れたのだとすればデベかその息のかかった会社の社員が買ったのではないかな。
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97
匿名さん
まあ、いいじゃん。買えない人が何を言っても、見苦しいだけだよ。
書き方は悪いけど、周りとは別格ということには賛同する、
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98
匿名さん
買ったんですか?
本当に?
どうしてですか?
理由が知りたいです。
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99
契約済みさん
理由もなにも、いいマンションでしたし、価格もそれなりに妥当だと思い
ましたので購入したまでです。あとは15年後に希望価格で売却できるか
どうかが重要なポイントでした。マンションは築年数が経過すると、何か
一つの「売り」が売買価格を左右するんじゃないかな、と個人的に理解
しています。実際に売る売らないはともかくとして。。。
以前の持ち家はその考えに応じて購入したのでそれなりに売却利益がでま
した。すくなくとも綱島近隣には当該物件よりも差別化要因のある物件は
みあたりませんでしたので、本物件を購入する結論にいたりました。
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100
匿名さん
4年も売れ残っていたのは価格が妥当でないからだと思うのですが、
多くの方が考え付かなかった何か特別な価値を見出されたから妥当な価格とお考えになったのだと思います。
それはなんだったのですか?
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101
匿名さん
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102
匿名
残り一つはどちらですか?
もう一度、見に行ってみようかな。
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103
匿名さん
>100
線路と大通りに挟まれてる場所に建つマンションなんてそうそう無いのですから、希少価値も高く、差別化要因なんですよ。
でもここは新築マンションの検討板だと思っていたのですが、中古マンションの検討用に利用してもいいんですか?
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104
匿名
お聞きします。バルコニーのなおし?が掲示板に書いてあったのですが何をなおすんですか?
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105
購入経験者さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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106
購入経験者さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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107
匿名さん
別にかまわないと思いますが。
今の段階でここを買うということが理解できないという心情の表われなのではありませんか。
問題のある発言だと思われたなら削除依頼を出されればいいだけのことです。
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111
匿名さん
さようなら。
もうお読みになる機会はないのかもしれませんが
>検討しようという姿勢ではないコメントに正当性をみいだす必然性を感じませんが??
というご意見は間違っていると思いますね。
検討した結果、買わないことにした、そういう立場の方の意見もあっていいと思いますよ。
検討者にとってはネガな情報こそ重要なのです。
いいことでしたら別にこの板を読まなくても営業さんがいくらでも教えてくれます。
一方、ネガな情報は口コミでしか得ることができません。
その情報がウソか本当かは営業さんにぶつけてみればだいたいわかりますし。
住人さんにとっては目障りでしょうが、検討者はともかく買ってから「しまった」ということは
なんとしてでも避けたいと思っていますから。
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112
購入経験者さん
まだみてました。粘着質なので。(笑)
>路と大通りに挟まれてる場所に建つマンションなんてそうそう無いのですから、希少価値も高く、差別化要因なんですよ。
このコメントをどう好意的に評価したら「検討した結果のコメントの書き方」なのでしょうか?
どう読んだら「検討した結果、買わないことにした、そういう立場の方の意見」としてうけとめられ
るのでしょうか?教育に携わるものの立場からするとこの表現は「当てこすり」としか理解できません。
建設的なネガティブコメントであればともかく、単純にコメントを揶揄する表現を「意見」とは言えないでしょう?
もちろん「意見」であればおっしゃるとおり重要で、貴重です。その意見は同意します。
ただ、こうした掲示板に107さんや111さんのような大人な対応を求めるというほうが期待し過ぎなのかもしれません。大人げありませんでしたね。失礼しました。
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113
契約済みさん
>100さん
サービスも含めてトータルパフォーマンスを見て判断した結果、買っても損はないと判断しました。
(不動産購入を検討したことがあればわかると思います。)
この物件のグレードで表面の坪単価が230万円は決してわるい買い物ではないとおもいますよ。
あとはこの掲示板の方々は過剰に音に敏感になりすぎだとおもっています。特に中古のマーケット
はそこまで音に過敏じゃありません、だから15年後には確実に損なく売れると判断した次第です。
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114
匿名さん
>112
111です。
先ほどは一般論として申し上げました。
特定の発言に対するご意見であったということで、失礼いたしました。
そういうことであれば特に申し上げることはありません。
では、さようなら。
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115
匿名さん
112さん。
それは「当てこすり」とかではなくて、単に「事実」の記載なんじゃないですか。
検討者が立地条件を知らずに現地を見に行って、その「事実」を知り、検討を止めた、
という事も考えられるのでは。
ネガな意見にそんなに神経質にならないほうが良いかと思いますよ。
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