パークスクエア綱島【5】

本当にあと１戸なんでしょうかねぇ

先日、購入された方がこの掲示板にて書き込みされたみたいですが、もう最後ということでいくらかサービスはあったのでしょうか。
少しでもお得に買いたいので教えて下さい。

他にも諸費用まけてもらえた？みたいな書き込みありましたし。

本当なら何百万か払わずにすみますし。

後はモデルルームの家具がどれほど良いかで考えてます。

このマンション、仕様が他よりもいいとかって書いてありますが具体的にどこがいいんですか？

隣のプラウドのモデルルームとアールブラン綱島は見たことあるんで違いを教えてもらえますか？

HPからだと違いが見えないんで。

ここが数年も売り続けているのは営業に問題がある。
二年前に検討してました。営業も良い人に買ってほしいと言われてたと思います。
自分は仮審査も一通り通りました。頭金は当初からこれだけと言っておりましたが、ローン全額で審査出しても通っているのに。
頭金どれくらい出せますか？他に希望の部屋見たいっている人がいるんだけど。となんか急かされた感じがし、頭金もっと出せってこと？所詮お金で選んでるんだと思い、天秤にかけられた気がしてやめました。
誠意もなく、財閥系なので信頼を期待してたのに
その担当の人だけかも知れないですが、正直がっかりしました。

それともマンション購入するには当たり前の事ですかね。

頭金というよりは手付金ではなかったですか？自分も同様の経験が
あります。
申し込みキャンセルを避けるために、手付金を多く求めることは
不動産会社にはよくあることです。その場合はローンの金額にも
よりますが、頭金以上の金額はかえってくるので、実質的な負担
は生じません。

手付金を多くだすことを条件にオプションをつけてもらうなり、
引越代をサービスしてもらうなり交渉できることもたまにあります。

住友は物件価格の２割を頭金として要求しますよ。

185です。
確かに187さんの言う通り2割か3割近い価格出せないかと言われました。
審査通るのになんで？と思いました。
それだと頭金に全部使ってしまうのでやめました。

価格改訂後だったからかも知れないですが、ここはお金が全てみたいです。

買わないならいいよ的な事言われ正直ムカつきました
違う営業なら買ったかも

となると、１０００万円以上の現金がないと買えないのでしょうか？

勘違い営業のせいで気付けば中古？　で、いまだに販売中！
財閥系の高級マンションだとブランドだけ信じて高値で買った入居者達は可哀想ですね。

１８９さん
2年前くらいは銀行の融資姿勢が固かったので、どこも頭金2割なんていってましたけど、
最近は銀行が貸すようになったので、だいぶゆるくなっていますよ。
不動産会社にしてみれば頭金がいくらだろうが決済時に全額回収できさえすれば
いい訳で、ことさら頭金を多くとる必要性自体無いんじゃないかな？
むしろお金を余らせてオプションパーツかわせたほうが得にきまってるでしょう。
売り出し当初はブランディング上、上客を集中させたいという思惑もあって
「頭金くらい多く払える余力のある人でないと」、という言い方もしたんでしょうが、
こと在庫処分の状況では、わざわざそんなことをいうほどのリスクは普通とらないですよ。
少なくとも今の時期に頭金が一千万円必要なんてことはありえないでしょうね。

今更ながら検討してます。
こちらの音問題はどうなのでしょうか。
二重床、二重天井なので上の階の音とか全然聞こえないのでしょうか。

造りが良いとあるので
窓閉めれば街道の音は気にするほどではないですか？
住まわれてる方教えてください。

中古だと担保価値が下がるから満額融資は無理でしょう。２割の現金は最低必要。

知人がこの間中古マンションをフルローンで買ってたよ。今借りやすいんじゃない？

え！？

今売り出してるのって中古なの？
中古なのに高いの？

品確法の上では新築ではありません。
従いまして、未入居の中古と呼ぶべきでしょう。

203さん
もう一回自分の書いた文章、よく読んで。
文章おかしいから。
気付いたら削除して書き直して。

>203の必死さが微笑ましい

人格の人と人格者の意味を説明して欲しいんですが？

綱島と大倉山の境に住む人はどうしたらよいのでしょうか。大倉山に住んでると言いつつ綱島に買い物や
駅利用している方もたくさんいる。

通勤電車に揺られて、朝から晩まで働き詰めで、年収１０００万をこえても、それで本当に幸せ？

うちは、朝７時５０分に夫婦で家を出て、夕方５時４０分には帰宅。
その後、全国チェーンのファミレスや映画館に出かけたり、スポーツクラブで汗を流したりして、８時過ぎには家でテレビを見たり、本を読んだりしてる。
だいたい１０〜１１時には家族全員ねて、朝は５時すぎには起きてるかな。

週末は土曜日に釣りやキャンプ、地方のアウトレットや大型ショッピングセンターに出かける。
日曜日は家でDVDを見たり、家族で料理したりしてゆったり過ごす。

共働きなので２馬力だが、あわせて３０代半ばで世帯年収が１４００万。
収入としては十分足りている印象。２０代で購入した始発駅駅２分のマンションのローンを完済し、ターミナル駅のマンションを新規購入。引っ越し後は、１件目は賃貸に出して収入を確保。まあ、空室率や固定資産税・修繕費などを考えると年７０〜８０万程度がいいとこだと思うが。

年収が単独で１０００万をこえても、それを活かすだけの時間がないと何だかむなしくないですか？