ジオ千里竹見台 part.2

単純に戸数の問題だけではないと思うな

桃山台と緑地公園は絶対的なマンションの数だと思います
ここは確かに戸数は多いので簡単には完売しないですが、桃山台の100戸未満のマンションも完売するのに時間がかかってます
この周りにもマンションの建設が決まってますし、これから先も増えるのは周知の事
一方、緑地公園は駅から徒歩圏内にマンションが中々建たないので、待ってましたとばかりに早く売れてしまう

供給量の違い。それも結構な数の差です

あとはライフスタイルの違いかな〜
私の勝手なイメージですが緑地公園は永住
桃山台は転勤族が多い気がします


シュクレって近所なのに知らなかった
アビアントばかり行ってました
今日、早速行って来ます

全般的に緑地公園の方が人気があるってことではないでしょうか

ここは周りの建て替えで窮屈になりそう

デベロッパーは当然、需要と供給を考えて
規模、戸数、価格等を決めて販売するので
ここまで売れ残ったら負けですね

マンション用地の売買の段階で
ある程度は計画されているでしょう
戸数に関係なく完売したら勝ち、売れ残ったら負け
仮に緑地公園の物件が３００戸だとして半分売れ残ったら
伊藤忠の読み違え
マンション事業ってそんなもんでしょう

私は早い時期にモデルルームを見ましたが
その時は、はっきりと「駅近だからあっという間に完売する」
と言われましたよ
「１年かけてゆっくりと」は言い訳って誰でも分かるし
だって人気の駅から３分ですよ３分

もしかして人気が無いのか？

今日の午前中にＴＶでやってた
関西で住んで良かった街ランキングで
１位　高槻市
２位　豊中市
３位　芦屋市・池田市（石橋）

３４４さん　
残念ながら吹田市は１０位にも入ってなかったですよ

豊中市の千里中央の新築マンションもかなり苦戦しているのでは？

ここに100戸完売の需要はあったが200戸完売の需要はなかった。それだけでは？

私も見ました
「せやねん」だったかな？
私もちゃんとは見てないので

参考資料はこれだと思います
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kansai/yoi-machi.html

３４９
＞346は嫌みな奴だな
っていてること自体おたくも同類だよ

おまけに自分も・・・

３５２さん
情報ありがとうございます
サイトによって違うでしょうけど
スーモは物件数業界１位ということなので参考にします

住んでみて　じゃないけど
住みたい　の２４位に「江坂」が入っていた
一応吹田市なので・・・

私が何かの新聞で読んだ記事ですが
行政サービス全国ランキング　なるのもがあり
吹田市が関西で唯一ベスト１０に入っていました
関西では神戸市が２位やったと思います
全国トップ１００に入ってた関西の都市は５～６くらい
その中で１０位に入るのは凄いと思いました

このスレッドもよく拝見し、色々検討した結果、契約しました。
ありがとうございました。
近くの公園を散歩するのが楽しみです。

候補に挙がったものの悩みまくって他の物件とか見ているうちに
欲しい部屋はなくなってしまいました。

大きな買い物だし後悔したくないしよく検討して、と思っていたんだけど
買い逃すってのも後悔の一つですね。

仕方ない。また一から探します。

モデルルームの跡地は何が建つの？

吹田市と豊中市、それぞれに問題を抱えていると聞いたことがあります。吹田市はこれまで子供やお年寄りに手厚かったけど、市長が維新の会になって子供関係の優遇をやめるときめたとか。いままでそれがよくて吹田人気だったけど、市長が方向転換したもんだから、吹田市の住民さんは反発してるらしい。
豊中市は阪神大震災のあとしまつからまだ立ち直ってないみたいですね。

市によって住民税もかなり違うし福祉やなんかもちがってくるし、差がありますよね。
お子さんいらしたらそこもきになるところですね、、

近隣だと箕面市は住民税も安いし福祉も充実だし住民に優しいけどマンション少なすぎるし。

ここは吹田市。いいほうにころんでいけばいいですね。