センチュリー新所沢ってどうですか？

まだまだ情報少ないですが楽しみですね。広さがもっと欲しい気はしますが何よりいい立地なので要チェックです。

今から新所沢で探すならここが一番妥当でしょうか。

値段、どれくらいになりますかねえ。

H社よりは安い価格での販売を期待しているのですが…
価格次第で検討したいですね…立地は申し分無いので。

今見る目ぼしい物件の中ではここが一番良い立地ですね。ほんと、価格次第なのでお手頃だったらすぐ売れそうですね。仕様がお粗末過ぎたり間取りがあんまりだったりしない限りは買いだと思うんですが、立地に胡坐かいて変なところで経費削減されたりしてないことを願います。

埼玉の物件ってだけで明らかに仕様落すってのはよくあることですからほどほどにして欲しいものです。

チラシみました。駐車場が少ないみたいですね。

現地に行ってみました。
工事は既に始まっていました。

今の時期ですと、フージャースのマンションの陰になり、４階ぐらいまでは日当りが悪いですね。
日当りが悪い分だけ安くなるようです。
日当りを気にする方は、現地で確認した方が良いと思います。

価格は魅力ですが、あの値段はおそらく下層階ですよね。

一部屋の坪単価は向かいのフージャースと同じぐらいですね。

価格が魅力的なんで、モデルルームを見に行く予定です。現地を見ましたが、街路樹が目の前にあって、低層階でも、景色が落ち着いていい感じですね。共働きなので、とにかく、駅近、価格、間取り重視してます。

私も現地を見ましたが、ベランダ側は駅前ロータリーと広い道路でした。車通りはたいして多くないけど車の騒音はある程度ありますね。前の道路の向かい側にも15階のマンションがあり低層階は眺望悪そうです。陽当たりは、目の前の道路が広いためにギリギリセーフって感じでした。向きは東向なので朝日は望めるでしょう。ただお昼からは太陽は望めないから寒そうなマンションになりそうだな。以上現地リポートでした。

寒いマンションか？
夏はすずしくていいんだけどな。

寒そうですか。
現在のマンションは密封性が凄く高いので日当たりはベランダでプランターの花とか育てないなら余り影響ないのでは？
西日が当たるので暑そうと言う物件よりは私は気にしません。
駐車場が少ない。
駅前物件では良くある事です。
最後は価格ですね。
都心では駅前物件は無理だけどここまでくればのラインが所沢と言うか県境のラインなので
駅前物件で便利と言う事で判断するなら後は値段ですね

駅前でこの値段は久々のヒットかな

部屋の広さ(コンパクト)、駐車場(少ない)、マンションの向き(東向き中心)など、駅前にしては妥当な値段か？むしろ高い？

確かに多少寒くても、夏暑くならないよりはいいかな～って思ってしまいますね。

駅前というメリットがある分だけ、価格とのバランスが良ければですね。

駅前2分はいいけど日当たりないとどうかな？

このマンション老人と子供のいないディンクスだらけのマンションになるのかな。

独身も多いんじゃない

実際日が入ってきて明るいってだけでも、部屋の中までイメージだいぶ変わりますからね。

そういう意味ではちょっと日当たりの所ではマイナスなのかな、とは思ってしまいますが・・・・。

日当たりが気になるなら検討しなくていいんじゃないの？

駅前で、この値段で贅沢いいすぎだわ（笑）

僕的には、建物はロータリー方向にバルコニーが向いているので
眺望が開けて、目の前に建物がないだけでも、合格だと思っています。

日当たりのよい部屋を望むなら、向かいのデュオヒルズだね。
相応の価格ですが。

日当たりが悪いおかげで値段が下がるなら駅前物件ですから買いじゃないですか？
日本人は日当たりを気にしますが外国では家具が痛むと日当たりが良いのは避けます。
ベランダでガーデニングをするのでなければあまり関係ないかもしれません。
実際に所沢のマンションに住んでみて思うのは一番気になるのは音（外の音ではなく上の階の音）次が匂い（２４時間換気）でしょうか。
所沢は意外に風が強く日当たりが良くても高層階だと風が強くガーデニングは無理です。花や野菜が折れちゃいます。
洗濯物も良く飛ばされますね(笑)
代わりに空気に澱んだ感じが全くしません。隣のトトロの風の通り道は本当です。
周りに喫煙所とか変な匂いの元さえなければ毎朝清々しいと思いますよ。

日当たりのお陰でコスパが良いので、お買い得だと思いますが。独身でも気にせず買えそうですね。
ファミリーが多くなるとどうしても子どもの数が増えて痛みが早くなってしまうので、DINKS層が多いのは個人的には歓迎です。
近年新所沢の利用者は減少傾向にあるようですが、そのくらいがゆったり利用出来るかと。

所沢が風が強いといっても、置き場所を工夫すればガーデニングも少々は楽しめるかと。
他所の土地から来て思いますが、関東は全体的に風が強いですよ。台風並みの強風でも春一番～とかのんびりしているのを見るとびっくりします。

確かに、コストパフォーマンスは高いですね。二重床二重天井で食洗機も標準だし駅2分で建物も雁行形状で建築コストもかかっているようです。2380万から３ＬＤＫが検討できるとは、いいことだと思います。東向きとのことですが、向きが問題ない人が多ければ、売れるでしょうね。

確かに実際生活する上での魅力が結構高い物件ですね。
コスパって結構大事ですし。

そういう意味では検討しやすい物件ですか。

隣のヒルズが良い感じで売れてるみたいだから、ここも売れちゃうそうですね

MRに行った方おられます？
今日から販売？みたいですが実際は売れてるのでしょうか？

んー仕様はいいんだけど、ここ日当たりがかなり悪いんじゃないかな

この手のマンションだと建ってから実際に見ると、買い手もつかずに
中古でガンと値段が落ちるから、資産価値でみると割高になる可能性も。。

ただ、駅近で贅沢は言えないし安いんだけど、、、悩む。

No.24さん

駅前で資産価値ないのですか？

中古マンションで検索しても急行停車駅で駅1分や2分って物件はほとんど出てこないし、もし有ったとしても高いので私は一応最有力で検討しています

隣のデュオヒルズは価格的に手が届かないので

以前モデルルームにいったんだけど、日曜なのに

全然ほかに人がいなかったんだけどどうして？

普通の人は実際は検討しないのかなあ？

日当たりについてはちょっと心配なところがありますね。

実際、冬とかも日当たりが悪くて、部屋が暗い感じになるのもちょっと嫌ですし。

できれは駅前なので、検討材料がより多ければいいとは思うのですが、難しい所ですね。

これだけ駅から近いマンションは今後もあまり出ないような気がするな～

建てる場所が無いもんね

駅前で、日当たりも気にする事が出来る金額で買えるマンションがあるだけで羨ましいわ。

ここなら手が届きそうな感じなので話し聞いてみようと思います

金額や場所などから、検討できる材料がある、っていうのは確かにいいですね。

日当たりとかがいくらよくても、検討する事すらできない場所や、値段の物件だとどうしようもないですからね。

この駅の近さは魅力ですよね
狭めの部屋ですが駅前なら妥協できる範囲かも

ここは売れそうな気がします

隣りのディオ含め駅前は結局は売れると思います。
ただコストパフォーマンスで言うとディオは造りが悪いと言う指摘がかなり出ており駅前なだけの物件になろうとしてるみたいです。
駅前に頼り過ぎです。
日当たりが悪い分造りに凝れば充分競えます。

駅前だし、幼稚園や小学校も近いし、お子さんが１人のファミリーでしたら
とてもいい立地ですよね。子供が２人以上いたらこの広さでは
狭いでしょうからね。
PARCO新所沢店の地下のフードテラスは結構いいものが売っていますよ。
毎月お買い得カレンダーが出されるのでそれを見ながらお買い物へ行けば
お買い得商品に出会えます。

新所沢が良い土地なのは永年住んでわかってます。
コストパフォーマンスだけです。
年寄りも住みやすいですよ。

日曜日に新所沢駅周辺を探索しきました

デュオヒルズはもう完成して入居間近ですね
駅の周りにほとんど揃っているので日常の生活は徒歩2～3分内ですませそうです

スーパーが2つ、ツタヤ、ドトール、スタバ、ユニクロ、銀行、郵便局
駅の反対側も商店が充実してて凄く気にいりました

よくこんな駅前に2つもマンションが建つ土地があったのだなぁっとビックリです
ここは以前は何があった場所なのでしょか？

以前は駐車場でしたが、その前はわかりません。しかし大手を押し退けてよくこれだけの土地を落札できたもんだな。

デュオ側は以前駐車場。その前は公団の住宅でした。
昭和３０年代後半の建築でした。

センチュリー側は商店街になってました。

新所沢でググると分かるかも。

35さん
若いうちは自転車などにも乗れて、ある程度行動範囲が広いですが
年をとると歩いて行かれる距離にどれだけ買い物をする場所がある、
病院がある、銀行、郵便局があるなどが重要になってきますからね。
ここはすべてパーフェクトではないでしょうか。
近くの大東医院は外科・内科・小児科・皮膚科・放射線科・産婦人科・婦人科など
揃っているので便利ですね。

私は実家が新所沢ですが、病院は広瀬クリニックも良いですよ

それに防衛医大があるので紹介状を書いてもらえば高度な医療も受けれますよ(もちろん紹介状なしでも大丈夫です)

>>40さん
ひろせクリニックも評判がいい様ですね。ここの院長先生は防衛大出身です。
所沢にある病院の院長先生は防衛大出身の先生がやはり多い様です。
内科や小児科などがメインですが、院長先生がリウマチ・膠原病を
専門とされていて有名だとか聞いた事があります。

所沢近辺て防衛大出身の先生だらけですよね(笑)
新所と言えば心療内科で有名な病院もあった気がします。
大勝軒のお弟子さんの店のつけ麺を食べた事もありますが美味しかったですね。
年取ったら歩ける範囲でどれだけ色々出来るかが重要と言う話は確かにその通りだなあと思います

色々な病院が近くにあっていいですね！

確かに病院はたくさんあって困るものでもないでしょうし、よりいい先生にかかりたいと思いますからね・・・。

移動が近ければ近いほど楽でしょうし。

ここは売れているのでしょうか？駅近と言えども向き、広さは微妙。

駅前と、環境って部分がメリットな反面、確かに広さって事であれば多少もうちょっとって所ではあるかもしれませんね。
家族構成とか、生活環境によっては検討外な人はいると思います。

これだけの駅近でこの金額なら売れるでしょうね

駅は無くなることがまずないし、街が開発されていくのも駅を中心に開発されていくので、急行停車駅なら買う、売る、貸すとどれを取っても人気だと思いますよ

後は気にいるかどうかじゃないでしょうか

少し検討中。駐車場が不便だな。
でも駅前だもんな。
内装も価格相応と思った。
無理してもう少し都心にしようか迷い中。

まぁ、駅がなくなることはさすがにないでしょうね。

駐車場の問題も人によっては車を利用しない人もいるでしょうし、問題ないのかもしれませんが・・・。

まぁ、駐車場の問題は車を利用するかしないかで、実際色々と意見があるのかもしれませんが・・・。

駅はさすがに利用しない人はいないでしょうし。

病院が近くにあると何かと安心できますね。
小児科は何件かあるんでしょうか？小児科って先生によって全然違いますから、信頼できる先生ができると良いですよね。

お隣のデュオヒルズさんのテナントは何が入るのでしょうか？

デュオヒルズのテナントはコンビニじゃないでしょうか

駅近いいですよね。
もう少し広くて、南向きがあれば即決だったのですが。。
3LDKなら70平米以上は欲しいと思ってるので…。
でも、それを言うとこんな安値ではなくなるんですよね、きっと。
立地は本当に気に入ってるんですけどね(・・;)

お隣の航空公園駅や入曽駅の駅前はまったく魅力感じませんが新所沢駅ならアリですね

新所沢住民です。デュオはローソンが入ります。
航空公園はいつも自転車かクルマで行くのですが、
この前久しぶりに電車で行きました。
駅前でもずいぶん淋しいですね。

NO53の方に同感です。
3LDKで70、南向きなら駅から10分くらい歩いてもいいかなと思います。

ここのメリットは、やっぱり価格って事でしょうか。

↑　価格もそうでしょうが、何よりも立地でしょう。駅前のロータリーに面する立地は
限られています。南向き駅10分？とは希少性という意味では、価値が異なるでしょう。
もちらん、中古になったときに、その価値がはっきりと認識できると思います。

広さが欲しいなら対面のフージャースの物件を検討したらいいと思います。

確かに駅前はなんだかんだ価格が下がりにくいです。
ただ私は住むとなればもう少しお日様欲しいかな？
ベランダで色々育ててますので
立地的には良いですから日当たりも良ければかなりの値段になったと思います。
新所沢駅前は場所的に悪くないから結局値段との折り合いになると思います。
餃子の満州本店のカラオケ設備はお年寄りの社交場としてあまりに有名です。
本店限定なのが悔しいくらいですから

日当たりは望めないですね。
多少高くなっても、床暖房がついてたら。。と思います。
景気が悪いので、売れ残るような。。

せめて、南西とか南東なら良かったのですが…
日当たりは大切ですよね。

売れ残らない物件って最近は無いですよね

特に所沢市は供給過多なのでしかたないです
ただ隣のデュオが結構順調なので、ここもそこそこ売れそうな気はしますよ

小手指の駅前タワーは全然手が届かないし、隣のデュオも手が出ないので第一候補で検討しています

駅前で日当たり？　寝ぼけてますね（笑）

集合住宅は、利便性重視のカテゴリーですよ。日当たりやら静かな環境を望むなら
駅から離れた住環境の良い場所で、検討すればいいと思います。

この物件は、東向きと西向きですが、建物の形状が雁行で、眺望を重視して設計されて
おり建物構造では、珍しく金がかかっている物件です。（雁行の建物は、殆ど見かけません。）

普通は、フージャース側に向けた南西向きと東向きのＬ字配棟が、セオリーなんでしょうが、
よく眺望を重視して、極端に東向きにしたもんだと、感心しております。
※恐らく南西向き住戸があれば、フージャースと被って眺望が悪いという輩もいたことでしょう。
いい悪いは、時間が経てばわかることでしょうが、自分的には東向きでも、目の前に建物がある
圧迫感もないし駅前立地を考えれば合格です。

ないものねだりの方は、理想の物件が探せるまで、評論家になって頑張ればいいです。

駅前じゃなくてもマンションはどれだけ駅に近いかが1番重要なのかも

日当たりや園芸などするのなら駅から離れた一軒家でも良いですしね
利便性重視な人がマンション向きな気がします

ここのそばの道路はまだ雪が残っています。
日当たりがほとんどないのは見たままですが、極寒なんじゃないでしょうかね？夏は涼しくて過ごしやすいかもしれませんが･･･。

>駅前じゃなくてもマンションはどれだけ駅に近いかが1番重要なのかも

一概には言えないんじゃないですかね。駅あまり利用しない人もいるでしょうし・・・・。

マンションでも日当たり重視とかって人は結構いると思いますよ。

スーモ見ましたが日当たりが悪くても駅前物件としては破格の安さじゃないですか？
驚きました

駅近と日当たりを比べる人もいるんですね

絶対数は駅に近い物件が人気あるのは過去も今もこれからも変わりないと思います
駅前物件は数が限られてるし、建てる場所もなくなってきてるように思えます

日当たりの良い物件は世の中いくらでもあります

駅前でも駅力のある駅ほど良いと思います

この周辺では所沢駅、新所沢駅、小手指駅の駅前は人気なんじゃないでしょうか
徒歩５分以内に建ってる中古マンションは売るときも貸すときも有利ですし、住み続けるのも便利で車が無くても大丈夫かもしれません

駅から近い物件で狙えそうなのは、ここだけなんですよね
第一候補です

確かにその３駅はまだまだ発展の余地も残っていると思います。現に所沢市のマンション供給量は埼玉県で３位です。
西武が失敗してなければ所沢に巨大シネコンやショッピングモールが出来てもっと便利になっていたのに
新所の映画館は老朽化が酷すぎだし、作品数が少ない。入間は車がないと不便過ぎる。
最低限のものが駅近に揃っていると言う意味では新所はなかなか良い街です。

極論日当たりが普通であれば、駅との距離で価値が全然違いますからね。

日当たりが非常に良くても、駅との距離が遠ければ価値は非常に低くなるでしょうし。

駅前で考えたら安いですよ
新所沢は公団住宅で栄えた街ですよね
順番では市内では所沢の次ですか？
つけ麺の大勝の弟子の店、スパゲティで予約でやって入れる店、スッポンの店、餃子の満州本店と良い店がまだまだ残ってますね。

うちは子供居なかった時は共働きで日中、家に居なかったので日当たりなんて気にしていませんでした。でも子供が生まれてからは妻が家にいる様になり、日当たりが気になるみたいです。

つまり、ライフスタイルなんて人それぞれなんだから色々な意見があって良いのではないでしょうか。

売却や賃貸に出す事を考えてない方は、広さや日当たりに優先順位を置いても、ごく自然の事だと思いますし。

逆に考えると、ここは売却目的や賃貸に出される方が購入されているのでしょうか？

駅近でも日当たり求めるのは当たり前だろ！
東、西向きなんて住めたもんじゃないよ。
ここは、敷地的に戸数優先すると、南向きつくれなかっだだけで、
普通は駅近でも作るの！
南向きじゃなく、飯田産業というマニアックな売り主だから安いだく？、？

日当たりが悪けりゃ、毎日が一日中、曇りと思えばいいのかな？ポジティブな考え方でいいかな。

ここ買う人は南向きじゃないの知らないで買ってるの？
新所沢の駅前なら立地的にアリだと思うけど

隣のデュオヒルズの南向きの部屋も選べなくない状況でここを選んでるんだから納得してるんじゃないかなぁ

駅前で南向きで眺めの良い物件も他にあるだろうし、欲しい人はそこ買えばいいことじゃないのかなぁ

私はここを検討しているのですが、ここと同じ金額ぐらいであるのなら是非教えてください
小手指のタワーとか良いのですが高すぎて手が出ないです

そのうち、モデルルーム見に行くことにしました。

やっぱ日当たり悪いからそんな高くないのかな？？

南向きじゃないの知らない人なんて居ないよね

何かとケチつけて楽しんでる人いるもんだ

私はここ最近の物件ではここは良いと思いますよ

夏場は朝意外は直射日光当たらないからいいかも。高層階だと風通しも良さそう。逆に冬場は寒くて暖房費が高くつきそうだな。

日当たり悪くて安かったマンションに住んでますが
今のマンションは気密性が高いので床暖があれば寒いとは感じません。
西日が入る場合の方が問題なのかもしれません。

所沢は意外と風が吹く土地ですので
あまりに高層だと風強すぎて日が当たってもプランターの花等倒れてしまって育たないと言うご注意をさせて頂きます。
確かに風通しは良いです。

この敷地で、南面住居を検討した場合、南西向きとなりフージャースの建物と被って眺望が損なわれるため、あえて東向きで建築費がかかる雁行形状にして、眺望を優先した設計にしていると、モデルで聞きましたよ。売主はあまり知りませんでしたが、コンセプトが明確で好感持てました。

＞７４は、知識なさ過ぎ・・・戸数優先だって（プッ）

駅前で、価格が２３００万円台と友人から聞いて行ってみたら、もう下層階の住戸はなくなって、上層階２７００万円台からになっていた・・・駅前立地と値段は、凄く魅力的なんですが、私は高所恐怖症なので高層階はＮＧです。営業さんに「眺望は目の前が駅前ロータリーで、遮る建物がないので、見晴らしはいいですよ」と勧められましたが、諦めることにしました。（泣）

私も高所恐怖症です。気持ちは分かる。一番下の階は足音を気にしないで良いってメリット有りますからストレス少ないですよ。

眺望・日当たり色々有りますが駅前なのにかなり安いですね。

まだ、あるのかなぁ～？？？

まだ、あるよ。

>85

１Fは足音を気にしなくていいというメリット以上に、色々デメリットもあるので難しいかと・・・・。
高所恐怖症でも３F位までなら大丈夫でしょ？

もう契約された方いらっしゃいますか？

>89

5階以下は、ないといわれました・・・よ。

もう高い階しか検討できないそうです（涙）

401号室や507号室は空いてるんじゃないですか？

3000万円以下だし

体質で高層階が絶対だめなら、もう他の場所を探すしかないかもね。
そもそもマンション自体が体に合っていないのかも。

結構売れてるのでしょうか？
通学区域の北小学校は評判はどうなんでしょう。

子供がいたらここは選択肢に入らないでしょう。
狭い＆日当たり悪いで完全にDINKS向けだと思っています。

遊びたい盛りの子供が居たらマンション自体が向かないとは思いますけど。

狭い！日当たり悪い！

でも駅前という利便性と資産性有り！

マンションってそういうもんだと思うなぁ～

広い！日当たりいい！

でも駅から遠い・・・人それぞれ条件は違うと思うけど、どう思いますか（大笑）

利便性と閑静な状況は反比例で駅前だけど静かなとこと言ったら、馬鹿な事を言うなと言われるでしょう。
ここは駅前なのに安い。
それは狭くて日当たりが悪いから。
そこを割り切って住めばお買い得じゃないですか？

新所沢駅西口は車通りもそれほど多くないし静かな方だと思います。ただ陽当たり重視の人は買わないでしょうね。

駅前だというだけでお買得な気がします。
売れ行きはどうなんでしょうね。

DINKSの方がほとんどのマンションなのかなぁ。