横浜市青葉区／PART8

このブログの本日付記事を読むと、横浜市青葉区のような郊外エリアの資産価値の将来性に疑問がわくのですが、やはり不動産は都心部に購入したほうが良いのでしょうか？

http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/

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青葉区に住むなら資産価値を
気にしてはダメ

気にしたら住めないから
永住するつもりで

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同意です。永住するつもりなら高いお金を出すのも全然あり。

他の方も書かれていたけど、同じ金額で買える物件の余裕が都内とは

全然違います。通勤さえ我慢できれば本当にゆったり暮らせるし。

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大抵の人は何かを妥協しなきゃ買えないわけだから、何に重きを
おくかだよね。自分は狭いのがどうしてもダメだった。でも都内で希望の広さ
は無理。で、こっちに来たけど幸い通勤時間帯が少しずれてるので超満員電車に
乗らなくていいのはすごくラッキー。
青葉区のネックはやっぱり通勤だなあ。

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旦那が命を削ってるさなか、奥さん方は優雅に見栄張りランチに興じております。

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なんか、めんどくさいね。

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見栄張りランチねえ。城南地区から転入組の私から見ると、
青葉区の奥様たちは素朴で感じのいい方多いですよ。
ランチのお値段だって良心的だし。

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約二週間振りに覗いて観たら
複数らしき他人が連投している文章を、何故か私が連投した事にされていて笑える。
しかも青葉区民でない部外者の発言。
事実無根の言いがかりでうける。
約二週間振りの書き込みだが、貼り着いている暇人からすれば、妄想により連投扱いするんだろう。

青葉区以外にも良い街は色々あると書きましたが文章の読解力がないんだねー。青葉区は良い街なのは事実だし、他にも良い街はあるのも事実だが、青葉区が好きな人からすれば興味持てない
嫌いな街もあるんだよ。
ワザと批判してるならレベル低いよ。

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定借は怪しいわ。調べたの？
定借マンションなんてあり得ないのでは？
だったら賃貸に住めばいいだろ。

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205は青葉区の人じゃないよ。
わざと違うイメージを植え付けたい
都内下町しかしらない他人。
住民や何度が来た人からはそんな感想は聞かない。

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＞＞２３０さん
たまプラーザのスレで話題になっていましたよ。５０年の定期借地権つきだって。
　
＞＞２３１さん
都内下町を知ってる人ならなおさらあんな発言はないでしょ。
ただ荒らしたかっただけの人だよ。

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定借物件の利点って普通ならとても買えないような場所に格安で物件を
長期間所有できることだよね。
都内のいい場所にもいろいろ出来てるけどそれなりに売れてる。
自分は転売の可能性とか考えると怖くて手が出ないけど。

でもいくら人気駅といっても郊外のたまプラで定借って成り立つのかな？
個人的にはああいうのって都心の超一等地とかに格安（とはいっても
高いけど）で住みたい人向けだと思うんだけど。

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やはり都心通勤が多いのしょうかね。
近場で働いている方はどれだけいらっしゃいますか？
ちなみにうちは旦那が町田（地元の会社）、私は溝の口、自宅はあざみ野ですが。

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都心通勤の人はあまりいないでしょう。
せいぜい渋谷勤務まででしょう。

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私は緑区時代生まれの青葉区民ですが、三軒茶屋勤務。
同級生に用賀勤務がいるから、世田谷で働いている人は結構いるんじゃないかな。
南武線乗換えで川崎臨海部や府中で働いているの地元の友人がいる。
都心通勤組は自分の周りには少ないかな、いるにはいるけど。

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地元の人は都心は通勤圏外と見てますよ。

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私の周囲は都心や都内勤務の方が圧倒的に多いです。大手町、
見附、品川、三越前などなど。

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>>238
社宅があるからじゃないですか？

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社宅の人は都心近くにマンション買って引っ越す人が多いですね。
持ち家の人は新横浜、横浜勤務の人が多いです。

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うちのマンションは都内にお勤めの方も多いですね。
我が家もそうですが。
広めの物件を探されてこちらに流れてくる人も多いのでは？
新しい街ですから、他から来た方も暮らしやすそうですし。

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新幹線は、
新横浜～品川～東京区間の特別料金で乗れば格安だから、
私は通勤時に使ってますよ。

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横浜といえばやはり山手周辺の超高級住宅街も良いですよね。
青葉区なら各駅停車駅が急行駅より地価が安い分大きく綺麗な豪邸が多いですよね。

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昔に比べて都心に通勤している人はずいぶん減りましたね。

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バブル期に比べて都心にマンションを求めやすくなったからね。
バブル期に住宅購入に迫らせた50代以上は大変だったと聞きます。

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団塊の世代も来年は完全引退だから、
都心通勤者が激減するでしょうね。
電車の本数が減るかも？

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電車の本数はそう簡単には減らさないでしょう。
メトロに乗り入れしてますからね。
でも、震災後、一時期は各停のみの運行の方が、スムースだったような気がする。
因みに、私はあざみ野渋谷の通勤ですが、８時代後半の各停に乗り、まったりとしています。
通学時間をずらせば、昔のような劇混みはないと思います。
大学時代は大変だった記憶ですが。

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この数年で乗降人員は減っているよ

http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/west/gaiyou/joukou.html#denento...

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渋谷折り返しで十分かもね。

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それはさすがに無理でしょ。バブル期に比べて安くなったとはいえ
都内はやはり高い。３０分余分に電車に乗っても郊外に住宅を
求める層はなくならないよ。
団塊の退職もそれほど影響ないのでは？新たな若い世代がまたやって
くる。青葉区は綺麗で子育てもしやすいから人気だしね。

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マンションでも良い人は都心部に近いところで賃貸が多くなるのでは？
戸建ならありでしょうが。
乗降人員がこのまま減り続けると通勤が楽になって助かります。

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賃貸も分譲賃貸とかならいいけど、それだと便利な場所だと
家賃がとても高いですよね。かといって賃貸専用の仕様だと
とても長く住む気にはならない。
家族持ちの普通のサラリーマンが都内の便利なところに賃貸で
住み続けるって無理じゃないかな。

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>>253
沿線で買う事考えれば都心部に近いところを十分借りれますよ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/

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>>254
やっぱり23区は高いですね…
青葉区の値段じゃとてもじゃないけど借りれなさそうです。

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沿線人口が減れば通勤事情は改善されるでしょうけど、地域の
高齢化とかで活力がなくならないか心配です。。
世代別の人口バランスも悪くなりそうだし・・。
ある程度の勢いを維持するためには、都内からの流入層は必要だと
思います。元々ベッドタウンとして発展してきたエリアですしね。

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確かにこれからの少子高齢化社会を考えると郊外はこの先
生き残っていくのが大変かも（汗）
青葉区に限った話ではないけどね

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>>254
足立区とたまプラーザ・青葉台は同じぐらいの家賃なんですね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=14/rosen=885/

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>>256
帰宅難民問題がクローズアップされたから都心通勤者の居住は増えないでしょう。これからは横浜方面に仕事がある人が中心じゃないですか？

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>２５８

郊外だから家賃が安いのは当たり前。いくら都内でも青葉区に住んでる人が

足立区の環境を受け入れられるとは思えない。

>２５９

横浜方面なら他に選択肢もいろいろあるからね。半蔵門線乗り入れだから

都心通勤者はそう減らないと思うな。

僕も帰宅難民でえらく苦労しましたが(笑)あんなの滅多にあることじゃないし。

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楽観的な人が多いと良いのですが、
都心で直下型が来たら最低１週間は帰れませんよ。
木造住宅密集地域が火の海になって、
自衛隊の救助と遺体捜索でかなりの日数通行禁止になります。
下手すると1カ月くらいかかるかもしれません。

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それだけ凄まじいのが来ちゃったら、首都圏はどこにいても混乱ぶりは一緒
じゃない？交通や流通がストップして大混乱になるのは都心だけの話じゃない。
うちは今回の震災を教訓に、地震が来たら家族それぞれ最寄の安全な場所から
状況が落ち着くまで絶対に動かないことを確認した。

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262さん、同意。
首都圏に直下型がきたら、想像や想定など出来ない規模の混乱になりますよ。
我が家はまだ小学校低学年なので、自分の命は自分で守る。という意識に欠けています。
妻もフルタイマー都心勤務。両実家も遠方。頼る所は学校と自分自身。
子供のランドセルには掛かり付け医師、血液型、両実家の連絡先、のシートを入れています。最悪、先生だってアテにならないかもしれません。

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＞２６３さん

うちも子供に緊急連絡先の書いた用紙は常に携帯させていますが、
かかりつけ医師や血液型は失念していました。
それも大切ですね。さっそく項目に付け加えます。
ご教示ありがとうございました。

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血液型。
書いてあっても無駄ですよ。
はいはい、あなたB型ね、と検査もせずに
輸血をする医師は絶対にいません。

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木造住宅密集地域は山手通りから環七にかけてです。
直下型が来たら、大火災で大勢の人が亡くなります。

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>254
たまプラーザは川崎市も混在するから。
新築物件見ても最寄りが同じたまプラでも横浜市の物件と、川崎市の物件じゃ価格が全然違うよ。

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職場が横浜方面の人向けだと思うよ。

生活が都心部中心の人には向かない。

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そうはいっても都心に通勤されているご家庭はうちの周囲も多いですね。
　
やはり田園都市線の都内側も同時検討されて、予算との兼ね合いでこちらに

決める人が多いのかも。DINKSなら無理して都内に狭い物件を購入するのも

ありなんでしょうが、子育て世代はある程度広さも必要ですから。

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我が家の場合
地元が緑が丘と自由が丘の間付近。
バブル前にたまプラ徒歩圏内、電鉄分譲地を父が購入。
バブルに突入し、見事に地が上がり、今は悠々自適に財産分与して暮らしています。
でも戸建ては面倒が掛るので、たまプラ駅前の定期借地権マンションを検討中。でもかなりレアなケーズです。

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都心通勤者がほとんどいなくなるのはまだまだ先のお話じゃないですか？

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たまプラ、順位上昇！
人気上がってるみたい！

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何の順位があがってるの？

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業者が作ってるやらせアンケート

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http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/

住んでみたい街アンケート

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たまプラは、たまプラーザテラスのショッピングモールができて一気に駅前が変わったね。

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からくりアンケなんだけどね。

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業者の販売ツールとして使われているみたいよ。

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海沿いの横浜、タワマンの武蔵小杉から、地盤の強い青葉区への流れだね。

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吉祥寺が人気というのも同じくからくりアンケートだからね。

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足立区、江戸川区、江東区、大田区など城北、城東は埋め立て地域や下町町工場が大部分

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２８１はなんで城北や城東の話を持ち出すんだろう？
城南なら距離的にまだ近いからわかるんだが。

城北や城東なんて青葉区となんの関わりもないよね。
通勤してるなんて人もいないだろうし。

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港区、品川区に通勤者はいるよ。

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無知で申し訳ないのですが・・品川って
城南じゃないの？
港区は都心５区とかそういう区分だと思ってました。
自分も都心通勤者だけど意外とその辺曖昧でよくわかってないです（汗）

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城南とか言ってるのは業者ですよ。
煽られない事です。
普通使わない用語ですよ。

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>>282
足立区は城北ですよ。
城北 (東京都) - 東京都区部の地区。江戸城（皇居）の北側一帯。板橋区・北区・荒川区・足立区・豊島区など。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%8E%E5%8C%97

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しかし、都心勤務者なんかその内いなくなるから23区の話は関係ないと思いますよ。

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たまプラから厚木に通勤している。東京へ前回行ったのは明治神宮の初詣以来。
主な顧客の営業廻りも平塚や小田原、箱根町、御殿場など。
東京との比較話は半分もイメージ出来ていないと思う。

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青葉区に住む人は他の地域を
常に気にして見下さないと
存在出せないのかね！？

器がちっちぇえなぁ〜。

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23区コンプレックス丸出しじゃねーか。

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>>289さんは健全な生活だね。
せっかく郊外に住むのなら、通勤が便利なところに勤めたほうが幸せですよ。
都心まで通勤なんて考えられませんよ。

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帰宅難民とか
いざとなったら邪魔者扱いの都心に勤めますか？

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なんだ、都心通勤者が少ないとかそのうちいなくなるとか
やけにしつこく主張してるのがいると思ったら、アンチ都内の
願望か。

都心とか都内とかそんな言葉がスレに出てくるのも我慢できないって
どれだけ強烈なコンプレックスだよ。

恥ずかしくないの？？

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都心に通勤してる人に文句つけてる人、郊外ってそういう
人たちで持ってるってわかんないのかね。２９５さんの
いう通り、青葉区なんてベッドタウンとして発展してきた街
じゃない。

都心あるいは都内にある職場や学校に神奈川からも千葉からも
埼玉からも人は通ってくる。都会ってそういうところだよ。

度を越したコンプレックスで常識ある話が出来なくなっている。
みっともないよ。

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まあ 青葉区だからしょうがないよ。
何言っても無駄だよ。

多分、安い土地を高い時に買ったんだろうな。

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人気上昇中だから、人気下落中の周辺地域の人達からネガされるのですね。
納得です。

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ここ最近の様子を見てると、他地域のネガよりも
何が何でも青葉区が一番でなくては気に入らない一部の
人や、東京に異常な対抗心を燃やしてる人がスレの
足を引っ張っているように思います。
せっかく落ち着いた感じになってきてたのに。

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そんなのが上司だと、都内に住んでる部下は大変だな。

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ここ数年は、都心回帰って話題になってましたが。

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多摩川を、越えて帰れば、ヒステリー(妻）ってか？

「聞いてよ！隣の奥さんが〇〇〇！」
「あそこの息子さんが〇〇大学！？」
「旦那さんが役員ですって！キィィィ」

飲み屋が少ない街の親父は今日も都内で一杯、クイっとアルコールの力を借りて
多摩川を渡るので・し・た。

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>>３００

同意。都内に住んでるってだけでひがまれて
理不尽な目に合いそう。

なんでこうまで都心を敵視するのかわからん。
実際働いてる人は多いから、ごく一部の住人だとは
思うけどね。

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都心に家買ったらすぐ転勤だな。

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みなさん、上司が青葉区だったら気をつけましょう。

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部下が「恵比寿に買いました」なんて言った日にゃ、北海道へ転勤けてー　みたいな？

上司の奥さんのヒステリックな指示がありそう(笑)

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うちの会社は一流企業ではないので、ハイソな青葉区民は３名しかいません。
でも、みんな平社員です。

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>>305
都心部は通勤が楽で良いですなんて口が裂けても言っちゃダメだよ。

合言葉は
「自然が豊かでハイソなところにお住まいですね。羨ましいです」

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アーバンライフの楽しさは
若い人達だけでやってもらいたいもんだ。
聞くだけ不愉快。

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あと数年で定年ですから、まったりと郊外ライフを楽しまさせて頂きますよ。

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また荒れてきちゃったね。残念だな。
大多数の住民は東京と張り合おうなんて思ってないし、
のんびり生活してるよ。
残念ながらここ最近は世田谷やら都心やらにやたらと
挑戦的な書き込みがあったりもしたけど。そんなこと
するのはごく一部の勘違い住民。

そういう人の書き込みが上みたいな青葉区へのネガの
呼び水になるわけで、まともな住民が一番迷惑している。

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