物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階・地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ彩都いぶきの森口コミ掲示板・評判
-
816
匿名
通えなくてラッキーなんじゃない。教育方針や理念なんて後付けで経費削減を第一目的につくられた学校ですよ。
-
817
匿名さん
816 さんは、知らないんだね。
あの学校に通えることが、どんなにいいかを。
それとも知ってて、自分の子が行けなくて嫉妬してるのかな。
-
818
匿名
>806
ちゃんと文章を読みましょう。「盛況」と言ってるのは、マンションギャラリーではなく、あなたたち入居者さんですよ。
あなた自身が「営業さん」でない限り、真実の進行状況は分からないはずですが。それを真に受けてると言うんです。
ちなみに残り「20戸以上」と言うのはスーモレベルですが何か?
厳密には「残り27戸」。これは本日更新、ホームページの情報です。
常識で考えたら、もし残り数戸とかであれば、27戸とかにはしないですよねぇ〜。
-
819
匿名
817の反論は幼稚だね。
理由を述べなきゃ説得力なしだよ(笑)
-
820
匿名さん
おもしろい。
暇なので過去のレスを見てました。
Part2のスレッドのNO916さん。
4月からずっと残26戸って書いてた!どういう事??
-
821
匿名さん
その学校いったらどのぐらいの大学に進学できるんですか?
-
822
匿名さん
-
823
入居済み住民さん
818さん
確かに。
読み間違えてました。
盛況のくだりは、私の、読み間違えです。
偉そうに書いておきながら、読み間違えて申し訳ございません。
私は営業ではありません。
ただの住人です。
なので、818さんがご指摘されている通り本当の契約状況は分かりません。
ただ、入居状況が気になるので、定期的に、契約状況(正確には価格表)を教えてもらいに、マンションギャラリーに散歩しに行っております。
マンションギャラリーの営業さんから教えていただいている情報なので、全てが正しいとは思っておりません。
しかし、N数を増やせば、情報源の確からしさは判断できると思っております。
その上で、私は、入居前後から、彩都に来る度に、情報を頂いており、その傾向から、この2週間の進捗がある程度正しそうだと判断し、記しております。
スーモの情報は私も把握しております。この掲示板に記すぐらい当マンションンに興味がある住人であれば、当然、スーモの更新状況も把握します。その上で記しております。
あなたが「残り27戸」というスーモ情報が、本当に正しいと、818さんはお思いでしょうか
-
824
入居済み住民さん
823です。
誤記がありました。
申し訳ございません。
以下の通り、修正します。
誤)あなたが「残り27戸」というスーモ情報が、本当に正しいと、818さんはお思いでしょうか
正)あなたが記されている「「残り27戸」というスーモ情報が、本当に正しいと、818さんはお思いでしょうか?
-
825
匿名
818です。
スーモではなく、ジオ彩都いぶきの森のホームページ情報です。それも本日更新の。
正しいと思っています。
販売元のホームページ情報が正しくないのですか?
820さんが書いてるとおり、ゾンビの如く、未販売住戸が湧いてくるのでは。
ホームページに嘘の情報を書く必要がありますか?
-
-
826
匿名さん
マンション業者は、基本的に大量に売れ残っているのを検討者に悟られたくないから、少なめに言うのが一般的です。
このマンションも、数ヶ月前から残戸数はずっと二十数戸だから、それ以上なのは間違いないでしょう。
完売の筈でも、このタイプなら検討しても良いと言えば、急にキャンセルが出たりします(笑)
でも、彩都で人気の無い割高なマンション買うより、底値に近い戸建ての方が満足度高いよな。
駐車場代や管理費で1000万近く払うと思うと・・・。
-
827
匿名さん
私は戸建住まいですが、
当時
土地2500万
建物2000万
外構300万
諸々で
5000万ほどでした
土地は現金で購入し、家はローンを組みました
建物は地元の建設会社で建てました、築30年以上たちました
基本的に、マンションの修繕積立金に相当するものは戸建には必要ありませんが
壁吹付し直しや、雨漏り、瓦の補修、
シロアリが出てきて(100万、業者が床下換気扇を取り付けました)
など、いろいろと修繕費がかかりました
そろそろ古いし、いろいろ傷んでいます、ローンも終わったので、建設会社に相談したら
建物取り壊し300万
外構等やり直し400万
建物2000万くらいの見積もりをもらいました
古くなった家は日本瓦木造です、基礎と瓦にお金をかけました、
虫に食われないということで一階の茶室と、もう一室のみ柱に檜を使いました
近所には同時期に建てられた鉄筋コンクリート住宅があります
かなり建築費は高かったそうですが、こちらは、まだまだ健在で、お孫さんの代まで住めそうです
ご近所でも、建て替えされた家が数軒ありますが、
やっぱり戸建は30年位で建て替えでしょうか。
-
828
匿名
↑戸建はどうでもいいです。マンションのスレッドですから。
マンションも30年たてばボロボロですよ。
-
829
匿名さん
マンションを検討している人は戸建には興味ないと思います。
価格の問題だけじゃなくって、環境の問題でマンションを
検討している人が多いと思います。
少し前までは、土地付きの戸建を持つ事にこだわっていた人も
多かったかもしれませんが、今はそのような考えは減ってきていると
思います。
この場所で戸建を望む人は少ないと思います。
-
830
匿名
-
831
匿名
戸建てにこだわりはないが、彩都なら戸建て以外ないかな。っていうか43戸も残ってたの?
哀しいね。
-
832
匿名さん
>827
何を言いたいのかは不明ですが、戸建てなら30年経って、売却しようと思っても、
土地の価値は残るので、それなりの価格で売れるから良かったですね。
マンションの場合、千里中央の様に、等価交換で実質的な負担無しで建て替えできる場合を除き、
30~50年後、自力で建て替えるのは難しいのではないでしょうか。
特に、いぶきの森の様に、土地が安く且つ傾斜地に建っているマンションの場合、
取り壊して建て替えるには膨大な費用が掛かるため、建替えは困難で、実質、土地の価値は無くなり、
マンションの価値としても、30年もすれば、ほとんど無くなってしまうと思います。
>829
マンションを検討してる人が戸建てに興味ないとは限らないですよ。
私も両方検討してましたから。
この場所で戸建てを望む人が少ないって釣りですか?(笑)
彩都なら、フツーは戸建てを検討しますよ。
-
833
匿名さん
5,000万円程度投資できる人は、戸建、マンションと選択肢は広がります。
また、都心からはなれるほど、マンションより戸建を考える比率が高くなっているのが事実ですよ。
釣りですよね。
-
834
匿名さん
いぶきの検討者は、予算4000万以下が多いでしょうから、
戸建てを望めない人が多いということでしょ。
-
835
匿名さん
八尾のマンションなんか1000件売れ残ってるらしいよ!
残り43戸なんてちゃーらへっちゃら!
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件