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物件概要 |
所在地 |
東京都港区南麻布四丁目33番13号(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期賃借権(定期借地権の転賃(賃借権)※存続期間/2073年12月まで約60年 ※借地権の譲渡・転賃/不可) 完成時期:2013年08月中旬予定 入居可能時期:2013年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド南麻布口コミ掲示板・評判
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432
匿名
森に住みたいなら等々力の森音テラスはいかがですか?
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433
匿名さん
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434
匿名さん
ここって、いつ入居開始なのでしょうか?
自分は買えませんが、ここの窓越しの風景、
ぜひ写真でレポートしてもらいたいです!
こんなところに住める人が羨ましい。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
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437
匿名さん
申し込み始まって売れてみないとね。
掲示板で人気、実売メタメタなんていくらでもある。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
森に面した側の平均坪単価はいくらくらいなのでしょうか?
550くらいはいくのでしょうか?
この不況期に、定期借地で、500?、550?とは、南麻布+緑
のセットの破壊力に恐れ入りますね。
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440
匿名さん
不況期でも、金持ちは金持ちですからね。それに、定期借地がどうかとかは余りきにしなくて、住みたいかどうかだと思います。
我々のような普通の人は、色々と考えて行動する必要がある、というか、住みたくても定期借地は避けるべきと思いますが。まあ、金持ちの考えることや、思考回路は金持ちしかわからんですね。
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441
匿名さん
都内のお金持ちの森に対する憧れは相当なもの。
フランス大使館隣接ていうのも響きがいいし。
低層で施工が竹中ってのもないし。
300戸とかならともかくたった88戸。
まぁ、売れるよね。
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442
匿名さん
そういう所謂金に糸目をつけない層を、最上階じゃないとこにもはめ込んでく野村は見事だな。
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443
匿名さん
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444
匿名さん
MR担当さんは
「意外に思われるかもしれませんが道路側が(も?)人気なんです」
とおっしゃってました。私には道路側を買うメリットを
感じることができませんでしたが。
実際はやはり 森側が人気なんですね~
友達が森側を買ってくれたら、招待されたいわ~!
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445
物件比較中さん
道路側もいいかと考える者です。
動きのある環境の側が人気(ひとけ)が感じられて良いという声も、他のマンションでの前例ですが聞いたこともあり、同じく私もそのような性分でして。
ただ森も捨て難いですね、
昨日の暑さの中歩いていまして、途中公園に入ったら急に涼しく。見ると周りが緑だらけの公園でした。やはり緑は空気を変えてくれますね。
好みで二手に分かれますが、どちらにも良さはありますね。
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446
匿名さん
ウェリス有栖川が出てきたからここと比較されるだろうな。
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447
匿名さん
ウェリス有栖川は、緑は感じられないだろうから、
こことは被らないのでは?
植栽が非常に豊富で、緑が結構感じられる、となると、
比較対象になるかもしれませんが、ウェリスって、
植栽にはお金をかけないイメージなんだよな。
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448
匿名
道路側のがずっと安いから毎日森が見れなくてもエントランスとかで日常の中で感じられるだけでも良いってことかな。
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449
匿名さん
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450
匿名
森が好きなら壁紙を森の柄にすれば良い。あと私は奥行きのあるバルコニーが絶対条件。バルコニーは横の長さより縦の方が大事。
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451
匿名さん
道路側でもよいというのは普通に安いからだと思う。
坪300以下で定借とはいえ広尾7分に住めるなら出す人はいるでしょ。
定借物件にありがちな安っぽい雰囲気ではないし、低層でこの内容でこの価格は希少。
大使館横というのもブランド感あって定借でも価値は落ちにくそうだし。
個人的には定借は土地代が安くて建物の割合が大きいから減価償却費が高めにとれて
節税にもなるから自宅兼事務所として使うのにいいなと思ったよ。
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