物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市八幡3丁目1245-18他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩1分 総武線 「本八幡」駅 徒歩2分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸(地権者住戸76戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判
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836
入居者
何処のマンションにも変な人いますよ。
400世帯以上あるんだし、変な人とは挨拶のみで関わらない。
何か酷い事あれば管理会社へ連絡が一番です。
それにここのスレは入居者ではない人が多いので、何処まで本当なのか?
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837
入居済みさん
入居者でない方のネガティブ書き込み多いですね。
我が家は近隣からの音もなく、非常に住みやすいです。
キッチンはとても使いやすいし、ディスポーザー最高です。
各階ゴミだしは、本当に素晴らしいです!当たり前ですがエレベーターでゴミを持った人がいません(笑)
これがどれだけ凄いことか、マンションのゴミ出しで苦労した人にしか分かりませんが・・・
エレベーターもほとんど待ちませんし、各部屋まで新聞を持ってきてくれるのは助かります。
なにより、地下鉄直結がなんと便利なことか!雨にも濡れず、風にも吹かれず、玄関出てから電車に乗るま
で3分です。
もう便利すぎて、今までの生活には戻れません!!
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838
住まいに詳しい人
予想してた事が現実に。次々未入居売却やキャンセルが続出。
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839
入居済みさん
はいはい
またまたネガティブさん、ご苦労さん
ひまですね~
本当のことは住んでみなけりゃわかりません
住んでみて下さい、最高ですから
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840
入居者さん
14号の信号待ちとビル風が気になる位。
実際住んでみて、近隣住居の犬の鳴き声とベランダ喫煙が残念でならない。
近隣住民は選べないから、こればっかは運だね。
我が家は最悪な運でしたが。
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841
入居済みさん
住んでみて下さい、最高ですから
⇒お宅はそう思えて幸せですね〜。
うちは上階の子供の走り回る音と隣の部屋のタバコ臭で、引越し早々、賃貸以下だとがっかりしています。最低です。
最高。そう思える住民ばかりではないのですよ。
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842
入居済みさん
相変わらずネガティブキャンペーンは続いていますね。
そんなに悪くないですけどね。
本当に入居済みですかね?いいマンションですけどね。
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843
入居済み
隣人がハズレでなければ、GTTは良いマンションだと思いますよ。
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844
マンション住人さん
近隣住民のマナーによるのでわ。
騒音、ベランダ喫煙問題に直面したらやり切れないですよ。
賃貸と違って身軽に引っ越せる訳ではないしね。
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845
入居済みさん
地下駐車場のセンサー感度よくなりました。
最近は一発で反応しています。
頭から入れて、頭から出すのは、駐車が下手な私には助かります。
透明パネルに車が格納されていくのは、見た目もかっこ良って、
ウルトラマンセブン世代の私には、たまりません。
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846
匿名
このスレの半分は、住民の「なりすまし」。ネットにいる病んだ暇人だ。まともに相手する必要なし。
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847
入居済みさん
837さん
私も同感です。
朝は電車が出る5分前に玄関を出ると、出発の少し前に電車に乗れます。
始発駅なので座れますし、今までの通勤とは雲泥の差です。
まさに快適、この言葉が一番よく当てはまります。
会社帰りも、改札を抜ければ、直ぐにエスカレーター、エレベーターと
ストレスなく帰れます。
毎日の通勤が本当に楽になりました。
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848
入居済み住民さん
まちBBSの本八幡スレにこのページが貼られていたから、お客さんも大勢いるんでしょう…
私も、今のところとても快適に生活しています。
その快適さは隣人の方々によるのも間違いないですから、
書き込みにあるようなトラブルがあるとしたら、かなり辛いでしょうね。。
マナーや雰囲気を良くするのも悪くするのも住民次第だと思います。
節度ある“いい”マンションにしたいものです。
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849
入居者さん
まさにうちは近隣住民がハズレでした。
隣がしょっちゅうベランダ喫煙。
洗濯物を外に干すのを止めました。
上の階から、踵からドスドスと歩く音が朝早くから夜遅くまで響いています。
集合住宅だからある程度は覚悟していましたが、ここまでとは。
近隣住民に恵まれた方は羨ましいです。
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850
匿名さん
ベランダ喫煙は禁止でしょ。ベランダは共用部分なんだから。
管理組合に苦情を言い、ベランダ喫煙禁止周知を徹底させればよいのでは。
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851
入居済み住民さん
そういえば以前は屋上の部分がライトアップされていましたが最近は光っていませんね。もう光らないのでしょうか?
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852
ビギナーさん
エレベーターは、足りてますか? 住居数からすると少ないようですが。。
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853
入居済みさん
35階以上住人ですが、言われているほど悪くないですよ。
貨物用エレベーターがあるのと、新聞を貨物用エレベーターで
宅配しているので、朝1階まで降りる住人が少ないようです。
夜も私の場合は、ほとんど待ちません。
引っ越しが終われば更に良くなると思います。
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854
入居済み住民さん
>852さん
そうですね。意外でしたが、853さんが言う通り、エレベーターの待ち時間で苦痛に思った事はありません。
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855
入居済み住民さん
851さん
同感です。折角のライトアップ照明週一でも点けてほしですね。要望しましょう!
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856
入居済みさん
ライトアップ照明、必要ですか?
個人的にはあまり共益費を無駄な電気代に使ってほしくはないのですが…
(そうでなくとも、この時期は建物内の冷房費がかさんでそうなので)
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857
入居済みさん
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858
匿名
ライトアップはクリスマスとか正月などに少しやれば良いのでは?
節電なのに週1にやるのは電気の無駄使い。
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859
入居済みさん
エレベーターの数はこれぐらいが適正なんではないでしょうか?
貨物エレベーターもあるし、これ以上数を増やしたり、大きくすると
全て管理費に跳ね返ってきましから。
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860
入居済み
849さんと同じく、近隣住人に恵まれませんでした(悲)
隣は騒音、喫煙、関係ないみたいな生活して最悪です。
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861
住まいに詳しい人
未入居売却やキャンセル物件だけではありませんよ!低層階を中心に賃貸に出し柄の悪い若者や刺〇した連中がたむろしてます。
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862
入居済みさん
どんな物件でもそうですが、タワーマンションで隣人に外れる確率の高い物件
①比較的安価で賃貸される低層階2LDK以下の隣の物件
②同安価で賃貸される2LDK以下の下階の物件
逆に隣人に当たる物件としては
安価で賃貸されない高層階の3LDk以上の物件の下階またはその隣
私はGTTを購入するに当たり、まず狭い物件の隣と下を避けました。
それと、予算がかなう範囲で高層階を選びました。
結果として隣人には恵まれております。
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863
入居済みさん
うちは高層階ですが、隣の家族は最悪ですよ。
早く組合できないかと思ってます。
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864
入居済みさん
高層階でも賃貸物件の隣、下はだめですよ。
賃貸物件→自分の持ち物ではない→傷ついてもいい→丁寧に扱わない→大きな音が出る
賃貸物件→何時まで借りるかわからない→隣人と問題になっても引越せば良い→隣人のことはどうでもいい
購入物件→自分の持ち物→傷はつけたくない→丁寧に扱う→静か
購入物件→長く住む→隣人とは問題を起こしたくない→隣人に気を使う
こんなところです。
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865
匿名さん
うちも高層階ですが、近隣住人はハズレでした。
賃貸なら早く引っ越して欲しいけど、挨拶の時購入したっぽい話してました。
賃貸住人でなくても、ハズレな住人は居ますよ。
高層階でも同じく。
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866
入居済みさん
ま、相対的に賃貸と分譲物件には、そのような傾向があると言うことです。
だって、我が家は床傷つけたくないから家具も椅子もみんなフェルト付けているし。
リモコンとか物も落とさないようにかなり気を使っています。
ドアの開け閉めも静かに、子供にも裸足で歩き回らないように注意してますよ。
これだけでもかなり静かですよ、賃貸の方はこれだけ注意しませんよね。
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867
入居済みさん
863さん
組合できても賃貸の方は出てきません。
貸主の方も委任状で済ませますので、これまた出てきません。
よほどのことでない限り、問題は自力で解決しなければ何も
解決しません。
頑張ってください。
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868
匿名さん
タワマンは戸数が多いのだから、
それだけいろんな人が住む可能性があるということ。
ある程度は仕方ないと思います。
それが嫌なら、戸数50戸以下の低層高級マンションを購入すべし。
千葉にはほとんど存在しませんが。
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869
入居済みさん
867さん
勘違いでは?
うちは高層階で上下、両隣に賃貸はいませんよ。
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870
匿名
20階以上での賃貸物件は3件だと聞きましたが?
どうなんでしょう?
家賃高そうですね。
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871
入居済みさん
855さん
ライトアップの要望不要です。
省エネ時代に逆行していますよ。そんなにライトアップが見たいなら、一晩のライトアップで
電力をどのくらい消費するか確認してからにしてください。
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872
入居済みさん
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873
入居済み住民さん
GTTの場合、低層高層のくくりより、「向き」のほうが価格差が大きい。エレベータを降りて、内廊下を右に行くか、左に行くか、それである程度わかってしまう。賃貸は「右」が多いと思う。
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874
匿名さん
向きとか関係ないと思う。
投資目的で購入した人が貸しに出しているのだから。
それに、あそこの家は賃貸、うちは購入、
みたいな感じで他家を偏見の目で見るのってイヤラシイですね。
賃貸でも購入者でも、マナーの悪い人はいます。
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875
ご近所さん
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876
入居済みさん
874さん
それは仕方ないですよ。
賃貸の方は所詮賃貸、何時引っ越すか解らないんですから。
自分の持ち物か、他人の借り物かこの差は大きいです。
どの物件が賃貸かは、不動産屋のホームページを見ればすぐに
わかります。
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877
入居済みさん
874さん
向きは関係あります。
エレベーターを降りて右側は、スカイツリーが見えるため人気になると考えた売主が
2LDK以下の小さい間取りの住居を沢山売りに出しました。
当然、賃貸にしようと思う人も考えることは同じで、賃貸にしやすい右側の物件を購
入するといった図式が成り立ちます。
一方、左側には3LDKの物件が多く配置されています。
分譲で購入する人にはやはり3LDKが人気となりますので、左側には分譲で購入された
方が多くなります。
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878
マンション投資家さん
872さんの賃貸情報見れば解ります。
25階から下階の60m2以下の賃貸が圧倒的に多い。
ここら辺で分譲された方は住みにくいでしょうな。
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879
契約済みさん
>>875
うちは諸事情あって来年に引っ越し予定です。
それまではローンのみ引き落とされる生活が続きます。
毎週換気しにGTTへ行っていますが、行くたびに
早くここで生活したいなぁって思います。
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880
匿名さん
ほんとだ、872さんのサイト情報見たら部屋番号が記載されてました。
どこが賃貸の部屋かバレバレですね。
878さんの分析も当たってますね。
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881
入居済みさん
最終2邸が3邸に変わりましたね。
間取りも価格も変わったような気がしますが…
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882
匿名
登記手続きが終わった地権者が売りに出してるんじゃない。
賃貸するの面倒、本宅あるからいらないと言う人ばかりでしょう。
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883
匿名さん
迷惑隣人が本当に賃貸なのか確認したわけでもないのに、
住み方が悪いのは賃貸世帯だと決めつける人が多いコミュニティ。
なんかギスギスして気の毒。
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884
入居済み
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885
入居済み住民さん
いろんな意見がありますが、うちはベビーカーを玄関(内廊下じゃなく)に置けるのでそうしています。どうせ2~3年で捨てるまでの我慢ですし。
下に響くと申し訳ないのと、床を大事に使いたいので、室内で幼児が乗るクルマも封印しました。
そんなことどうでも良くなるくらい、快適に暮らせています。いまのところは。
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