プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板

オーナーの皆様、情報交換して収益アップを目指しましょう☆
・皆様プレサンスに管理委託していますか？それとも別の会社に変えて委託していますか？
・2021年6月から、法律の改定に伴い、管理委託契約の更新依頼が届いていると思いますが、毎年契約更新になるとのことで、その都度入居者に11000円の更新手数料がかかるとなっています。これはそのままプレサンスに入るわけですが、これだと入居者さんが出ていく理由の１つになると思いませんか？オーナーとしては出来るだけ長く入居して欲しいですよね？出ていく度に結構なお金が出ていっていると思います。一方でプレサンスからすると頻繁に出て行ってくれた方が儲かることになります。となると、今回の契約更新手数料の上乗せは、結局のところプレサンスのみ儲かり、オーナーと入居者さんは損をすることになると思いませんか？
・管理業務を別会社に委託して良かった・悪かったなど情報あったら皆で交換してより収益化していきませんか？

宜しくお願いいたします。