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<title><![CDATA[プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンスコーポレーションの投資マンション・収益マンションのオーナーの皆様、これからオーナーになられる皆様、買って得した方、損した方、心配されてるご家族の方、初めは解らない事ばかりですので、より良いオーナーライフの為、情報交換しましょう！株式会社プレサンスコーポレーションhttp://www.pressance.co.jp/株式会社プレサンス住販http://pressance-．．．]]></description>
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<title><![CDATA[880: ここのマンションはどこもほとんど同じ外観．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-27T16:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションはどこもほとんど同じ外観に見えます。小さなポケットパーク。敷地がないから建築基準通すための、かまどベンチや避難ビル指定なのかと思うほど。公園や緑どこ行った？何十年先、高く売れると思えん。投資にしろ、住宅にしろ、私は買わないし、賃貸でも住まない。いくらでもマンションあるし。そのうち、団塊世代の子供が相続した平米の広いマンションが同じ価格で賃貸で世に出てくる。そうなったら、、同じ家賃．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[879: プのようなワンルームマンションを購入する．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-14T22:09:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プのようなワンルームマンションを購入するのははやり詐欺なんでしょうか？ひっきりなしに売りませんかとかかってくる業者からの電話に耐えれません。売るには当然100万ほどの手出しが必要ですし、気が狂いそうです。みなさんどう判断されていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/878/">
<title><![CDATA[878: 心斎橋クオーレを新築で購入し５年少々。リ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-29T17:28:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[心斎橋クオーレを新築で購入し５年少々。リブマックス借り上げで今んとこ税金以外の持ち出しなくほったらかしできてる。最近名も知らぬ仲介業者の営業電話に出てしまい長期リスク言われて不安を煽られてるが、ローン残債払うと貯金ゼロかさらに何十万か借金になるくらいの査定だと思う。希望としてはも少し金貯まって別件の借り入れ等が完済できる２～３年後までは様子みたいんだけど、それでも今売るべきなのか、２～３年なら様子．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/877/">
<title><![CDATA[877: &gt;&gt;875 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-27T00:15:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;875 マンション検討中さんあっそれ今勧誘されていますプレサンス桜ノ宮イーサリアルですよね利回り4％とか言ってましたが、表面利回りでしょうね色々なレスを見て、収入以上の手数料が係るので、実質利回りは3％切るかもひたすら大阪駅そばと勧めていましたやはり素人には難しいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/876/">
<title><![CDATA[876: 自分で質問作って自分でネガティブな答えを．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-13T18:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で質問作って自分でネガティブな答えを書くパターンか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/875/">
<title><![CDATA[875: プレサンスロジェの投資用１Ｋマンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-13T14:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスロジェの投資用１Ｋマンションの購入を考えています。場所は大阪で新築1800万円台でフルローンで考えています。しかし色々勉強して、素人には不動産投資が難しい事、税金対策にはなりにくい事などネガティブな情報が多くあり、迷っています。今後大阪では万博やIR.新駅など開発はありますが、相場はあがるでしょうか。みなさんなら、購入しますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/873/">
<title><![CDATA[873: &gt;&gt;872いったい築5年の．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-03T08:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;872いったい築5年の1300万ってどの辺なのよ。今どき1300万で築5年、買える地域が知りたい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/871/">
<title><![CDATA[871: &gt;&gt;836 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-15T12:06:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;836 通りがかりさんこのコロナ禍でリブマックスも退去してる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[870: &gt;&gt;854 ご近所さんプレ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-08T22:36:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;854 ご近所さんプレサンスコミュニティに問い合わせして聞いて下さい。コマーシャルとか広告に色々費用がかさむんですよ。よいよい管理は毎年11000円の積み重ねで成り立っていることをわからないのですか？他は他です。いちいちこちらに詳しく書かないで下さい。相場は変動します。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[869: &gt;&gt;865 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-08T22:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;865 通りがかりさん駄目。そんなにはっきり書けない心境なの。だから、そう書けよとかってむきにならないでね関係者さんったら。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/868/">
<title><![CDATA[868: 甲子園、京セラドームからプレサンスの看板．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-25T12:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲子園、京セラドームからプレサンスの看板無くなったのはオープンハウスがヤクルトのスポンサーにも関係してるのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/867/">
<title><![CDATA[867: 春頃に入居者の入れ替えがありました。これ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-25T12:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[春頃に入居者の入れ替えがありました。これまでなら改装費に結構な額を請求されていましたが、今回はかなり安くてビックリしました。　オープンハウスとの提携が何か関係するでしょうか？　たまたまでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/866/">
<title><![CDATA[866: &gt;&gt;852 6室保有オーナー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-14T09:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;852 6室保有オーナーさん私は、名古屋の物件の賃貸管理会社を変えましたよ。変えたばかりなので良し悪しの情報はないですが、手数料は下がりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/865/">
<title><![CDATA[865: &gt;&gt;864 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-29T06:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;864 eマンションさん冗長な文書だな要は、プレサンスコーポレーションは、やらずボッタクリだとそう書けよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/864/">
<title><![CDATA[864: &gt;&gt;861 素人オーナーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-25T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;861 素人オーナーさんはじめまして。私はマンションの賃貸管理会社に勤めています。まず、賃貸管理変更の際は委任状がございますので、オーナー様に何か動いていただく事はなく、遠方とかはとくに気にされなくて良いと思いますよ。これからの長い年月、マンション運営の事をきちんと考えた場合は、やはり収益マンションですので毎月のランニングコストは安く、収益を生み続けるに越したことは無いので、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/863/">
<title><![CDATA[863: プレサンスの賃貸マンションは質が高いけど．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-09T15:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスの賃貸マンションは質が高いけど築20年超えてくると1,000万円以下もちらほらと出てきてる。プレサンス難波東　1998年04月 （築24年）　地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分　4階　20.00㎡　770万円プレサンス阿倍野阪南町　2000年03月（築22年）　地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩4分　6階　18.76m2　820万円プレサンス淀リーヴァ　2007年08月．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/862/">
<title><![CDATA[862: &gt;&gt;&gt;&gt;853．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/862/</link>
<dc:date>2021-08-09T00:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;&gt;&gt;853賃貸管理会社はたくさんあります。これがずっと続くから利回りが変わってきます。他社と比較する点と相場はこれくらいです。・毎月の賃貸管理手数料　0円～5,000円・家賃滞納時の保証・入居中の問題対応・更新時の手数料　0円～2万・入居者募集成約報酬と賃貸借契約と広告料　家賃の0.5ヶ月～3ヶ月・管理委託料　0円～2ヶ月・退去時の立会い手続き　0．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[861: &gt;&gt;853 6室保有オーナー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-08T17:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;853 6室保有オーナーさん私も違和感があり、契約書を新たに結ぶのを躊躇してます。遠方だから管理会社変える手間があるのですが、最近はオンライン契約もできるので、変更しようか迷っています。同じく違和感を感じている人がいて安心しましたが、これからどうすべきか答えはでてません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/860/">
<title><![CDATA[860: 京都、大阪、名古屋、神戸の中古物件売り出．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-08T13:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都、大阪、名古屋、神戸の中古物件売り出し中を確認してますが、やはりインバウンドの京都だけはコロナ後の世界を見据えて一段お高いですね。築10年以内だとワンルームで1,400万円弱するので資産価値すごいですねこういう部屋が5室～10室あればローン完済後の30年後には毎月の家賃が入ってきて老後も安心ですね。プレサンスＯＳＡＫＡ ＤＯＭＥＣＩＴＹワンダー　2017年01月　地下鉄中央線 九条駅 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/859/">
<title><![CDATA[859: &gt;&gt;854 ご近所さんコメ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-07T14:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;854 ご近所さんコメントありがとうございます。頂けていたとはつゆ知らず失礼しました。そうですね。他社の条件も調べて検討してみます。また何かありましたら色々教えて下さい。ありがうございまいた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/858/">
<title><![CDATA[858: &gt;&gt;855 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-24T07:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;855 マンション検討中さん2015年の管理委託契約書と比べると内容がかなり変わってました。新しい契約をしなければ過去の契約が自動更新されるんでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/857/">
<title><![CDATA[857: &gt;&gt;856 匿名さんありが．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-23T22:39:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;856 匿名さんありがとうございます。そうですよね。ローン終わったら売っても良しと言われても築35年の1kなんていくらで売れるんやろって疑問もあったのでスッキリしました！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/856/">
<title><![CDATA[856: 今の時代に通用する商法ではないから止めた．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-22T11:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の時代に通用する商法ではないから止めた方がいいよ。高度成長期の時代なら借金をしてでも不動産を取得すれば借金はインフレで目減り、不動産は確実に値上がりしたので無欲の人でも資産形成が出来た。損益通算で税から逃れても肝心の投資した物件のキャピタルロスは必至やろ何のこっちやと云う話。ワンルーム等もう過去の経済行為やで、やめとき。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[855: 質問させて下さい。先日不動産投資の件で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/855/</link>
<dc:date>2021-06-21T01:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問させて下さい。先日不動産投資の件で色々話を聞いてたんですがフルローンで不動産投資した時って家賃収入よりローンの支払いの方が多い為、毎月収入があるどころか手出しが数千円ある上に固定資産税もあるから年間手出しが10万ちょっとかかるけど、老後の備え(ローン支払い終わったらそのまま収入になるor売却したらまとまったお金が入ってくる)とお聞きしたのですがフルローンの場合はこんなものでしょうか？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/854/">
<title><![CDATA[854: 本当ですね。毎年11000円はなぜ発生す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/854/</link>
<dc:date>2021-06-03T16:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですね。毎年11000円はなぜ発生するのかわかりません。2か月もどうかと思います。ほかの管理会社は1か月なので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/853/">
<title><![CDATA[853: それからもう1件、入居者さんが出ていく際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/853/</link>
<dc:date>2021-05-30T16:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それからもう1件、入居者さんが出ていく際の更新時に広告料として1ヶ月分、管理委託料として1ヶ月分、トータルして2か月分も取られるのも高すぎると思いませんか？相場と比べてどうでしょうか。意見交換させて下さい。宜しくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/852/">
<title><![CDATA[852: オーナーの皆様、情報交換して収益アップを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/852/</link>
<dc:date>2021-05-30T15:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーナーの皆様、情報交換して収益アップを目指しましょう☆・皆様プレサンスに管理委託していますか？それとも別の会社に変えて委託していますか？・2021年6月から、法律の改定に伴い、管理委託契約の更新依頼が届いていると思いますが、毎年契約更新になるとのことで、その都度入居者に11000円の更新手数料がかかるとなっています。これはそのままプレサンスに入るわけですが、これだと入居者さんが出ていく理由の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/851/">
<title><![CDATA[851: &gt;&gt;835 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/851/</link>
<dc:date>2021-05-24T10:52:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;835 デベにお勤めさん間違いなく本当の話ですよ。そういうやり方を教育されています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/850/">
<title><![CDATA[850: コロナ禍で投資目的用にプレサンスのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/850/</link>
<dc:date>2021-05-08T00:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナ禍で投資目的用にプレサンスのマンション購入はリスクあると思いますか？都心駅近検討です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/849/">
<title><![CDATA[849: 消費者団体訴訟制度とか、不利益事実の不告．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/849/</link>
<dc:date>2021-03-18T18:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費者団体訴訟制度とか、不利益事実の不告知（消費者契約法４条２項）とかって使えないんかな？確実に赤字になるの解っててそれを黙って売っているんだから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/848/">
<title><![CDATA[848: 入居者が無いから、家賃設定下げろと言われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/848/</link>
<dc:date>2021-02-28T00:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者が無いから、家賃設定下げろと言われた！契約前は、最初は安く設定されてますので、後で家賃上げても入居者決まりますと言ってたのに！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/846/">
<title><![CDATA[846: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/846/</link>
<dc:date>2020-09-30T01:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/845/">
<title><![CDATA[845: プレサンス東別院コネクト26m2 と ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/845/</link>
<dc:date>2020-09-16T23:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス東別院コネクト26m2 と 29 m2それぞれ買い値いくらが適正？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/844/">
<title><![CDATA[844: &gt;&gt;838 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/844/</link>
<dc:date>2020-09-06T20:08:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;838 デベにお勤めさん本当、本当。嘘言う理由なんか見当たらない。他のスレ見ていたら、プレサンスに対する誹謗的投稿に何故か、即レスして庇う書き込みを拝見します。本当の事書いても話を反らすように仕向けないで、関係者。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/843/">
<title><![CDATA[843: いつも思うけどこんだけお客さんに対して悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/843/</link>
<dc:date>2020-07-04T18:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも思うけどこんだけお客さんに対して悪態ついたりしてる会社なのに誰も相談しないんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/842/">
<title><![CDATA[842: &gt;&gt;835 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/842/</link>
<dc:date>2020-07-03T22:13:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;835 デベにお勤めさんオレも断わった途端逆ギレされた。セールスでは無いです、挨拶したいだけですと呼出された途端売り付けようとされて、はっきり断って「この話は終わり」と言うと、「そんな簡単な話しじゃない。もう結構です。見送りは出来ませんので勝手にお帰りください」だと。今度来たときは仲間を連れて×××たる！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/841/">
<title><![CDATA[841: &gt;&gt;837 匿名さんお、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/841/</link>
<dc:date>2020-06-24T19:56:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;837 匿名さんお、プレサンスワンルーム営業さんちす！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/840/">
<title><![CDATA[840: 結局問題は買った時点で７０％以下に値段下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/840/</link>
<dc:date>2020-05-19T12:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局問題は買った時点で７０％以下に値段下がるし、古くなると価値下がる、都心部以外会はない、だいたいマンションにしろ１０％以上利回りないと、ローンして買うなら銀行、プレサンスに稼がせてるだけだろう、現在170室で5件空室の知人に聞んだけど、とにかく勝った時点で稼げない物件はやめろ自己資金がないのはやめろ少なくとも3割は自己資金でやれと説教された最近。チーン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/839/">
<title><![CDATA[839: 間違えた、838は&gt;&gt;837．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/839/</link>
<dc:date>2020-05-13T19:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違えた、838は&gt;&gt;837に対して]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/838/">
<title><![CDATA[838: &gt;&gt;835全部本当なんだよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/838/</link>
<dc:date>2020-05-13T19:04:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;835全部本当なんだよなぁ嘘いう理由ないだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/837/">
<title><![CDATA[837: &gt;&gt;835明らかに作りネタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/837/</link>
<dc:date>2020-05-06T14:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;835明らかに作りネタですね。嘘バレバレです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/836/">
<title><![CDATA[836: リブマックス借り上げだから安心って言われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/836/</link>
<dc:date>2020-04-20T04:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リブマックス借り上げだから安心って言われたけどコロナの不況でどうなるんだろう・・・。リブマックス 借り上げの収益物件持ってる人いる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/835/">
<title><![CDATA[835: ３月末に電話勧誘から話を聞いて、契約した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/835/</link>
<dc:date>2020-04-19T14:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３月末に電話勧誘から話を聞いて、契約したけど後でクーリングオフを伝えたら、「人としてどうかしてる、契約するとかいったくせにそんな人間だったんですね」とか偉そうに文句言われた。こっちが下手に出て「契約するといったのに申し訳ないですが」って言うと、「ほんとですよ、交通費返してもらいたいくらいです」とかすげー腹立つこと言われた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/834/">
<title><![CDATA[834: 新築って大体大手さんが売るんですが損益分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/834/</link>
<dc:date>2020-04-06T11:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築って大体大手さんが売るんですが損益分岐点を見た時にも大手さんは再販という売り方をするんですが中古を売る小さい業者は仲介なんでちゃんと不動産投資したいのであればおおさんよりは中古物件扱ってる業者のほうがいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/833/">
<title><![CDATA[833: 物件価格の値段が安ければいいですが高かっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/833/</link>
<dc:date>2020-04-03T18:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格の値段が安ければいいですが高かったら圧倒的に都内のほうがいいですし、新築買うなら中古のほうがいいですよ。法定耐用年数が少なくなるほど赤字がでかくなるので！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/832/">
<title><![CDATA[832: 名古屋、丸の内の物件を検討中ですが、駅か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/832/</link>
<dc:date>2020-03-29T14:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋、丸の内の物件を検討中ですが、駅から2分と立地条件はとても良さそうで五部屋くらいやってみようかと思っています。栄の再開発で需要はとてもありそうだから家賃収入はローンで相殺されますが、返済後にはそれなりの資産になってませんか？団信も一緒に入るので癌のステージ1でも保険がおりてその後の支払いはしなくて良くなるなら保険代わりに購入しても良さそうなんですが・・。年間の諸費用も固定資産分の数万円だし。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/831/">
<title><![CDATA[831: そんなこと無いようにボイスレコーダーアプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/831/</link>
<dc:date>2020-02-22T01:32:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなこと無いようにボイスレコーダーアプリ当然生かすも殺すも客次第]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/830/">
<title><![CDATA[830: そもそも客と営業マンが対等ですらない。営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/830/</link>
<dc:date>2020-02-21T17:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも客と営業マンが対等ですらない。営業マンの機嫌次第で売る値段や、入居者を入れるか左右する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/829/">
<title><![CDATA[829: &gt;&gt;821 陸マイラーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/829/</link>
<dc:date>2020-02-17T19:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;821 陸マイラーさんどーでもいーけどケチでちっちぇー生き方だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/828/">
<title><![CDATA[828: しかしほんといー場所で建てとんなオバハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/res/828/</link>
<dc:date>2020-02-17T19:50:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしほんといー場所で建てとんなオバハン不起訴なってるやん社長はどーなん？]]></content:encoded>
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