ル・サンク大崎ウィズタワー（大崎駅西口南地区）

公園はマンションではなくソニー前に大崎西公園ってやつができるはず。まぁまぁな広さで
子供が遊べる感じだったような

公園で子供が遊ぶなんてせいぜい三年くらいだよ。二人いたって最大五年くらい。子供が遊べるかどうかなんてどうでもいいよ。

スーパーがありますか？

ない

え？スーパーはないの？じゃ、店舗は何の店舗？

コンビニ

スーパーです。

スーパーはいいね。情報ありがとうございます。

見学の方は多かったですか？

スーパーって本当に入るの？
入るんだったらどこのスーパーか既に確定してるって事？

老人ホームと保育園は棟内がありますか？

品川区の福祉施設が入ります。保育園もできると思うが公共施設なので入居者の優先入居などはないと思う。

>117
>125

私はプラウドに住んでましたが、
坪335で購入して坪390で売り抜けましたよ

ここも条件のいい部屋買えれば、坪300代後半では
売り抜けるんじゃないでしょうかね

SupermarketとBakeryの入居は本当ですか？

スーパーの入居の話は聞いていないって、営業の人が言っていましたよ。飲食店が入る話はあるみたいですが。

西口の古いビルがなくなればいいな

>西口の古いビルがなくなればいいな

その前にルサンク大崎ウィズタワー要らない。

坪単価はおいくらですか？

>216
レベルの低かった頃の大崎の汚いビルは要らないね

>219
人としてのレベルが低いですね。

大崎の山手線内側はいま古いビル全部ぶち壊してます。

>221
全部じゃなくて一部だと思うけど。

大崎は確かに住みやすいですね。

価格はこんな感じでした。
とてもいいマンションですよ！
即完売するみたいです。

OWCTより高いですね。。でも欲しい。しかしやはり分譲数少ないから抽選必至やな。

>225
サンクス！
安くも無く高くもなく妥当な値付けなようですね。
1405室当たりが欲しい。。。

OWCTより安いですよ。

因みに、内装はどうですか？

南が絡んでる部屋ばかりしてはOWCTより安いですね。
短絡線リスクが無ければもっと高かったんだろうな。

地権者は92戸そうです。実際販売の戸数は112戸です。

地権者住戸はデベの利益ゼロなので地権者住戸割合の高いマンションは分譲住戸で利益乗せてくるから高めになるんだよね。

短絡線リスクは何ですか？

内装は、プラウド・グランスカイ・ウエストシティータワーズよりは１－２ランクダウンも
坪単価が340前後ですので、妥当かと。
ただし、目の前約１００メートル先に国際自動車教習所後の再開発で２棟建物がたちますので
視界はちょっと・・・・。
まあ、モデルルームのCGでみなさんご確認ください。
コンシェルジュなどの余計なサービスがないのは、GOOD！

大崎を狙ってますが北品川は高いでしょうし、ウエストシティは憧れますが高くて手がでない。ここの低層が欲しい。

大崎に住んでます。周辺の学校はいいですよ。

二、三階は店ですか？

権者住戸は賃貸になる可能性が高くなるのではないかというイメージがありますが、
実際のところどうなのでしょう。
価格面以外にも、地権者住戸があることで起きるデメリットっていろいろありそうな気がします。

コンシェルジュありと営業さんから聞きましたよ。

コンシェルジュ私も聞きました。あと南西向き希望ですが、南西は戸数少ない上、60へーべから70へーべ程度の広めの部屋が少なく価格も高く微妙ですね。南東は電車の音や横須賀線の新線でリスク要因が高いし…悩ましい。資産価値は厳しいですかね？

価格表見るとOWCTとほとんど変わらないですね。
グレードや設備を考えると周辺の相場が上がっているのでしょうか。

OWCTの１LDKの4000万円台前半の部屋を買った方は今考えるとよい買い物をしたかもしれません。

再開発のお蔭で、大崎はますます便利ですね。交通、買い物、日常の生活など。周辺住民の私はとても嬉しいです。

ここは住みたい人が住むべし。きっと利益でないよ。

広くなるほど間取りが醜くなるね。
それでもOWCTよりは全然マシだけど。

以前ＯＷＣＴは気になってましたが、
数年前と大崎は変わりましたね。
驚きました。注目されてるのが理解
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

私も注目してます。山手線からモデルルーム見えました。

大崎は住みやすいですよ。交通、環境、教育の整備など。

山手線直結は希少価値が高いので、注目されていると思います。

大崎はもはや割高だよ。

大崎だけというわけでなく周辺の駅相場全体に割高感ありますね
五反田といい大井町といい。