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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田4丁目500番4(地番) |
交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 山手線 「目黒」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月下旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン不動前口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
ほんと桜きれいですよね!
満開の桜を毎日見れるなんて、ほんと贅沢。
かむろ坂は目黒川沿いに比べて人も少ないので穴場スポットです。
昨日の雨で結構散ってしまい、今は葉桜が増えてしまいましたが、来年もまた素敵な桜を毎日見れると思うと楽しみで仕方ありません。
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222
入居済み住民さん
あとは、不動前駅の改札口を増やしてもらいたいものです。マンション全体の意向として、取り上げてもらうのはどうなんでしょうか?
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223
匿名
222さんのご意見に賛成です。改札口増やしてほしいですね。でも駅の設計的に可能なんですかね?不動前駅ホームの出口と反対側に行ったことがないのでよくわからず。
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224
匿名
私もこれから毎年の桜が楽しみです。
やっぱり日本人の心ですね。
改札口の件はダメ元でも要望を出すくらいは可能ではないでしょうか?
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225
匿名
南側の中層階に住んでますが、携帯電話の電波状況が良くありません。たまに圏外になります。特にかむろ坂側の寝室あたりです。ちなみに、ソフトバンクです。皆様はいかがですか?
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227
匿名さん
この間銀座でiPhoneに機種変更した妻がWi-Fiのrooterをタダでもらってましたよ♪
居室内はこれで相当快適です( ̄ー ̄)
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228
匿名
同じソフトバンクユーザーですが、北側のかむろ坂側は電波状況良好です。全く問題ないですね。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
ザテラス下目黒は音が響いたりしているようですが、ここはほとんど気にならないですかね。
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231
匿名
うちは全然音は気にならないですね。みんな生活しているの?って思うほど静かです。
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232
入居済み住民さん
南側に住んでいますが、夜になると音楽を大音量で鳴らしている方がいるらしく、ベース音のようなものが壁を伝って響いてきます・・・
他は本当に快適なのですが、それだけが残念です。
管理人さんに相談すべきなんですかね。。。
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233
匿名さん
231さんと同じく、本当に物音は聞こえないです。
毎週末、引っ越しされているので、まだ入居されてないだけかもしれませんが。
床、壁、天井はしっかり作られているかと思います。住み心地は上々ですよ。
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234
匿名さん
キッチンの換気扇を回すと、お風呂場の排水溝からボコボコ音が聞こえてきて、とても気になります。
玄関の扉もすごく開けにくくなるし、窓からもピューピュー隙間風が入ってきてしまいます。
これらの改善策はないのでしょうか?
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235
匿名
234さん、それはもしかして各部屋の壁に付いている換気を閉じたままなのではないでしょうか?
密閉性が高いので、部屋の換気穴を開ければ大丈夫だと思いますよ。確か開けていないと玄関ドアが重く開けづらくなると説明を受けた覚えがあります。
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236
匿名さん
234です。ご回答ありがとうございます。
換気穴を確認したところ、リビングのは既に開いており、他の部屋にはそもそも換気穴がありませんでした。
普通だと換気穴は各部屋1つずつ設置されているものなのでしょうか?
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237
匿名
換気口は各部屋に付いていると思います。
壁にプラスチック製の10センチ角くらいのふたみたいなものがありませんでしょうか?
押せば開きます。
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238
匿名さん
あれ、壁紙よごれるって聞いたんですけど、開けた方がいいでしょうか。
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239
匿名さん
前の家にもついていたのですが、数年経つと確かに壁紙汚れてました。(特に四角の下あたり)小まめに掃除が必要ですね。
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240
匿名さん
換気口を開けないとキッチンの換気扇が機能しませんよ。
壁紙の汚れは仕方がないでしょう。
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241
匿名
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242
入居済み住民さん
線路側です。
夜ご近所さんの騒音が結構気になります。
トントンと何かを叩く音、低音の音楽など・・・
今も24時を過ぎていますがまだドンドンと聞こえます。
うちの近所さんだけなのでしょうか。
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243
匿名さん
線路側はたしか乾式壁ではなくコンクリートの壁でしたよね。
それでも音がするってのは、騒音源は相当うるさいのでは。
ちなみに、竣工前の説明では、熊谷組は住戸間の音に関しては色々考えて作ったと言っていました。
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244
匿名
24時を過ぎても聞こえてくるのは大変ですね… 一度管理人さんに相談してみるのもいいかもしれません。
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245
匿名さん
線路側の住民ですが、我が家もご近所の犬の鳴き声に悩まされています。
恐らく窓を開けているからか、キャンキャンと甲高い鳴き声がもろに聞こえてきて、一日中止みません。
昨日は深夜まで聞こえてきて、さすがに迷惑に感じます。
ただ、こちらのマンションはペット可なので、管理人に相談していいものか悩ましいです・・・
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246
入居済み住民さん
242です。コメントありがとうございました。
戸境壁は打ちつけ禁止と言われていたので、恐らく乾式壁だと思います。
乾式壁だから音が響くのでしょうか。
深夜の騒音がこれからも続くようでしたら、管理人さんに相談してみようと思います。
ありがとうございました。
>245さん
以前、昼間窓を開けていた時にキャンキャンという犬の鳴き声が絶え間なく聞こえたことがありました。
線路の向こう側かな?という感じに聞こえたのですが、このマンションだったのですね。
鳴き方が半端無かったので、ご近所だったらどんなにかうるさいだろうかと思います。
ペット可とはいえ、十分問題視すべきかと個人的には思いますが・・・。
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247
匿名
別のマンションの者です。隣に赤ちゃんが産まれ、窓を開けられてたので、鳴き声が毎日うちに響いてました。耐えかねて、直接ピンポンして、窓を締めてもらうよう丁重にお願いしましたよ。
その後は気を使っていただいているみたいです。
我慢する必要はないです。うるさい方が悪いんですから。
一瞬の勇気です。
ちなみに、管理会社にも言いましたか、チラシ貼るだけで、効果ゼロだったので、直接言った次第です。
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248
匿名さん
>>246さん
線路側のC棟は乾式壁ではなくコンクリートです。
それも壁で支える設計なので、厚めのコンクリートですよ。
それともB棟の線路側でしょうか?B棟なら乾式壁です。
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249
入居済み住民さん
242、246です。
>248さん
そうなんですね、教えて下さってありがとうございます!
入居前に、「壁は乾式なので釘などを打ち付けないで下さい」と言われたような気がしていたのですが、
私の勘違いだったのですね。
となると、コンクリート壁でも伝わる騒音ということになりますね・・・
昨夜は23時過ぎには止んだので、まぁ良いかなと思っていたのですが。
もう少し様子をみてみます。
ご指摘ありがとうございました!
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250
匿名
これから長く住むのですから、お互いに気持ちよく過ごしたいですね。
騒音を出している人の中には、気が付いていない方もいらっしゃるでしょうから、勇気を出して言ってみても良いかもしれませんね。
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251
匿名
廊下は共用部分で、私物は置かないこと、と聞いたと思います。
いつも玄関前にバギーを畳まずに置いてあって、大きな荷物を持って歩く時にちょっと迷惑ちゃう?って思うお宅があるんですよねー
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252
匿名さん
>251さん
モラルの低い人っているもんですよね。
注意されて止めてくれるような方だとよいのですが。
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253
匿名
確かに。注意されて止めてくれるような人だったら、夜中まで騒音を出したり、共用部にバギー置いたりしないですね。
以前住んでいたマンションでは、管理人さんは貼り紙を貼るだけで、効果無しした。
だったら管理組合に言うべき?
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254
匿名
そういえば管理組合ってどうなってるんでしたっけ?何も連絡きてないですよね?
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255
匿名さん
管理組合までいかずとも伝わったのかな?末長くお付き合いしていきたいですものです。
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256
匿名さん
早朝から犬の鳴き声がひどいですね。不動前のホームにいてもかなりうるさいです。このマンションだけの問題でなく近隣からクレーム来ますよ。
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257
匿名さん
>256さん
ほんとに酷いですよね。昨晩地震が来た時もキャンキャン始まってしまい、その後朝方の4時まで鳴いてました・・・
しかも先週末に驚くべき出来事が起こりました。
土曜の午前中に窓を開けて掃除をしていたのですが、例の如く犬の鳴き声が聞こえてきて、あーまたかぁウルサイなーと思っていたら、飼い主と思われる男性が「ウルサーーーイ!!!!」と物凄い大声で犬を怒鳴りつけていました・・・
犬の鳴き声より男性の声の方がうるさかった・・・
常識がなさすぎてウンザリです。
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258
匿名さん
吠える犬に大声で叱るのは逆効果なのに。
問題の犬は南側ですか?
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259
匿名さん
>258さん
はい、南側の線路沿いになります。
駅のホームにいても聞こえるレベルであれば、向かいの老人ホームの方々も迷惑に感じているのでは。。。
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260
匿名さん
こんなときT3サッシが役に立つのでは。
強力な防音ガラスです。
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261
匿名さん
256です。
飼い主が窓を空けておられたのでホームまで大きく聞こえたのだと思います。
どこの犬が泣いているのだとホームにいた別の乗客も見ていました。(汗)
困ったものですね。
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262
匿名
犬飼ってる人いるんですね。。しかも吠えまくりなんて。。幸い北側なので聞こえてきませんが、同じマンションの住民としてなんとか対処してもらいたいものですね。
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263
匿名
南側で、夜、大音量の音楽と共に騒いでいる家があったそうで、
管理会社が駆けつけたようですがおさまらず、ついには警察が来たみたいですよ!
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264
匿名さん
そこまでひどいんですか?単身の方でしょうか。マンション暮らしは適さないですね。その情報は伝聞ですが、どちらからの情報ですか?
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265
匿名
263です。
とにかくすごい騒ぎだったので、ベランダづたいに家にも少し聴こえてきました。
廊下に出てみたらSECOMらしき人が来ていたり、
最終的には警察の方がいらして話していたのを実際に見ました。
物凄い酔っ払っていたのか、警察の方に絡んで奇声上げたりしていたのが聴こえましたよ。
あんな住人がいるなんて。
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266
匿名
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267
匿名
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268
匿名さん
昨夜マンション入口前に警察の自転車があったので、何かあったのかなと思っていましたが、
そのようなことがあったのですね。
何階からか怒鳴り声のようなものが聞こえてきたので何事かと気になっておりました。
ここのマンションの方々はとても上品で、みなさんすれちがう際にはきちんと挨拶もしてくださいますし、
感じがいいな~と思っていただけに、残念です。酔っぱらってたとはいえ・・・ひどいですね。
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269
匿名
警官とのやり取り、聞きました。
叫び声、怒鳴り声「テメー殺すぞ」なんて言葉も聞こえて怖くなりました。
こういう住人に対して管理会社は何もしてくれないのでしょうか。
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270
匿名
玄関前にバギーのお宅、昨日は紙オムツや牛乳、食品類などなどの入ったビニール袋を、いずれも玄関前の廊下に直接置いたまま放置。
共用部ですよね、いくらなんでもマナーってありませんかね。
この次は何をやらかすのか、不安です。
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