前スレが１０００件を超えましたのでその２をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
前スレ；https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95092/
所在地：東京都品川区西五反田4丁目500番4（地番）
交通：
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分
山手線 「目黒」駅 徒歩17分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：41.33平米～77.30平米
売主：サンケイビル
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2011-08-07 17:24:14
>>97
汚染セメントについて営業さんに聞いたことがあります。
ちゃんと調べたかどうかわかりませんが、営業さんからは大丈夫ですと回答を得ました。
当時は砂利ではなくて、焼却灰の汚染が問題になっていました。流通を水際で止めることはできなかったので、知らぬ間に汚染セメントが混入しているかもしれません。もちろん汚染の砂利も。
不動前のホームの日吉行きのほうからは結構良くみえますね。
一番奥の部屋なんて、洗濯物干すのも恥ずかしいかも。
一階はほとんど陽が当たらないし、その割に高いなぁと思います。
場所はいいと思いますけど、一階は共用部のみにしたり、間取りをもう少し考えてくれていたらな。
外観はかっこいいと思いました。
そうですね、一階はほぼ日が当たらないのに、
何故あんなに高いのでしょうか。
素人なので理由がわかりません。
立地がかなりいい部類に入ると思うから階に関係なく価格は高いんじゃないでしょうか。一応納得はしなければいけない価格帯だと捉えています。でも、下の階の条件は最高というわけにはいかなそうですね(汗)
それでも駅徒歩4分の魅力は不動のものに思います。
やはり資産としての安定条件は立地が一番といいますから、日当たりだけで簡単に諦めることはできないかなという感じですね。
立地が良いというけれど、線路のすぐ横だし。
駅近はマンション購入にあたっては、必須項目だと思うけどね。
せめてかむろ坂の向かい側だったらなあ。
契約済みな皆様、火災保険ってどうされました？
東急から案内された火災保険に加入された方が多いのかな。
一応東急から案内された火災保険で進めるつもりです。引っ越しはみなさんサカイですか？合い見積もり取ろうかと考えております。
引越し日が決まりました。
先ほどサカイ引越センターに見積もり来てもらいました。
引越しの相見積はNo.1候補を最後にするのがおすすめです。
見積もりに来る営業マンには金額決定権が無いので電話で上司確認
になりますが、他社の見積もりを見せて、その場で即決することを
伝えると金額は下がりやすいです。
火災保険は他社に見積もりだそうと思っているのですが、
面倒になってきたので東急から案内があったとこでいいかなと思ってます。
引越業者4社に見積をお願いして決めました。
絶対に即決してはダメですよ。
業者は即決を迫りますが、すべての見積が終わるまで返事を待たせておきましょう。その間にさらに安い金額を提案するところもあります。
保険は東急のところに決めました。
都内の引っ越し費用って大体どのくらいが相場なのでしょうか。ゴネると結構下がるって聞いたのですが、そういうものでしょうか。やはり押しですかね。
ゴネるでなくて値切るね
だいぶ前に水回りコーティングについて質問をされてる方がいらっしゃってワタシもちょっと調べてみました~~)/
なんだか長い目で見ると効果があってしたほうがいいみたいなんですね。いつもキッチンに立つ身としては綺麗なキッチンでいつも料理がしたいです。
何年後も綺麗な状態が比較的維持できるということは本当に嬉しいので、金額を見ると安くはないんですがお願いしようと思います♪
＞＞１１０さん
以前、引っ越しの見積もりを何社かにだしてもらった時に、他の所も
見積もりをだしてもらっていると正直すべての会社に話しました。
そうすると結構みんな頑張って値段を設定してくれますよ。
一社がすごく安い見積もりだったので、次の会社が見積もりに来た時に
その見積書をみせたらさらに安くなりました。
交渉次第だと思います。一番高い所で３３万円の
水回りコーティングですが、フローリングのコートを業者にお願いすると、
水回りコーティングがサービスになっているところがありました。
私は３社見積を取りましたが、そのうち2社はサービスでした。
33万円。。。！？
あと何戸残ってますかー？
残りはあと一桁だと聞いています。
あと一桁ですと、入居までの完売も見込めそうですね~
福島県の土砂の件で封書が届きましたね。
ルフォン不動前では問題の業者の土砂は使っていないそうで、とりあえず安心しました。
>>113
口コミってすごいですからね。それなら他をあたってくださいとか言う業者さんはさすがにないですよね。うちも経験ありますが、快く料金の相談にはのってもらえましたよ。すごいところは、その業者さんの料金下げはこれが限界という時に、もっと安いのは●●さんと他の業者さんを紹介してくれたところもありました。商売なのに他に客を譲るとは、この優しさに感動して知人の引越しの時はこの親切な業者さんを最初にオススメしました(笑)
>>119
コンクリートの砂利ではなく、型枠が汚染されていたようです。
http://www.fct.co.jp/news/#201202035114800
線量が高めの地域で水が溜まるような箇所は、アウトですね。
不動前は大丈夫だと思います。
もうすぐ、値引きしてくれるかな！
高級感ある、素敵な外観を想像していたのですが、安っぽい外観に正直ショックを隠せません。
CGとかなり違うような気がするのですが。期待しすぎだったのしょうか。
本当CGの配色と全くと言っていいほど印象が違いますね。なぜあんな色になってしまったのでしょうか。。
人によって印象違うんですね。
白タイルとのコントラストが、ひょっとしたら安っぽくなるかもって考えてたから、私はむしろ良かったです。
賛否両論ですね。ポジティブな意見も聞けてよかったです。
どの物件でもＣＧと違うという意見が必ず出てきますから心配不要ですよ。
時間が経てば良い風格がでてくると思います。
そうですね。しかし、あそこまで白いと突起の多い建物なので、雨水などのシミ汚れが気にならないか不安です。
タイルは汚れがつきにくい物だと説明を受けたのですが大丈夫でしょうか。
見てきました。
酷い。あれはない。
どうしてこうなった！？
キャンセルしたくなった！
私も近くなので見てきました。
もう出来上がってますね。。
そして私も残念な気持ちになりました。
落ち着いた白とベージュの配色と思っていたから‥
白っぽかったタイルはクリーム色に？
２色が同系色でくるとは思わなかった。チラシと見比べても違いすぎ！！
私も白と茶の2色のタイルを想像していましたが、実際にはクリーム色とクリーム色でした。
曇りのときと晴れのときで少し色の雰囲気違いますね。
いずれにしろ薄いクリームと濃いクリーム。。もっと違う選択肢があったろうに。
ま、後悔したくないのでエージング効果に期待。あとはまだ公開されていない玄関。
掲載の完成予想CGは図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合があります。
ちょっと違いすぎかな～
見に行ってきました。
この掲示板でいろんなコメントを読んで行ったせいか、
私は思っていたより色の雰囲気が良いと感じ、ほっとしました。
晴れと曇りで印象が違うのですよね。
曇の日に見たほうが、CGの印象に近い。
いよいよ引渡しが、来月となりましたね＾＾
引越し業者の事前案内だと１日６組しか引越しできないと言っていましたが、本当なのですかね！？＾＾；
皆様はいつ頃引越しされるんですか？ちなみに私は31日です。
１３８です。１日１２組の間違いでした（汗）
目黒と西五反田だったらどっちがいいでしょう？
目黒と不動前だったらどっちがいいでしょう？
私も玄関がどうなっているのか気になりますが、、。いよいよ内覧会ですねー。楽しみです。
いよいよ内覧会ですね。
やっぱり気になるので、ガイガーカウンターを持参します。
自分で確かめておきたいと思っています。
いよいよ今週末！内覧業者と行く方はいらっしゃいますか？
はい、我が家は業者さんと同行しますよ。
父が一級建築士なので同行してもらいます。
内覧会に線量計を持参される方はいらっしゃいますか？
おお、やはりプロの力は必要みたいですね。
うちは線量計持参します。部屋と共有部合わせて測定する予定です。測定結果はお知らせしたいと思います。
内覧会はまずまずな感じでした。熊谷組の営業さんの不慣れさには少々イラっとしましたが、、
最後急いで仕上げた感はありましたが全体のできは悪くはなかったかと思います。放射線の測定結果は室内、共用部とだいたい0.03～0.07マイクロシーベルトでした。一安心。
